Раздел 2. Расчет экономической эффективности от сокращения сроков строительства

Инвестиционные решения должны быть эффективными и финансово состоятельными, поэтому подлежат обязательной оценке с этой точки зрения. Под экономической эффективностью понимают соотношение между финансовыми результатами, полученными от какой-либо деятельности (производства), и затратами на обеспечение этой деятельности.

Нормативная продолжительность строительства объекта определяется в соответствии с действующими нормативными документами. При организации поточного метода производства работ возможно значительное сокращение сроков строительства из-за одновременного выполнения различных видов работ.

Благодаря сокращению сроков строительства возможна экономия денежных средств. Экономический эффект от сокращения сроков строительства определяется по формуле:

Эу=Н*(1-Т2/Т1) = 108813,33 * (1 –7,5/8) = 6800,83 руб., (2.1)

где Эу – экономический эффект, руб.;

Н – условно постоянные расходы для варианта с большей продолжительностью строительства, руб.

Т₁, Т₂ –продолжительность строительства в соответствии с действующими нормативными документами и календарным графиком, составленным в курсовом проекте, мес.;

Н= Н_{охр и опр}+Н_эм+Н_м = 94407,5 + 8260,95 +6144,88 = 108813,33 руб. (2.2)

Н_{охр и опр} = ОХР и ОПР*0,5 = 188815 * 0,5 = 94407,5 руб. (2.3)

Нэм= ЭМ*0,15 = 55073 * 0,15 = 8260,95 руб. (2.4)

Н_м = М*0,01 = 614488 * 0,01 = 6144,88 руб. (2.5)

где ОХР и ОПР – общехозяйственные и общепроизводственные расходы по итогу объектной сметы, руб.;

ЭМ – эксплуатация машин и механизмов по итогу объектной сметы, руб.;

М – материалы по итогу объектной сметы, руб.

Раздел 3. Расчёт средней заработной платы.

1. Определяем фонд заработной платы (ФЗП) из объктной сметы

2. Определяем сколько приходится заработной платы на рабочего в месяц:

ЗП_ср = (ФЗП/Тр_норм)×22 = (249,928/3608,67)*22 = 1523,67 руб., ( 3.1)

где Тр_норм - нормативная трудоемкость на основании календарного плана (курсовой проект по дисциплине «Организация строительного производства»)

3. Определяем премию в размере 20-40%:

Премия= ЗП_ср *(0,2÷0,4) = 1523,67 * 0,4 = 609,47 руб.; ( 3.2)

4. Определяем среднюю заработную плату:

ЗП = ЗП _ср + Премия = 1523,67 + 609,47= 2133,14 руб. (3.3)

Раздел 4. Расчет технико-экономических показателей объекта

Таблица 4 — Расчет технико-экономических показателей объекта

Наименование показателей	Единица измерения	Всего
1 Объем здания	м3	7268
2 Общая площадь здания	м2	1560,60
В том числе жилая площадь здания – для объектов жилищного назначения	м2	711,70
3 Стоимость строительства (по сводному сметному расчету)	тыс. р.	1991,32
в том числе строительно-монтажных работ	тыс. р.	1382,46
4 Стоимость 1 м2 общей площади проектируемого объекта	р./м2	1276,00
В том числе жилой площади ‒ для объектов жилищного назначения	р./м2	2597,98
5 Стоимость 1 м3 объема проектируемого объекта	р./м3	273,98
6 Трудоемкость возведения объекта	чел.-дн	4989,08
7 Выработка на 1 чел.-дн.	р. /чел.-дн	399,14
8 Материалоемкость	%	35,9
9 Продолжительность строительства объекта:	мес. или дн.
нормативная	мес.	8,0
по варианту, разрабатываемому в курсовой работе	мес.	7,5
10 Экономический эффект от сокращения сроков строительства	р.	6800,83