3. Техническое обслуживание и ремонт систем горячего водоснабжения

Под техническим обслуживанием систем горячего водоснабжения понимают комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов, заданных параметров и режимов работы системы.

3.1 Капитальный ремонт

При капитальном ремонте системы горячего водоснабжения выполняют следующие работы: смену и устройство новой системы горячего водоснабжения; смену отдельных участков трубопровода горячего водоснабжения; все строительные работы, связанные с капитальным ремонтом и устройством новой системы горячего водоснабжения.

При монтаже горизонтальные участки трубопроводов системы горячего водоснабжения располагают над трубопроводами системы холодного водоснабжения. Стояки системы горячего водоснабжения располагают, как правило, справа от стояков системы холодного водоснабжения и крепят к строительным конструкциям хомутиками.

В системах централизованного горячего водоснабжения жилых и общественных зданий на каждом ответвлении должен быть установлен вентиль.

Для предотвращения поступления горячей воды в систему холодного водоснабжения и холодной воды в систему горячего водоснабжения должны быть установлены обратные клапаны на подводках холодной воды к водоподогревателям и групповым смесителям, на циркуляционном трубопроводе перед присоединением его к водоподогревателю или у циркуляционного насоса.

Полотенцесушители, выполняемые из стальных, латунных или чугунных труб, монтируют на стояке без контруклонов таким образом, чтобы в них не образовывались воздушные пробки и застойные зоны.

Трубопроводы в местах, где возможно их механическое повреждение, защищают коробами.

Трубопроводы системы горячего водоснабжения покрывают теплоизоляцией (за исключением подводок) для уменьшения потерь теплоты.

3.2 Текущий ремонт

При текущем ремонте системы горячего водоснабжения выполняют следующие работы: ремонт арматуры и трубопроводов; ремонт отдельных водонагревателей; ремонт изоляции трубопроводов; мелкий ремонт душей и арматуры к ним; устранение других неисправностей, возникающих в процессе эксплуатации системы. К таким неисправностям относятся: коррозия труб и полотенцесушителей; значительная разность температур воды у водоразборных приборов на разных стояках; пониженная температура воздуха в ванных комнатах; перерасход теплоты на горячее водоснабжение.

Значительная разность температур воды у водоразборных приборов на разных стояках. Причины возникновения этой неисправности и способы их устранения следующие:

- засоры в нижней части стояков, имеющих более низкую температуру горячей воды; в этом случае необходимо разобрать нижнюю часть стояка и устранить засор;

- неотрегулированные стояки системы с тупиковой разводкой — необходимо отрегулировать расходы воды по стоякам при помощи вентилей, находящихся в их нижней части;

- засорена циркуляционная линия недогревающего стояка (определяют на ощупь по степени нагрева в часы минимального расхода, воды) — необходимо разобрать трубу и устранить засор;

- отсутствует теплоизоляция — устроить изоляцию вновь;

- воздушная пробка в верхней части стояка — в этом случае необходимо установить краны для выпуска воздуха в высших точках стояков или переделать верхние их части, присоединив водоразборный кран на верхнем этаже к циркуляционному стояку перед полотенцесушителем.

Коррозия труб системы горячего водоснабжения может быть в результате: разъедания труб кислородом и углекислотой, содержащейся в воде; плохого качества оцинковки труб; применения неоцинкованных стальных труб; опорожнения части трубопровода (из-за недостаточного напора) в местах сварки оцинкованных труб (даже в среде углекислого газа); глухой заделки труб в перекрытиях.

Для предохранения труб от коррозии необходимо не опорожнять систему, производить специальную подготовку воды, применять для трубопроводов системы горячего водоснабжения только высококачественные оцинкованные трубы, а поврежденные участки заменять новыми оцинкованными трубами, подсоединяя их на резьбе; при проходе через строительные конструкции трубопроводы необходимо заключать в гильзы.

Коррозия полотенцесушителей является наиболее частой неисправностью. Обычно коррозия происходит в местах сварки в тех случаях, когда полотенцесушитель выполнен в виде регистра и при частом его опорожнении вследствие малого напора.

Для предупреждения коррозии полотенцесушители надо выполнять из оцинкованных труб, все соединения делать на резьбе или устанавливать чугунные полотенцесушители, а также не допускать их опорожнения.

Вода имеет примесь ржавчины при применении вместо оцинкованных труб черных. В этом случае необходимо произвести замену черных труб на оцинкованные.

Неисправности арматуры. В системе горячего водоснабжения утечка воды из водоразборной арматуры может быть следствием установки уплотнительной прокладки из резины или кожи. В этом случае заменяют уплотнительную прокладку на прокладку, выполненную из термостойкой резины или фибры.

Пониженная температура воздуха в ванных комнатах является следствием недостаточного прогрева полотенцесушителей. Причины возникновения этой неисправности и способы их устранения следующие:

- воздушная пробка в верхней части стояка — способ устранения неисправности см. выше;

- наличие грязевых отложений — ежегодно промывать циркуляционные стояки;

- недостаточное открытие отключающей арматуры на трубопроводах — необходимо открыть арматуру в достаточной мере.

Перерасход теплоты на горячее водоснабжение. Причины этого и способы устранения следующие:

- утечка горячей воды из арматуры; в этом случае ремонтируют арматуру и на подводках к ней устанавливают дроссельные шайбы;

- отсутствие тепловой изоляции на магистральных трубопроводах и стояках — устроить теплоизоляцию;

- неотрегулированность расхода воды по стоякам — отрегулировать расход путем открытия или закрытия вентилей у основания стояков;

- в системах с непосредственным водоразбором неисправность терморегуляторов — устранить причину неисправности;

- несвоевременное закрытие обслуживающим персоналом задвижки у водоподогревателей при достижении расчетной температуры находящейся в них воды — необходимо предусмотреть автоматический контроль и регулирование подачи теплоносителя в водоподогреватели.

Основные требования к ремонту и монтажу трубопроводов инженерных систем следующие: точное соответствие выполненных работ проекту; плотность соединений и прочность креплении элементов систем; вертикальность стояков; соблюдение проектных уклонов трубопроводов; отсутствие кривизны и изломов на прямолинейных участках трубопроводов; исправность запорной и регулирующей арматуры; исправность оборудования, предохранительных приспособлений и контрольно-измерительных приборов; обеспечение возможности удаления воздуха и в случае необходимости полного опорожнения систем от воды.