Таблица по видам договора ренты
.docxВиды договора ренты
Критерии/Договор ренты |
Постоянная |
Пожизненная |
Договор пожизненного содержания с иждивением |
Суть договора |
Соглашение, согласно которому одна сторона (получатель ренты) передает свое имущество в собственность другой стороне (плательщику ренты), а последний в свою очередь дает обязательство в обмен на полученное имущество периодически осуществлять в пользу получателя выплату ренты в виде определенной денежной суммы, или предоставлять средства на его содержание в иной форме, при этом срок такого соглашения не ограничен каким-либо отрезком времени. |
Получатель ренты передает другой стороне (т.е. её плательщику) какое-либо имущество в собственность, а плательщик ренты обязуется пожизненно выплачивать получателю регулярную ренту в виде определенной денежной суммы (ч.1 ст. 583, ч. 1 ст. 597 ГК РФ) |
Гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщику ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ) |
Стороны договора |
Плательщик ренты: граждане и юрлица Рентополучатель: физлица (граждане), некоммерческие организации при условии, что заключение такого рода сделок соответствует целям их деятельности, установленным в учредительных документах, и не противоречит закону |
Плательщик: граждане и юрлица Рентополучатель: гражданин/граждане, доли которых считаются равными, если иное не предусмотрено договором + возможен договор с возможностью получения ренты 3-м лицом (ст. 596 ГК РФ) |
Плательщик: любые лица Рентополучатель: физлица (граждане) + возможен договор с возможностью получения ренты 3-м лицом |
Предмет |
Имущество: движимое/недвижимое |
Любое имущество, находящееся в гражданском обороте, как движимое, так и недвижимое, не обремененное правами третьих лиц. |
Только недвижимое имущество: жилой дом, квартира, земельный участок и т.п |
Рентные платежи |
Могут выплачиваться в денежной и натуральной форме. Размер денежной выплаты устанавливается договором.
Натуральная форма рентных платежей может предусматривать предоставление вещей в пользование/оказание услуг, чья стоимость соответствует денежной форме платежа в аналогичном случае.
Размер (денежный): не менее месячного прожиточного минимума |
Выплачиваются только в денежной форме
Размер: устанавливается договором |
Натуральная форма платежа: обеспечение жильём, питанием, одеждой, предоставление всей необходимой помощи, уход, медицинское обслуживание и т. п.
Возможна и денежная форма (вместо или вместе с натуральной) в виде периодических платежей
Размер: Не менее двух прожиточных минимумов (стоимость содержания) |
Расторжение договора |
Можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора. + Можно и по требованию плательщика ренты, если имущество, переданное за плату под выплату ренты, случайно погибло |
Можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора. |
Можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора. |