Kochurko_A._Ekonomika_stroitelstva._Praktikum

Общая сумма лизинговых платежей за весь срок договора лизинга составит 4,99 + 4,16 + 3,35 = 12,5 тыс. ден. ед.

ПРИМЕР 2. Строительная организация заключает договор финансового лизинга с уплатой аванса при заключении договора. Условия договора: стоимость имущества – предмета договора – 24 тыс. ден. ед. Лизингополучатель при заключении договора уплачивает лизингодателю аванс в сумме 8 тыс. ден. ед. Срок договора – 2 года. Ставка за пользование кредитом – 25% годовых и процент комиссионного вознаграждения лизингодателю – 7% годовых. Лизинговые взносы уплачиваются равными долями ежемесячно 1-го числа каждого месяца.

Определить общую сумму лизинговых платежей за весь срок договора лизинга.

Решение

Ежемесячные амортизационные отчисления составят

Аоi = Сt балn = 22412 = 2424 =1 (тыс. ден. ед.).

Ежемесячная сумма погашения основного долга составит

= 0,49 (тыс. ден. ед.).

Результаты расчета платы за кредит за 2–24-й месяцы представлены в табл. 2.12.

Величина комиссионных вознаграждений за каждый расчетный период (ежемесячно):

= 0,137 (тыс. ден. ед.).

Результаты расчета комиссионных вознаграждений за 2–24-й месяцы представлены в табл. 2.12.

Ставка НДС составляет 20%, тогда НДСi = = Bрi 20%.

Bрi = Аоi +Пкрi +Пкомисi .

Общая сумма лизинговых платежей за каждый расчетный период действия договора рассчитывается по формуле

ЛПi = Bрi +НДСi.

В такой же последовательности выполнены все расчеты за каждый расчетный период. Результаты расчетов сведены в табл. 2.12.

Экономическая сущность оборотных средств, их состав и структура. Кругооборот оборотных средств. Источники формирования оборотных средств.

Нормирование, определение потребности в оборотных средствах. Документальное оформление движения материалов. Внутреннее перемещение и отпуск на сторону. Нормы естественной убыли.

Планирование расхода материалов. Показатели эффективности использования оборотных средств. Направления повышения эффективности использования оборотных средств.

Литература по теме: [45, 46, 47, 48, 51, 52].

Оборотные средства строительной организации –

совокупность денежных средств, вложенных в оборотные фонды и фонды обращения.

Оборотные производственные фонды – материаль- но-вещественные элементы, участвующие в одном производственном цикле и полностью переносящие свою стоимость на создаваемую продукцию.

Статьи оборотных средств:

yyпроизводственные запасы – основные материалы, изделия, конструкции, малоценные и быстроизнашиваемые предметы, хозяйственный инвентарь, топливо;

yyнезавершенное производство – продукция в про­ цессе производства, не оплаченная заказчиком и на­ ходящаяся на балансе строительной организации;

yyрасходы будущих периодов – единовременные затраты на временное строительное хозяйство, подготовку территории, монтаж машин и механизмов и т.д., отдача от которых ожидается только в будущие периоды.

Фонды обращения – стоимость готовой продукции, находящейся в процессе реализации, а также имеющиеся в распоряжении строительных организаций деньги.

Статьи фондов обращения:

а) готовая продукция; б) средства в расчетах между заказчиком и под-

рядчиком; в) денежные средства на расчетном счете в бан-

ке и в кассе организации, дебиторская задолженность.

Эффективность использования оборотных средств характеризуется следующими показателями:

yyрентабельность оборотных средств (Роб ) – размер прибыли (балансовой Прбал или чистой Прчист), полученной на 1 ден. ед. среднего остатка оборотных средств Соб за расчетный период (год, полугодие, квартал):

P =Прбал(Прчист );

об Соб

yyкоэффициент оборачиваемости (Kоб ) – количество оборотов оборотных средств за расчетный период (год, полугодие, квартал), об./ед. времени:

где VСМР – объем (сметная стоимость) строитель- но-монтажных работ; Сноб.г – стоимость оборотных средств на начало расчетного периода (года); Ск.гоб – стоимость оборотных средств на конец расчетного периода (года);

yyкоэффициент загрузки средств в обороте(Kзагр ) –

фондоемкость строительной продукции по оборотным средствам, ден. ед./ден. ед. СМР:

yyдлительность одного оборота (Доб ) – продолжительность полного кругооборота, совершаемого в среднем каждым рублем оборотных средств от первой фазы (приобретение материалов) до последней фазы (реализация готовой продукции), дней:

Доб = Дн ,

Коб

где Дн – длительность периода, за который определяется эффективность использования оборотных средств (360, 180, 90, 30 дней);

yyдлительность стадии оборота (Дстоб ), дней:

где Доб – длительность одного оборота, дней; Уст – удельный вес стадии оборота; Сстоб – стоимость оборотных средств, находящихся на определенной стадии кругооборота (пз, нзп, гп, д); Соб – средний оста-

ток (стоимость) оборотных средств.

Величина высвобождаемых или привлекаемых средств, ±∆Ос:

где VСМР – объем (сметная стоимость) строитель- но-монтажных работ; Дн – длительность периода, за который определяется эффективность использования оборотных средств (360, 180, 90, 30 дней);

∆Доб = Дплоб – Дотчоб ,

гдеДплоб – длительность оборота в плановом периоде; Дотчоб – длительность оборота в отчетном периоде.

Нормирование оборотных средств – процесс определения минимальной, но достаточной (для нормального протекания производственного процесса) величины оборотных средств на предприятии, т.е. установление экономически обоснованных (плановых) норм запаса и нормативов по элементам оборотных средств.

Норматив собственных оборотных средств на основные материалы в составе производственных запа-­ сов, Нмат:

n

Нмат = Ссут nмат, Ссут =∑Рi Цi (ден. ед.);

i=1

где Ссут – стоимость суточной потребности в материалах (суточный запас), ден.ед./дн.; nмат – средневзвешенная норма запаса материалов; Pi – суточная потребность в i-м материале, ден. ед./дн.; Цi – цена материала; Ciмат – стоимость суточной потребности в i-м материале, ден.ед./дн.; Нзiмат – норма запаса i-го материала, дн.

ПРИМЕР. Определить время пребывания оборотных средств на стадии незавершенного строитель­- ства при годовом объеме строительно-монтажных работ, равном 150 тыс. ден. ед., себестоимости СМР – 120 тыс. ден. ед. и сумме среднегодового остатка оборотных средств 50 тыс. ден. ед. при следующей структуре оборотных средств:

yyпроизводственные запасы – 25%;

yyнезавершенное строительство – 60%; yyсредства в обращении – 15%.

Определить показатели использования оборотных средств в организации. Вычислить возможное ускорение оборота при высвобождении оборотных средств в размере 2,5 тыс. ден. ед.

Решение

Коб = VСМР = 150 = 3 (об./г.) – коэффициент обо- Соб 50

рачиваемости (чем выше данный показатель, тем эффективнее используются оборотные средства).

Доб = Дн = 360 =120 (дн.) – длительность одного

Коб 3

оборота (чем ниже данный показатель, тем эффективнее используются оборотные средства).

ДНС = Доб УНЗС = 120 60% = 72 (дн.) – длитель- об 100% 100%

ность оборота на стадии незавершенного строительства (чем ниже данный показатель, тем эффективнее используются оборотные средства).

рентабельность оборотных средств (чем выше данный показатель, тем эффективнее используются оборотные средства).

ки средств в обороте (чем ниже данный показатель, тем эффективнее используются оборотные средства). Достигается путем увеличения объемов производства при той же сумме оборотных средств или снижением задействованных оборотных средств на данный объем производства СМР.

оборота. Равносильно повышению эффективности производства, так как требует меньшего объема оборотных средств.