Otchet_Boyko

перекрытия, преимущественно на участках пропуска инженерных сетей и в местах замачиваний (в осях 2-3/А-Б и 4-5/А-Б) (S ≈ 30 м2);

-обработать поверхности деревянных элементов перекрытия антисептическими и огнезащитными средствами (повсеместно);

-довести термическое сопротивление теплопередачи чердачного перекрытия до нормируемых ТНПА параметров, учитывая несущую способность конструкции перекрытия (рекомендуется демонтировать существующий утеплитель чердачного перекрытия и применить современные эффективные материалы. При ведении работ выполнить ревизию технического состояния конструкций перекрытий на предмет наличия скрытых дефектов) (S ≈ 150 м2);

-в период выполнения ремонтных работ временно демонтировать потолок (из сайдинга) на лестничной клетке для проведения ревизии состояния несущих конструкций на предмет наличия скрытых дефектов, восстановить отделку потолочной поверхности перекрытий в соответствии с проектными решениями (S ≈ 10 м2).

Периодичность проведения капитального ремонта конструкций междуэтажного перекрытия 60 лет, конструкций чердачного перекрытия – 30 лет для жилых зданий.

Покрытие, кровля.

Согласно прочностным поверочным расчетам несущей способности ряда стропильных ног, обрешетки недостаточно для восприятия эксплуатационных нагрузок расчетного уровня.

Требуется усиление, замена конструкций покрытия. Учитывая период эксплуатации и техническое состояние рекомендуется рассмотреть возможность устройства новой стропильной системы.

При сохранении существующих конструкций покрытия (решению по усилению существующих конструкций) требуется демонтировать участки, подверженные энтомологическому и биологическому повреждению, с последующей их заменой (поврежденные участки приведены в Графической части данного Технического заключения).

Выполнить крепление элементов стропильной системы к кладке стен.

-в виду наличия недопустимых дефектов и отсутствия необходимости рекомендуется выполнить демонтаж дымовых каналов до уровня чердачного перекрытия.

-кладку вентиляционных шахт на поврежденных участках очистить от разрушенных фрагментов с последующим оштукатуриванием по сетке, прочистить вентканалы, выполнить наращивание вентканалов (из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе выше уровня кровли

30

согласно требованиям ТНПА). Выполнить теплоизоляцию оголовков вентиляционных шахт с доведением их сопротивления теплопередачи до нормируемых параметров.

Выполнить новое покрытие вентшахт.

-кровля здания подлежит замене. Рекомендуется выполнить организованное водоотведение с кровли.

-выполнить замену заполнения оконных проемов в чердачном пространстве (два проема).

Периодичность проведения капитального ремонта кровельного покрытия из асбестоцементных листов составляет 30 лет для жилых зданий.

Входная группа.

-Выполнить новое крыльцо входной группы;

-рекомендуется выполнить новый козырек. При сохранении существующего необходимо восстановить защитное антикоррозионное покрытие металлоконструкций навеса над входом, предварительно очистив их от продуктов коррозии.

Лестницы.

-Выполнить капитальный ремонт деревянных лестниц с заменой ступеней и досок площадок;

-периодичность проведения капитального ремонта деревянных лестниц жилого здания составляет 20 лет.

Окна, двери.

- Произвести замену существующих деревянных оконных и дверных блоков на новые в соответствие с требования ТНПА (типы конструкций определить по величинам сопротивления теплопередаче и сопротивления воздухопроницанию). Периодичность проведения капитального ремонта деревянных оконных и дверных блоков жилого здания составляет 40 лет.

Полы.

- Выполнить капитальный ремонт деревянных полов с заменой поврежденных и дефектных участков (лестничные площадки) (S ≈ 10 м2); - выполнить новое покрытие пола в коридоре перед пригласительным маршем по существующей стяжке. Периодичность проведения капитального ремонта деревянных полов по перекрытиям жилого здания составляет 30 лет.

31

Список используемой литературы:

1.Асаул, А.Н. Реконструкция и реставрация объектов недвижимости : учебник / А.Н. Асаул, Ю.Н. Казаков, В.И. Ипанов ; под ред. А.Н. Асаула. – Санкт-Петербург : Гуманистика, 2005. – 272 с. : ил. – Режим доступа: по подписке. – URL: http://biblioclub.ru/index.php?page=book&id=434762. –

Библиогр.: с. 258. –

2.ISBN 5-86050-241-9. – Текст : электронный. раздел 2, главы 5 и 6 учебника. Периодические издания: Журнал Архитектура и строительство. – Режим доступа: https://ais.by/

3.Журнал Промышленное и гражданское строительство. – Режим доступа: http://www.pgs1923.ru/russian/rindex.htm

4.Об утверждении Положения о реконструкции жилой застройки в населенных пунктах Республики Беларусь: Приказ РБ № 124 от 14.05.1999 [Электронный ресурс]. – Зарегистрировано в НРПА РБ 31 мая 1999 г. N 8/416 // Белзакон.net – Кодексы и законы Республики Беларусь. – Режим доступа: https://belzakon.net

5.Положение о порядке реконструкции многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов. Утверждено Постановление Совета Министров Республики Беларусь 16.05.2013 № 384. – 6 с.

32