4.3. Возведение подземной части.

Состав работ по возведению подземной части здания:

- отрывка котлованов и траншей,

- подготовка оснований,

- устройство дренажей,

- возведение фундаментов,

- выполнение обратной засыпки.

Подземную часть проектируемого здания возводят в открытом котловане. Сущность этого способа состоит в том, что вначале в грунте открывается котлован требуемых размеров, а затем в нем возводятся фундамент и другие элементы подземной части.

Отрыв котлована при глубине до 3-х метров с естественными откосами и при глубине траншей до 3.0 метров с креплением стенок вертикальными инвентарными щитами производится при помощи экскаватора типа ЭО-2626 с емкостью ковша 0,63 куб. А перед началом работ по устройству конструкций подземной части выполняется доработка грунта вручную.

Автосамосвалами производится вывоз грунта в отведенное место.

Запроектирован фундамент - монолитные железобетонные двухступенчатые фундаменты, а в местах где есть подвал - плитный.

Монолитные фундаменты выполняют из тяжелого бетона классов В25, уста­навливают на песчано-гравийную уплотненную подготов­ку толщиной 100 мм.

Работы нулевого цикла считаются завершенными после устройства подземной части здания со всеми коммуникациями и элементами подземных сооружений.

4.4. Возведение надземной части.

Первым делом монтируются элементы каркаса: колонны, плиты перекрытия.

Далее монтируются инженерные сети и системы.

Следующим этапом производятся отделочные работы.

Завершающим этапом строительства является благоустройство прилежащей территории. Оно включает в себя:

- ландшафтное озеленение;

- создание цветников, различных клумб;

- асфальтирование участка.

Работы по благоустройству прилежащей территории должны выполняться в строгом соответствии с рабочими чертежами проекта, соблюдая все технологические требования. Подготовительные работы по благоустройству надо начинать с планировки мест сбора растительного грунта, пересадки растений, которые в дальнейшем будут использоваться во время озеленения прилегающей территории гостиницы. Устройство покрытий тротуаров, площадок, различных дорожек можно выполнять на любом устойчивом подстилающем грунте. Его несущая способность не должна меняется под влиянием природных факторов не больше, чем на 20%. В качестве подстилающего слоя разрешено использовать песчаные, глинистые, супесчаные грунты, строительные отходы неорганического происхождения – смесям и обычным шлакам.

4.5 Календарное планирование

4.5.1 Общие положения.

Возведение здания или сооружения представляет собой совокупность взаимосвязанных строительных и монтажных процессов, выполняемых в определенной технологической и организационной последовательности. В современных условиях при участии в строительстве многочисленных специализированных организаций, использовании мощной техники, передовой технологии и организации комплексный процесс возведения объекта следует рассматривать как сложную систему.

Ведение строительно-монтажных работ без утверждения проектов организации строительства и производства работ запрещается, а отступление от их решений без согласования с организациями, разработавшими и утвердившими эти проекты, не допускается.

Проекты организации строительства и производства работ на сложные объекты и виды работ разрабатываются на основе вариантной проработки основных проектных решений и документации с расчетом сравнительной эффективности вариантов.

Решения проекта организации строительства являются обязательными для заказчика, подрядных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально – техническое обеспечение строительства.

Исходными материалами для разработки проекта организации строительства служат:

- технико-экономические обоснования или технико-экономические расчеты, обосновывающие хозяйственную необходимость и экономическую целесообразность строительства данного объекта, и задание на его проектирование;

- материалы инженерных изысканий;

- плановые документы, устанавливающие сроки строительства;

- решения по применению материалов и конструкций, средств механизации строительных, монтажных и специальных строительных работ, о порядке обеспечения строительства энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями;

- сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий-поставщиков строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования;

- сведения об условиях производства строительно-монтажных работ;

- объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технологические схемы основного производства строящегося объекта;

- условия обеспечения кадрами строителей;

- условия обеспечения строителей питанием, жилыми и культурно-бытовыми помещениями;

В состав ПОС входят следующие документы:

- календарный план строительства (отдельно на подготовительный и основной периоды);

- строительные генеральные планы;

- организационно- технологические схемы;

- ведомость объемов основных строительных и других работ;

- ведомость потребностей в основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах;

- график потребности кадров строителей по основным категориям:

- пояснительная записка.

В зависимости от возможной продолжительности строительства объекта, объемов и сложности отдельных видов работ по решению строительной организации может быть разработан проект производства работ на:

- строительство здания и сооружения в целом;

- возведение отдельных частей здания – подземная или надземная части, секция, пролет, этаж, ярус;

- выполнение отдельных технически сложных строительных работ;

- работы подготовительного периода.

Исходными материалами для разработки ППР являются:

- задание на разработку ППР от заказчика;

- ранее разработанный ПОС на этот объект строительства;

- необходимая проектная организация – рабочие чертежи, расчеты;

- учет специфики строительства – условия поставки конструкций, материалов и деталей, наличие строительных машин и транспортных средств, обеспечение рабочими кадрами;

- документация и расчеты по осуществленному строительству аналогичных зданий и сооружений.

В состав ППР на возведение объекта включаются:

- календарный план производства работ;

- строительный генеральный план объекта;

- технологические карты и схемы выполнения отдельных работ или процессов;

- графики поступления на объект конструкций, изделий и материалов;

- графики потребности в рабочих на объекте;

- перечень технологического инвентаря и оснастки для выполнения строительных работ, схемы строповки грузов и конструкций;

- решения по технике безопасности;

- пояснительная записка.

Проект производства работ передается на строительную площадку до начала работ. Все отклонения и изменения принятых решений в ППР фиксируются в журнале работ, отражающем фактическое состояние стройки — последовательность, сроки выполнения, условия и качество строительно-монтажных работ. На титульном листе журнала указываются наименование объекта с его адресом, заказчик, проектная организация, даты начала работ и ввода в эксплуатацию — по плану (договору) и фактическая. Оборотная сторона содержит общие данные: сметную стоимость, дату утверждения проекта, наименование организации, разработавшей ППР, перечень субподрядных организаций, подпись ответственного за строительство и ведение журнала, подпись представителя технического надзора заказчика, представителя проектной организации и другие сведения.