9. Индивидуальное задание.

Перечислить и охарактеризовать проектно-технологическую документацию по объекту: ПОС, ППР, ПОР.

1. Состав и содержание пос.

Проект организации строительства – это документированная модель строительного производства от начала подготовительного периода до полного завершения строительства, в которой определяются объемы, последовательность, сроки и методы производства строительно-монтажных работ по объектам, очередям, пусковым комплексам и этапам работ. ПОС является самостоятельным разделом и неотъемлемой частью проектно-сметной документации.

В ПОС устанавливаются условия по обеспечению строительства всеми видами материально-технических и трудовых ресурсов. Проект служит основанием для распределения объемов капитальных вложений и работ по годам и периодам строительства, обоснованием сметной стоимости строительства.

Состав и содержание ПОС определяются утверждающей его инстанцией с учетом степени сложности объекта и устанавливаются в задании на проектирование.

При строительстве объекта по очередям ПОС разрабатывается на каждую очередь строительства.

При строительстве объекта с выделением пусковых комплексов отдельно на них ПОС не разрабатывается, а предусматривается выделение пусковых комплексов в полном объеме планируемого строительства.

В состав ПОС на строительство зданий и сооружений входят следующие проектные материалы:

• календарный план строительства, в котором определяются сроки и очередность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, пусковых комплексов, технологических узлов и этапов работ, а также распределение капитальных вложений и стоимости СМР по зданиям, сооружениям и периодам строительства;

• календарный план на подготовительный период с распределением капитальных вложений и стоимости по месяцам;

• строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства, на которых графически показывается размещение объектов строительного производства на территории строительной площадки (временных зданий, сооружений, дорог, складов и др.) (см. приложение);

• организационно-технологические схемы, на которых определяется очередность возведения объектов с указанием рациональной технологической последовательности работ;

• ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных работ с выделением их по основным зданиям (сооружениям) и периодам работ;

• расчет потребности в кадрах строителей по основным категориям и периодам строительства;

• ведомость потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах.

Пояснительная записка ПОС должна содержать следующие положения (см. приложение):

• краткие сведения об объекте строительства;

• характеристику условий строительства;

• обоснование нормативной продолжительности строительства в соответствии с действующими нормативными документами;

• описание методов производства работ и возможность совмещения общестроительных и специальных работ, в том числе выполняемых в зимних условиях;

• технические решения по возведению сложных и экспериментальных зданий и сооружений;

• мероприятия по энергетической эффективности;

• обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций и оборудования;

• обоснование потребности в электрической энергии, воде и сжатом воздухе, а также временных зданиях и сооружениях;

• мероприятия по охране труда, окружающей среды и технике безопасности.

Состав и содержание ПОС могут изменяться с учетом сложности и специфики проектируемых объектов в зависимости от объемно-планировочных и конструктивных решений, особенностей отдельных видов работ.

ПОС для несложных объектов (жилых домов, объектов социального назначения, однотипных производственных объектов) составляются в сокращенном объеме и включают:

• календарный план строительства с выделением работ подготовительного периода;

• строительный генеральный план;

• ведомости потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах;

• расчет потребности в кадрах строителей по основным категориям и периодам строительства.

Пояснительная записка содержит сведения об объекте и условиях строительства, обоснование нормативной продолжительности строительства, геодезические работы, методы производства работ с мероприятиями по охране труда, охране окружающей среды, технике безопасности труда технико-экономические показатели.

В состав ПОС сложных и экспериментальных объектов, где впервые применяются принципиально новая технология производства, не имеющая аналогов, уникальное технологическое оборудование, а также зданий, в которых преобладают новые строительные конструкции, дополнительно включаются:

• комплексный укрупненный сетевой график, отражающий взаимосвязи всех участников строительства;

• указания по проведению необходимых исследовательских работ;

• указания об особенностях и точности построения геодезической разбивочной основы, методах контроля качества и др.

Отнесение объектов к сложным и экспериментальным должно осуществляться проектной организацией по согласованию с заказчиком, генеральным подрядчиком и отражаться в задании на проектирование.