Правовое регулирование

1. Статьи 577-641 ГК.

2. Аренда земельных участков – ст. 43-48 гл. 8 Кодекса о земле Республики Беларусь // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999. № 2-3, 2/1.

3. Аренда водных объектов – ст. 28 Водного кодекса Республики Беларусь // Ведамасці Нацыянальнага сходу Рэспублікі Беларусь. 1998. № 33. Ст. 473.

4. Аренда участков лесного фонда – ст. 45 Лесного кодекса Республики Беларусь // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. № 70, 2/195.

5. Закон Республики Беларусь от 12 декабря 1990 г. «Об аренде» // Ведамасці Вярхоўнага Савета Беларускай ССР, 1991. № 1. Ст. 1.

6. Закон Республики Беларусь от 5 мая 1998 г. «Об объектах, находящихся только в собственности государства» // Ведамасці Нацыянальнага сходу Рэспублікі Беларусь. 1998. № 19. Ст. 216.

7. Указ Президента Республики Беларусь от 21 апреля 1995 г. № 161 «О запрещении коммерческой деятельности в Министерстве обороны, Министерстве внутренних дел, Комитете государственной безопасности, Главном управлении пограничных войск, Управлении железнодорожных войск» // Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь. 1995. № 12. Ст. 274.

8. Указ Президента Республики Беларусь от 13 января 1998 г. № 30 «О некоторых вопросах заключения договоров аренды государственной собственности» // Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь. 1998. № 2. Ст. 36.

9 Указ Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. № 495 «О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и передачи в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. № 112, 1/4050.

10. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 сентября 2000 г. № 1452 «Об утверждении Временного положения о порядке государственной регистрации договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2000. № 91, 5/4108.

11. Постановление Совета Министров от 31 мая 2002 г. № 710. «Об утверждении положения о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в республиканской собственности // (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. № 65, 5/10554.

12. Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 28 июня 2002 г. № 10 «Об отдельных вопросах практики рассмотрения споров, возникающих из арендных правоотношений // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2002. № 97, 6/336.

Вариант 4

Контрольные вопросы.

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. Основания возникновения жилищных правоотношений.

2. Условия постановки на учет и порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3. Понятие договора найма жилого помещения и порядок его заключения.

4. Стороны в договоре найма жилого помещения. Права членов семьи нанимателя на пользование помещением.

5. Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения.

6. Изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Задача

Марков является нанимателем трехкомнатной квартиры, состоящей из трех изолированных комнат, – 11 кв. м, 14 кв. м и 20 кв. м. Вместе с Марковым проживают его жена и сын Петр. Петр вступил в брак с Климовой. Супруги Марковы возражали против проживания в их квартире Климовой, поэтому Петр с женой поселились по договору поднайма в квартире знакомого Климовой. Однако на время подготовки Петра Маркова к сдаче экзаменов для поступления в институт его родители разрешили сыну и его жене Климовой проживать в их квартире. Фактически Климова проживала в квартире Марковых пять месяцев (с июня – по ноябрь). Марков Петр вступительных экзаменов не сдал, его супружеские отношения прекратились, и Климова переехала в квартиру своих родителей. Затем Климова предъявила к Марковым иск о разделе квартиры на том основании, что она является членом семьи Марковых.

Дайте заключение по делу.