- •1.1. Понятие, предмет, метод, принципы зп.
- •1.2. Нпа как источники зп.
- •1.3. Понятие земельных п/отн-й
- •1.4. Субъекты зем. П/отн-й
- •1.6. Содержание зем. П/отн-й
- •1.8. Право гос. Собств-сти на землю
- •1.5. Объекты зем. П/отн-й.
- •1.9. Право частн. Собств-сти на землю
- •1.10. Право пожизн. Наслед. Польз-я и постоянного польз-я зем. Участками
- •1.16. Передача зем. Участков по наследству.
- •1.11. Земельные сервитуты
- •1.12. Аренда и концессия земель
- •1.13. Купля-продажа зем. Участков
- •1.15. Залог зем. Участков
- •1.14. Мена и дарение зем. Участков
- •1.17. Правовая охрана земель
- •1.18. Экономико-прав. Обеспеч-е землепольз-я и охраны земель
- •1.19. Гос. Упр-е землями
- •1.20. Планирование и прогнозирование
- •1.21. Изъятие и предоставление
- •1.22. Землеустройство
- •1.23. Гос. Зем. Кадастр
- •1.24. Контроль за использ-ем и охраной земель
- •1.25. Разрешение зем. Споров
- •1.27. Уголовная отв-сть
- •1.30. Спец.Отв-сть
1.1. Понятие, предмет, метод, принципы зп.
ЗП явл-ся неотъемлемой составной частью нац. прав. сис-мы и одновременно самостоят. прав. отраслью. Землей наз-ся верхний плодородный слой планеты Земля –почва. Земля – объект зем. п/отн-й. По КоЗ Земля- часть суши и водопокрытых территорий, заполненных почвой, кот. расположены в пределах терр.РБ. Земля выполняет эколог. и эконом. ф-ции. Эконом. знач-е – земли выступают в кач-ве осн. ср-ва производства в сельском и лесном хоз-ве; земля-базис для размещения зданий, сооруж-й, инфраструктуры, включая города, СЭЗ, технопарки. Экологич.- выступают в кач-ве связующего звена между др. прир. объектами, объединяя их в единую окр. среду; явл-ся неприменным условией сущ-вания всего живого, в том числе и людей.
Категории земель: 1земля с/х назн-я, 2насел.пунктов, садоводч.тов-в и дачных кооперативов, 3промышл-сти, транспорта, связи, обороныи иного назн-я, 4природоохранного, оздоров-го, рекреац-го, ист-культ. назн-я, 5 лесного фонда, 6водного фонда, 7запаса. Суть данной классификации – в зависимости от от естеств.прир.сост-я выполняемых ф-ций в начале устанавл-ся категория земель, кот. опред-т осн. виды землепольз-я и способы охраны этих земель, чем достигается наиболее рациональное землепольз-е и эффективная охрана этих земельн.угодий.
Предмет – нуждающиеся и подлежащие юр-скому упорядочению общ. отн-я, возн-щие в обл. использ-я и охраны земель. Предмет прав. регулир-я обуславливается интересами социума, нах-ся на опред. стадии соц-эконом. развития.
Метод-пути, ср-ва воздействия его норм на субъектов ЗП. Сущ-вует 2 осн. метода: диспозитивный (ГП) и императивный (АП). В др. отраслях использ-ся смешанный метод прав.регулир-я, кот. сост. из комбинации диспозитивн. и императивн. начал.
Принципы: 1П.множественности и прав. равенства прав собственности на землю, 2П.нахождения земля в гр.обороте, 3П.гос. упр-я зем.фондом, 4П.множественности форм использ-я земли, 5целевой хар-р использ-я земли, 6устойчивость прав на землю, 7П.платности использ-я земли, 8П. экологизации ЗП.
1.2. Нпа как источники зп.
Источники ЗП-исходящие от гос-ва либо санкционированные им юр.документы, в кот. содержатся нормы ЗП, что придает им формальн. определенность, устойчивость и общедоступность. К исходящим от гос-ва принадлежат нпакты (зак-во). К санкцион-ым им отн-ся междунар. договоры, пакты, конвенции, заключенные РБ.
По ст.2 КоЗ, З-на «О нпа» источниками ЗП явл-ся: Конституция, др.кодифицир. и некодифицир. з-ны, декреты и указы Пр, Пост-я СовМина, пост-я, инструкции мин-в и гос. комитетов, акты Конст.суда, пост-я Пленумов ВС и ВХС, акты Нац.банка, приказы Ген.прокурора, распоряжения местных СовДепов, исп. и расп. органов.
Осн.З-н: сформулированы основы гос. зем.политики, провозглашено равенство гос. и частн. форм собственности, установлено, что принудит. лишение ПС, в том числе и на землю, допускается только по реш-ю суда.
КоЗ (от 23.07.08): сост. из 12 глав (100 статей). Не делится на общую и особенную части.
Акты Президента: установлен порядок изъятия и предоставления земель из 1 категории в др. и из 1 вида в др.; определен прав. режим земель с/х кооперативов; установлена юр. отв-сть за наруш-е зем. зак-ва.
Некодифиц. З-ны («О крестьянском (фермерском) хоз-ве», «Об ипотеке», «О мелиорации земель» и др.)
Пост-ями Правит-ва утверждены порядки ведения зем. кадастра и мониторинга земель, процедура проведения зем. аукционов, типовые договоры купли-продажи, аренды и др.
Инструкциями Гос Кома по имущ-ву определены порядок проведения кадастровой оценки земель различной категории, осущ-ления з/устройства, обнаружение при этом бесхоз-ных либо неэффективно используемых зем. участков.
Реш-я Конст. суда посвящены прав. режиму земель и орг-прав. форме садовод. тов-в.
Совместн. пост-ями Правит-ва и Нац.Банка утв-на типовая форма договора залога зем. участка, в том числе и предприятия как имущественного комплекса.