- •Определение стоимости объекта недвижимости
- •Содержание
- •Введение
- •1 Состав и порядок выполнения работы
- •2 Содержание основных разделов курсовой работы и методические указания по их выполнению
- •2.1 Общая часть
- •2.2 Постановка задачи оценки
- •2.3 Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости
- •2.4. Определение стоимости здания различными подходами
- •2.4.1. Использование затратного подхода
- •3.4.2. Использование сравнительного подхода
- •3.4.3. Использование доходного подхода
- •3.5. Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости
- •3.6. Заключение
- •Список литературы
- •Приложение 4
- •Приложение 5
- •Определение стоимости
Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное
образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Оренбургский государственный университет»
Кафедра городского кадастра
Т.Г. Карабельникова, А.Ж. Калиев
Определение стоимости объекта недвижимости
Методические указания к курсовой работе
по дисциплине
«Оценка земли и недвижимости в городе»
Рекомендовано к изданию Редакционно-издательским советом
Федерального государственного бюджетного образовательного
учреждения высшего профессионального образования
«Оренбургский государственный университет»
Оренбург
ИПК ОГУ
2011
УДК 624.04 (07)
ББК 38.113я7
П60
Рецензент - доцент, кандидат технических наук, Б.М. Легких
Карабельникова Т.Г.
П60 Определение стоимости объекта недвижимости: методические указания к курсовой работе по дисциплине «Оценка земли и недвижимости в городе»/ Т.Г. Карабельникова, А.Ж. Калиев; Оренбургский гос. ун-т. – Оренбург : ОГУ, 2011. – 27 с.
Основное содержание; рациональная организация процесса выполнения курсовой работы; последовательность ввода данных, для обеспечения корректного расчета.
Методические указания к курсовой работе предназначены для студентов всех форм обучения обучающихся в высшем учебном заведении по специальности 120700 «Городской кадастр».
УДК 624.04 (07)
ББК 38.113я7
© Т.Г. Карабельникова.,
А.Ж. Калиев, 2011
© ОГУ, 2011
Содержание
Введение ……………………………………………………………………… |
2 |
1 Состав и порядок выполнения работы………………................................. |
2 |
2 Содержание основных разделов курсовой работы и методические указания по их выполнению………………………………………………..... |
4 |
2.1 Общая часть……………………………………………………………….. |
4 |
2.2 Постановка задачи оценки……………………………………………...... |
4 |
2.3 Анализ лучшего и наиболее эффективного использования недвижимости……………………………………………………………….... |
6 |
2.4 Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости……………………………………………………………….... |
8 |
2.4.1 Использование затратного подхода……………………………...……. |
8 |
2.4.2 Использование сравнительного подхода………………………..……. |
17 |
2.4.3 Использование доходного подхода………………………………..….. |
20 |
2.5 Сведение стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости недвижимости………………………………………………………………… |
22 |
2.6 Заключение……………………………………………………………....... |
24 |
Список использованных источников……………………………………….. |
24 |
Приложение 1 Общие сведения об оцениваемом объекте………………... |
26 |
Приложение 2 Характеристики объекта оценки…………………………... |
27 |
Приложение 3 Количественная оценка износа……………………………... |
28 |
Приложение 4 Цены продаж сопоставимых объектов……………………... |
30 |
Приложение 5 Стоимость оборудования, входящего в состав объектов-аналогов………………………………………………………………………... |
32 |
|
|