2.2. Направления территориального развития микрорайона н.Согры до 2022 года. Потребности в территориях на перспективу.

В новой Концепции градостроительного развития микрорайона предложены два основных стратегических направления развития Н.Согры:

1. Развитие микрорайона Н.Согры внутри существующей городской черты за счет внутренних резервов.

2. Расширение территории микрорайона после исчерпания внутренних территориальных резервов по двум направлениям : в восточном и западном направлениях от существующей черты.

Внутри городской черты крупными резервами территории для развития являются земли расположенных в западной части района, недалеко от ее центра.

 Необходимость в расширении территории района обусловлена неэффективным использовании территорий в пределах микрорайона для выхода на прогнозируемые показатели:

- обеспечения жилищной обеспеченности на перспективу в размере 31 кв. м общей площади на 1 человека в целях достижения уровня проживания, соответствующего современным потребностям и среднеевропейским стандартам.

- обеспечения оптимального баланса распределения городской территории между основными функциональными зонами: селитебной, производственной, коммунально-складской, внешнего транспорта, рекреационной и др., и в первую очередь закрепления трети земель города за территориями природно-рекреационного комплекса ).

 Необходимое количество территории микрорайона Н.Согра на перспективу с населением в 4 тыс. чел. составляет 1370 га.

3. Генеральный план развития микрорайона н.Согра. Мероприятия по территориальному планированию микрорайона н.Согра до 2012 года.

3.1 Основные мероприятия по пространственному развитию микрорайона н.Согра

3.1.1. Направления территориального развития микрорайона до 2012 года

Развитие микрорайона Н.Согра до 2012г. осуществляется внутри существующей городской черты за счет максимального использования внутренних территориальных резервов:

• Освоения свободных территорий внутри микрорайона Н.Согра (район бывших дач, прибрежная зона р. Абакана, районы завода АЭМЗ, и т.д.),

• Реконструкции с низкой плотностью застройки

• Освоения городских неудобий

После исчерпания внутренних территориальных резервов осуществляется расширение территории микрорайона в Восточном и Западном направлениях от микрорайона.

3.1.2. Основные мероприятия по развитию и реконструкции жилых зон города

• К 2012 г. необходимо увеличить жилищную обеспеченность на 1 человека с 20,6 кв. м общей площади до 23,6 кв. м общей площади.

• В целях обеспечения жильем населения Н.Согры на 2012 год (4 тыс. человек с учетом жилищной обеспеченности 23,6 кв. м общей площади на 1 человека ) необходимо увеличить жилой фонд района с 95 тыс.кв.м общей площади ( 2006 год) до 130 тыс. кв. м общей площади.

• За период с 2006- 2012 годы необходимо построить порядка 2 дома с учетом восполнения убыли жилого фонда за этот период.

• Из 75 % объема жилищного строительства, расположенных в пределах существующей городской черты 26,5% объема размещается на территориях, свободных от застройки, 41,2 % на территориях, требующих реконструкции и 7,2% - на намывных территориях.

• Основными площадками жилищного строительства до 2012 г , расположенными в пределах существующей городской черты на территориях, свободных от застройки являются:

- район Абаканско-экспериментально механического завода,

- район бывших дач.

• Резервной площадкой жилищного строительства до 2020 года, расположенной в пределах существующей городской черты на намывных территориях, является площадка в районе р. Дрена.

• Новое жилищное строительство в микрорайоне должно отвечать запросам различных групп потребителей, должно быть многообразным по типам этажности в зависимости от природно-ландшафтных условий (многоквартирной многоэтажной, средней и малой этажности, малоэтажной блокированной с приквартирными участками, коттеджной).