- •Проектные затраты спального корпуса №2
- •Проектные затраты Дома Культуры
- •Проектные затраты танцевальной площадки
- •Проектные затраты открытых бассейнов
- •Общие проектные затраты
- •Доход при эксплуатации по Дому Культуры
- •3.3.5 Расчет доходной части инвестиционного строительного проекта
- •Значение внутренней нормы доходности (внд)
- •3.4.2 Распределение денежных средств по жизненному циклу проекта открытых бассейнов
- •График платежей
- •3.5.4 Распределение денежных средств по жизненному циклу проекта спального корпуса №2
- •График платежей
- •Значение внутренней нормы доходности (внд)
Значение внутренней нормы доходности (внд)
Период |
Денежный поток |
Расчет 1 |
Расчет 2 |
Е =19 % |
Е =20 % |
||
1 |
-41 064 187р. |
-34 507 721р |
-34 220 156р. |
2 |
5 544 117р. |
3 931 998р. |
3 850 081р. |
3 |
17 206 421р. |
10 241 917р. |
9 945 908р. |
4 |
21 622 037р. |
10 811 019р. |
10 445 429р. |
5 |
23 551 501р. |
9 895 589р. |
9 458 434р. |
Итого |
|
372 802р. |
-520 307р. |
Внутренняя норма доходности ВНД определяется по формуле:
ВНД= 19 + 372 802руб./ 372 802 руб. – ( - 520 307руб.) = 19,4%
Значение ВНД = 19,4% является процентной ставкой, по которой организация для получения прибыли может брать кредит.
Индекс рентабельности - это отношение всей суммы дисконтированных доходов по проекту к сумме дисконтированных затрат.
Индекс прибыльности рассчитывается по формуле:
Р = :
Если Р=1, то это означает, что доходность инвестиций точно соответствует ставке сравнения (нормативу рентабельности), при Р > 1 – проект эффективен, при Р < 1 – проект не эффективен.
Р = 2 029 685руб / 41 064 187руб.+ 21 663 267руб. *100%
Р = 3,2%
Следовательно, наш проект эффективен.
Таким образом, для осуществления капитального ремонта величина затрат –62 727 454руб. в том числе:
Производственные затраты с учетом погашения задолженности по кредиту –32 032 016руб.;
Затраты на проектные работы – 30 695 438руб.
На основе прогнозов нами были определены отток и приток денежных средств и просчитаны период окупаемости (4 года), чистый доход (3308388руб.), чистый дисконтированный доход (2 029685руб.), индекс рентабельности (3,2 %).
Таким образом, предложенный нами вариант реализации является эффективным использованием денежных средств.