!!Экзамен зачет 2023 год / Иоффе Обязательственное право

всего вручается второму участнику обязательства. Так же, как и задаток, залог представляет собой имущест венную ценность, за счет которой получивший ее кон трагент вправе удовлетворить свои претензии. Но если утрата задатка неисправным контрагентом есть санкция за правонарушение, то залог реализуется прежде всего для погашения причитающегося кредитору долга. Иначе говоря, реализация залога приводит к тому же эффекту, что и исполнение обеспеченного им обязательства, тогда как задаток теряется при условии прекращения обязательства вследствие его неисполнения. Кроме того, при исполнении обязательства задаток не возвращается, а засчитывается в счет общих платежей, между тем как залог не связан с платежной функцией и потому под лежит возврату, если должник выполнит свою основную обязанность.

Установление залога порождает залоговое право отношение, в качестве участников которого выступают залогодатель, т. е. лицо, предоставляющее имущество в залог, и залогодержатель, т. е. лицо, приобретающее право залога. Личность залогодержателя совпадает с личностью кредитора по основному обязательству. На против, должник может и не совпадать в одном лице с залогодателем, так как залог по обязательству должника вправе предоставить и третье лицо. Необходимо лишь, чтобы залогодателю принадлежало право собствен ности или право оперативного управления на заложен ное имущество (ст. 193 ГК).

Если в залог передается чужое имущество, право залога признается возникшим при условии, что по пра вилам ст. ст. 151 157 ГК предмет залога не может быть истребован лицом, которому он принадлежит на праве собственности или оперативного управления. Од нако права залогодателя учитываются лишь на момент установления залога. Напротив, уже возникшее залого вое право сохраняется и после отчуждения заложенного имущества в собственность или оперативное управление другого лица (ст. 202 ГК).

Предметом залога может быть любое имущество, кроме того, на которое не допускается обращение взы скания кредиторов (ст. ст. 98, 101, 104 ГК). Смысл этого правила, закрепленного ч. 1 ст. 194 ГК, очевиден. Залог для того и устанавливается, чтобы подвергнуть его пред

171

мет в случае необходимости принудительной реализа ции, которая была бы исключена при передаче в залог имущества, изъятого из числа возможных объектов взыскания. В отдельных сферах практического приме нения залога круг возможных его предметов еще более ограничен. Так, в соответствии с ч. 2 ст. 194 ГК Типовой устав ломбарда, утвержденный Советом Министров РСФСР 7 июня 1968г. (с последующими изменениями)1, установил, что в обеспечение денежной ссуды ломбард вправе принимать от граждан только предметы личного пользования и домашнего потребления.

Оформление залога зависит от его оснований, специ фики отдельных видов залоговых правоотношений и осо бенностей их предмета.

Имея в виду его основания, ч. 4 ст. 192 ГК указывает, что залог возникает в силу закона или договора. Уста новление залога в силу закона означает, что он приуро чивается к предусмотренным законом юридическим фак там и не зависит от воли сторон. Таково, например, за логовое право банка на жилой дом, возведенный за счет банковской ссуды. Залог подобного рода либо вовсе не подлежит специальному оформлению, либо оформляется по правилам, которые определены предусматривающим его законом. Так, залоговое право банка оформляется путем направления банком в нотариальную контору из вещения о сумме и сроке ссуды2, которое затем посту пает для регистрации в исполком местного Совета. Уста новление залога в силу договора означает, что он опи рается на соглашение между залогодателем и залогодер жателем. Такой залог под страхом его недействительно сти должен быть облечен в письменную форму с указа нием наименования и места жительства (места нахож дения) сторон, описи, оценки и места нахождения закла дываемого имущества, а также существа, размера и срока исполнения обязательства, обеспечиваемого зало гом (ч.ч. 1, 2, 4 ст. 195 ГК).

1 СП РСФСР 1968 г. № 10, ст. 54; 1972 г. № 19, ст. 123.

2 См. Правила кредитования индивидуального жилищного строи тельства, капитального ремонта домов, находящихся в личной собст венности трудящихся, а также затрат по присоединению жилых до мов трудящихся к коммунальной сети водопровода и канализации, осуществляемого Стройбанком СССР, 1962 года («Справочник госу дарственного нотариуса», «Юридическая литература», 1968, стр. 206).

172

Письменное оформление договора о залоге обычно осуществляется при помощи документа, подписываемого обеими сторонами. И лишь залог имущества в ломбарде удостоверяется выдачей ломбардом залогового билета (ч. 3 ст. 195 ГК).

Особые правила установлены для оформления до говора о залоге жилого дома (ч. 2 ст. 195 ГК). В этом случае необходимо помимо соблюдения простой письмен ной, а в городской местности — нотариальной формы за регистрировать договор в исполкоме местного Совета.

Но как бы ни оформлялся залог, решая вопрос о его действительности, нужно учитывать, что он призван к обеспечению другого, основного обязательства, ничтож ность которого обусловливает недействительность и са мого залога (ч. 2 ст. 192 ГК). Основное обязательство привлекается и для определения объема прав, принад лежащих кредитору как участнику залогового правоот ношения. Если не установлено иное, залог обеспечивает требование по основному обязательству в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая про центы, возмещение причиненных просрочкой убытков, не устойку, а также компенсацию расходов, связанных с об ращением взыскания на заложенное имущество (ч. 3 ст. 192 ГК).

Существенны способы, при помощи которых фикси руется выделение данного имущества в качестве пред мета залога. Заложенное имущество, по общему пра вилу, передается во владение залогодержателя. Исклю чение установлено лишь для строений, в передаче кото рых залогодержателю нет необходимости, поскольку его права и без того в достаточной степени гарантируются регистрацией залога строения в исполкоме местного Со вета. Кроме того, по соглашению сторон или по прямому указанию закона любое обременяемое залогом имущест во может быть оставлено у залогодателя (ст. 196 ГК). Но, у кого бы ни находился предмет залога, если он ока жется в обладании третьих лиц, залогодержатель вправе его истребовать в соответствии с общими правилами ст. 157 ГК, которыми определен порядок защиты закон ного владения, не основанного на праве собственности (ст. 199 ГК).

Сообразно со способом выделения предмета залога выявляется и момент образования залоговых пpaвоот

173

ношений. Они возникают с момента передачи заклады ваемого имущества залогодателю, а если имущество не передается, —то с момента заключения договора о за логе. И только жилые дома признаются обремененными залогом с момента регистрации договора в исполкоме местного Совета (ст. 197 ГК).

Во время действия залогового правоотношения его участники несут друг перед другом определенные обя занности.

Поскольку, как правило, предмет залога передается залогодержателю, ст. 198 ГК перечисляет лишь обязан ности, возлагаемые на него. Залогодержатель не вправе пользоваться заложенным имуществом, если иное не пре дусмотрено законом или договором, и обязан надлежа щим образом его содержать, неся ответственность за утрату или порчу имущества, происшедшие по его вине. Выступающий в качестве залогодержателя ломбард обя зан, кроме того, страховать за счет залогодателя приня тое в залог имущество в полной его стоимости по произ веденной оценке. Нарушение перечисленных обязанно стей дает залогодателю право требовать возмещения по несенных им убытков. Так, если бы ломбард не застра ховал имущество и оно случайно погибло, залогодателю были бы возмещены убытки за счет ломбарда в пре делах суммы страхового возмещения.

На случай оставления имущества у залогодателя ГК особых его обязанностей не предусматривает. Это и по нятно, так как заложенное имущество принадлежит за логодателю, который и без особых предписаний закона заинтересован в его сохранности. Однако если залогода тель и должник по основному обязательству в одном ли це не совпадают, но по вине залогодателя предмет зало га будет уничтожен или поврежден, кредитору должно принадлежать право удовлетворения своих притязаний в пределах суммы, на которую уменьшилась стоимость предмета залога, за счет имущества не только должника, но и залогодателя. Нет также препятствий к тому, что бы по соглашению между сторонами на залогодателя бы ли возложены и вполне определенные обязанности, на пример застраховать предмет залога.

В момент выполнения должником обеспеченной зало гом обязанности залог прекращается, и залогодержатель должен возвратить заложенное имущество залогода

174

телю. Залоговое правоотношение прекращается также в результате прекращения обеспеченного им обязатель ства по другим основаниям или вследствие гибели пред мета залога. Но если этот предмет застрахован, залого держатель приобретает залоговое право на страховое возмещение. Кроме того, залог прекращается, если зало годержатель приобрел право собственности (право опе ративного управления) на заложенное имущество. Во всех перечисленных случаях прекращение залога проис ходит автоматически. И только о прекращении права за лога на жилой дом должна быть сделана по требованию заинтересованного лица отметка в реестре, в котором соответствующий договор ранее регистрировался (ч. 2 ст. 201 ГК).

Особым способом прекращения права залога являет ся принудительная продажа заложенного имущества (ст. 200, п. 4 ст. 201 ГК).

Право на принудительную продажу возникает в мо мент нарушения должником своего обязательства. И только ломбард обязан выждать истечения месяца пос ле наступления срока выплаты обеспеченной залогом ссу ды, прежде чем прибегнуть к продаже предмета залога. Вместе с тем по истечении указанного срока ломбард вправе самостоятельно продать заложенное имущество государственной или кооперативной организации по его действительной стоимости, но не ниже установленной оценки. В отличие от этого во всех других случаях пред мет залога реализуется на основе судебного или арбит ражного решения, выносимого по требованию залогодер жателя.

За счет вырученных сумм требования залогодержа теля удовлетворяются преимущественно перед требова ниями других кредиторов. Но существуют и такие пре тензии, которые поставлены в еще более привилегирован ное положение. Например, согласно ст. 424 ГПК ранее претензий залогодержателя удовлетворяются требова ния по взысканию алиментов, а также вытекающие из трудовых отношений, причинения увечья и т. п. Если сумма, остающаяся после удовлетворения первоочеред ных требований, равна сумме обеспеченного залогом обязательства, будут прекращены и залоговое право отношение, и основное обязательство. При превышении ею суммы основного долга излишек возвращается зало

175

годателю. Когда же основной долг не может быть ею полностью погашен и ни в законе, ни в договоре не об условлено ограничение требований кредитора только объемом взыскания, обращенного на заложенное иму щество, он управомочен в пределах оставшейся части долга обратить взыскание на имущество должника, но уже не преимущественно перед другими кредиторами, а на общих основаниях.

Таково содержание норм о залоге, закрепленных ст. ст. 192—202 ГК. Они применяются — иногда непосред ственно, а иногда в сочетании с некоторыми специаль ными правилами — к залоговым правоотношениям, в ко торых хотя бы одной из сторон являются граждане.

В отношениях между организациями нет почвы для широкого использования залога, поскольку им запре щено кредитовать друг друга. Кредитует социалистиче ские организации банк, а потому вопрос об использова нии залога практически значим только в их взаимоотно шениях с банком.

Банковский залог отличается рядом особенностей. Когда предмет залога передается во владение залого держателя, это приводит к временной иммобилизации имущества, ибо кредитор не вправе им пользоваться, Не будучи собственником, а для залогодателя пользо вание неосуществимо фактически, потому что имущест во не находится в его обладании. Более того, даже и при оставлении предмета залога у залогодателя воз можность его использования существенно ограничи вается, так как в интересах кредитора должны быть обеспечены сохранность и целостность заложенного имущества. В отношениях же банка с кредитуемыми организациями залог строится так, чтобы в полной мере обеспечить интересы кредитора и в то же время не соз давать иммобилизации имущества, выделенного в ка честве залога. Этим целям служат два особых вида за лога, применяемых в банковской практике, — залог то0 варов в обороте и залог товаров в переработке.

При залоге товаров в обороте организация, полу чившая банковский кредит, выделяет на ту же сумму товары, которые по описи и с оценкой помещаются от дельно от прочего имущества залогодателя. Однако за логодатель имеет право в пределах ассортимента, обо значенного в описи, заменять одни товары другими.

176

возможность взыскания причитающегося кредитору дол га становится тем прочней, чем большее число лиц обя зывается его погасить. Поручительство — договор, по которому поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства в полном объеме или в определенной ча0 сти (ст. 203 ГК).

Договор поручительства заключается между креди тором по основному обязательству и поручителем. Дол жник обычно подготовляет заключение этого договора, подыскивая поручителя и получая его согласие на по ручительство, но участником договора поручительства не становится, ибо и без того несет обязанность по уп лате долга как субъект основного обязательства. При этом, поскольку закон рассматривает поручительство как договор, его следует отличать от простой рекомен дации или справки о кредитоспособности должника. Ре комендация представляет собой одностороннее дейст вие, а не договор, и уже по одной этой причине не может квалифицироваться как поручительство. К тому же в рекомендации обычно не выражается прямое на мерение принять на себя поручительские обязанно сти, а без этого не может быть и договора поручи тельства.

Для договора поручительства установлена письмен ная форма, несоблюдение которой делает его недействи тельным (ч. 3 ст. 203 ГК). Письменное оформление обя зательно независимо от суммы гарантированного пору чительством долга. Поскольку договор поручительства носит акцессорный характер, его действительность зави сит от действительности основного обязательства, обес печенного поручительством. Это означает, что поручи тельство может обеспечивать лишь действительное тре бование и прекращается одновременно с прекращением главного требования (ч. 2 ст. 203 ГК).

Обеспечительное действие поручительства состоит в том, что поручитель несет перед кредитором солидар ную ответственность с должником по основному обяза тельству. Если иное не установлено в договоре, креди тор в случае неисполнения обязанности должником вправе предъявить требование о погашении долга как к самому должнику, так и к поручителю (ч. 1 ст. 204 ГК). Возможно также принятие на себя поручительства по

178

одному и тому же долгу одновременно несколькими ли цами. Тогда при отсутствии иных указаний в договоре все они становятся солидарно обязанными перед кре дитором (ч. 3 ст. 204 ГК). Разумеется, объем поручи тельства не обязательно должен совпадать с объемом долга по основному обязательству. Стороны своим сог лашением вправе ограничить ответственность поручи теля частью долга либо его капитальной (основной) суммой без процентов и т. п. Но если подобные ограни чения в договор не включены, поручитель отвечает в том же объеме, что и основной должник. Он отвечает, в ча стности, за уплату процентов, возмещение убытков, а также за уплату неустойки, обеспечивающей основное обязательство (ч. 2 ст. 204 ГК).

Если кредитор по основному обязательству предъявил иск к поручителю, последний обязан уведомить об этом должника и привлечь его к участию в деле (ч. 1 ст. 205 ГК). При этом учитывается, что должник лучше поручи теля осведомлен о содержании основного обязательства и может противопоставить кредитору возражения, о су ществовании которых поручитель вообще не знает. Если же поручитель не выполнит указанной обязанности, а бу дет вести дело самостоятельно, должник вправе противо поставить его требованию все возражения, которые могли бы быть выдвинуты против иска кредитора (чч. 2 и 3 ст. 205 ГК).

Наряду с изложенной обязанностью поручитель, вы ступая в качестве ответчика, имеет право противопоста вить иску кредитора все те возражения, которые мог бы выдвинуть сам должник, если бы иск был предъявлен к нему. Например, закон управомочивает нанимателя тре бовать снижения наемной платы, если в силу обстоятель ств, за которые он не отвечает, условия пользования иму ществом, предусмотренные договором, существенно ухуд шились (ст. 286 ГК). При доказанности этих обстоя тельств наниматель мог бы, возражая против иска най модателя о взыскании наемной платы, потребовать умень шения его размера. Такое же возражение может противо поставить наймодателю и поручитель нанимателя. При этом поручитель не теряет права на возражения, даже когда сам должник от них отказывается и признает свое обязательство (ч. 3 ст. 205 ГК).

179

Поручителю не возбраняется погасить обязательство, не дожидаясь иска кредитора. Хотя в законе об этом прямо ничего не сказано, но из самого существа дела вы текает, что о произведенном исполнении он обязан уведо мить должника. Иначе, не зная о платеже поручителя, должник также вручит платеж кредитору. В таком слу чае он освобождается от ответственности по регрессному иску поручителя. По тем же причинам и должник, испол нивший главное обязательство, обязан немедленно из вестить об этом поручителя. Иначе поручитель, также уплативший долг кредитору, будет вправе взыскать уп лаченную сумму с должника, предъявив к нему регрес сный иск. Ясно, однако, что тот участник правоотноше ния (поручитель или должник), за счет которого

должен вручить ему документы, удостоверяющие требо вание к должнику, а также передать право залога и дру гие обеспечивающие его права (ч. 3 ст. 206 ГК). Впредь до совершения кредитором перечисленных действий по ручитель вправе задержать исполнение. Установлено та кое правило потому, что поручитель, исполнив основное обязательство, сам становится его участником вместо первоначального кредитора: к нему переходит принадле жавшее ранее кредитору требование со всеми его обеспе чениями (ч. 1 ст. 206 ГК), а значит, должны быть пере даны и соответствующие удостоверительные документы.

Если по основному обязательству выступало несколь ко поручителей, каждый из них вправе требовать от должника погашения той суммы, которую он сам упла тил кредитору (ч. 2 ст. 206 ГК). Следовательно, в пре делах той же суммы кредитор обязан передать каждому из них с необходимыми документами право требования и все его обеспечения.

Поручительство прекращается в результате как

Должник по основному обязательству отвечает за его исполнение в пределах общих сроков исковой давности, К обязанностям поручителя применяются специальные

180