Негаторный иск

Нужно доказать , что ты являешься законным владельцем (45 п)

НИ возможен и при угрозе реальной нарушения права (45)

Не важно на каком объекте ответчик совершает действия/бездействия (45 + 10 п инф письма №153)

Если ответчик возводит сооружения, то нужно доказать, что градостроительные нормы нарушены.незначительное несоблюдение – основание для удовлетворения

При удовлетворении НИ, суд вправе запретить совершать что-то и обязать устранить последств (47+п 13 инф письма № 153)

Отсутствие возражений предыдущего собственника само по себе не основание для отказа в НИ(48+п 11 инф письма №153)

НЕТ ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ!

Инф письмо Президиума ВАС от 15.01.2013 №153

1. Требование о демонтаже торг прилавка установленного в холле нежилого помещения (истец имеет доступ в холл)

2. Не является НИ – требование арендателя к арендатору о прекращении действий вопреки договору – ЭТО ДОГОВОРНОЕ ТРЕБОВАНИЕ

3. Собственник передавший имущество в аренду не лишается права на НИ к третьему лицу

4. Собственник здания в пользу которого установлен сервитут проезда ч/з соседний участок имеет право на устранение препчтствий , в том числе и к арендатору этого участка.

5. Возрежение собственника здания в том, что пс другого лица нарушено владевшим зданием ранее – не является основанием для отказа. Так как нарушение продолжается до сих пор

6. Если пс истца нарушено действиями лиц, выполнявших работы по заданию и под контролем зказчика во исп дог подряда – надлежащий ответчик – заказчик

7. Собственника зу имеет право на НИ направленный на устранение препятствий в пользовании возведенным им на участке зданием, и в случаях когда право на здание не зарегистрировано.(если это не самовольная постройка)

8. Невозможность осуществить строительство в желаемом истцом объеме не является основанием для удовлетворения негаторного иска к собственнику соседнего зу,если ответчик застроил зу в соответствии с нормами.(короче из-за того что сосед первей потсроил, истец не может сам строить так как нужен дневной свет соседу бред вообще)

9. Когда разрешение на строительство на соседнем участке не оспорено, но истцом доказана реальная угроза разрушения его здания – НИ

10. НИ удовлетворяется независимо на каком объекте чинятся препчтствия

11. Отсутствие возражений предыдущего собственника само по себе не основание для отказа в НИ

12. Исковая давность на требование владеющего и реестрового собственника не распр так как это разновидность НИ. – иск о признании права отсутствующем. В общем когда два собственника (2 записи в егрп ), а ты – владеющий

13. Суд может возложить на нарушителя обязанность совершить опред действия (вывезти мусор) или воздержаться от действия (прекратить размещать отходы)

ПРОЕКТ НИ

Статья 230. Устранение нарушений вещного права, не связанных с лишением владения

1. Собственник или лицо, имеющее ограниченное вещное право, вправе требовать устранения любых нарушений его права, которые не связаны с лишением владения (негаторный иск).

2. Собственник вещи вправе предъявлять негаторные иски к лицам, имеющим ограниченные вещные права на эту вещь, если последние, осуществляя свои права, выходят за их пределы.

3. Лицо, имеющее ограниченное вещное право, вправе предъявить негаторный иск к собственнику или к лицу, имеющему ограниченное вещное право, если собственник или такое лицо нарушает защищаемое вещное право.