Можно ренту назвать

Она консенсуальная, когда платная (нормы о к-п). когда бесплатная – реальная (нормы о дарении).

Она федуциарная? Отказ возможен в любой момент мотивированный. Она может устанавливаться по модели в пользу третьего лица. Поэтому скорее нет.

Распоряжаться можно вещью, которую по ренте получают? Да, но есть случаи, когда необходимо согласие получателя ренты (ст. 586).

Рента обременяет, но только недвижимое имущество, т.е. при отчуждении имущества третьему лицу рента сохраняется при смене собственника. Новый собственник становится новым должником, хотя он этот договор ренты не заключал.

Обратить внимание: когда обязанным лицом выступает любой субъект, который владеет этой вещью – обязательство вещи.

Новый собственник отвечает только за будущие долги прежнего плательщика или за прошлые тоже . обязательство вещи – отвечает сама вещь, а не лицо, а новый любой собственник выступает представителем, если по этой конструкции, то если отвечает сама вещь, то неважно к кому она перешла, он как представитель должен отвечать по полной программе – персонификация вещи.

Но должно быть прямое указание в законе (в наследовании есть, а тут?)

Аналогия правил о залоге, который следует за вещью и обеспечивает в полном объеме. (+ субсидиарная отвественность по п.2 ст. 586 ГК).

Субсидиарная ответственность всех, т.е. цепочка.

В пожизненной ренте: после смерти рентополучателя переходит в собственность.

В постоянной, сохраняется. Но прекратить можно выкупом.

По ст. 603 можно заменить пожизненное содержание с иждивением периодическими платежами, если указано в договоре. Это факультативно или альтернативно?. Альтернативно – т.к. можно выбрать. (формулировка ст. 603).

Возможность расторжения и истребования обратно зависит от альтернативного или факультативного.

Получателю ренты до конца его жизни предоставляется мат обеспечение либо в ден форме. Либо в натуре по его выбору – тут альтернатива с выбором кредитора.

Практический смысл: плательщик ощущая себя должником и начиная работать по ГК говорит что я теперь выбираю, и перестает обеспечивать, только деньгами заменяет. ПОЭТОМУ ПО МОДЕЛИ ДОГОВОРА ВЫБИРАЕТ ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ (ДЕНЬГГИ ИЛИ РЕАЛЬНОЕ СОДЕРЖАНИЕ).

Аренда

Даю в пользование одно, а ты мне даешь другое. Это нормальная аренда.

Какие требования мы предъявляем к предмету (объекту) аренды?

Непотребляемые, индивидуально-определенные вещи.

Можно ли в аренду взять мешок картошки? Можно в заем.

Можно ли назвать аренду синаллагматическим договором? да.

Ее нужно понимать с практической точки зрения, что если тебе не передано имущество в пользование, то я не обязан тебе платить.

Вертолет и помещение, которое было сдано в аренду, собственник не вывез, реально он его передал. Встал вопрос надо ли платить. Здесь сработала идея синаллагмы.

Имущество реально было передано.

Синаллагма работает не только на первоначальном этапе, но и потом. Потому что основная обязанность арендодателя не заканчивается передачей. Нужно обеспечить возможность пользования.

Если не исполняется одно или другое, то я имею право не платить арендную плату.

Не верну вещь, пока не компенсируешь мне деньги за ремонт — это удержание.