1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Таким образом, расходы по ремонту механизмов лежат на арендодателе, если иное не было предусмотрено в договоре.

Статья 393. Обязанность должника возместить убытки

1. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Задача 3

Машпрокат (арендодатель) заключила договор аренды (передача на прокат землеройной машина на 1 год) с Металлик (арендатор). Через 5 месяцев машина вышла из строя и стал нужен капитальный ремонт. Металлик отремонтировало и улучшило её. После этого он не платил арендную плату, т.к. считал, что её покроет стоимость ремонта. Согласия на ремонт арендодатель не давал. Пошли в суд – иск о взыскании арендной платы + встречный иск – об оплате улучшений в машине.

Решение:

Наша главная проблема – арендатор не уведомил арендодателя. Если бы он это сделал, то все бы можно было спокойно решить.

Основной иск:

Статья 629. Устранение недостатков сданного в аренду имущества

1. При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если более короткий срок не установлен договором проката, безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.

Поскольку в этой статье говорится об извещении арендодателя, которого у нас не было, обратимся к общим положениям об аренде (ст. 629 из параграфа конкретно о прокате)

П. 1 ст. 612 предоставляется выбор: При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

• потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

• непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

• потребовать досрочного расторжения договора.

Вроде бы как бы все правомерно и нужно взыскивать сумму с арендодателя.

НО! Статья 612 ГК РФ, предоставляя арендатору ряд прав при обнаружении недостатков, препятствующих пользованию имуществом, не устанавливает его обязанности уведомлять арендодателя о таких недостатках. Однако этой же статьей предусмотрено право арендодателя устранить обнаруженные недостатки или заменить имущество, что, естественно, он может сделать, только получив соответствующее уведомление. Таким образом, при обнаружении недостатков имущества возникает коллизия прав и обязанностей сторон.

По вопросу о возможности требовать уменьшения арендной платы (возврата внесенной арендной платы) в связи с наличием недостатков в арендуемом имуществе см. п. 12 материалов к ст. 614 ГК РФ.

3.1. Вывод из судебной практики: Право арендатора на возмещение расходов, связанных с устранением недостатков арендованного имущества, возникает при условии уведомления арендодателя об этих недостатках.

Судебная практика:

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 16.10.2006 по делу N А05-19192/2005-6

"...Между ФГУП "Завод "Рейд" (арендодатель) и ФГУП "Северный Рейд" (арендатор) заключен договор от 11.07.2002 N 4С аренды оборудования, количество и наименование которого указано в перечнях, являющихся неотъемлемой частью договора. Оборудование передано по акту от 30.10.2002.

Как установлено судом первой инстанции, часть арендованного оборудования была неисправна и требовала ремонта.

Арендатор отремонтировал неисправное оборудование за свой счет и направил арендодателю акт на выполненные работы по ремонту оборудования на сумму 522112 руб.

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что арендатор не выполнил требования статьи 612 Гражданского кодекса Российской Федерации о предварительном уведомлении арендодателя, лишив его права безвозмездно устранить недостатки имущества или произвести его замену аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, в связи с чем не имеется правовых оснований для включения стоимости ремонтных работ в счет неоплаченных арендных платежей..."

А вообще, согласно п. 1 ст. 616 и п. Ст. 631 капитальный ремонт должен проводить арендодатель, а арендатор только текущий ремонт. Поэтому точно нужно было уведомлять арендодателя, а не чинить все самому.

Встречный иск:

Встречный иск не будет удовлетворен, т.к. согласно п. 3 ст. 623 стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Задача 5

Радуга арендовала у Профит помещение из трех комнат для размещения отдела, работающего по новой тематике института. Чрез 10 дней выяснилось, что помещение находится в плохом состоянии. Специалисты, приглашенные институтом, сказали нужно заменять перекрытия, чтобы помещение было пригодно для целей института. Институт потребовал от предприятия привести комнаты в пригодное состояние. Также, институт сказал, что арендную плату вносить не будет на всем протяжении работ.

Решение:

Я не очень осознала из условия, кто институт, а кто предприятие. Но по логике институт – Радуга (арендатор), предприятие – Профит (арендодатель).

Вообще, согласно п. 1 ст. 611 арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В этой ситуации виноват определенно арендодатель, т.к. он не исполнил свою основную обязанность. Если стороны согласовали конкретную цель использования арендованного здания (сооружения, помещения), но арендодатель предоставил его в состоянии, непригодном для такого использования, это означает, что имущество передано с недостатками, полностью препятствующими его использованию. Так говорит судебная практика:

Суд установил, что имущество, переданное в аренду, невозможно использовать по назначению и это подтверждается совокупностью доказательств. Исходя из этого, суд указал, что арендодатель не исполнил установленную договором обязанность по передаче арендатору объекта аренды в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (ст. 611 ГК РФ), и не нашел оснований для взыскания с арендатора заявленной ко взысканию арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами. (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 14.12.2009 по делу N А82-623/2009).

Согласно п. 1 ст. 612 арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

• потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

• непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

• потребовать досрочного расторжения договора.

В нашем случае арендатор потребовал безвозмездного устранения недостатков, что не противоречит статье и вполне возможно осуществить.

Также, он потребовал неуплаты арендной платы. Вообще, везде сказано только об уменьшении платы (п. 4 ст. 614 и путеводители по судебной практике). Но есть судебная практика:

В соответствии с п. 1 ст. 612 ГК РФ при невозможности использовать переданное имущество арендатор вправе требовать в том числе соразмерного уменьшения арендной платы. Если же имущество передано с недостатками, полностью препятствующими его использованию, арендатор, исходя из смысла указанной нормы, может вообще отказаться оплачивать его аренду.

Однако суды в данном случае руководствуются нормой п. 1 ст. 611 ГК РФ и признают, что арендодатель, передав имущество с недостатками, полностью препятствующими его использованию, по сути не исполнил своей обязанности по передаче имущества, соответствующего условиям договора. В связи с этим у арендатора не возникает встречного обязательства вносить арендную плату.

Задача 8

Полное товарищество заключило договор с местной администрацией об аренде гаража. Товарищество обязалось реконструировать гараж. Часть для стоянки машин, часть для жилья шофера. Завершение работ – через 6 месяцев. Товарищество настелило пол, поселило шафера и утихло. Арендную плату не платило. Иск администрации – выполнение работ и выплата арендной платы.

Решение:

Из задачи не совсем понятно, как именно стороны оговорили в договоре арендную плату.

Подпунктом 5 п. 2 ст. 614 ГК РФ предусмотрена возможность установления арендной платы в виде возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Если предположить этот вариант, то нужно понять, что именно не доделал арендатор. Если он все же, что-то не достроил то, скорее всего, можно потребовать только достроить, но без оплаты. А если он сделал все, то и истребовать с него ничего не получится.

Вывод из судебной практики: Под улучшениями понимаются работы капитального характера, которые повышают (изменяют) качественные характеристики объекта, то есть улучшения связаны с модернизацией, реконструкцией, достройкой, дооборудованием основного средства.

Судебная практика:

Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 25.06.2009 N А19-14583/08-15-Ф02-2863/09 по делу N А19-14583/08-15

"...В связи с чем, ссылка суда апелляционной инстанции на статью 614 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что арендная плата устанавливается не только в виде определенных в твердой денежной сумме платежей, вносимых периодически или единовременно, но и в виде возложения на арендатора обусловленных договором затрат по улучшению арендованного имущества, является необоснованной.

В норме статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации говорится об улучшениях арендованного имущества, а не о его ремонте (текущем или капитальном), распределение обязанностей по которому регулируется другими нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из анализа статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации в которой также регулируется вопрос улучшения арендованного имущества, следует, что под улучшениями понимаются работы капитального характера, которые повышают (изменяют) качественные характеристики объекта, то есть улучшения связаны с модернизацией, реконструкцией, достройкой, дооборудованием основного средства.

Поскольку апелляционным судом обстоятельства дела установлены на основании всестороннего и полного исследования представленных в материалы дела доказательств, но неправильно применены нормы материального права, суд кассационной инстанции считает возможным принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований налогоплательщика о признании недействительным решения от 11.07.2008 N 14-32.1/5, измененного решением от 15.09.2008 N 26-16/20257-679 Управления Федеральной налоговой службы по Иркутской области в указанной части..."

Скорее всего, они не сделали нормальное жилое помещение.

Короче, есть Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Там очень много критериев жилого помещения (п. 9 – п. 32). И, по идее, чтобы вселять человека в гараж, из него нужно сделать нечто-то подходящее под эти критерии.

Если они просто постелили пол, значит, они не выполнили условия договора.

Согласно п. 5 ст. 614 если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 можно расторгнуть договор в связи с существенным нарушением условий другой стороной.

Или требовать убытки из-за просрочки должника.

Задача 11

Фабула: заключён договор аренды недвижки и техники.

Требует плату за 10 месяцев.

Ответчик отказывается.

Решение:

Короче Договор в части аренды недвижки ( гаража , нежилого не важно как называется), НЕДЕЙСТВИТЕЛЕН. Так как по ст 654 гк, согласованный размер арендной платы является существенным условием для аренды недвиж и сооружений, договор считается незаключённым.

Поэтому за пользование недвижки взыскиваем как за неосновательное обогащение, при этом есть два пути расчёта, представлены в практике ниже, либо по пункту 3 ст 424 , либо по пункту 5 ст 1105. То что в ст 654 гк написано, что нельзя при определение цены применять пункт 3 ст 424, относится к тому ,что нельзя такое условие в договоре прописывать.

В части техники договор будет действителен, общая статья гк 614, пишет что в случае если платеж не определён, то условия что при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах .

Статья 614. Арендная плата

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статья 654. Размер арендной платы

1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются. (3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.)

Если договор аренды признан незаключенным, он не может регулировать отношения между сторонами. Недействительная сделка в силу ст. 167 ГК РФ не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. Такая сделка недействительна с момента совершения.

3.1. Вывод из судебной практики: При незаключенном договоре аренды плата за фактическое пользование имуществом может взиматься по общим правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ о порядке определения цены в возмездном договоре, в котором цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий.

Судебная практика:

Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 19.01.2011 по делу N А43-3987/2010

...Материалами дела подтверждено и ответчик не оспаривает факт пользования имуществом истца в спорный период.

При определении размера неосновательного обогащения по аналогии закона (пункта 1 статьи 6 Кодекса) может быть использовано правило пункта 3 статьи 424 Кодекса о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

3. Вывод из судебной практики: Размер неосновательного обогащения за пользование имуществом при незаключенности или недействительности договора аренды может определяться по правилам п. 2 ст. 1105 ГК РФ о возмещении стоимости сбереженного имущества вследствие неосновательного пользования им по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Примечание: Из приведенных ниже Постановлений следует, что суды определяли размер неосновательного обогащения исходя из отчета независимого оценщика (судебного эксперта).

Судебная практика:

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 29.11.2012 по делу N А13-9831/2010

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, фактически пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. Формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование.

Задача 15.

Фабула: Ком банк Гамма и хлеб завод заключили предварительный договор что потом будет лизинг, потом идет договор посавки между банку и заводом ММЗ, ММз поставляет холодильники хлеб заводу. Договор аренды между ком банком и хлеб заводом.

В теччение гарантийного срока, холодильники выходят из строя. Злеб завод идет к ММз, что б те поменяли холодильники, те отказались и говорят, что между ними нет договора посавки, а договор у них с банком. Хлеб завод идёт к банку , те говорят, что у них лизинг, значит идите к ММЗ

Решение: Это договор Лизинга, пускай даже называется аренда, по ст 665 , тип Арендодатель покупает, опердленный товар и предоставляет его в аренду, то что договор купли продажи отдельно это пофиг по п 2 ст 15 закона о лизинге, заключаются договора, для исполнения договора лизинга.

Теперь по п 2 ст 10 закона и ст 670 , арендатор сам должен идти непосредственно к продавцу, и требовать по ст 475 гк исправления и другое.

Статья 665. Договор финансовой аренды

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Особенности договора финансовой аренды (договора лизинга), заключаемого государственным или муниципальным учреждением, устанавливаются Федеральным законом от 29 октября 1998 года N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)".

Статья 10. Права и обязанности участников договора лизинга

1. Права и обязанности сторон договора лизинга регулируются гражданским законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)

2. При осуществлении лизинга лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передать товар и другие требования, установленные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем.

Статья 15. Содержание договора лизинга

1. Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме.

2. Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры.

К обязательным договорам относится договор купли-продажи.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МО от 26.04.2007, 19.04.2007 N КА-А40/2976-07 по делу N А40-50180/06-118-348

Суд, ссылаясь на ст. 665 ГК РФ, разъяснил, что договор лизинга является разновидностью договора аренды и как в любых иных арендных отношениях целью сделки, по существу, является оказание лизингодателем лизингополучателю услуги по предоставлению имущества в пользование (услуги по приобретению имущества у продавца и передачи его в аренду) и, соответственно, получение лизингополучателем экономических выгод от пользования предоставленным имуществом.

Статья 670. Ответственность продавца

1. Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы (статья 326).

2. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность.

Статья 470. Гарантия качества товара

1. Товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

2. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока).

3. Гарантия качества товара распространяется и на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.

Задача 23.

Фабула: Ирисов согласился ( акцептовал) на просьюбу (оферту)петрова дать ему двух борзых собак на сезон охоты по факсу( то есть письменная форма). Прило время охоты, петров закуился, пишет ирисову, где собаки, тот говорит, что никакой сделки между ними нет, и что собак он отдал брату.

Решение :Договор был заключен, была оферта и акцепт, срок был установлен – охотничий сезон, конкретное время определяется спец актами. Это договор ссуды по 689 ст. собаки это вещь, поэтому может быть объектом договора, передача их в пользование. Может ли Ирисов одностороне рассторгнуть договор по ст 699,так как срок определен, это период охот сезона.

Можно сделать две вещи: можно по 692 и ст 397, взять собак для сезона у других и потребовать, возмещения затрат. Либо по ст 700 можно требовать собак с брата для передачи.

Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Статья 607. Объекты аренды

1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статья 692. Последствия непредоставления вещи в безвозмездное пользование

Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения понесенного им реального ущерба.

Статья 397. Исполнение обязательства за счет должника

В случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков

Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования

1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Статья 700. Изменение сторон в договоре безвозмездного пользования

1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.