1. Кто может быть эскроу агентом?

Любое лицо. Но если лицо не является кредитной организацией или нотариусом, то должен быть открыт специальный номинальный счет для зачисления туда денежных средств. Есть специальная глава, посвященная эскроу счета (договор условного депонирования нотариусу).

2. Это договор какой – двусторонний, трехсторонний, в пользу третьего лица/с исполнением третьему лицу?

Трехсторонний договор

3. Разница эскроу и аккредитива?

Итого 4 различия:

• Эскроу - трехсторонний договор, аккредитив - двусторонний в пользу третьего лица

• Аккредитивы может осуществлять только кредитная организация

• Счет эскроу не затрагивается при банкротстве

• Эскроу - предметом может быть любое имущество, кроме недвижимости, а аккредитив - только деньги

4. Депонирование у нотариуса

Депонирование традиционно расценивается как способ исполнения, но не обеспечения. Тут нет никакого дополнительного обязательства вообще.

5. Сделки репо

С точки зрения экономической природы сделки РЕПО - это не что иное, как кредитование под залог (в неюридическом смысле слова) ценных бумаг (прямое РЕПО) или заем ценных бумаг под залог (в том же смысле) денежных средств (обратное РЕПО). Разница в цене между первой и второй частями сделки РЕПО - это, по сути, плата за пользование кредитом (в процентном выражении она может оказаться ниже банковской ставки по коммерческим кредитам, что и делает эту модель отношений привлекательной).

Однако юридически сделка РЕПО - это две сделки купли-продажи. Можно говорить о том, что совокупность этих сделок купли-продажи является комплексом целенаправленных, волевых, правомерных действий, направленных на возникновение гражданско-правовых последствий в виде взаимных обязательств сторон по передаче друг другу ценных бумаг и денежных средств. По сделке РЕПО первый субъект передает второму свое имущество в собственность, в то время как при залоге он не теряет права собственности на него. Как видим, сделки РЕПО не имеют конечной цели по наделению правом собственности на ценные бумаги контрагента. В то же время элементы займа объективно не выражаются в сделке РЕПО и просматриваются лишь в ее экономической природе. В связи с этим следует заключить, что деньги, переданные по первой части РЕПО, выполняют обеспечительную функцию, что является прямо не поименованным, но не противоречащим ст. 329 ГК РФ способом обеспечения исполнения обязательства.

С семинара Вячеславова:

Одно лицо дает кредит. Другое лицо получает обеспечение. Плюс у продавца по купле-продажи во второй сделке есть возможность выкупить эти акции по новой цене (включая %, какие-то издержки). Экономически оформляется кредитные отношения. Но особым способом. 2 купли-продажи в одной сделке – РЕПО.

Сложно отнести к способам обеспечения, но оно сконструировано таким способам, что дает уверенность кредитору.

Раньше суды ничтожили эту сделку, т.к. прикрывает отношения займа и залога. А потом разрешили

6. Условные сделки

Бывают сделки с потестативными условиями: с относительно-потестативными и абсолютно-потестативными (такая сделка в данном случае будет недействительной. Хотя Федя считает, что это неправильно, но отмечает, что эта проблема обходится путем встречного исполнения, обусловленным исполнением).

Сделка как таковая вряд ли должна рассматриваться как способ обеспечения, ибо её содержание будет являться распределением рисков.