5. Применение gps при съемке кадастровых границ

Для управления данными о владельцах, правах и участках Агентство кадастра и учета земель использует 2 отдельные базы данных, как описано выше: картографическая база данных (геодезическая и картографическая информационная система, LKI) и административная база данных (автоматизированные кадастровые реестры). Административная база данных содержит основную юридическую и административную информацию о любом земельном участке. С момента введения земельных реестров и кадастров в 1832 году все изменения в кадастровых участках проводятся, в основном, на кадастровой карте.

Исходным документом для обновления карты является полевой абрис. В случае, если сделка с недвижимостью приводит к изменению кадастрового участка, геодезист Агентства посещает интересующий участок и встречается с участниками купли-продажи. Когда обе стороны договариваются о местоположении новых границ, геодезист измеряет новые границы и составляет абрис поля новых границ и взаимосвязей с топографическими объектами. Учитываются соответствующие замечания продавца и покупателя земельного участка. Абрис участка формирует юридический документ и отображает новые кадастровые границы, на которые соглашаются все вовлеченные стороны на данный момент. Это взаимное соглашение характерно для правовой системы Нидерландов. Геодезист фиксирует соглашение между сторонами, участвующими в сделке с недвижимостью. Он или она может посоветовать, при вопросе, но не будет принимать решение по местоположению новых границ. Это остается делом сторон, что они покупают и когда. Тем не менее, именно они определяют точное местоположение новой границы. После полевой съемки все измерения и геометрические соотношения будут скорректированы позднее в офисе и вычислены локальные координаты. Список этих локальных координат вместе со схемой-абрисом будет заархивирован в печатном виде и является неизменяемым источников, который позволит любому геодезисту в будущем восстановить границы с точностью до сантиметра, даже если местная ситуация кардинально изменилась.

Архив полевых схем-абрисов отображает местную ситуацию, основанную на наземных съемках без искажений. Пространственная кадастровая база данных не может быть сохранена без корректировки первоначальных наземных наблюдений, что приводит к локальным искажениям. Графическая точность координат границ в пространственной базе данных делает необходимой корректировку новых измерений по карте. Из-за этого процесса корректировки искажения приводят к выбранной точности координат границ, которая соответствует ранее упомянутым официальным требованиям.

Инструменты, используемые геодезистами в начале 19 века, поверочные схемы, отличаются от инструментов, используемых сегодня, но не так сильно, как можно было бы ожидать. Поверочная схема сменилась геодезической мерной лентой, и все же 60% всех съемок проводится с использованием этого инструмента. Кроме того, теодолит использовался в течение многих лет и был заменен в начале 1980-х годов тахеометрами.

В 2000 году была введена система GPS для режима реального времени (RTK) для измерения кадастровых границ. До этого времени GPS использовалось для съемок контрольных сетей только отделом Агентства, отвечающим за Национальную триангуляционную сеть. Его применение ограничивалось статической съемкой, но когда стали возможны быстрая статистическая съемка и, наконец, съемка в реальном времени с высокой относительной точностью, GPS стал одним из вариантов в качестве инструмента съемки кадастровых границ. Во всех 15 региональных отделах небольшие команды GPS-"пионеров" обучились экспериментальному использованию GPS в режиме реального времени. Первый год был направлен на получение опыта GPS съемки и разработку единого и эффективного процесса съемки; упор был сделан не только на повышение эффективности. Известно, что GPS способен измерять с определенной (внутренней) точностью, но правовые аспекты кадастровой съемки также требуют стабильности и надежности. Эти проблемы становятся еще более сложными, когда GPS-сеть становится третьей стороной процесса съемки. Проблема надежности решается путем измерения каждой точки дважды (с прерванной инициализацией) или трех точек на линии. Кроме того, некоторые дополнительные съемки с измерительной лентой или тахеометров и интегрированной настройкой всех этих наблюдений позволяют обеспечить надежность съемки. Если для кадастровой съемки используются внешние сети GPS, то антенны (точки) этих сетей должны быть сертифицированы Агентством. Это означает, что координаты должны правильно вписываться в Национальную триангуляционную сеть. Как только технический процесс съемки GPS был поставлен под контроль и все региональные отделы стали уверены в новом инструменты, летом 2002 года было проведено исследование для выявление всех возможностей и ограничений GPS при кадастровой съемки границ, включая эффективность GPS-метода.

Исследование было сосредоточено на трех основных элементах: технические аспекты съемки, эргономические особенности и экономические аспекты.

Всем региональным офисам было предложено провести 10 кадастровых съемок границ. Инструкция к съемкам предписывала изучить изменение границы, которое можно считать репрезентативным для среднего случая, и не выбирать места идеально подходящие для GPS. Время, необходимое для проведения съемки и обработки данных, было зафиксировали и провели сравнение с имеющимся эталонным временем, связанным с использованием обычного съемочного оборудования. Наконец, была проведена многоуровневая надежная выборка из 140 съемок.

Был сделан вывод, что около 25 процентов съемки можно провести эффективнее с применением GPS по сравнению с традиционным подходом. Эффективность повышается до 30 процентов, в зависимости от навыков геодезиста.

Режим РТК-GPS - относительный способ, требующий 2 приемника (эталонный и ровер), соединенные радио или сотовым телефоном. Функция эталонного приемника может быть сгенерирована GPS-приемником. Применение GPS-приемника с национальной триангуляционной сетью будет более эффективным, чем использование собственного эталонного приемника.

Голландский закон защищает работников от вредного труда, как физического, так и психологического. Отдел персонала и организации Агентства проверил рабочий процесс GPS, и с помощью независимого консультанта по эргономике были проведены опросы и встречи со съемочной группой. В ходе опросов выяснилось, что геодезисты были довольны внедрением GPS, поскольку это позволяет проще организовать съемку и геодезисты получают позитивный опыт работы с современными технологиями. Опросы и практические тесты не дали никаких сигналов на какой-либо риск. Выводы этой части исследования очень важны, потому что успех GPS во многом зависит от принятия его геодезистом.

Изучение процесса съемки показало, что GPS окажет благоприятное влияние на весь процесс кадастровой съемки. Геодезистам и управлению будет легче с выбором инструментов и штатным расписанием групп по проведению съемок. Если каждая съемка проводится с использованием наиболее подходящего инструмента, то эффективность увеличивается. Набор GPS немного дороже, чем тахеометр, поэтому увеличивает вложения.