621

Продолжение блока 6

36.Земельный участок введен в состав основных средств:

а) Д 08 К 01; б) Д 01 К 10; в) Д 01 К 08.

37.Отражена арендная плата по земельному участку, занятому под строительство:

а) Д 01 К 60; б) Д 08 К 60; в) Д 01 К 76.

38.Отражена задолженность по вкладу в уставный капитал:

а) Д 75 К 08; б) Д 75 К 80; в) Д 80 К 75.

39.Получен в качестве вклада в уставный капитал объект незавершенного строительства:

а) Д 08 К 75; б) Д 75 К 80; в) Д 80 К 75.

40.Принят к вычету НДС при передаче объекта в качестве вклада в уставный капитал:

а) Д 19 К 75; б) Д 19 К 76; в) Д 19 К 60.

41.Отражена арендная плата за участок под объектом недвижимости:

а) Д 08 К 60; б) Д 20 К 60; в) Д 62 К 60.

42.Начислен НДС от СМР, выполненных собственными силами:

а) Д 19 К 60; б) Д 19 К 68; в) Д 68 К 19.

43.Принят к вычету НДС от СМР, выполненных собственными силами:

а) Д 19 К 60; б) Д 19 К 68; в) Д 68 К 19.

44.Учет накладных расходов учитывается: а) на счете 23; б) на счете 20; в) на счете 26.

45.Справка о стоимости выполненных работ: а) форма № КС-1; б) форма № КС-2; в) форма № КС-3.

46.Рапорт о работе строительной машины (механизма): а) форма № ЭСМ-1; б) форма № ЭСМ-2; в) форма № ЭСМ-3.

47.Начислен НДС с договорной стоимости работ по договору:

а) Д 19 К 60; б) Д 68 К 90; в) Д 90 К 68.

48.Зачет стоимости выполненных и оплаченных этапов отражается:

а) Д 46 К 90; б) Д 62 К 90; в) Д 62 К 46.

60

Продолжение блока 6

49.Суммы, подлежащие удержанию с виновника брака, отражаются:

а) Д 73.3 К 28; б) Д 70 К 28; в) Д 70 К 73.3.

50.При строительстве «под ключ» функции заказчика передаются: а) генподрядчику; б) подрядчику; в) субподрядчику.

51.К собственным финансовым ресурсам относится (выберите правильный вариант):

а) резервы; б) капитал; в) прибыль.

52.Плановая себестоимость определяет: а) величину затрат на производство; б) величину фактических затрат;

в) величину сметной стоимости произведенных работ.

53.В строительных организациях применяется следующий метод учета затрат: а) попередельный; б) позаказный; в) пообъектный.

54.Фактические расходы по организации строительства заказчик-застройщик отражает:

а) на счете 08; б) на счете 20; в) на счете 26.

55.Стоимость принятых от заказчика строительных материалов отражается:

а) Д 10; б) К 003; в) Д 003.

56.Затраты на содержание СМиМ включаются в себестоимость продукции:

а) Д 20 К 25; б) Д 25 К 20; в) Д 25 К 96.

57.Определен финансовый результат от СМР:

а) Д 90 К 99; б) Д 90 К 91; в) Д 62 К 90.

58.Принята работа, выполненная субподрядчиком:

а) Д 62 К 90; б) Д 20 К 60; в) Д 62 К 60.

59.Сумма, списываемая как потери от брака, отражается:

а) Д 28 К 10, 70, 69, …; б) Д 20 К 10, 70, 69, …; в) Д 20 К 28.

60.Зачтен в счет оплаты по договору подряда полученный аванс:

а) Д 60.2 К 60.1; б) Д 62.2 К 62.1; в) Д 60.2 К 60.1.

61.Генподрядчик погасил задолженность перед субподрядчиком:

а) Д 62 К 62; б) Д 60 К 62; в) Д 62 К 60.

61

Окончание блока 6

62.Затраты подрядчика на объектах строительства по незаконченным работам, выполненным согласно договору:

а) незавершенное строительство; б) незавершенное производство; в) капитальное строительство.

63.Получена проектно-сметная документация:

а) Д 62 К 90; б) Д 20 К 60; в) Д 08 К 60.

64.Отражены затраты на проведение государственной экспертизы проектносметной документации:

а) Д 08 К 60; б) Д 20 К 60; в) Д 62 К 90.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Законодательные и нормативные акты

1.Гражданский кодекс РФ.

2.Налоговый кодекс РФ от 31.07.98 № 146-ФЗ: В 2 ч.

3.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ.

4.Закон РСФСР «Об инвестиционной деятельности» от 26 июня 1991 г.

5.ФЗ «Об акционерных обществах» от 26.12.95 № 208-ФЗ.

6.ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997

№122-ФЗ (в ред. от 27.12.2009 № 343-ФЗ).

7.ФЗ «О бухгалтерском учете» от 23.07.1998 № 123-ФЗ.

8.ФЗ «Об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 г.

9.ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004

№214-ФЗ.

10.ФЗ «Об экологической экспертизе» от 23.11.1995 г. № 174-ФЗ.

11.ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007

№185-ФЗ.

12.Положение по ведению бухгалтерского учета и отчетности в Российской Федерации. Приказ Мин-

фина от 29.07.98 № 34н.

13.Положение по бухгалтерскому учету «Учетная политика организации» ПБУ 1/98: Утв. Приказом Минфина России от 30.12.1999 № 107н.

14.Приказ Минфина РФ «О формах бухгалтерской отчетности организаций» от 13 января 2000 г. № 4.

15.Положение по бухгалтерскому учету «Учет материально-производственных запасов» ПБУ 5/01: Утв. Приказом Минфина России от 09.06.2001 № 44н.

16.Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01: Утв. Приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н.

17.Положение по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99: Утв. Приказом Минфина России от 30.03.2001 № 27н.

18.Положение по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99: Утв. Приказом Минфина России от 30.03.2001 № 27н.

19.Положение по бухгалтерскому учету «Учет финансовых вложений» ПБУ 19/02: Утв. Приказом Минфина РФ от 10.12.2002 № 126н.

20.Положение по бухгалтерскому учету «Информация об участии в совместной деятельности» ПБУ 20/03: Утв. Приказом Минфина РФ от 24.11.2003г. № 105н.

62

21.Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» ПБУ 2/2008: Утв. Приказом Минфина РФ от 24.10.2008 г. № 116н.

22.Положение по бухгалтерскому учету «Учет займов и кредитов и затрат по их обслуживанию» ПБУ 15/08: Утв. Приказом Минфина РФ от 06.10.2008 г. №107н.

23.План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий: Утв. Приказом Минфина РФ от 31.10.2000 № 94н и Инструкцией по его применению.

24.Приказ Минфина РФ от 13.06.1995 № 49 «Об утверждении методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств».

25.Приказ Минфина РФ от 07.05.2003 № 38н «О внесении дополнений и изменений в план счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и инструкция по его применению».

26.Приказ Минфина РФ от 22.07.2003 № 67н «О формах бухгалтерской отчетности организации».

Учебная литература

1.Пошерстник Н.В., Мейксин М.С. Самоучитель по бухгалтерскому учету: Учеб. М.; СПб.: Герда, 2005. 590 с.

2.Аврова И.А. Практическое пособие. М.: Бератор-Пресс, 2005. 184 с.

3.Верещагин С.А. Строительство: бухгалтерский и налоговый учет у инвестора, заказчика и подрядчика. Практические рекомендации. М.: «Информцентр XXI века», 2006. 320 с.

4.Соснаускене О.И., Вислова А.В. Строительство: бухгалтерский и налоговый учет. Практическое по-

собие. М.: Омега-Л, 2008. 142 с.

63

СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВ, ДЕЙСТВУЮЩИХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Базисный (постоянный) уровень стоимости – это стоимость, определяемая на основе сметных цен, зафиксированных на какую-то принятую дату. Базисный уровень сметной стоимости предназначен для сопоставления результатов инвестиционной деятельности в разные периоды, экономического анализа различных сфер этой деятельности, а также используется как база для определения стоимости в текущих ценах.

Гарант (поручитель) – лицо, организация, государство, выдающее, предоставляющее гарантию и наблюдающее за ее выполнением.

Гарантия – форма ответственности за выполнение принятых обязательств. Обеспечение, ручательство, оформляемое в виде гарантийного обязательства, выдаваемое гарантом кредитору в обеспечение своевременной уплаты причитающихся с должника денежных сумм.

Договор аренды – договор, согласно которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) какое-либо имущество во временное пользование за определенное вознаграждение (арендную плату).

Договор на строительство (договор подряда (контракт) на капитальное строительство) – документ,

устанавливающий обязательства сторон, участвующих в его заключении и выполнении, по новому строительству, реконструкции, расширению, техническому перевооружению, ремонту действующих предприятий, зданий и сооружений, по производству отдельных видов и комплексов подрядных работ, являющихся объектами строительства.

Долгосрочные инвестиции – это затраты на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов, длительного пользования (свыше одного года), не предназначенных для продажи, за исключением долгосрочных финансовых вложений в государственные ценные бумаги и уставные капиталы других организаций.

Завершенное (законченное) строительство – затраты застройщика по введенному в эксплуатацию объекту строительства. К законченному строительству относятся принятые в эксплуатацию объекты, приемка которых оформлена в установленном порядке.

Заказчик – юридическое или физическое лицо, для которого предназначен строящийся объект.

Залог – способ обеспечения обязательств, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательств получить удовлетворение за счет заложенного имущества. Залог возникает в силу договора или закона.

Застройщик – инвестор, а также иные юридические и физические лица, уполномоченные инвестором осуществлять реализацию инвестиционных проектов по капитальному строительству (непосредственно осуществлять использование выделенных или аккумулированных на ее счетах денежных средств в интересах строительства объектов).

Застройщики (заказчики) – подрядные организации, имеющие в своем составе производственные единицы. При осуществлении несколькими юридическими лицами строительства объекта в порядке долевого участия капитальные вложения по такому объекту передаются на основании соответствующих документов одному из этих юридических лиц–титулодержателю (головному застройщику).

Здание – строительная система, состоящая из несущих и ограждающих или совмещенных (несущих и ограждающих) конструкций, образующих наземный замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов.

Инвентарная стоимость объекта – затраты застройщика по возведению объекта в соответствии с договором на строительство с его начала до ввода в эксплуатацию.

Инвестор – юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложения собственных, заемных и привлеченных средств в создание и воспроизводство основных средств.

Инвесторская смета (расчет, калькуляция издержек) – комплект документов в составе предпроектной или проектно-сметной документации по стройке, предназначенных для предварительной оценки заказчиком стоимости строительства на различных этапах определения размера капитальных вложений, подготовки подрядных торгов или для переговоров с подрядчиком.

Индексы стоимости (цен, затрат) в строительстве – это отношения текущих (прогнозных) стоимост-

ных показателей к базисным стоимостным показателям на сопоставимые по номенклатуре и структуре ре-

64

сурсы, наборы ресурсов или ресурсно-технологические модели строительной продукции, а также ее отдельных калькуляционных составляющих.

Кадастровый номер – уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством РФ, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.

Кадастровый и технический учет (инвентаризация) объекта недвижимости – описание и индивиду-

ализация объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого или нежилого помещения), в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. Учет объекта недвижимого имущества сопровождается присвоением ему кадастрового номера.

Калькулирование себестоимости – исчисление в денежном выражении затрат на производство и реализацию продукции, работ, услуг.

Недвижимое имущество (недвижимость) – земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы.

Незавершенное строительство – фактически произведенные затраты застройщика по строящимся объектам с начала строительства до ввода их в эксплуатацию. Эти затраты слагаются из стоимости выполненных строительных, монтажных и других работ, стоимости установленного оборудования и оборудования, находящегося в монтаже на этих объектах, затрат по освоению территории застройки и других расходов, связанных со строительством указанных объектов.

К объектам, находящимся в незавершенном строительстве, относятся объекты: строительство которых продолжается; строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном порядке; находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки еще не оформлены в установленном порядке.

Незавершенное производство – затраты подрядчика на объектах строительства по незаконченным работам, выполненным согласно договору на строительство.

Обременения (ограничения) – наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и др.).

Объекты бытового обслуживания – делятся на производственные и непроизводственные. К объектам производственных видов бытового обслуживания относятся дома быта и комбинаты бытового обслуживания; организации по ремонту бытовых машин и приборов и металлических хозяйственных изделий; организации по ремонту и изготовлению мебели по индивидуальным заказам и т.п.

Объекты непроизводственного назначения – относятся объекты жилищного и коммунального хозяйства, учреждения здравоохранения, физкультуры, финансов, социального обеспечения, просвещения, культуры, искусства, а также научно-исследовательские, другие организации (учреждения), связанные с развитием науки, и другие организации непроизводственной сферы деятельности.

Объект строительства – каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство, реконструкцию, расширение или техническое перевооружение которого должен быть составлен отдельный проект и смета.

Очередь строительства – определенная проектом (рабочим проектом) часть предприятия, обеспечивающая выпуск продукции или оказание услуг; она может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.

Подрядный способ строительства – одна из организационных форм выполнения строительномонтажных работ, при которой строительство объектов ведется специализированными строительными и монтажными организациями на основе договоров подряда, заключаемых с заказчиками.

65

Подрядные работы – работы, выполняемые подрядчиком, в состав которых входят строительные, монтажные работы, работы по ремонту зданий и сооружений, а также другие виды работ согласно договору на строительство.

Подрядчик – юридическое лицо, выполняющее подрядные работы для застройщика по договору на строительство.

Поручительство – договор, согласно которому поручитель принимает на себя ответственность перед кредитором за то, что должник этого кредитора выполнит обязательства по возврату долга. В случае невыполнения заемщиком своих обязательств перед кредитором поручитель обязуется оплатить задолженность заемщика.

Прибыль сметная (плановые накопления, нормативная прибыль) – сумма средств, необходимая для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций, не относимых на себестоимость работ. Является (гарантированной) частью стоимости (цены) строительной продукции.

Проектно-сметная документация – техническая документация, необходимая для осуществления нового строительства или реконструкции действующего объекта. В ее состав входят: проект (типовой или индивидуальный), сметно-финансовые расчеты и рабочие чертежи.

Прогнозный уровень стоимости – это стоимость, определяемая на основе цен, которые прогнозируются на будущий период, когда намечается осуществлять расчеты на строительную продукцию.

Пусковой комплекс – совокупность объектов (или их частей) основного, подсобного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, инженерных коммуникаций, охраны окружающей среды, благоустройства, обеспечивающих выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом (рабочим проектом) для данного пускового комплекса, и нормальные санитар- но-бытовые условия труда для работающих согласно действующим нормам.

Состав и объем пускового комплекса определяется проектной организацией по согласованию с заказчиком и генеральным подрядчиком.

Расчет (смета, калькуляция издержек производства) подрядчика – комплект документов, предназна-

ченных для обоснования подрядчиком своих предложений по свободной (договорной) цене на строительную продукцию. В нем приводится стоимость работ и затрат, предлагаемых подрядчиком к исполнению в соответствии с заключаемым договором подряда.

Расширению действующих предприятий – строительство дополнительных производств на действующем предприятии (сооружении), а также строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначены на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей.

К расширению действующих предприятий относится также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.

Регистрационный округ – территория, на которой действует учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним. Регистрационные округа создаются субъектами Российской Федерации в границах, как правило, совпадающих с границами админи- стративно-территориальных единиц.

При реконструкции действующих предприятий может осуществляться:

–расширение отдельных зданий и сооружений основного, подсобного и обслуживающего назначения в случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное по техническим показателям оборудование не может быть размещено в существующих зданиях;

–строительство новых и расширение существующих цехов и объектов подсобного и обслуживающего назначения в целях ликвидации диспропорций;

–строительство новых зданий и сооружений того же назначения взамен ликвидируемых на территории действующего предприятия, дальнейшая эксплуатация которых по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной.

Свободная (договорная) цена на строительную продукцию (выполнение подрядных работ или ока-

зание услуг) – это цена, устанавливаемая инвестором (заказчиком) и генподрядчиком (генподрядчиком и субподрядчиком) на равноправной основе при заключении договора подряда (контракта) на капитальное строительство или капитальный ремонт зданий и сооружений (договора субподряда), в том числе по резуль-

66

татам проведения конкурсов (подрядных торгов). Эта цена формируется с учетом спроса и предложений на строительную продукцию, складывающихся условий на рынке труда, конъюнктуры стоимости и материалов, применяемых машин и оборудования, а также обеспечения прибыли подрядной организации для расширенного воспроизводства.

Сметно-нормативная (нормативно-информационная) база системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве – комплекс сборников сметных нормативов (государственных сметных норм и цен).

Сметная норма – совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.

Главная функция сметных норм – определить нормативное количество ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений – это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков.

Строительство новое – строительство комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе, осуществляемое на новых площадках в целях создания новой производственной мощности.

Стройка – совокупность создаваемых зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение и реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации, на которую в установленном порядке утверждается отдельный титул стройки (или заменяющий его документ).

Текущий уровень стоимости – это стоимость, определяемая на основе цен, действующих на момент определения стоимости.

Тендерная документация – комплект документов, содержащих исходную информацию о технических, коммерческих, организационных и иных характеристиках объектов строительства и предметов торга, а также об условиях и процедуре торгов.

Техническое перевооружение действующих предприятий – комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным, а также по совершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб.

Хозяйственный способ строительства – одна из организационных форм выполнения строительномонтажных работ, при которой строительство объектов ведется самой организацией без привлечения подрядчиков.

67

Приложение А

ПО УЧЕТУ РАБОТ В КАПИТАЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Указания по применению и заполнению форм

Общий журнал работ (форма № КС-6)

Применяется для учета выполнения строительно-монтажных работ. Является основным первичным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства строительно-монтажных работ.

Ведется на строительстве (при реконструкции, расширении) отдельных зданий или группы однотипных, одновременно строящихся зданий (сооружений), расположенных в пределах одной строительной площадки.

Ведется производителем работ (старшим производителем работ, руководителем смены), ответственным за строительство здания или сооружения. В специализированных строительномонтажных организациях ведется специальный журнал работ, который находится у ответственных лиц, выполняющих эти работы. По окончании работ специальный журнал передается генеральной подрядной строительной организации.

Титульный лист заполняется до начала строительства генеральной подрядной строительной организацией с участием проектной организации и заказчика. Стоимость работ указывается в договорных ценах.

Список инженерно-технического персонала, занятого на строительстве объекта (раздел 1), составляет руководитель генподрядной строительной организации.

Вразделе 2 приводится перечень всех актов в календарном порядке.

Враздел 3 включаются все работы по частям и элементам зданий и сооружений, качество выполнения которых контролируется и подлежит оценке.

Раздел 4 заполняется работником, ответственным за ведение общего журнала работ. Регулярные сведения о производстве работ с начала и до их завершения, включаемые в раз-

дел 5, являются основной частью журнала. Эта часть журнала должна содержать сведения о начале и окончании работы и отражать ход ее выполнения.

Описание работ должно производиться по конструктивным элементам здания или сооружения

суказанием осей, рядов, отметок, этажей, ярусов, секций и помещений, где выполнялись работы. Здесь же должны приводиться краткие сведения о методах производства работ, применяемых

материалах, готовых изделиях и конструкциях, вынужденных простоях строительных машин (с указанием принятых мер), испытаниях оборудования, систем, сетей и устройств (опробование вхолостую или под нагрузкой, подаче электроэнергии, испытания на прочность и герметичность и др.), отступлениях от рабочих чертежей (с указанием причин) и их согласовании, изменении расположения охранных, защитных и сигнальных ограждений, переносе транспортных и пожарных проездов, прокладке, перекладке и разборке временных инженерных сетей, наличии и выполнении схем операционного контроля качества, исправлениях или переделках выполненных работ (с указанием виновных, а также о метеорологических и других особых условиях производства работ).

В раздел 6 вносятся замечания работников, контролирующих производство и безопасность работ в соответствии с предоставленными им правами, а также уполномоченных представителей проектной организации или ее авторского надзора.

Общий журнал должен быть пронумерован, прошнурован, оформлен всеми подписями на титульном листе и скреплен печатью строительной организации, его выдавшей.

Продолжение прил. А

68

При сдаче законченного строительством объекта в эксплуатацию общий и специальный журналы работ предъявляются рабочей комиссии и после приемки объекта передаются на постоянное хранение заказчику или по поручению заказчика эксплуатационной организации.

СПРАВКА о стоимости выполненных работ и затрат

(форма № КС-3)

Справка по форме № КС-3 применяется для расчетов с заказчиком за выполненные работы. Заполняется в двух экземплярах. Первый экземпляр – для подрядчика, второй – для заказчика (застройщика, генподрядчика). Третий экземпляр в адрес финансирующего банка представляется

только по требованию этого банка.

Справка по форме № КС-3 составляется ежемесячно специалистом организации, выполнявшей в отчетном периоде строительные и монтажные работы, работы по капитальному ремонту зданий и сооружений, другие подрядные работы, и представляется генподрядчиком заказчику (застройщику), субподрядчиком генподрядчику.

Стоимость работ и затрат в Справке отражается в договорных ценах, по которым осуществляются расчеты заказчика с подрядчиком.

Вграфе 4 стоимость работ и затрат указывают нарастающим итогом в начале проведения ра-

бот.

Вграфе 5 стоимость работ и затрат указывают нарастающим итогом с начала года, а в графе 6 выделяют данные за отчетный месяц.

Данные приводятся сначала в целом по стройке, затем по свободным строкам выделяются по каждому входящему в ее состав объекту (пусковому комплексу).

По каждому виду оборудования, к монтажу которого приступили в отчетном месяце, в графе 2 указывают наименование и марку оборудования, а в графах 4, 5 и 6 – данные о выполненных монтажных работах.

Дополнительные затраты, связанные с производством работ и входящие в стоимость этих работ (рост стоимости материалов, заработной платы, тарифов, расходов на эксплуатацию машин и механизмов, дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, средства на выплату надбавок за подвижной и разъездной характер работ и др.), включают в данные строки 01 и по требованию заказчика выделяют по одной из свободных строк после строки 01.

По строке 06 отражают затраты, не включаемые в стоимость работ.

Не включаются в стоимость подрядных работ стоимость работ по монтажу и демонтажу строительных машин и механизмов (кроме работ по устройству и разборке путей под башенные краны), стоимость работ по устранению брака и переделкам некачественно выполненных строительномонтажных и других работ, стоимость монтируемого и ремонтируемого оборудования, стоимость приобретенных или изготовленных на стройке деталей для укомплектования оборудования, стоимость продукции и услуг подсобных производств и обслуживающих хозяйств, авансовые перечисления от заказчиков, стоимость завезенных или заготовленных на строительной площадке деталей, блоков, конструкций и строительных материалов, еще не уложенных в дело, суммы НДС и других налогов, которые в соответствии с действующим законодательством не включаются в себестоимость работ.

69