Вопрос 9.Что понимается под правовым режимом имущества?

Правовой режим имущества – специальные правила порядка образования и использования имущества, объем прав и обязанностей управомоченного лица в отношении принадлежащего ему имущества, а также 3-х лиц, имеющих право на это имущество; порядок приобретения этого имущества; порядок и пределы реализации прав на это имущество; порядок обращения на это имущество взыскания по обязательствам управомоченного лица.

Правовой режим устанавливается прежде всего в отношении недвижимого имущества.

Особенность правового режима недвижимости состоит в том, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Учебник

№10

Назовите имущество, определяемое законодательством исключительно для осуществления предпринимательской деятельности. (подробнее про имущ.Комплекс №12)

1.(Каф учебник)

На основании юридической классификации можно выделить различные виды имущества, в том числе и то, что предназначенно исключительно для предпринимательской деятельности (предприятие - ст. 132 ГК РФ).

• В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Предприятие может обладать определенной клиентурой, клиентелой, что составляет весьма важную

особенность предприятия как имущественного комплекса.

Предприятие в целом может быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с

установлением, изменением и прекращением вещных прав.

• В.С. Ем, продавцом предприятия по общему правилу может быть гражданин-предприниматель или юридическое лицо, которому предприятие принадлежит на праве собственности, а покупателями могут быть граждане-предприниматели, юридические лица, государство, муниципальные образования или, если к покупателям закон предъявляет особые требования (законодательство о приватизации, несостоятельности), соответствующие субъекты, отвечающие этим требованиям (например: покупателем имущественного комплекса страховой организации может быть только страховая организация, которая в состоянии исполнить принимаемые на себя обязательства по договорам страхования).

• С экономической точки зрения предприятие - это "имущественно обособленная хозяйственная единица, предназначенная для решения хозяйственно-производственных задач (производства потребительских благ - товаров и услуг) и способная к самовоспроизводству (обеспечению своего жизненного цикла)"; "иногда предприятие называют коммерческой организацией, чтобы подчеркнуть основную цель его деятельности, отделить от организации некоммерческой..."

+ ДОП. К № 10

ПРЕДПРИЯТИЕ КАК ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС (ОБЪЕКТ ПРАВА)

ПО ПРАВУ РОССИИ И ГЕРМАНИИ . А.В. ГРИБАНО

1. Разграничение понятий предприятия как организации

(субъекта права) и предприятия как имущественного комплекса

(объекта права)

1. Использование понятия предприятия в двух значениях

Современный термин "предприятие" применяется в законодательстве для обозначения различных юридических понятий.

1. для обозначения субъекта экономической деятельности, в качестве которого обычно выступает коммерческая организация. Но в принципе предприятиями в таком смысле могут называться юридические лица любых организационно-правовых форм, которые действуют в целях извлечения прибыли. Под предприятиями могут пониматься и коллективные образования, не являющиеся юридическими лицами , и даже некоммерческие организации в тех случаях, когда они выступают в коммерческих отношениях.

--------------------------------

2. для обозначения объекта права - имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в этом смысле является средством, с помощью которого предприятие - субъект права (участник экономических отношений) - осуществляет свою предпринимательскую деятельность, иными словами, комплекс материальных и нематериальных составляющих, образующий с экономической точки зрения единое целое, позволяющее его владельцу извлекать предпринимательский доход.

• В период существования СССР в отечественной правовой доктрине и законодательстве прочно утвердилась концепция, согласно которой предприятие всегда понималось как участник хозяйственного оборота, субъект права с правами юридического лица <2>. При этом наделение предприятия правами юридического лица согласно доктрине "хозяйственного права" служило средством персонификации не предприятия как имущественного комплекса, а государственного органа, за которым стояло государство как коллективный хозяйствующий субъект,

С началом экономических реформ, с принятием Законов, под предприятием понимался самостоятельный хозяйствующий субъект, созданный в порядке, установленном данным Законом, для производства продукции, выполнения работ и оказания услуг в целях удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли <9>. В таком значении предприятие во множестве случаев понимается и по новому гражданскому законодательству России, а также продолжает применяться в иных отраслях права (административном, налоговом, уголовном и т.д.); в таком смысле оно употребляется и в зарубежном законодательстве и фактически стало обиходным. В качестве одного из видов юридических лиц - коммерческих организаций - новый Гражданский кодекс РФ называет государственные и муниципальные унитарные предприятия.