- •Что понимается под имуществом в экономическом и юридическом смысле? Дайте правовое определение имущества. (каф учебник)
- •1. Понятие имущества в кп (почему нам это в пп важно?)
- •2. Цивилисты (это нам и нужно)
- •3. Что в нормах?
- •2. Что входит в состав имущества? Следует ли относить к имуществу обязанности и долги? Из каф. Учебника
- •4. Каково соотношения терминов «имущество» и «вещь» (Губин)
- •5. Что понимается под товаром? Каково соотношение понятий «товар» и «имущество»?
- •1) По оборотоспособности:
- •2) По связи с землей:
- •3) По обязательности гр:
- •4) Имущество, предназначенное исключительно для предпринимательской деятельности (предприятие - ст. 132 гк).
- •Вопрос 9.Что понимается под правовым режимом имущества?
- •Назовите имущество, определяемое законодательством исключительно для осуществления предпринимательской деятельности. (подробнее про имущ.Комплекс №12)
- •1.(Каф учебник)
- •2. Предприятие, как объект права
- •4. Смешение обоих понятий предприятия
- •5. Субъекты, которым могут принадлежать права на предприятие в рф
- •11. Как используется имущество при осуществлении инвестиционной деятельности в сфере
- •12. Что представляют собой имущественные комплексы?(губин)
- •13. Относится ли к категории «имущество» комплекс исключительных прав? Как он используется в предпринимательской деятельности?
- •1 Оно относится к категории имущественного комплекса
- •2Воспрос
- •14. Каковы способы закрепления имущества за субъектом предпринимательской деятельности?
- •Закрепление на самостоятельном балансе
- •Смета – как способ технического обособления
- •Опись имущества и акт инвентаризации
- •Ведение реестра
- •Открытие счета депо
- •17. Какие из оснований приобретения права собственности наиболее характерны для предпринимательской деятельности?
- •Вопрос 18. Какова роль приватизации для формирования имущественной основы предпринимательской деятельности?
- •20. Какова роль ограниченных вещных прав на имущество в осуществлении предпринимательской деятельности?
- •21. Охарактеризуйте правовой режим недвижимого имущества. Какова роль государствен- ной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
- •23. Дайте характеристику правовых режимов денег и ценных бумаг в предпринимательской деятельности.
11. Как используется имущество при осуществлении инвестиционной деятельности в сфере
предпринимательства?
Из каф. учебника
Имущество в сфере предпринимательской деятельности – это инвестиционные ресурсы — вложение средств
Инвестициями признаются денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности с целью получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта в социальной, культурной, образовательной, научно-преподавательской деятельности или иных сферах общественной жизни.
В зависимости от поставленной цели, направлений вложения капитала различают следующие виды инвестирования: финансовое, реальное и инновационное
Под финансовыми инвестициями следует понимать вложения денежных средств в ценные бумаги, депозиты, долевые участия в уставные капиталы организаций, кредиты и займы.
Оценка реальных инвестиций предусматривает их исследование по следующему составу: вложения денежных средств в отрасли материальной сферы для осуществления процесса производства продукции; создание новых объектов, модернизации, реконструкции и перевооружения функционирующих организаций
Следующая группа вложений – инновационные инвестиции, которые характеризуются вложением средств в нематериальные активы организаций.
Капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструментов, инвентаря, проектно-изыскательские работы. Отдельные виды имущества, например ценные бумаги, имущественные права, исходя из своей правовой природы, не могут быть объектами капитальных вложений.
Имущество предприятий можно инвестировать, как вклады в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, вклады по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности), паевые взносы в паевые фонды кооперативов)
12. Что представляют собой имущественные комплексы?(губин)
Законодательство устанавливает правовые режимы таких объектов, как имущественные комплексы. Это совокупность взаимосвязанного движимого и недвижимого имущества, используемого как единое целое по общему назначению. К имущественным комплексам относятся предприятие как объект предпринимательской деятельности, единый недвижимый комплекс, паевой инвестиционный фонд и др.
Традиционно выделяют два вида имущественных комплексов: кондоминиумы и предприятия.
По мнению С.А. Степанова, имущественный комплекс нельзя свести к понятию сложной вещи, он определяет более емкое явление, чем сложная вещь: последняя состоит из реальных, наличных вещей, а имущественный комплекс образуют не только вещи, но и иное имущество, в том числе и права. Имущественный комплекс изначально объективированное, предназначенное как для публичных, так и для частноправовых методов пользования, владения и распоряжения явление материального мира, предполагающее комплексную совокупность имущества в виде вещей, в том числе недвижимых, как основного, но не единственного составляющего элемента.
Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью (ч. 1 ст. 132 ГК РФ).
В современном российском законодательстве понятие предприятия - имущественного комплекса было предусмотрено Законом РСФСР от 24 декабря 1990 г. «О собственности в РСФСР» (ст. ст. 10, 14, 28), . Понятие предприятия было включено в принятые позже Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г.180 (ст. 4), где предприятия были признаны разновидностью недвижимого имущества.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.
Кондоминиум
Это понятие имеет латинские корни. В буквальном переводе кондоминиум означает совместную собственность. Им считается земельно-имущественный комплекс – участок и жилое здание, находящееся на нем. При этом отдельные помещения этого сооружения должны находиться в частной или публичной собственности определенных владельцев, а прочие части являются их общей долевой собственностью.
Создание этих имущественных комплексов происходит, как правило, при приватизации в многоквартирных домах. Владельцам отдельных квартир приходится совместно использовать общие с соседями элементы: лифты, лестницы, подвалы, чердаки, сантехническое, электрическое и другое оборудование, предназначенное для обслуживания всего здания, придомовую территорию.
Ограничения
Специфической чертой правового режима земельно-имущественных комплексов является невозможность владельца жилого помещения осуществить отчуждение своей части в общем имуществе обособленно от права собственности на жилплощадь. Поступить наоборот, кстати говоря, тоже невозможно. Соответственно, закон неразрывно связывает право собственности на жилье с долей в праве на общее имущество дома.