2.В отношении аксиоматического базиса – блок включает элементы экономической теории и теории систем, поскольку оценочная деятельность является элементом экономической системы, при описании и моделировании которой используют положения теории систем.
3.В отношении концептуального обоснования – Экспертиза отчетов об оценке является частным случаем экспертизы в целом (существует экспертиза качества в рамках ISO 9000 (Международный стандарт ИСО 9000:2005), строительно-техническая экспертиза и пр.), а также частным случаем проверки отчетов об оценке. Очевидно, что экспертиза отчетов об оценке несет в себе ряд общих признаков, присущих прочим видам экспертизы и проверок отчетов об оценке. Однако именно отличительные особенности конкретного правового поля экспертизы (в данном случае – Закона об оценке) приводят к тому, что эффективная для одной ситуации методика или алгоритм становятся абсолютно неприемлемыми для другой – концептуальное обоснование включает идентификацию объекта и предмета исследования, а также анализ специфики предметной области. Это находит свое отражение в таких разделах диссертации как «Общая характеристика объекта исследования», «Анализ нормативно-правовой базы экспертизы отчетов об оценке», «Степень научной разработанности проблемы».
В ходе исследования была выявлена терминологическая неопределенность деятельности по экспертизе отчетов об оценке, что потребовало расширения концептуального блока за счет уточнения понятийно-категорийного аппарата (определение понятия «инструмент искажения стоимости»).
4.В отношении количественного и качественного анализов – в классической схеме научного исследования содержательный (методический) модуль должен включать оба аспекта анализа. Применительно к анализируемой предметной области проведение четкой грани между качественной и количественной компонентами затруднено по причине переменного уровня существенности [31]. По этой причине оба аспекта объединены в единый элемент исследования, в котором осуществляется непосредственно формирование общей части методологии экспертизы отчетов об оценке.
Термин «методология» произошел от греч. µεθοδολογία — учение о способах; от др.-греч. µέθοδος из µετά- + ὁδός, букв. «путь вслед за чем-либо»
идр.-греч. λόγος — мысль, причина; в современной науке он используется в значении «учение о методах, методиках, способах и средствах познания»
[49]. Методологию можно рассматривать в двух составляющих:
теоретической и практической. Теоретическая стремится к модели идеального знания и формируется разделом философского знания «гносеология», практическая — это программа, алгоритм, набор приемов и способов того, как достичь желаемой практической цели и не погрешить против того, что считается истинным знанием.
Содержательный модуль исследования включает установление границ анализа, а также формирование практически значимых элементов методологии: принципов, методов и алгоритмов экспертизы отчетов об оценке.
•Принцип (от лат. Principium – основа, первоначало): первоначала, руководящая идея, основное правило поведения [48].
•Метод (от др.-греч. µέθοδος — путь исследования или познания, от µετά- + ὁδός «путь) — способ достижения цели, определенным образом упорядоченная деятельность.
•Алгоритм (от им. Среднеазиатского математика аль-Хорезми) – точное предписание о выполнении в определенном порядке некоторой системы операций, ведущих к решению всех задач данного типа.
Применительно к разрабатываемой методологии методы и алгоритмы экспертизы отчетов об оценке могут рассматриваться в качестве конкретизации принципов экспертизы с различным уровнем детализации и учета специфики конкретной оценочной (экспертной) ситуации. В иерархической структуре «принцип → метод → алгоритм» из экспертизы отчетов об оценке наблюдается определенная аналогия со структурой «принцип → подход → метод» из теории оценки.
5. В отношении практической апробации – в идеальных условиях практическая апробация методологии экспертизы отчетов об оценке должна включать не только сопоставительный анализ замечаний в отношении нарушений, выявленных в обоих случаях, но и комплексный сопоставительный анализ результатов экспертизы в целом. Это позволило бы зафиксировать те нарушения, которые остались незамеченными при экспертизе в соответствии со сложившимися правилами делового оборота и были выявлены при проведении экспертизы на основе предложенной методологии (при наличии таковых). К сожалению, требования к объему магистерской диссертации не позволяют реализовать практическую апробацию в полном объеме.
Модуль, помимо алгоритмов экспертизы, включает требования к формулированию замечаний и примеры формулировок.
Приложение 9. Ссылки на электронные версии материалов учебника
На сайте НП «СРОО «Экспертный совет» srosovet.ru в разделе «Экспертиза» → «Методология экспертизы» → «Учебник по экспертизе» размещены следующие материалы настоящей книги:
№ |
|
Материал |
|
|
Наименование файла |
|
п/п |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
Оглавление учебника |
|
|
оглавление |
2 |
|
Сводная таблица общих требований ЗоОД |
к отчету об оценке |
|
сводные требования к отчету об оценке |
|
(приложение 3) |
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
|
Сводная таблица требований к отчету об оценке недвижимости |
|
сводные требования к отчету об оценке |
|
(приложение 4) |
|
|
недвижимости |
|
|
|
|
4 |
|
Сводная таблица требований к отчету об определении кадастровой |
|
сводные требования к отчету об |
|
стоимости (приложение 5) |
|
|
определении кадастровой стоимости |
|
|
|
|
5 |
|
Пример формы отрицательного экспертного заключения СРОО |
|
форма отрицательного заключения СРОО |
|
|
(приложение 6) |
|
|
|
|
6 |
|
Пример формы заключения судебного эксперта (приложение 7) |
|
форма заключения судебного эксперта |
|
|
Возможные структурно-логические схемы научных исследований |
|
структурно-логические схемы научных |
7 |
|
по магистерской программе «Экспертиза |
отчетов об оценке» |
|
|
|
исследований |
|
|
(приложение 8) |
|
|
|
|
|
|
|
|
НП «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет»
В интересах Оценщика
НП «СРОО «Экспертный совет» занимает активную позицию в оценочной отрасли. Это объединение людей, заинтересованных в развитии оценочной деятельности в России, повышении качества оценочных услуг, роли регионов, статуса и уважения профессии Оценщика.
Члены Партнерства получают единые, понятные правила работы и контроля за оценочной деятельностью, а также реальную возможность экспертно-методической поддержки в работе и при возникновении конфликтов и разбирательств.
НП «СРОО «Экспертный совет» объединяет свыше 1 800 Оценщиков со всей территории России. Представительства Партнерства работают в Москве и Санкт-Петербурге, в Московской, Тверской, Астраханской, Саратовской, Омской, Пензенской, Самарской, Ростовской, Волгоградской, Челябинской, Свердловской, Новосибирской, Новгородской, Калининградской, Кировской и Кемеровской областях, Красноярском, Краснодарском, Пермском и Хабаровском краях, республиках Бурятия, Чувашия, Татарстан и Хакасия.
Преимущества
•методическая поддержка (консультации в офисе, по телефону, skype, электронной почте, а также через профильный раздел сайта);
•широкий спектр образовательных мероприятий, большинство которых бесплатно для членов Партнерства;
•защита Оценщиков, в т. ч. в судах;
•делегирование полномочий СРОО в регионы, в т.ч. по экспертизе отчетов об оценке.
Льготные условия вступления
•вступительный взнос – отсутствует;
•квартальный членский взнос – 2000 рублей. Начинающий Оценщик получает 50%-ную льготу по оплате членских взносов в первый год своего членства. Лица, временно не занимающиеся профессиональной деятельностью, освобождаются от оплаты. Выпускники факультета МИПК РЭУ им. Г.В. Плеханова по программе профпереподготовки «Оценочная деятельность», «Академии бизнеса и управления собственностью» (НОУ ДПО «АБиУС»), «Пензенского государственного университета архитектуры и строительства» (ПГУАС), ФГБОУ ВПО Казанский государственный архитектурно-строительный университет, ГБОУ ВПО «Башкирская академия государственной службы и управления при Президенте Республики Башкортостан», ФГБУ ВПО «Южно-Уральский государственный университет» (национальный исследовательский университет) и НОУ ВПО «Московский финансовопромышленный университет «Синергия», вступающие в Партнерство, освобождаются от уплаты членских взносов на первый год членства;
•гражданская ответственность каждого члена Партнерства страхуется на 300.000 руб. за счет средств Партнерства.
Контакты
8 (800) 200-29-50, www.srosovet.ru, mail@srosovet.ru.
274