Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:

!Учебный год 2023-2024 / Каминский А.В. Экспертиза отчетов об оценке

.pdf
Скачиваний:
28
Добавлен:
10.05.2023
Размер:
45.58 Mб
Скачать

2.В отношении аксиоматического базиса – блок включает элементы экономической теории и теории систем, поскольку оценочная деятельность является элементом экономической системы, при описании и моделировании которой используют положения теории систем.

3.В отношении концептуального обоснования – Экспертиза отчетов об оценке является частным случаем экспертизы в целом (существует экспертиза качества в рамках ISO 9000 (Международный стандарт ИСО 9000:2005), строительно-техническая экспертиза и пр.), а также частным случаем проверки отчетов об оценке. Очевидно, что экспертиза отчетов об оценке несет в себе ряд общих признаков, присущих прочим видам экспертизы и проверок отчетов об оценке. Однако именно отличительные особенности конкретного правового поля экспертизы (в данном случае – Закона об оценке) приводят к тому, что эффективная для одной ситуации методика или алгоритм становятся абсолютно неприемлемыми для другой – концептуальное обоснование включает идентификацию объекта и предмета исследования, а также анализ специфики предметной области. Это находит свое отражение в таких разделах диссертации как «Общая характеристика объекта исследования», «Анализ нормативно-правовой базы экспертизы отчетов об оценке», «Степень научной разработанности проблемы».

В ходе исследования была выявлена терминологическая неопределенность деятельности по экспертизе отчетов об оценке, что потребовало расширения концептуального блока за счет уточнения понятийно-категорийного аппарата (определение понятия «инструмент искажения стоимости»).

4.В отношении количественного и качественного анализов – в классической схеме научного исследования содержательный (методический) модуль должен включать оба аспекта анализа. Применительно к анализируемой предметной области проведение четкой грани между качественной и количественной компонентами затруднено по причине переменного уровня существенности [31]. По этой причине оба аспекта объединены в единый элемент исследования, в котором осуществляется непосредственно формирование общей части методологии экспертизы отчетов об оценке.

Термин «методология» произошел от греч. µεθοδολογία — учение о способах; от др.-греч. µέθοδος из µετά- + ὁδός, букв. «путь вслед за чем-либо»

идр.-греч. λόγος — мысль, причина; в современной науке он используется в значении «учение о методах, методиках, способах и средствах познания»

[49]. Методологию можно рассматривать в двух составляющих:

271

теоретической и практической. Теоретическая стремится к модели идеального знания и формируется разделом философского знания «гносеология», практическая — это программа, алгоритм, набор приемов и способов того, как достичь желаемой практической цели и не погрешить против того, что считается истинным знанием.

Содержательный модуль исследования включает установление границ анализа, а также формирование практически значимых элементов методологии: принципов, методов и алгоритмов экспертизы отчетов об оценке.

Принцип (от лат. Principium – основа, первоначало): первоначала, руководящая идея, основное правило поведения [48].

Метод (от др.-греч. µέθοδος — путь исследования или познания, от µετά- + ὁδός «путь) — способ достижения цели, определенным образом упорядоченная деятельность.

Алгоритм (от им. Среднеазиатского математика аль-Хорезми) – точное предписание о выполнении в определенном порядке некоторой системы операций, ведущих к решению всех задач данного типа.

Применительно к разрабатываемой методологии методы и алгоритмы экспертизы отчетов об оценке могут рассматриваться в качестве конкретизации принципов экспертизы с различным уровнем детализации и учета специфики конкретной оценочной (экспертной) ситуации. В иерархической структуре «принцип → метод → алгоритм» из экспертизы отчетов об оценке наблюдается определенная аналогия со структурой «принцип → подход → метод» из теории оценки.

5. В отношении практической апробации – в идеальных условиях практическая апробация методологии экспертизы отчетов об оценке должна включать не только сопоставительный анализ замечаний в отношении нарушений, выявленных в обоих случаях, но и комплексный сопоставительный анализ результатов экспертизы в целом. Это позволило бы зафиксировать те нарушения, которые остались незамеченными при экспертизе в соответствии со сложившимися правилами делового оборота и были выявлены при проведении экспертизы на основе предложенной методологии (при наличии таковых). К сожалению, требования к объему магистерской диссертации не позволяют реализовать практическую апробацию в полном объеме.

Модуль, помимо алгоритмов экспертизы, включает требования к формулированию замечаний и примеры формулировок.

272

Приложение 9. Ссылки на электронные версии материалов учебника

На сайте НП «СРОО «Экспертный совет» srosovet.ru в разделе «Экспертиза» → «Методология экспертизы» → «Учебник по экспертизе» размещены следующие материалы настоящей книги:

 

Материал

 

 

Наименование файла

 

п/п

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

 

Оглавление учебника

 

 

оглавление

2

 

Сводная таблица общих требований ЗоОД

к отчету об оценке

 

сводные требования к отчету об оценке

 

(приложение 3)

 

 

 

 

 

 

 

 

3

 

Сводная таблица требований к отчету об оценке недвижимости

 

сводные требования к отчету об оценке

 

(приложение 4)

 

 

недвижимости

 

 

 

 

4

 

Сводная таблица требований к отчету об определении кадастровой

 

сводные требования к отчету об

 

стоимости (приложение 5)

 

 

определении кадастровой стоимости

 

 

 

 

5

 

Пример формы отрицательного экспертного заключения СРОО

 

форма отрицательного заключения СРОО

 

 

(приложение 6)

 

 

 

 

6

 

Пример формы заключения судебного эксперта (приложение 7)

 

форма заключения судебного эксперта

 

 

Возможные структурно-логические схемы научных исследований

 

структурно-логические схемы научных

7

 

по магистерской программе «Экспертиза

отчетов об оценке»

 

 

 

исследований

 

 

(приложение 8)

 

 

 

 

 

 

 

 

273

НП «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет»

В интересах Оценщика

НП «СРОО «Экспертный совет» занимает активную позицию в оценочной отрасли. Это объединение людей, заинтересованных в развитии оценочной деятельности в России, повышении качества оценочных услуг, роли регионов, статуса и уважения профессии Оценщика.

Члены Партнерства получают единые, понятные правила работы и контроля за оценочной деятельностью, а также реальную возможность экспертно-методической поддержки в работе и при возникновении конфликтов и разбирательств.

НП «СРОО «Экспертный совет» объединяет свыше 1 800 Оценщиков со всей территории России. Представительства Партнерства работают в Москве и Санкт-Петербурге, в Московской, Тверской, Астраханской, Саратовской, Омской, Пензенской, Самарской, Ростовской, Волгоградской, Челябинской, Свердловской, Новосибирской, Новгородской, Калининградской, Кировской и Кемеровской областях, Красноярском, Краснодарском, Пермском и Хабаровском краях, республиках Бурятия, Чувашия, Татарстан и Хакасия.

Преимущества

методическая поддержка (консультации в офисе, по телефону, skype, электронной почте, а также через профильный раздел сайта);

широкий спектр образовательных мероприятий, большинство которых бесплатно для членов Партнерства;

защита Оценщиков, в т. ч. в судах;

делегирование полномочий СРОО в регионы, в т.ч. по экспертизе отчетов об оценке.

Льготные условия вступления

вступительный взнос – отсутствует;

квартальный членский взнос – 2000 рублей. Начинающий Оценщик получает 50%-ную льготу по оплате членских взносов в первый год своего членства. Лица, временно не занимающиеся профессиональной деятельностью, освобождаются от оплаты. Выпускники факультета МИПК РЭУ им. Г.В. Плеханова по программе профпереподготовки «Оценочная деятельность», «Академии бизнеса и управления собственностью» (НОУ ДПО «АБиУС»), «Пензенского государственного университета архитектуры и строительства» (ПГУАС), ФГБОУ ВПО Казанский государственный архитектурно-строительный университет, ГБОУ ВПО «Башкирская академия государственной службы и управления при Президенте Республики Башкортостан», ФГБУ ВПО «Южно-Уральский государственный университет» (национальный исследовательский университет) и НОУ ВПО «Московский финансовопромышленный университет «Синергия», вступающие в Партнерство, освобождаются от уплаты членских взносов на первый год членства;

гражданская ответственность каждого члена Партнерства страхуется на 300.000 руб. за счет средств Партнерства.

Контакты

8 (800) 200-29-50, www.srosovet.ru, mail@srosovet.ru.

274