Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Скачиваний:
0
Добавлен:
15.05.2023
Размер:
3.26 Mб
Скачать

КОРПОРАТИВНЫЙ ЮРИСТ • №11 • 2007 | СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК | ТЕХНИКА СОСТАВЛЕНИЯ ДОГОВОРА

обязательство не может быть признано договором, а любой договор займа будет рассматриваться как двусторонне обязывающий.

Кредитный договор всегда предполагается возмездным. В соответствии со ст. 15 Закона о приобретении товаров и услуг 1982 г., если банк предоставляет клиенту услугу, он вправе требовать разумного вознаграждения, даже если таковое не было согласовано в договоре.

Формы договора

Английская правовая литература выделяет три основные формы коммерческого кредитования: срочный кредит (term loan), револьверный кредит (revolving facility), овердрафт (overdraft). Срочный кредит предполагает установление даты, в которую денежные средства должны быть возвращены (как правило, их требуется возвратить

втечение определенного периода после подписания договора частями или единой суммой), и он может быть кратко-, средне- и долгосрочным. В револьверном (возобновляемом) кредите заемщик во время действия договора может возвращать средства по истечении определенного срока, а затем снова получать кредит до тех пор, пока не превышен общий лимит предоставления денежных средств. При овердрафте заемщик может осуществлять платежи со своего счета

вотсутствие необходимого остатка денежных средств; возврат кредита производится по требованию банка3.

В английском праве закрепляется обязательность письменной формы кредитного договора. В деле Tai Hing Cotton Mill Ltd. vs. Liu Chong Hing Bank Ltd. (1986) было установлено, что при толковании условий кредитного договора суды должны руководствоваться только выраженными, написанными условиями (express terms), а не подразумеваемыми (неписаными) и что если банк стремится защитить свои интересы, то он должен определять соответствующие условия в письменном договоре с клиентом. При этом все существенные условия должны быть согласованы к моменту подписания договора. Если подписанный кредитный договор будет содержать условие о согласовании отдельных вопросов в дальнейшем, то он может быть признан недействительным (Walford vs. Miles, 1992).

Соблюдением письменной формы признается наличие в переписке между сторонами или в иных документах, непосредственно не относящихся к

договору, записей, подтверждающих заключение договора между сторонами на определенных условиях (Jones vs. Victoria Dock Co., 1877; Buxton vs. Rust, 1872).

Договор может состоять из одного или нескольких документов. В последнем случае стороны должны быть обозначены так, чтобы их можно было точно установить, а документы должны быть взаимосвязаны и содержать все условия договора (Stokes vs. Whicher,

1920).

Требования к форме договора могут устанавливаться обычаями банковской практики (Barclays Bank vs.

отношениям с участием потребителей (private customer) в качестве заемщиков применяется Кодекс, устанавливающий повышенную защиту интересов слабой стороны.

Содержанием кредитного договора являются права и обязанности его сторон – кредитора и заемщика. В английском праве отдельное внимание уделяется рассмотрению преддоговорных отношений, возникающих в процессе проведения переговоров между банком и предполагаемым заемщиком. Банк составляет письмо об обязательствах (commitment letter), называемое также офертой (offer documents) или заголовками соглашения

В английском праве закрепляется обязательность письменной формы кредитного договора. При этом все существенные условия должны быть согласованы к моменту подписания договора. Если подписанный кредитный договор будет содержать условие о согласовании отдельных вопросов в дальнейшем, то он может быть признан недействительным.

O’Brien, 1994). В последнее время большое распространение получило использование стандартных форм и типовых договоров (standart-form contracts, tailor-made written contracts), создаваемых английскими ассоциациями банков. Например, предоставление синдицированного кредита несколькими банками опосредуется стандартизированной формой договора, предложенной Ассоциацией кредитного рынка (Loan Market Association, LMA). Поскольку английское право дает сторонам широкую свободу при выработке условий договора, в стандартных формах содержатся наиболее общие условия. Отдельные положения договора банки вырабатывают, основываясь на собственном опыте и особенностях предоставления кредита определенному заемщику.

Регулирование отношений банка и заемщика

Сторонами кредитного договора, как было замечено выше, являются банк и заемщик. Под банком понимается организация, обладающая соответствующей лицензией. Заемщиком может быть любой субъект права. Особенности статуса заемщика предопределяют правовые нормы, регулирующие кредитный договор. В частности, к

(heads of agreement). Указанный документ включает существенные условия будущего кредитного договора, вырабатываемые банком по согласованию с заемщиком на основе анализа положения и статуса последнего, а также условий запрашиваемого кредита. Все услуги, оказанные банком на стадии переговоров, должны быть оплачены предполагаемым заемщиком независимо от того, будет ли в дальнейшем заключен договор.

В английском кредитном договоре обязанностью кредитора является предоставление обусловленной денежной суммы заемщику. Заемщик вправе использовать средства защиты для того, чтобы заставить банк исполнить свою обязанность (Loan Investment Corporation of Australia vs. Bonner, 1898).

Тем не менее английское право допускает односторонний отказ банка от исполнения его обязанности. Банк в любом случае может отказаться от предоставления кредита, если у него будут разумные основания предполагать неспособность заемщика возвратить кредит в срок и исполнить обязательства по кредитному договору. В иных случаях односторонний

3См.: Cranston R. Principles of Banking Law. Oxford, 1997. Р. 325–326.

29

КОРПОРАТИВНЫЙ ЮРИСТ • №11 • 2007 | СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК | ТЕХНИКА СОСТАВЛЕНИЯ ДОГОВОРА

отказ банка возможен только по тем основаниям и в том порядке, которые устанавливаются в специальном условии договора о противоправности (illegality clause). Банк может включать в договор предварительные условия (conditions precedent), обязывающие заемщика до получения кредита представить документы или выполнить определенные действия, подтверждающие соответствие заемщика предъявляемым банком требованиям. При этом, если иное не предусмотрено в кредитном договоре, банк не обязан содействовать заемщику в выполнении таких условий. В случае же их невыполнения банк вправе отказаться от предоставления кредита.

При одностороннем отказе банка от исполнения обязательства заемщик вправе требовать только возмещения причиненных неисполнением номинальных убытков (nominal damages;

South African Territories Ltd. vs. Wallington, 1898), которые могут заключаться, например, в разнице процентов по непредоставленному кредиту и кредиту, полученному по вновь заключенному договору. Заемщик вправе отказаться от получения кредита до его предоставления, предварительно уведомив банк об этом.

Обязательства заемщика в кредитном договоре включают возврат полученной суммы кредита и уплату определенных договором процентов. Обязанность заемщика по возврату суммы кредита должна быть исполнена в срок и порядке, которые закреплены в договоре. В срочном договоре может устанавливаться дата возврата кредита в полном объеме или даты его возврата по частям. По общему правилу, банк не должен предварительно уведомлять заемщика о наступлении обусловленной договором даты платежа. Однако в соглашении может быть предусмотрена обязанность банка уведомить заемщика о применении последствий неплатежа в случае невозврата кредита в срок.

При возврате кредита по требованию кредитора заемщик обязан вернуть полученную сумму кредита в течение срока, необходимого для осуществления возврата долга до объявления о неплатеже. С учетом современных средств коммуникации и платежных систем такой срок может быть очень коротким и исчисляться несколькими часами. Английское право исходит из того, что банк предъявляет требование

о возврате кредита только при возникновении обстоятельств, очевидно свидетельствующих о невозможности исполнения договора заемщиком. В данном случае короткий срок исполнения необходим для начала применения последствий неплатежа (default remedies).

Досрочное исполнение заемщиком обязательства допускается в случаях, определенных кредитным договором,

обязан обеспечить банку возможность осуществлять контроль за использованием предоставленных средств. При неисполнении заемщиком обязательств по кредитному договору банк вправе применить последствия неплатежа, которые могут заключаться как в начислении штрафных процентов на невыплаченную сумму, так и в требовании о назначении управляющего (receiver) в отношении несостоятельного заемщика.

Банк может включать в договор предварительные условия (conditions precedent), обязывающие заемщика до получения кредита представить документы или выполнить определенные действия, подтверждающие соответствие заемщика предъявляемым банком требованиям.

и в установленном там порядке. В соглашении сторон могут предусматриваться как освобождение от уплаты процентов, так и необходимость внесения дополнительных платежей за досрочный возврат кредита.

Проценты, подлежащие уплате заемщиком, устанавливаются в договоре или, при отсутствии такого условия в

Изложенное позволяет прийти к следующим выводам. Круг источников регулирования кредитного договора в английском праве достаточно широк и своеобразен, а применение отдельных норм зависит от характера возникающих между сторонами отношений. При отсутствии единого легального определения кредитного договора

Английское право исходит из того, что банк предъявляет требование о возврате кредита только при возникновении обстоятельств, очевидно свидетельствующих о невозможности исполнения договора заемщиком. В данном случае короткий срок исполнения необходим для начала применения последствий неплатежа.

договоре, на основе обычаев банковской практики. На сумму кредита, не возвращенную заемщиком в срок, начисляются определенные в договоре проценты вплоть до момента полного исполнения обязательства. Эти проценты могут иметь увеличивающийся характер (increased rate; Lordsvale Finance plc vs. Bank of Zambia, 1966; David Securities Pty Ltd. vs. Commonwealth Bank of Australia, 1990).

При включении в кредитный договор условия о целевом использовании кредита (purpose clause) заемщик

под таковым понимается договор, по которому банк обязуется предоставить денежные средства заемщику на предусмотренных договором условиях и на установленный срок. При заключении кредитного договора стороны свободны в выборе его содержания, но должны неукоснительно соблюдать установленные жесткие требования к форме договора и отдельным его условиям.

Обсудить статью можно на нашем сайте по адресу: http://www.clj.ru/ discussion/deal/110702.html

www . clj . ru

30

КОРПОРАТИВНЫЙ ЮРИСТ • №11 • 2007 | СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК | ЗАЩИТА ОТ НЕДОБРОСОВЕСТНОГО КОНТРАГЕНТА

ДИСКОНТНЫЕ КАРТЫ – ОБМАН ПОТРЕБИТЕЛЕЙ?

Отвечает ли действующему законодательству распространенная ныне практика предоставления скидок отдельным категориям потребителей, обладающим дисконтными картами соответствующих розничных сетей? Каковы последствия признания неправомерным предоставления таких скидок?

Александр Партин

юрист юридической компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры»

Одним из наиболее распространенных способов привлечения и удержания клиентов для розничных сетей является выпуск так называемых дисконтных карт, дающих право на получение скидки при покупке товаров в магазинах данной сети. Этот инструмент используется столь широко, что не возникает и доли сомнения в его допустимости и соответствии законам РФ. Однако подробное его исследование с гражданско-правовой точки зрения позволяет обнаружить ряд вопросов относительно законности таких приемов работы с потребителями. Ниже мы постараемся выяснить, каковы риски использования дисконтных карт в предпринимательской деятельности.

Использование дисконтных карт в договорах розничной купли-продажи

На федеральном уровне отсутствуют акты, регулирующие вопросы выпуска и обращения дисконтных карт либо хотя бы дающие определение дисконтной карты. На территории столицы РФ в настоящее время действует Распоряжение Правительства Москвы от 25 декабря 2000 г. «О добровольном объединении дисконтных систем в г. Москве» (далее – Распоряжение о добровольном объединении дисконтных систем). Оно не имеет нормативного характера1, но достаточно подробно воспроизводит основную классификацию дисконтных карт, определяет базовые понятия и может быть использовано в качестве справочного материала для изучения

данной проблематики. Так, дисконтная карта в соответствии с указанным распоряжением – это идентификационный документ, подтверждающий право его держателя на получение скидок (льгот), а держатель дисконтной карты – это потребитель, осуществивший покупку дисконтной карты (получивший ее бесплатно) с целью приобретения товаров, услуг со скидкой (Приложение 2 к Распоряжению о добровольном объединении дисконтных систем).

На данный момент не существует

илегального определения термина «скидка» (играющего центральную роль в исследуемой сфере), который при этом используется в различных актах и законах (в частности, в НК РФ)

иозначает уменьшение цены товара (работы, услуги) на определенную величину. Предоставляться скидки могут по любым видам договоров, но нас в первую очередь интересует их обусловленность договорами розничной купли-продажи с применением дисконтных карт. На практике дисконтные карты дают своим держателям право на снижение цены товара (работы, услуги) на установленный процент (например, 5%-ная скидка) или, что встречается значительно реже, на какую-либо твердую величину (например, на 100 рублей)2.

Договор розничной купли-продажи относится к категории публичных договоров (п. 2 ст. 492 ГК РФ), что подразумевает необходимость соблюдения ряда специальных требований к его условиям. В частности, действующим законодательством (п. 2 ст. 426 ГК РФ, п. 18 Правил продажи отдельных видов товаров, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. № 55) предусмотрено, что цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми

актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. Данная норма направлена на защиту слабой стороны (в указанном контексте это потребитель соответствующих товаров3) и призвана не допускать проведения коммерческими организациями, реализующими такие товары, дискриминационной политики в отношении отдельных субъектов или целых категорий лиц по тем или иным основаниям. Именно поэтому круг источников, которыми могут быть установлены упомянутые льготы, ограничен федеральными законами, указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ.

На практике по дисконтным картам право на скидку предоставляется лицам, относящимся к какой-либо категории. Так, Приложение 1 к Распоряжению о добровольном объединении дисконтных систем прямо говорит о том, что дисконтные карты могут быть ориентированы на лиц с определенными интересами (охотников, рыболовов), на лиц определенного социального статуса (школьники, студенты, пенсионеры) и пр. Поэтому критерием для выдачи дисконтной карты может служить членство в организации (охотников, рыболовов), наличие документа, удостоверяющего социальный статус (студенческий билет, пенсионное удостоверение), или, например, совершение покупки в магазине соответствующей торговой сети на определенную сумму.

1Согласно ч. 1 ст. 19 Закона г. Москвы от 20.12.2006 г. «О Правительстве Москвы», только постановления Правительства Москвы носят нормативный характер, на соответствующие распоряжения это положение не распространяется.

2См., например: Приложение 1 к Распоряжению о добровольном объединении дисконтных систем; Васин Ю. В. Эффективные программы лояльности. Как привлечь и удержать клиентов. М., 2005; Орлова Е. В. Пластиковые карты. Учет и налогообложение. М., 2004.

3См.: Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Общие положения (Книга 1). М., 2001. С. 246–247.

32

КОРПОРАТИВНЫЙ ЮРИСТ • №11 • 2007 | СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК | ЗАЩИТА ОТ НЕДОБРОСОВЕСТНОГО КОНТРАГЕНТА

Такие условия выдачи дисконтных карт сегодня широко распространены, однако правовых оснований для их установления, за исключением разве что скидок для лиц с определенным социальным статусом (пенсионеров, инвалидов и пр.), действующими федеральными законами, указами Президента РФ или постановлениями Правительства РФ напрямую не предусмотрено. Следовательно, их введение является незаконным и нарушает права потребителей, не имеющих дисконтных карт и вынужденных покупать товары по объявленным продавцом ценам без какой-либо скидки4.

Конечно же, с учетом распространенности института дисконтных карт и наличия ссылок на них даже на уровне правовых актов государственных органов предложенный вывод выглядит парадоксальным. И некоторые авторы5 не соглашаются с ним, а в качестве юридической базы для предоставления потребителям скидок по договорам розничной купли-продажи рассматривают п. 3 ст. 40 НК РФ, предусматривающий возможность учета при определении рыночной цены «обычных при заключении сделок между невзаимозависимыми лицами скидок», открытый перечень которых содержится там же. Однако такое толкование означенной нормы закона ошибочно. Подтверждая саму возможность предоставления скидок, законодатель здесь ничего не говорит о том, что эти скидки предоставляются именно розничными продавцами потребителям, а, например, не оптовыми продавцами розничным продавцам. На наш взгляд, исключения из общего принципа защиты потребителя как слабой стороны, применяемого в российском праве и установленного ст. 426 ГК РФ, должны быть сформулированы очень четко. По крайней мере, они не должны выводиться путем расширительного толкования из нормы, характеризующей порядок определения розничной цены для целей налогового учета и лишь для этих целей затрагивающей вопросы предоставления скидок контрагентам по договорам.

К сожалению, не дает каких-либо разъяснений относительно правильности или ложности нашего вывода и судебная практика. В имеющихся источниках отсутствует какая-либо информация об исследовании данного вопроса в судах, хотя в ряде судебных актов упоминается о предоставлении

скидок с использованием дисконтных

 

ГК РФ). Статья 180 ГК РФ гласит, что

карт6. В рамках дела, рассмотренно-

 

недействительность части сделки не

го судебной коллегией по граждан-

 

влечет недействительности прочих

ским делам ВС РФ, анализируемый

 

ее частей, если можно предположить,

в рамках настоящей статьи вопрос,

 

что сделка была бы совершена и

видимо, поднимался и был оценен

 

без включения недействительной ее

судом. Однако ссылка в итоговом

 

части. Однако, как представляется,

определении на то, что «предостав-

 

в рассматриваемой ситуации суду

ление таких скидок предусмотрено

 

будет довольно сложно установить,

Законом РФ “О защите прав потреби-

 

насколько тот или иной потребитель

телей”»7, не дает возможности узнать

 

был заинтересован в приобретении

истинное мнение судей: прямой нормы,

 

товара без скидки, и принять решение

позволяющей предоставлять скидки

 

о том, вся ли сделка должна считаться

отдельным категориям потребителей

 

ничтожной либо только ее часть, каса-

по дисконтным картам, в упомянутом

 

ющаяся предоставленной скидки.

 

Такие условия выдачи дисконтных карт, как членство в определенной организации, наличие удостоверяющего социальный статус документа, совершение покупки в магазине той или иной торговой сети на некую сумму и т.д., сегодня широко распространены, однако правовых оснований для их установления, за исключением разве что скидок для лиц с определенным социальным статусом (пенсионеров, инвалидов и пр.), действующими федеральными законами, указами Президента РФ или постановлениями Правительства РФ напрямую не предусмотрено.

законе нет, толкование его отдельных положений, с нашей точки зрения, также ни к чему не приводит.

Последствия признания института дисконтных карт нарушением правил публичного договора

Парадоксальность вывода о недопустимости использования дисконтных карт с юридической точки зрения получает свое продолжение и при рассмотрении вопроса о том, какие последствия это влечет для сторон договора розничной купли-продажи. Так, с учетом правил, предусмотренных ГК РФ и Законом РФ от 7 февраля 1992 г. «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей), в данной ситуации можно выделить следующие аспекты.

Квалификация договора купли-продажи (его части) в качестве ничтожного

Соответствующие положения договоров между продавцом и потребителями, которые приобрели товар со скидкой, должны считаться ничтожными как противоречащие закону (ст. 168

Заявление о применении последствий признания таких сделок недействительными может быть подано любым заинтересованным лицом, что вытекает из квалификации сделки как ничтожной (п. 2 ст. 166, ст. 168 ГК РФ). Но в связи с отсутствием какой-либо судебной практики по данному вопросу сложно оценить, какие лица, кроме сторон сделки, могут быть признаны судом заинтересованными: потребители, не получившие скидки; прокурор, выступающий в интересах этих потребителей, или кто-то иной. На наш взгляд, в инициировании подобного разбирательства могут быть заинтересованы конкуренты, так как признание ничтожным условия о скидке чревато для продавца серьезными административно-правовыми последствиями.

4См.: Васин В. Н., Казанцев В. И. Договор купли-про- дажи (логико-правовой анализ аномалий)//Российский судья. 2005. № 4.

5См.: Орлова Е. В. Указ. соч.

6См., например: Постановление ФАС Запад- но-Сибирского округа от 26.10.2005 г. по делу

Ф04-7555/2005(16171-А45-40); Постановление ФАС Уральского округа от 31.03.2004 г. по делу

Ф09-1191/04-АК.

7Определение ВС РФ от 15.11.2006 г. № 9-Г06-18.

33

КОРПОРАТИВНЫЙ ЮРИСТ • №11 • 2007 | СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК | ЗАЩИТА ОТ НЕДОБРОСОВЕСТНОГО КОНТРАГЕНТА

Если ст. 180 ГК РФ применена не будет, то последствием признания сделки недействительной в рассматриваемой ситуации станет двусторонняя реституция (п. 2 ст. 167 ГК РФ), т.е. возврат потребителем товара, а продавцом – денег; в противном случае потребитель будет обязан доплатить сумму скидки продавцу. Естественно, что решение данного вопроса чрезвычайно важно как для продавца, так и для потребителя.

Требования потребителя о взыскании убытков

и компенсации морального вреда

Потребителям, чьи права нарушены продавцом, предоставлено право требовать от него возмещения убытков, а также компенсации морального вреда (ч. 2 ст. 13, ст. 15 Закона о защите прав потребителей).

В законодательстве и судебной практике отсутствуют четкие критерии для решения вопроса о размере и условиях компенсации морального вреда в случае нарушения прав потребителей; в то же время по данной теме имеется множество научных работ, поэтому мы не считаем целесообразным останавливаться на ней подробно8.

Вопрос о размере убытков, которые могут присудить к возмещению продавцом, также является непростым с практической точки зрения. Сложно представить, какой именно ущерб или упущенную выгоду понес потребитель и при помощи каких доказательств он сможет их подтвердить, если принять во внимание, что следствием ничтожности условия о скидке будет именно отмена скидок, предоставленных иным потребителям, а значит, нельзя будет ссылаться на то, что какой-либо потребитель купил данный товар дешевле, с бесплатной доставкой и пр.

Административно-правовая ответственность продавца

Одним из возможных последствий признания неправомерным предоставления скидки с использованием дисконтных карт является привлечение продавца к административной ответственности при условии квалификации отдельных его действий в качестве следующих правонарушений.

Статьи 14.7 и 14.8 КоАП РФ

Указание при продаже товара на скидку, которая впоследствии признана неправомерной, фактически может быть квалифицировано как намеренное введение потребителя в заблуждение относительно цены продаваемого товара, что является составом право-

нарушения, предусмотренного ст. 14.7 КоАП РФ. В то же время, поскольку цена товара является обязательной составляющей информации о товаре, которую продавец должен сообщить потребителю (ч. 2 ст. 10 Закона о защите прав потребителей), данные действия могут быть квалифицированы как нарушение прав потребителей на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре, ответственность за которое установлена в ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ.

Какая-либо судебная практика по вопросу о том, могут ли одни и те же действия хозяйствующего субъекта послужить основанием для привле-

КоАП РФ, максимальный размер административного штрафа по которой составляет 500 000 рублей.

Статья 14.33 КоАП РФ

В случае если антимонопольный орган

входе рассмотрения административного дела придет к выводу о том, что

врезультате указания недостоверных сведений о цене товара (сообщения о мнимой скидке) продавец получил конкурентные преимущества на рынке, продавец может быть привлечен к ответственности за недобросовестную конкуренцию по ч. 1 ст. 14.33 КоАП РФ. Максимальный размер административного штрафа при этом может составить 500 000 рублей.

Розничные сети в настоящее время все чаще вместо предоставления скидок на товары стали использовать практику начисления «бонусов», «призовых баллов» и пр., которые затем могут быть засчитаны при покупке товаров в данной розничной сети. Подобный маркетинговый ход фактически исключает риск нарушения норм гражданского законодательства о публичном договоре.

чения его к административной ответственности по обеим указанным нормам одновременно, отсутствует. По нашему мнению, это возможно на основании ч. 2 ст. 4.4 КоАП РФ, действующей в ситуации, когда одно действие (бездействие) лица содержит составы нескольких административных правонарушений. В результате в качестве административного наказания на продавца может быть наложен административный штраф в размере до 20 000 рублей.

Статья 14.3 КоАП РФ

Зачастую в розничной сети размещаются листовки, баннеры и иное рекламное оборудование с сообщением о том, что на те или иные товары покупателям с дисконтными картами предоставляется скидка. Подобные сообщения могут быть квалифицированы в качестве рекламы с учетом того, что они направлены на привлечение интереса к определенному товару и адресованы неопределенному кругу лиц9.

В случае признания скидки неправомерной такая реклама должна считаться недостоверной (п. 4 ч. 3 ст. 5 Закона о рекламе), а продавец как рекламодатель10 должен быть привлечен к ответственности по ст. 14.3

Следует отметить, что при признании действий продавца недобросовестной конкуренцией исключается одновременное привлечение его к ответственности по ст. 14.7 КоАП РФ.

Итак, потенциально административноправовая ответственность в случае признания условия о предоставлении скидки ничтожным может быть очень велика. Однако применение на практике всех указанных санкций одновременно маловероятно. Кроме того, размер штрафа при этом, скорее всего, будет минимальным, если учесть характер нарушения и отсутствие какой-либо практики по привлечению к ответственности за подобные нарушения.

Подводя итог, можно отметить, что в настоящее время отсутствует ка- кая-либо ясность в вопросе о том, насколько общераспространенная

8См., например: Эрделевский А. М. Компенсация морального вреда: анализ и комментарий законодательства и судебной практики. М., 2004; Богдан В. В. Гражданско-правовые способы защиты прав потребителей в сфере торговли и услуг//Юрист. 2003. № 7; Воронова Ю. В. Моральный вред: оборотная сторона гуманизма//Адвокат. 2001. № 8; Журбин Б. Потребитель в законе//ЭЖ-Юрист. 2005. № 7 и др.

9Пункт 1 ст. 3 Федерального закона от 13.03.2006 г. «О рекламе» (далее – Закон о рекламе).

10В соответствии с ч. 6 ст. 38 Закона о рекламе за данное нарушение (недостоверную рекламу) ответственность несет рекламодатель.

34

КОРПОРАТИВНЫЙ ЮРИСТ • №11 • 2007 | СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК | ЗАЩИТА ОТ НЕДОБРОСОВЕСТНОГО КОНТРАГЕНТА

ныне практика предоставления скидок отдельным категориям потребителей, обладающим дисконтными картами соответствующих розничных сетей, отвечает действующему законодательству России. Интересно, что при этом продавцы и потребители не особенно заинтересованы в доведении данного вопроса до суда: для продавцов это грозит наступлением указанных выше негативных последствий в виде административной и граж- данско-правовой ответственности; для покупателей – потерей скидки и, как следствие, ростом расходов на товары. На наш взгляд, здесь необходимо вмешательство законодателя.

Использование судебного толкования в настоящей ситуации нецелесообразно: во-первых, такое толкование фактически приведет к появлению новой нормы права, что нарушает принцип разделения властей и недопустимо с точки зрения действующего законодательства РФ; во-вторых, рассмотренный вопрос затрагивает интересы большого числа лиц – он должен быть решен однозначно путем издания акта, который будет иметь юридическую силу закона.

Тем не менее, возможно, именно по приведенным выше соображениям либо по каким-то иным причинам

розничные сети в настоящее время все чаще вместо предоставления скидок на товары стали использовать практику начисления «бонусов», «призовых баллов» и пр., которые затем могут быть засчитаны при покупке товаров в данной розничной сети. Подобный маркетинговый ход фактически исключает риск нарушения норм гражданского законодательства о публичном договоре, хотя и имеет свои характерные особенности, что, впрочем, является предметом отдельного исследования.

Обсудить статью можно на нашем сайте по адресу: http://www.clj.ru/ discussion/deal/110703.html

35

КОРПОРАТИВНЫЙ ЮРИСТ • №11 • 2007 | РАЗРЕШЕНИЕ КОНФЛИКТОВ

О НЕПОИМЕНОВАННЫХ СПОСОБАХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

О природе правоотношений, возникающих в случае использования обеспечительного платежа (гарантийного депозита) при заключении договора аренды, и о том, переходит ли указанное обеспечение к новому собственнику при переходе права собственности на арендуемое имущество, читайте в статье

Юрий Тарасенко

кандидат юридических наук

Как известно, обязательства могут обеспечиваться не только при помощи институтов гл. 23 ГК РФ. В силу принципа свободы договора стороны могут избрать в виде обеспечения способы, не предусмотренные граж- данско-правовым регулированием (но и не противоречащие ему).

Наше внимание привлек один из таких способов, активно используемый в арендных отношениях. Суть его заключается в следующем. В договоре аренды стороны закрепляют условие о том, что арендатор для обеспечения своей обязанности по своевременному внесению арендной платы перечисляет на расчетный счет арендодателя определенную денежную сумму, из которой (при просрочке соответствующей выплаты) арендодатель может получить удовлетворение в отношении обязательств арендатора – по внесению арендной платы, возмещению ущерба арендованному имуществу и других, в которых арендодатель выступает кредитором арендатора. Указанная сумма при надлежащем исполнении арендатором своих обязательств подлежит возврату на его расчетный счет по истечении срока действия договора.

Квалификация отношений

По общему правилу, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства (ст. 384 ГК РФ). А за передаваемым правом, стало быть, должен следовать и обеспечительный платеж. Однако при более пристальном рас-

смотрении выясняется, что это не так и препятствием тому служит правовая природа возникающих отношений.

На практике условия о таком обеспечении именуют залоговыми. Очевидно, такое название возникло из формулировок, которые стороны выбирают при описании механизма обеспечительной меры. Как известно, залог обладает правом следования и подобно всем обеспечительным обязательствам обременяет имущество, пока основное (обеспечиваемое) обязательство не исполнено. Предпринятая в литературе попытка обосновать возможность существования залога применительно к безналичным денежным средствам1 не выглядит убедительной, и мы полагаем, что описываемая конструкция не может быть построена по модели залогового отношения.

Проследим, как работает анализируемая обеспечительная конструкция. Денежные средства, из которых арендодатель может получить удовлетворение, поступая на его расчетный счет, становятся его собственностью. Залог же не предполагает перехода права собственности на заложенное имущество к залогодержателю. Попутно заметим, что при переходе права собственности на арендуемое имущество подобная «залоговая» конструкция не способна следовать за обеспечиваемым обязательством, поскольку смысл права следования при залоге состоит в том, что право следует исключительно за предметом залога, а не за обеспечиваемым обязательством. Возврат означенных денежных средств по прекращении действия договора аренды (и при надлежащем его исполнении) дает основание считать, что данное условие договора по своей природе является не чем иным, как заемным отношением.

Напомним, что в случае просрочки платежа по арендной плате арендодатель получает возможность получить

из суммы перечисленных денежных средств удовлетворение в размере просроченной арендной платы. Описываемое действие нуждается в уточнении. Как отмечалось ранее, с момента поступления денег на расчетный счет они становятся собственностью арендодателя, а изъять (удержать) денежные средства, находящиеся на собственном расчетном счете, невозможно.

Означает ли это, что подобная конструкция не работает и не может выполнять обеспечительную функцию? Вовсе нет. Разложив возникшее правоотношение на составляющие, получаем следующее. Арендодатель является кредитором арендатора, имея право требовать от последнего внесения арендных платежей. В свою очередь арендатор, перечислив арендодателю некую сумму (в обеспечение платежей по аренде), становится для него кредитором, поскольку по завершении срока действия договора арендодатель обязан вернуть указанную сумму. Таким образом, данное отношение может быть описано при помощи конструкции займа, поскольку именно при ее применении переданные на определенный срок денежные средства подлежат возврату.

В результате мы можем говорить о наличии двух правоотношений, в которых стороны (арендодатель и арендатор) выступают друг для друга соответственно кредитором и должником, причем предметом обоих отношений служит действие по перечислению определенной денежной суммы. На этой особенности и построен механизм анализируемого способа обеспечения: при просрочке внесения арендатором арендной платы арендодатель может удовлетворить свой интерес путем осуществления зачета встречного однородного требования.

1См.: Маковская А. А. Залог денежных средств. М., 2002.

36

КОРПОРАТИВНЫЙ ЮРИСТ • №11 • 2007 | РАЗРЕШЕНИЕ КОНФЛИКТОВ

Таким образом, рассмотренное нами непоименованное обеспечительное средство представляет собой сложный юридический состав, в котором органически соединены несколько правовых институтов.

Но как же быть с волей сторон, которая в рассматриваемом случае направлена не на возникновение отношений займа, а на обеспечение платежей по договору аренды? Означает ли это, что данная нами квалификация возникших отношений неверна? И можно ли такое несоответствие воли рассматривать как порок сделки со всеми вытекающими последствиями? Несоответствие названия правового института существу отношений не влечет (и никогда не влекло) недействительности таких отношений. То, что стороны отношения, например, по созданию новой вещи назовут договором возмездного оказания услуг, а не подряда, не приведет к признанию подобного договора недействительным. В данной ситуации суд должен установить действительные намерения сторон и применить те нормы, которые на самом деле регулируют возникшие отношения.

Другое дело, если стороны, выражая волю, заблуждались относительно цели, на достижение которой были направлены их действия. Например, передавая имущество, одна сторона полагала, что заключает договор аренды, а другая – что купли-продажи. При этом воля сторон не согласована, а следовательно, не может повлечь возникновения договора.

Представляется, что в анализируемом случае воля сторон, назвавших возникающие между ними отношения залогом, направлена на уточнение цели передачи денежных средств. Однако то обстоятельство, что из собственных средств невозможно получить удовлетворение, диктует необходимость иной квалификации таких отношений. Поскольку совокупность приведенных конструкций достигает именно того правового эффекта, который имели в виду стороны, то говорить о какомлибо пороке воли вряд ли возможно.

Пример из практики

Как показывает практика, использование участниками коммерческого оборота обеспечительных мер, конструкции которых отличаются от установленных в ГК РФ образцов, весьма распространенное явление. Суды при этом без колебаний признают такой способ обеспечения исполнения обязательств допустимым в порядке п. 3 ст. 329 ГК РФ, хотя и прямо не предусмотренным законом2.

Вызывает интерес следующее дело, рассмотренное ФАС Центрального округа. Между ООО (истец) и ЗАО «Брянские сотовые сети» (третье лицо по делу) заключен договор на предоставление услуг радиотелефонной связи. Пунктом 4.4 этого договора установлено, что при его заключении

ООО подписывает договор о залоге с АО «РОССТАР Телеком» (ответчик), по условиям которого ООО вносит залоговую сумму в размере 500 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ. АО «РОССТАР Телеком» обязалось зачислить залог и принять на себя обязательства поручителя по платежным поручениям истца перед ЗАО «Брянские сотовые сети» в пределах суммы залога. В случае расторжения договора по соглашению сторон (п. 6.2) ответчик обязался вернуть залог в сумме, эквивалентной 500 дол-

предписано законом или иными правовыми актами. Залог является одним из основных способов обеспечения обязательства и представляет собой договор между должником (залогодателем) и кредитором (залогодержателем), в силу которого залогодатель передает залогодержателю определенное имущество, за счет которого последний может удовлетворить свои требования в случае неисполнения обязательства.

Исходя из приведенных норм закона и самого существа залогового обязательства в анализируемом случае договор залога мог быть заключен между ЗАО «Брянские сотовые сети» (кредитором) и ООО (должником и залогодателем). В силу ст. 335 ГК РФ залогодателем может выступать как сам должник, так и третье лицо.

Использование участниками коммерческого оборота обеспечительных мер, конструкции которых отличаются от установленных в ГК РФ образцов, весьма распространенное явление. Суды при этом без колебаний признают такой способ обеспечения исполнения обязательств допустимым.

ларов США по курсу ЦБ РФ. 23 декабря 1997 г. платежным поручением истец перечислил на расчетный счет ответчика указанную сумму. 29 июля 1999 г. письмом истец предложил ответчику расторгнуть договор о залоге и вернуть залоговую сумму в полном размере. Платежным поручением от 25 августа 1999 г. электронным способом ответчик частично перечислил на расчетный счет истца денежные средства. Полагая, что ответчиком нарушен п. 6.2 договора, истец заявил к нему требование о взыскании суммы в размере 500 долларов США (в рублевом эквиваленте). Принимая решение по спору, арбитражный суд пришел к выводу, что заключенный договор, названный сторонами залогом, содержит элементы договора займа и обеспечительных правоотношений – залога. Суд счел, что у ответчика перед истцом имелись денежные обязательства, и на этом основании частично удовлетворил исковые требования.

Указанный вывод суда кассационная инстанция нашла не соответствующим действующему законодательству. Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия

Как усматривалось из договора о залоге, в качестве залогодателя выступал должник – ООО. Однако заключение данного договора не с ЗАО «Брянские сотовые сети», а с АО «РОССТАР Телеком», не являющимся кредитором по обеспеченному залогом обязательству, нельзя признать отвечающим требованиям ст. 334 и п. 4 ст. 421 ГК РФ.

По мнению судебной коллегии, основания для признания спорного договора договором займа отсутствовали, поскольку денежные средства передавались истцом ответчику не в собственность, не как заемные средства, а в качестве суммы залога в обеспечение денежного обязательства.

Таким образом, в силу ст. 168 ГК РФ договор о залоге, заключенный сторонами, является ничтожным и не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью. Исковые требования ООО подлежат отклонению3.

2См., например: Постановление ФАС Поволжского округа от 18.04.2006 г. по делу № А12-13721/05-С7; Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.03.1999 г. по делу № А56-20181/98; Решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.12.2006 г. по делу № А40-41967/06-13-268.

3Постановление ФАС Центрального округа от 21.01.2000 г. по делу № А09-4540/99-23.

37

КОРПОРАТИВНЫЙ ЮРИСТ • №11 • 2007 | РАЗРЕШЕНИЕ КОНФЛИКТОВ

При анализе данного дела неизбежно возникают вопросы и в первую очередь о том, какие отношения возникли между ООО и АО «РОССТАР Телеком». Нетрудно заметить, что существо этих отношений весьма схоже с рассмотренными нами выше. Речь идет об отношениях займа. Перечислив денежную сумму на расчетный счет АО «РОССТАР Телеком»,

ООО перестало быть собственником указанных денежных средств. В обоснование отрицания заемной природы возникших правоотношений окружной суд привел довод о том, что деньги передавались поручителю не в собственность, не как заемные средства, а в качестве залога. Подобная аргументация не выдерживает критики. Вне зависимости от того, как стороны назвали заключенный договор, при поступлении денежных средств на расчетный счет лица оно становится их собственником. Это следует из того очевидного факта, что получить денежные средства можно только в собственность. И, стало быть, такие средства (отвлекаясь от других аргументов) не могут быть объектом залога. Делает ли это договор недействительным? Безусловно, нет!

Перечислив денежные средства АО «РОССТАР Телеком», ООО выступило в качестве заимодавца. Принятие АО «РОССТАР Телеком» на себя поручительства нести за

ООО ответственность перед сотовой компанией не противоречит текущему законодательству и является самостоятельным отношением.

Врезультате мы приходим к следующему. При надлежащем исполнении

ООО своих обязательств по оплате услуг телефонной связи АО «РОССТАР Телеком» при расторжении договора обязано вернуть полученную сумму (что соответствует как сути заемных отношений, так и условиям заключенного договора). В случае просрочки оплаты услуг ЗАО «Брянские сотовые сети» обратится к поручителю с требованием об исполнении просроченного обязательства и получит удовлетворение. В свою очередь поручитель (АО «РОССТАР Телеком») приобретет в отношении должника (ООО) принадлежащие кредитору (ЗАО «Брянские сотовые сети») права (ст. 365 ГК РФ).

Витоге возникнут два встречных требования (первое: возвратить сумму займа; второе: удовлетворить требования поручителя), которые, являясь однородными, погашаются зачетом.

То, что стороны назвали заключенный договор залогом, не влечет его недействительности, ибо для подобной квалификации необходимо, чтобы

условия (содержание) договора противоречили действующему законодательству. Таким образом, окружной суд ограничился поверхностным анализом и не стал (хотя был обязан) вникать в действительный смысл отношений сторон.

Судьба обеспечительного обязательства

Возвращаясь к вопросу о судьбе анализируемого обеспечительного обязательства при перемене собственника имущества, переданного в

согласия кредитора (заимодавца). Заметим, что даже при достижении такой договоренности (о переводе долга по заемному обязательству) исполнение подобного обязательства будет лишено всякого смысла. Это обусловлено тем, что между прежним и новым собственником ранее отсутствовали какие-либо отношения, в силу которых новый собственник мог бы принять на себя исполнение заемного обязательства за должника (прежнего арендодателя). Более того, если старый собственник вернет арендатору гарантийный депозит, отноше-

Возникшее при передаче денежных средств заемное отношение само по себе никак не связано с договором аренды и является самостоятельной (не акцессорной) обязанностью заемщика возвратить полученные средства.

аренду, напомним, что общими признаками обеспечительных средств являются их акцессорный характер и возможность следования за основным обязательством4.

В этой части обязательство по обеспечению арендных платежей весьма сильно отличается от традиционных способов обеспечения. Возникшее при передаче денежных средств заемное отношение само по себе никак не связано с договором аренды и является самостоятельной (не акцессорной) обязанностью заемщика возвратить полученные средства5.

Ничего не меняется и в случае инкорпорирования данного условия в договор аренды.

Перемена собственника не влечет изменения договора аренды, что отнюдь не означает, что неизменными сохраняются все условия, содержащиеся в таком договоре. Изменения не касаются только тех из них, которые относятся к правовому регулированию передачи имущества во временное возмездное пользование. Об этом, собственно, и говорит п. 1 ст. 617 ГК РФ, подчеркивая, что не должен изменяться договор аренды (а не любой иной заключенный договор, например смешанного типа). Для передачи остальных (не связанных с арендой) прав и обязанностей необходим акт непосредственного волеизъявления не только прежнего и нового собственника арендованного имущества, но и арендатора. Иными словами, речь идет уже не о передаче прав в силу закона, а о переводе долга (заемщика) на новое лицо, что может быть осуществлено только с

ния займа прекратятся исполнением соответствующих обязательств.

Вышеизложенное дает основание полагать, что рассмотренный способ обеспечения обязательств, по сути, не является таковым, поскольку не обладает свойствами, присущими обеспечительным мерам (акцессорность, следование судьбе обеспечиваемого обязательства).

При переходе прав на арендованное имущество старый собственник выбывает из договора аренды. При этом арендатор имеет право требовать возврата оставшейся части гарантийного депозита с уплатой процентов в порядке ст. 809 ГК РФ. Обязательство по уплате гарантийного депозита, даже если признать его существующим, прекращается исполнением, и в этом случае право требования внесения гарантийного депозита у нового собственника не возникает.

Обсудить статью можно на нашем сайте по адресу: http://www.clj.ru/ discussion/conflict/110701.html

4Исключение составляет банковская гарантия, которая, как известно, не зависит от основного обязательства (ст. 370 ГК РФ).

5Интересно, как к решению этого вопроса подошел современный германский законодатель. В ныне действующем Германском гражданском уложении (ГГУ) обеспечительному платежу по договору аренды посвящена ст. 551, в п. 3 которой говорится: «Наймодатель обязан вложить переданную ему в качестве обеспечения денежную сумму в кредитное учреждение под процентную ставку, обычную для сберегательных вкладов, с трехмесячным сроком предупреждения об изъятии. Стороны договора могут обусловить иную форму вложения. В обоих случаях вложение надлежит производить отдельно от имущества наймодателя; проценты причитаются нанимателю». По-видимому, законодатель понимал, что в отсутствие специального регулирования обеспечительный депозит смешается с собственными средствами арендодателя, и поэтому указал, что арендодатель должен обособить его от таких средств.

38

Соседние файлы в папке !!Экзамен зачет 2023 год