- •Купля-продажа. Общие положения
- •Обязанности продавца
- •Виды договора купли - продажи
- •Международная купля – продажа (мкп)
- •Розничная кп
- •Порядок заключения договора. Форма договора
- •ПиО сторон
- •Последствия нарушения договора со стороны продавца
- •Договоры розничной кп с отдельными нетипичными условиями
- •Защита прав покупателя - гражданина
- •Кп недвижимости
- •Объекты недвижимости
- •Форма договора и порядок его заключения
- •Исполнение договора продажи недвижимости
- •Гос регистрация перехода права соб-сти на недвижимость
- •Отчуждение и передача владения.
- •Передача владения при приобретении от неуправомоченного отчуждения.
- •Передача владения в ситуации двойной продажи.
- •Договор к/п чужой вещи
- •Поставка
- •Особенности заключения договора
- •Обязанности поставщика
- •Расторжение/изменение договора
- •Контрактация
- •Договоры на снабжение электроэнергией, газом и водой
- •Заключение договора
- •Договоры, заключаемые на оптовом рынке электроэнергии
- •Договоры, заключаемые на розничных рынках электроэнергии
- •Дарение
- •Виды договора дарения
- •Договор постоянной ренты
- •Договор пожизненной ренты
- •Договор пожизненного содержания с иждивением
- •Срок аренды
- •Выкуп арендованного имущества
- •Расторжение (изменение) договора аренды
- •Отдельные виды договора аренды
- •Пп вас 2009 г №64 (более позднее)
- •Записи с семинара
- •Лизинг (финансовая аренда)
- •Смежные договоры
- •Порядок заключения договора и его форма
- •Подряд. Общие положения
- •Смежные договоры
- •Стороны в договоре
- •Порядок заключения договора
- •ПиО сторон
- •Строительство зданий и сооружений
- •Прекращение договора
- •Бытовой подряд
- •Строительный подряд
- •Риск и страхование в договоре строительного подряда
- •Договор возмездного оказания услуг
- •Хранение
- •Договор хранения и смежные договоры
- •Стороны в договоре
- •Порядок заключения договора
- •Права и обязанности сторон
- •Доверительное управление имущества
- •Страхование
- •Концепция развития
- •Кредитный договор
- •Обзор ваСа
- •Финансирование под уступку денежного требования (факторинг)
- •Концепция
- •Деликты
- •Изменение и расторжение договора
- •Спец случаи прекращения договора
- •Специальные случаи изменения договора (замена сторон)
- •2 Варианта изменения договора:
Порядок заключения договора
Для подряда срок - сущ условие, и, если стороны не достигли соглашения о сроке - договор признается незаключенным.
Цена НЕ является сущ условием договора подряда.
При отсутствии цены в Д и невозможности ее определения исходя из условий Д, оплата – по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы.
НО когда стороны разошлись по вопросу о цене, и по крайней мере одна из них настаивала на включении данного условия, указанное положение не применяется и договор будет считаться НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ.
ПиО сторон
Создание вещи [НБ говорит что тут не подряд, а КП!]
собственник вновь создаваемой вещи до ее передачи - подрядчик. При этом не имеет значения, оплатил заказчик или нет.
С семинара (по поводу создания):
Не имеет значения кого материалы (у Брагинского) – подрядчик собственник
В венской - имеет значение: чьи материалы тот и собственник
Скловский и НБ - " все не правы " статья о праве соб-сти: «строит для себя» - собственник. Но подрядчик не строит для себя! Получается в подряде речь идет о работах, а не о соб-сти
2 смежных формы реализации потребности "хочу такую то еще не существующую вещь": к/п или подряд --> как хочу так и буду!! Свобода договора!! Но надо учитывать:
В подряде возможен односторонний отказ от договора заказчиком. В КП такого нет
проверка хода работы (контроль надзор): в подряде - можно, в КП - нет
Пример с пиджаком. Как только подрядчик делает первый разрез ножницами---> право собственности возникает у заказчика.
Строительный подряд - собственность недвижимости возникает у собственника з/у --> собственность всегда возникает у заказчика
Т.о. 4 теории по поводу соб-сти: 1. Заказчику. 2. Подрядчику. 3. Общая долевая. 4. Тот, чьи материалы
Продолжаем Брага:
движимые вещи: заказчик, предоставивший материал для создания вещи, вправе требовать признания за ним права соб-сти на не переданную подрядчиком вещь.
Строительство зданий и сооружений
если иное не предусм договором, выполнение работы осущ иждивением подрядчика, т.е. из его материалов, его силами и средствами
Тот, кто предоставил материалы, отвечает за их ненадлежащее качество.
Если заказчик предоставил материалы ненадлеж качества – Если вследствие недостатков материалов не удалось достичь результата работ, подрядчик вправе требовать в полном объеме сумму за работу.
Если подрядчик …- заказчик вправе требовать: либо соразмерное уменьшение цены материалов, либо безвозмездное исправление материалов в разумный срок.
При обнаружении неустранимых недостатков материалов/недостатков, выявленных неоднократно, заказчик может отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы или замены недоброкачественных материалов.
Обязанности подрядчика связанные с хранением переданных материалов и оборудования, + принятие мер для их сохранения. Иначе – ответ-сть (мб освобожден от ответ-сти, если будет доказана вина самого заказчика либо имеет место непреодолимая сила).
В отношении срока. [есть начальный, конечный и промежуточные сроки]
Если заказчик обнаруживает, что подрядчик своевременно к работе не приступил либо выполняет ее настолько медленно, что завершение в срок становится явно невозможным, он вправе, не дожидаясь наступления конечного срока, отказаться от принятия исполнения подрядчиком, потребовав убытки.
Цена
состоит из 2 составляющих: компенсации издержек подрядчика и причитающегося ему вознаграждения. Она мб определенной или определимой (определимой - Д содержит лишь способ установления цены)
Напр, при строит подряде цена обычно выражается в виде сметы, которая после согласования сторонами (с момента ее подтверждения заказчиком) становится договорным условием.
2 вида цен (и смет): приблизительную и твердую. В ГК презумпция твердой цены. Твердая – изменению не подлежит! Приблизительная – в случаях когда были доп работы с согласия заказчика.
"существенные изменения" - существенное возрастание после заключения договора (!) стоимости материалов и оборудования, которые дб предоставлять подрядчик, либо услуг 3х лиц, в которых нуждается подрядчик (напр, цены на воду, газ) подрядчику предоставляется право требовать увеличения установленной цены.
Ситуации, когда подрядчик сэкономил подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, указанной в договоре, если такая экономия не повлияла на качество работ.
Заказчик имеет право проверять в любое время ход и качество исполнения, но такая проверка не должна приводить к вмешательству в деят-сть подрядчика
Приемка
Если заказчик по истечении месяца с момента завершения работы, уклоняется от принятия, подрядчик вправе после последовавшего двукратного его предупреждения продать результат работы, а вырученную сумму за вычетом всех ему причитающихся платежей, перечислить заказчику.
Приемка удостоверяется актом, подписанным сторонами. Заказчик, который обнаружил недостатки работы, может ссылаться на них только если эти недостатки зафиксированы в акте
Если скрытые недостатки - Заказчик вправе ссылаться на них при обнаружении их в определенный срок после приемки, если заказчик уведомит подрядчика о недостатках
Ответ-сть подрядчика за ненадлежащее качество работы.
Основания: 1) обнаружение отступлений от договора, которые ухудшили результат работы, 2) иных недостатков, делающих результат работы непригодным, 3) недостатков, о которых не оговорено в договоре, но которые делают результат работы непригодным для обычного использования.
Заказчик (по выбору) вправе требовать: безвозмездное устранение недостатков в разумный срок (1), соразмерное уменьшение цены (2) возмещение своих на устранение недостатков (этот вариант мб только если он закреплен в Д) (3).
эвикция (применяются статьи КП по аналогии): нормы могут применяться при удовлетворении предъявленных 3ими лицами требований к заказчику по поводу отобрания переданной подрядчиком вещи.