Лекция: понятие собственности и собственность как экономическая категория Собственность как экономическая категория !!!!
В ссср вещноготправа не было и мы все регулирование свели к отношениям собственности
В конце 80 необходимость разработки законов о собственности - внятной концепции собственности в экономической науки нет
Различие терминов: собственность-не юридический термин, а юрид- право собственности. Собственность тождеств льют с имуществом, этим. Грешат кс, европейские суды. Имущество не способно быть объектом собственности, так как не все они ин-опр.
У нас нередко термином собственность оба значают имущество.
Собственностю занимались давно, в сов время спец исследования:Венедиктов,братусь,генкин
Собственность- это отношения своеобразные, в нем с давних времен различаются 2 стороны
Сторона вещественная
Из отношения лица к вещи-нормальный человек к своим относится иначе чем к чужим . Хоть и была идея вссср перещелкать это.этот эксперимент закончился неудачей. Значит есть отношения лица к вещи.
Общественная
Отношения между людьми по поводу вещи .
Право как целое регулируется обе стороны отношений. Как? Со своей вещью даже будучи собственником я не могу делать все ,что захочу. Драться книжкой не хорошо . Краденое на автомобиле перевозить тоже не могу . Значит отношение лица к вещи показывает что возможности собственника не безграничные . Есть пределы права . Например личная собственность в ссср была огр- только для удовлетворения потребностей , и количество нормировалось.
Отношения между людьми тоже правом регулируется:
без согласия собственника нельзя пользоваться чужой
Лица не должны препятствовать пользованию
Собственность- абсолютное право
Присвоении
Суть собственности в трех признаках:
Собственность-присвоение,
то есть отношения лица к вещи -для них объект товар, а товар не только вещи, и долги и права. Если лицо присвоило объект ,то для других этот объект-чужой. Присвоение всегда связано с отчуждением, иначе присвоение нет
2.присвоение состоит в возможности хозяйственного или экономического господства . Связано с тем, что именно тот кто присвоил сам судьбу решает собственности.
В 90-х уголовное дело: кооператив закупили Астрахани вагон помидоров и в Москву привезли. Но получился урожайный год и кооператив не стал пускать в торговую сеть, вагоны стояли и гнили. Пришли работники абхсс - вагоны текут. Возбудили уголовное дело в отношении владельцев помидоров за халатность . Пришлось им объяснять-это имущество кооператива и он сам вправе сам своим имуществом распоряжаться, без вреда третьим лицам, но наказывать что помидоры текли-абсурд. Максимум за простой вагонов только
3. Собственность это благо , но благо сопряжено с бременем содержания имущества.
Бремя нести способны не все:не только бремя охраны, но например производство-сбыт продуктов И так далее . Можно и разориться, обанкротиться. Риск случайной гибели. Настоящий собственник только тоща когда осознает что обладание сопряжено с массой обязанностей.
Совокупность трех признаков вместе дает экономическое понимание отношения собственности как отношения присвоения. (В учебнике определение)
Толко с появлением товарообмена , вопрос о праве собственности встал. Собственность имеет смысл постольку поскольку в обществе существуют отношения товарообмена.
Отношения товарообмена ведут к появлению имущественного равенства к сожалению . И беда в том что богатых меньше. Неравенство несправедливое. Человечество давно с этим пыталось бороться ,но увы безуспешно. Когда у меньшинства имущества много, то это чревато. Бедные кушать хотят же тоже. Начинается война всех против всех и это тоже плохо. Несправедливое имущественное неравенство приходится охранять !принудительно. Только с помощью государства.
Для юристов это еще важно,потому,что эк неравенство нужно облекать в правовую форму.
Поэтому собственность вне права не существует. Это экономико-правовая категория
Правовые формы экономических отношений собственности
Право неизбежно облекает в оболочку. С точки зрения экономиста , есть отн собственности , а есть право. А вот не так. С такими абстракциями дело не имеем. Право оформляет по-разному - и с помощью вещных,обязательственных, инте форм.
Формы не сводятся только право собственности-это далеко не единственная форма отношений собственностей. В англо-ам системе отн собственности вообще отсутствуют . Юридический инструмент арий богаче экономического.
В ссср эк отн говорили оф с помощью права собственности и так как этого мало, придумали формы собственности. Одним правом собственности могут удовлетвориться только примитивные отношения, говорил Покровский . ???не так, проверить
Формы собственности-экономическое понятие-формы присвоения -они бывают разные:индивидуальные, общ,гос
В ссср разным формам собственности соответствовал разный правовой режим. Гос собственность защищалась сильнее-хищение гос им в крупных размерах- смерть, истребовалась всегда, там могло находится любое имущество. Формы собственности имели юридический смысл . Гос и личная собственность- разные режимы.
Как возникло понятие формы собственности? Когда написал проект кодекса 22 года нарком юстиций Курский послал Ленину его. Ленин пришел в ярость-где там социалистическое. 3 месяца дал. Гойхбарг руководил комиссией. Они сели и думали как соц. кодекс создать. Они и придумали формы собственности. Он сказал на съезде мы ввели то,чего нигде в мире нет. И стало походить на другой кодекс.
Сталин в книге эконом проблемы социализма ссср , развернуто все это.
В итоге система форм права собственности
Там в ссср это имело смысл юридический
А во времена горбачева при равенстве форм собственности уже смысл этот исчез. Потом мы цивилисты сделали вот что- во главе с Маяковским рабочая группа - равенство форм собственности юридического смысла не имеет . Право собственности-одно. Так как набор правомочий-одинаков во всех правопорядках . Частное не значит эксплуататор , этот просто противопоставление публичному . Ненормальная ситуация- гос собственник- он действует в интересах общество, а это для собственника странно. Поэтому общее правило - частная собственность, а публичная- исключение .
Идея от формах собственности экономическая. Она к сожалению и в к рф попала.никто "иные формы" не назовет- пытались говорить казачьих обществ И так далее, но вообще это юл . Боролись с кпссс и имуществом просто,это политический вопрос. Кпсс не может быть частной собственности говорили депутаты. И публичной не хотели признавать. Появилась глава собственность общественных организаций-замаскировали . Но почему то не могут понять , что собственность либо частная либо публичная.
Формы собственности-не имеет это понятие юр. Смысла не имеет.
Что такое право собственности?
Это юр. Понятие. Это одна из многочисленных юридических форм экономических ношения собственности
Подходы:
Англо-американское
Применительно к недвижимости права собственности нет. Full ownership -касательно движимого говорят, что все-таки пучок из 10-ка правомочий. И поэтому много режимов
Континентальное: наиболее полное непосредственное господство над вещью. (Интеллектуальное собственность-условное понятие)
Право собственности выражается в правомочиях:
У нас в рф: принадлежат права владения ,пользования и распоряжения. Надо иметь ввиду:
во-первых подход сложился исторически еще при подготовке свода законов сперанского. С подачи других он записал эту формулировку. До революции она была в ст421 10 тома. Потом пере кочевала она.
Во -вторых, Владение здесь правомочие, а не фактическое. Пользование-способность извлекать плоды. Распоряжение-юр судьба . Правомочие могут принадлежать и другим- арендатор например .
Правомочия не исчерпывают возможностей собственника и это не единственный способ охарактеризовать, так как может это делать не только собственник.209 ст гк: пользоваться владеть и распоряжаться по своему усмотрению !!! Некоторые пытались и добавлять к триаде- управление , но это не то.
Триада не всегда есть. Ее мы встретил во многих странах СНГ , но в bgb: собственник может распоряжаться и отстранять других от воздействия . Французский гк- собственник пользуется и распоряжаться наиболее абсолютным образом
Дело не вколичестве правомочий , а в мере юр власти. В ссср мы признавали триаду , но по факту государство могло делать все, а гражданин мог использовать только для потребительских нужд.
Триада-юридические правомочия, которые возникли лишь у нас. А не экономические
Траст. Доверительная собственность
Указ Президента:ввести отношения траста, а что такое не понятно и как ввести тоже. Вроде за два дня до этого Суханов уговорил депутатов , что это бред, а потом указ вышел.депутаты-публика та еще
Это условно собственность.
Получила распространение не только в англо-ам. Конвенцию о трасте в мире ни одно государство не ратифицировало
только лихтенштейн имеет институт Траст, для привлечения капитала
Что такое Траст?
Никаких логических оснований появления нет. Это исторически сложилось в Англии и географически. Эпохах походов. Так как географически далеко,шансы вернуться после завоевания гроба господняя мало, а что делать с имуществом в Англии. Можно оставить женам, но исторически на жену нельзя было оставить, она была исключена из оборота. Как и когда вернется никто предсказать не может. Нужен управляющий кому рыцарь бы доверял, нельзя чтобы он управлял на свой карман. Управляющий- друг или близкий родственник.
Вырисовываются три участника таких отношений:
Settlor - сам рыцарь, собственник по праву справедливости
Trustee- управляющий , он legal owner, доход отдает бенефициару, поэтому он формальный собственник, владелец для всех третьих лиц
Beneficiary- семья рыцаря, выгодоприобретатель
Поэтому всегда там три участника. А кто собственник этого имущества? Нельзя ответить.
Это все был институт- use! В Траст это потом выродилось. До дела графа Оксфорда не рассматривали в общих судах споры такие. Поэтому Траст-это институт прав справедливости , и чтобы институт заимствовать, нам право справедливости нужно заимствовать.
Use использовался для :
Крестовых походов
Обходился догмат веры так как монахам нельзя было иметь имущество. Прихожане были beneficiary. У венедиктова почитать, нарышкиной из мгимо
В большинстве случаев был безвозмездный. сейчас частный и публичный Траст. . Американцы сделали его возмездным- холдинга собирали паи и отдавались им в Траст с акционеров , американцы были вынуждены как антитрастовые законы, мы вообще как антитрестовые перевели.вообще невежи.
Преимущества с позиции англичан есть. Но не у нас. Хотели гос имущества в Траст отдать. Предприниматели были бы trustee- так вот государство начнет говорит и де него нет и еще что-нибудь, и нет гарантий , что государство не обманут. Экономисты наши короче не представляют.
Для траста не нужна форма, встречнгго удовлетворения. Некоторые виды траста признали право субъектными.
Имущество должно быть отделено от личного имущества для того чтобы в банкротство не попала.
Мы вынуждены были что-то делать- п4 ст209-собственник может передать свое имущество в доверительное управление-и появился договор доверительного управления. Кроме Лихтенштейна нигде ее на самом деле траста нормального. Это не расщемленная собственность , а иной институт
Титулы собственности
Различие движимых и недвижимых вещей оказало большое влияние на все гп целиком, оно имеет всеобщее значение. В зарубежном праве уделяется большое внимание именно недвижимости.
О приобретении ПС.
Основания возникновения ПС или титулы – это юридические факты. Помимо титулов есть способы возникновения права собственности. Способы – это правоотношения. Первоначальные и производные способы. В первоначальном способе нет никакой связи с прошлым собственником, его воля неизвестная/не важна, либо его вообще нет. Производные способы – это приобретение ПС по воле прошлого владельца. Есть принцип «Никто не может передать другому больше прав, чем имеет сам».
Гос. предприятие не собственник, а продавать продукцию может. Это мы в советское время наколбасили. Так что тут этот принцип немножко не работает.
Среди первоначальных способов : создание вещи, переработка (в ГК переработанная вещь находится в долевой собственности, если иное не оговорено договором, а это чаще всего решается в договоре), оккупация, находка (но сначала надо в полицию отнести.
Выкинул ты телевизор, вышли дети играть, телевизор взорвался, отвечать будешь ты, хоть ты и отказался от вещи.
Производные способы : договоры, способы универсальной правопреемственности (наследство, реорганизация).
Еще деление : общие и специальные. Специальные способы : конфискация, реквизиция, национализация - их субъектом может быть только гос-во. Нормы о приватизации появились впервые в Союзном законе о собственности.
Раньше в кооперативе академии наук: умер член кооператива-академик, на его место не принимают его наследника, а принимают нового академика и дают ему гараж умершего. Сейчас что? Сейчас в кооперативе может быть любой член, не обязательно академик, а гаражи надо новые строить. Так что это палка о двух концах.
Поэтому при определенных случаях самовольная постройка может быть способом приобретения ПС.
Приобретательная давность – в нормальном правопорядке не дБ вообще-то бесхозяйной недвижимости, потому что дБ запись в реестре. А у нас реестр есть, а вот публичной достоверностью пока не обладает по-человечески. Когда реестр ввели, много было бесхозяйной собственности, потому что профсоюзы исчезли. Поэтому приобретательная давность появилась, чтобы бесхозяйное имущество куда-то деть надо.
Земля не может быть бесхозяйной, если не удается найти собственника, то гос-во – собственник.
Договоры.
Две системы для движимых вещей. Традиция от римского права (ПС возникает при передаче вещи) и по договорам (в момент заключения договора). К традиции приравниваются по ст. 218, коносамент например. В ФГК признается только в момент заключения договора. У нас также было в ГК 1922 г. Объектом ПС мб только индивидуальные вещи. Например, кило нефти тебе продаю, но собственником станешь только тогда, когда тебе в цистерну отдельную отолью.
Но вот передача будущей вещи надо строить на системе договоров, традиция там не работает. У немцев передача вещи в двух договорах отражается: купля-продажа и распорядительная сделка. Причем, вещный договор не зависит от первого договора. Поэтому, получив вещь, ее уже нельзя истребовать. Вещный договор – абстрактный договор. Такая конструкция защищает участников оборота. У немцев принцип абстрактности есть.
Прекращение ПС.
Добровольное и принудительное.
Ст. 230 ГК, п.2 –принудительное отчуждение собственности. + 2 новых случая : изъятие имущества, если оно приобретено незаконно или используется в нехороших целях (ФЗ о противодействии коррупции и борьбе с терроризмом).
Приватизация гос. и муниц. Имущества – с одной стороны, прекращение публичной собственности; с другой возникновение частной собственности. ГК исходит из того, что приватизация – это временная мера. Не вся передача из публичной в частную собственность яв-ся приватизацией. Отчуждатель : специально уполномоченный гос. орган и приобретатель ФЛ или ЮЛ, объект – жилье, либо земля, имущ. комплекс гос. и муниц. предприятий, акции ОАО.
Есть одно право собственности со стандартным набором полномочий но с разными субъектами. С фл и юл понятно.
Особые ситуации:
Публичная собственность
Субъект -ппо, которое должно действовать в публичных интересах, но реально ее олицетворяют не ппо а их органы.
Виды ппо:
РФ
Субъект
МО
У нас нет единого субъекта
В сссср один субъект -ссср
В начале 90-х романтический демократизм бродил и страна представлялась в виде огромной федерации где каждый сам себе хозяин
Возникла проблема - как имущество разделить. Ппо могли бы начать делить, но к счастью,не случилось-будет специальный фз о распределении имущества-но его не было нет и не будет!иначе начнется свара!споры очень опасны и не нужны . За прошедшие двадцать лет государство вернулось на круги своя и вернулись к нормальным идеям.
У нас все-таки единая бюджетная система, экономическое пространство(хотя никто не знает что это такое)
Лучше бы сейчас сделать единую гос собственность, а для этого нужно сильно менять конституцию,так как действующая система ре очень.поэтому и в концепции не стали гос собственность трогать-это политический больше вопрос.
В декабре 91году верховный совет принял постановление 3020 имеющее силу закона и формально действующее до сих пор -о разграничении гос собственности по уровням . Там три приложения со с списком того что является объектами разных уровней. В 91 году хватило ума зафиксировать.
В приложении один-вообще все имущество федеральное-это презумпция-не может быть бесхозяйного имущества
В 90-2000 серия постановлений правительства о передаче имущества из собственности РФ в .....Новгородской области например - после чего субъекты федерации становились собственниками имущества
В собственности субъекта то что РФ отдала
МО- объекты малопривлекательные (дороги, сети водоснабжения)-по принципу на тебе боже ,что нас не гоже. И еще за 15 лет им субъекты что-то отдали
В итоге собственники разные, и приватизация у всех по разному проходила. Какие объекты приватизировать решает собственник сам.
Уже сейчас столкнулись с тем,что РФ увидела ,что хорошие объекты отдали например частникам из рук субъектов
Возник спор о некоторых территориях около Кремля-Суханов и шерстобитов. Отслаивали точку зрения Москвы в кс, что РФ не может изымать обратно собственность субъекта.это уже субъекты гражданского права-по договору только . Решение кс: конечно,РФ все может, но это отношения собственности , поэтому безвозмездно изымать нельзя помимо случаев предусмотренных законом.
Собственник в Москве-сам субъект, а не правительство , губернатор и так далее
Что может находиться в публичной собственности?
Процесс разграничения не завершен. В ссср-любое имущество. А потом мы задумались зачем ему все это имущество?
Нет не любое теперь , а зачем тогда приватизация . Государство надо из экономики убирать. Нужно два вида:
1.для выполнения задач и целей
2. Для материального обеспечения органов-чиновников короче
Был даже проект в середине 2000,правда в Думу не пошел , не нужно делить по уровням, а сказать-все что не нужно для функционирования органов, выполнения задач нужно препрофилизировать, приватизировать.
Когда соображения пытались к РФ применить , у нас не годится подход. Когда речь о суверенитете РФ-что ему потребуется-этого никто не знает и на уровне РФ эту идею пришлось оставить.
РФ поэтому может иметь любое имущество
А субъекты и мо-только для целей/задач и для функционирования органов власти , а все остальное перепрфилировать, приватизировать
В собственности субъектов может находится не любое имущество
В РФ:в том числе изъятое из оборота -у него режим публично правовой, а не гражданский
В некоторых государствах у государства есть объекты публичной и частной собственности
Статья о публичной собственности
Закон о собственности ссср-при подготовке лидеры двух автономий-хаджиев саламбек и еще из абхазии- они написали что если автономиям ничего не достанется то все автономии встанут и уйдут.но как три собственника на одну вещь может быть?председатель сказал тогда Суханову садись и пиши: Земля-есть достояние народа и пуст разбираются так как хотят.и все удовлетворились. Формулировку достояние народа Суханов не считает нормальной.
Но они схитрили -пункт 1 ст 20 любопытно сформулировали - у нас союзные республики и автономные образования владеют пользуются распоряжаться не только в своих интересах но и в интересах республики , а союз ссср владеет и пользуется. Короче сформулировали так, что ни у кого нет собственности полной
Имущество:распределенное и не распределенное
Распределенное-распределено м/у предприятиями и учреждения ми на праве оперативного управления или хоз ведения . Это сделано для кредиторов.
Когда одна вещь на пс принадлежит нескольким лицам
Право общей собственности
При неделимой вещи чаще всего, хотя от этого уже отошли
Римляне назвали кондоминиум-общая собственность
Каждый из со собственников должен чем-то пост упиться. По долям делится не вещь, а право на вещь. А как? Если никак не определяется , то поровну. Доля равная на право!!эти доли в праве называются идеальными долями.
А как пользоваться? Договором . Доля в имуществе-реальная.
Определение идеальной и реальной доли критикуется, но она удобна
Идеальными реальные доли не совпадают часто
Как правило нельзя реализовать не договаривались с другими со собственниками -по существу это договорные отношения. -формальный отношения.
Отношения общей собственности основаны на вещном праве но по существу осуществляются на основании договора
Какая бы доля не была-она имеет значение
Если при стройка может быть отделена этотсобственностьстроителя этого, если нет , то опять общая собственность
Доля-объект права , который переходит по наследству , на него можно обратить взыскание . При любой возможности выхода нужно сделать так чтобы доля прироста к другим сособственникам . При возмездным отчуждении появляется преимущественное право покупки доли 250 ст гк.преимущественное право покупки -оно вещное. Оно следует за вещью . При нарушении преимущественного права -договор остается действительным, но сособственники вправе требовать на себя перевода прав и обязанностей покупателей .
Сам собственник может разделить свой дом для регистрации?в одной деревне проблема -50жителей а у одного старика 200 еще на двадцати квадратах зарегестрировались -и там вечно выборы несостоявшиеся
Мы бьемся за то, чтобы она была жизнспособной .
Общая собственность существует в двух разновидностях:
1)долевая
2)совместная (без долевая):
Супруги, члены кфх-то есть доверительные отношения
Нет возможности выдела . Если не договорятся то действует нормы семейного законодательства . Брачный контракт возможен.
При разделе доли супругов де юре равные
Кфх: там обычно много человек и если один выделяется то прием права покупки ту так как долей нет, а по хорошему сохранить имущество нужно бы было . Поэтому при выходе получает компенсацию и чаще всего онигетполучится долю в натуре. Поэтому закон разрешает долевую устанавливать собственность , а не совместную. В проекте от совместной собственности отказались в кфх -там долевая собственность, но по действующему законодательству пока совместная
Жилищная собственность
Когда стали приватизировать , в собственность попало что -то странное ???трехмерное пространство?
Президиум вс:приобретают ель не приобрел общую собственность поэтому пусть сам платит или овп устанавливает
Но в 2009 позицию изменили-по аналогии с жилищным кодексом приобретатель в нежилом доме автоматически получает долю на общую собственность
Собственность на землю-тоже автоматически приобретает , но проблемы -что такое общее имущество дома? Объектом права собственности может быть только Инд-опре вещь, но деваться некуда .
Немцы сообрази ли-дом-это разные объекты:зем участок, несущие конструкции ...у нас не так-ты сначала собственником стань а потом автоматом получаешь остальное
В Австрии круто-долевая собственность и все
Лекция:
Вещные права
Ограниченные вещные права
У нас система вещных прав не развита. И в концепции и в проекту изменения не понятно когда будут приняты .
Понятие овп
Со времен римского частног права -юре ин ре Алиена, но понятие появилось только в средние века
Это права на чужие вещи которые дают возможность господствовать над вещью непосредственно но они просто ограниченны , но могут быть достаточно широки в принципе.
Покровский писал -голый титул-если уж сильно ограничено
Признаки овп:
Отвечают общим признакам вп но у них кое-что свое
Более узкие по содержанию. Как соотносятся с правом собственности ?они сжимают право собственности, а когда овп отпадает,то пс восстанавливается в полному объеме. То есть пс обладает свойством упругости,эластичности
Вп производно от права собственности на вещь,они не могут существовать отдельно. То есть на бесхозяйную вещь овп быть не может
Права следования- вп сохраняется при смене собственника вещи . Этим объясняется и прочность вещных прав. В обязательственном праве этого нет . Старались арендаторам дать возможности какие-то, по сути мы сделали их вещными-в концепции развития :права арендатора -обязательственные права и не сохраняются
Вещные права абсолютны,поэтому только такие какими их закон назвал-расширить и сузить договором нельзя
Овп подчиняется принципу публичности,они должны быть зарегистрированы
Виды вп:
Раньше вотчинные права их называли
По классическим представлениям они делятся на три группы,и мы к этому придем надеется Суханов:
Право пользования :сервитут ,право застройки (эмфитевзис,суперфиций)
Права на получение ценности из чужой вещи:
право залога-по сути вещное право ,так как залогодержатель имеет права в случае неисполнения из стоимости заложенной вещи удовлетворяет себя преимущественно перед иными . Оно и производно и право следования,так как может собственник умереть, а пз будет сохраняться
Покровский: особенности залога-это единственное овп ,реализация которого ведет к прекращения права собственности
Предметом залога не обязательно недвижимость-пригнусь в римском праве-шубы всякие, кольца. Даже право может быть предметом залога - право требования залога например ,интеллектуальные права (например пять процентов от суммы продажи книги),корпоративные права ,но это не вещи.
Предметом всех остальных-индивидуально -определенные
Этим залог отличается. Но не обязательно связан с обязательством. Вещь в залог может и третье лицо дать, не контрагент. Например основное общество дает залог за общество дочернее
В новой редакции залогу очень много места уделено-это правильно .
У победоносцева посмотреть-первый том-вотчинное право
Залог -вп,так как если я вещь дал взаймы и взял залог,то я уверен,что вещь продам и удовлетвори себя несмотря на сто других кредиторов его,то есть в обязательственном праве преимуществ бы никаких не было
вещные выдачи
Вотчинные выдачи-обременение земельного участка ирадлежащего собственника и собственник должен другим что-что выдавать:воду,электричество,часть урожая. Если выплаты не будут производиться , я могу обратить взыскание на участок,что сближает с залогом. У нас пока нет,но в концепции нет
3.право на получение чужой вещи
Преимущественное право покупки - право сособственника преимущественно перед другими
Содержание определено законом , зависит от пс и др признаки
Сервитут охоты
Право собрать ягоды ,цветы
Мы используем чужую вещь, а то что мы становимся собственниками кабана,ягодок,приобретается пс-но она вроде должна по сути собственнику принадлежать-и это овп . У нас этого нет . Многие говорят-зачем нам феодальные порядки говорят. За границей вот все почти в чс-там попробуй насори, там овп
У нас триады этой нет.мы классифицируем по объектам и у нас их гораздо меньше .
В литературе где-то 10-12 овп, у нас и их нет:4-5, и то спорные вопросы
Право залога?в классическом представлении это вещное право.залог права-какое же вп,возражают Суханову.но. лучше придерживаться классической концепции. У нас особняком стоит
В конце 80-х не следовало давать пс ,и решили овп дать-
предложили для граждан установить пожизненное наследуемое владение-аналог эмфитевзиса. Дает возможность пользоваться участком как угодно . Но распорядиться зем участком нельзя-толькотпотнаследству можно передать и то тому,кто будет обрабатывать. У шершеневича это называется чиншевое право. Помещик отдавал крестьяне наделы , но продать просто не могли ,а помещика имел цинз-процент с урожая.
А для юридических лиц постоянное бессрочное пользование .
Глава 17 была за морожена по политическим мотивам так как левые фракции не хотели признать пс на землю:компромисс-гк вступил в силу, а 17 глава только с принятием земельного кодекса начала действовать. А зк слава богу другие люди приняли.
Публичный сервитут-право пользование любым лицом-это с тз законодателей-но этотне сервитут,где субъект права?это ограничение права собственности-просто публичный собственник обязан допускать всех. Это не публичный сервитут. Когда нибудь мы это истребим.
20 ст зк-все что успели назвать так называйте, а впредь нельзя:
3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Покровский:одним правом собственности может удовлетвориться только самый примитивный вид
Овп в жилищном праве появились-право членов семьи собственника проживать -это римское хабитацио. 292 статья-споры посмотреть. Сначала написали что при прекращении собственности у членов что то должно остаться. Они сохраняют право пользования, с тз людей не хорошо,а сз банков нет. Теперь хабитацио исключили формально ,но в законе о введении в действии вроде есть
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Завещательный отказ есть также
У нас еще очень странные вп:права хоз ведения и оперативного управления -принадлежат учреждениям и унитарным . Мы в 216 назвали вещным,но от безысходности ,вещное право имеет объектом недвижимость. А недвижимость не может быть получается, зем участки уж точно. И не может быть имущ комплекс в целом, только вещи . В статике им комп распадаются . Получается движимые вещи имеющиеся у предприятия , ну и цеха всякие -но ими крайне ограничены в распоряжении .
В 60 году у венедиктова термин оперативное управление взяли,хотя он как вп не рассматривал
Потом хорошо что хоз ведения придумали (раньше:право полного хоз ведения)
Большой соблазн руководителей наиболее ценное имущество передать в частны руки,и из-за ращбазаривания пришлось уменьшить права
Фз о гос Мун и унит предприятия-там дана возможность собственнику оспорит любую сделку которая видимо целям не соответствует . Сейчас полный контроль собственника.
Права унитарным с одной стороны уже сужены, но государство не толко за счет бюджета кормится,так что может бюдж учреждения это не так плохо . Предприятия и учреждения смешались ,поэтому нам нужно только одно
Оно и не вещное и не обязательственные-216-туда включили
Право застройки
Чем он лучше аренды?тем что даже наша аренда с вещными элементами заключается на срок притом короткий часто,а в случаях когда собственник публичный часто , как оформить строительство на чужой земле? Вот аренду используют, но процесс строительства долгий.документы 3-4оформляют только,а. Тут и срок аренды закончился . Это муторно-этоткоррупциогенныий институт изначально,куда ты денешься, ты же документацию получил,которая тоже не мало стоит
А право застройки -на сто лет -считай это вечность.