Глоссарий терминов по УИДРиМУ_02-02-2022

571

№

ТЕРМИН /

ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ)

Темы№

п№/п Разделев 1)

п/п

ПОНЯТИЕ

(

387

Ресурс

(от фр. ressource)

7

461

– источник покрытия нужд, потребностей.

(понятие «ресурс» применяется также как

характеристика созданной людьми

продукции);

– количественно измеряемая возможность

выполнения какой-либо деятельности

человека или людей; условия, позволяющие с

помощью определенных преобразований

получить желаемый результат. В

обобщенном виде в производстве ресурсы

называются факторами.

388

Ресурсно-сырьевой

часть совокупности природных ресурсов,

6

382

потенциал региона

которые при данном уровне экономического

и технического развития общества и

изученности территории могут быть

использованы в хозяйственной и иной

деятельности человечества в настоящее время

и в перспективе.

389

Рынок жилой

сегмент рынка недвижимости

2

156

недвижимости

специализируется на сделках с

некоммерческой недвижимостью (жилые

помещения). Он характеризуется в основном

сделками по купле-продаже, аренде, а также

финансовыми операциями по ипотеке и

закладным.

Основную долю по сделкам с жилой

недвижимостью составляют квартиры

390

Рынок инвестиций

представляет собой территориальную

3

204

муниципального

организацию сферы обращения

образования

инвестиционных ресурсов, где происходит

согласование интересов инвесторов и

потребителей инвестиций в условиях

изменяющегося спроса и предложения.

Особенностью инвестиционного рынка

муниципального образования является его

условная обособленность в силу

многогранности взаимосвязанных и

взаимодействующих сегментов разных

типов рынка и отраслей экономики.

572

№

ТЕРМИН /

ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ)

Темы№

п№/п Разделев 1)

п/п

ПОНЯТИЕ

(

391

Рынок

сфера экономических отношений по поводу

2

157

интеллектуальных

формирования и вложения средств в

инвестиций

нематериальные активы, являющиеся

результатами интеллектуальной

деятельности, такие как лицензии, патенты,

товарные знаки и др.

Данные ценности не являются физическими,

вещественными объектами, но имеют

стоимостную, денежную оценку благодаря

возможности использования и получения от

них дохода.

392

Рынок капитальных

сфера вложения капитала в объекты

2

158

вложений

недвижимости и система правовых,

экономических и организационных

отношений между субъектами рынка

недвижимости по поводу создания,

формирования, распределения, обмена,

потребления полезных свойств, а также прав

и обязанностей, вытекающих из обладания

объектами недвижимости.

393

Рынок коммерческой

сегмент рынка недвижимости

2

159

недвижимости

специализируется на сделках с коммерческой

недвижимостью (здания, помещения,

которые не предназначены для жилья).

Объекты коммерческой недвижимости:

офисные, складские и торговые помещения,

земельные участки для их строительства,

участки недр и зеленых насаждений, водные

объекты и т. п. – все то, что предназначено

для эксплуатации физическими или

юридическими лицами с целью извлечения

выгоды. К коммерческой недвижимости

также относятся заводы, фабрики как

действующие, так и разукомплектованные.

573

№

ТЕРМИН /

ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ)

Темы№

п№/п Разделев 1)

п/п

ПОНЯТИЕ

(

394

Рынок научно-

представляет собой совокупность

2

160

технических

инновационных видов продукции и

инноваций

процессов, юридических и физических лиц,

продающих или приобретающих научно-

техническую наукоемкую продукцию.

Посредством рынка научно-технических

инноваций осуществляются вложения

инвестиционных ресурсов в нововведения в

области техники, технологии, организации

труда и управления, основанные на

использовании достижений науки и

передового опыта,, а также применение

этих новшеств в самых разных областях и

сферах деятельности.

395

Рынок

– система организационных мер, при помощи

2

161

недвижимости

которых покупатели и продавцы сводятся

(недвижимого

вместе для определения конкретной цены, по

имущества)

которой может произойти обмен таким

специфическим товаром, как недвижимость;

– определенный набор механизмов,

посредством которых передаются права на

собственность и связанные с ней интересы,

устанавливаются цены и распределяется

пространство между различными

конкурирующими вариантами

землепользования;

– это совокупность сделок, совершенных с

недвижимым имуществом, информационного

их обеспечения, операций по управлению и

финансированию работ в области

недвижимого имущества.

Купля-продажа недвижимого имущества - не

просто обычная купля-продажа товаров

длительного пользования, а и движение

капитала, т.е. стоимости, приносящей

профит. Так, купленный дом, квартира,

земельный участок через некоторое время

можно продать по более высокой цене иди

сдавать в ренту и иметь от этого

дополнительный профит. Покупка

предприятия приносит покупателю

(инвестору) профит в результате работы

предприятия.

574

№

ТЕРМИН /

ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ)

Темы№

п№/п Разделев 1)

п/п

ПОНЯТИЕ

(

Рынок недвижимости является

привлекательным способом сохранения и

увеличения стоимости капитала. Он

способствует переводу сбережений и

накоплений населения и юридических лиц из

пассивной формы запасов в реальный

производительный капитал, приносящий

доход владельцу недвижимого имущества.

При этом само недвижимое имущество

служит своеобразной страховой гарантией

инвестиционных рисков.

396

Рынок объектов

представляет собой совокупность

2

162

инновационных

распределительно-обменных отношений

инвестиций

между субъектами научно-технической,

инновационной, инвестиционной и

предпринимательской деятельности по

поводу купли-продажи инноваций,

используемых для формирования

инновационных ресурсов в качестве

инвестиционных факторов.

Рынок объектов инновационных инвестиций

характеризуется вложениями в такие

нематериальные ресурсы, которые

необходимы для воспроизводства и

расширения капитала инвестора. Фактически

речь идет об инвестициях в инновационную

составляющую, которые можно

подразделить:

– на рынок интеллектуальных инвестиций;

– рынок научно-технических инноваций.

Объектами купли-продажи на этом рынке

выступают патенты на изобретения и

открытия, лицензии на права их

использования, ноу-хау, торговые марки,

товарные знаки и другие права.

Этот рынок позволяет предприятиям в

процессе инвестиционной деятельности

формировать необходимые нематериальные

активы.

575

№

ТЕРМИН /

ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ)

Темы№

п№/п Разделев 1)

п/п

ПОНЯТИЕ

(

397

Рынок объектов

включает в себя рынки:

2

163

реального

– капитальных вложений;

(материального)

– недвижимости;

инвестирования

– прочих объектов реального

инвестирования.

398

Рынок объектов

включает в себя денежный рынок и

2

164

финансового

фондовый рынок (рынок ценных бумаг).

инвестирования

К нему относят все, что касается операций с

деньгами. Движение капиталов, займы,

покупка валюты и ее обмен, кредиты,

депозиты – вот далеко не полный перечень

денежного рынка.

399

Рынок прочих

предметом обращения на этом рынке

2

165

объектов реального

являются инвестиции в материальные

инвестирования

ценности, такие как картины, антиквариат,

драгоценные металлы и изделия из них и др.

576

№

ТЕРМИН /

ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ)

Темы№

п№/п Разделев 1)

п/п

ПОНЯТИЕ

(

400

Рынок ценных бумаг (англ. securities market, англ. stock market)

4

296

– сектор финансового рынка, где

осуществляется эмиссия (выпуск) и купля-

продажа ценных бумаг

577

№

ТЕРМИН /

ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ)

Темы№

п№/п Разделев 1)

п/п

ПОНЯТИЕ

(

401

Рыночная

– экономическая ситуация, складывающаяся

2

166

конъюнктура

на рынке и характеризующаяся уровнями

(конъюнктура

спроса и предложения, рыночной

рынка,

активностью, ценами, объемами продаж,

экономическая

движением процентных ставок, валютного

конъюнктура)

курса, заработной платы, дивидендов, а также

динамикой производства и потребления;

– экономическая ситуация на рынке в

конкретный момент.

Рыночная конъюнктура (соотношение спроса

и предложения) характеризует степень

активности инвестиционного рынка.

578

№

ТЕРМИН /

ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ)

Темы№

п№/п Разделев 1)

п/п

ПОНЯТИЕ

(

402

Рыночная реакция

способность регионов своевременно и

6

383

регионов

адекватно реагировать на изменения

факторов, регулирующих ситуацию в мире,

стране и сопредельных с ними

территориальных социально-экономических

образованиях, прежде всего:

– глобализацию, международную

интеграцию, либерализацию, ужесточение

экологических ограничений и другие,

являющихся вызовами времени;

– возрастающее и революционизирующее

влияние знаний, современных навыков

организации, наукоемких производств и

технологий;

– особое и всевозрастающее значение

конкурентоспособности и рыночной

устойчивости предприятий, городов,

регионов и в целом государства в

экономическом пространстве, а также новой

конфигурации региональных и отраслевых

рынков – ближнего и дальнего зарубежья,

федеральных округов и субъектов РФ.

403

Селитебная

предназначена для размещения жилищного

8

503

территория

фонда, общественных зданий и сооружений,

отдельных коммунальных и промышленных

объектов, не требующих устройства

санитарно-защитных зон. Здесь также

устраивают пути внутригородского

сообщения, улицы, площади, парки, сады,

бульвары и другие места общего

пользования.

579

№

ТЕРМИН /

ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ)

Темы№

п№/п Разделев 1)

п/п

ПОНЯТИЕ

(

404

Система внешних

К системе внешних инвестиций

3

205

инвестиций

муниципального образования относятся

муниципального

инвестиционные средства:

образования

– федерального бюджета;

– бюджета субъекта РФ, в рамках

административного деления которого

находится муниципальное образование;

– внебюджетных фондов;

– хозяйствующих субъектов, находящихся за

пределами территории муниципального

образования;

– других регионов и муниципальных

образований;

– иностранные инвестиции.

405

Система внутренних

К системе внутренних инвестиций

3

206

инвестиций

муниципального образования:

муниципального

– инвестиционные средства хозяйствующих

образования

субъектов, ведущих деятельность на

территории города;

-сбережения населения муниципального

образования;

– средства местного бюджета.

406

Система

представляет конструкцию из трех

7

462

формирования и

взаимосвязанных и взаимозависимых блоков:

реализации

– Первый блок – это основные факторы, от

региональной

которых будет зависеть содержание

инвестиционной

региональной инвестиционной политики и,

политики

соответственно, механизм ее реализации. К

ним относятся:

1) инвестиционный климат в регионе;

2) показатели формирования

инвестиционного потенциала региона;

3) уровень инвестиционных рисков;

4) факторы внутреннего и внешнего

воздействия.

Первые главным образом связаны с

объективно обусловленными региональными

особенностями экономики, которые в свою

очередь определяет комплекс природно-

географических, исторических,

демографических и других факторов.

Факторы внешнего воздействия связаны с

влиянием условий деятельности,

определяемых федеральным

580

№

ТЕРМИН /

ЗНАЧЕНИЕ ТЕРМИНА (ПОНЯТИЯ)

Темы№

п№/п Разделев 1)

п/п

ПОНЯТИЕ

(

законодательством и общегосударственной

экономической и инвестиционной политикой.

– Второй блок представляет непосредственно

этапы формирования инвестиционной

политики:

1) определение целей и главных

приоритетов инвестиционной политики;

2) формирование региональной

инвестиционной программы;

3) разработка принципов механизма

реализации региональной инвестиционной

политики.

Цели и приоритеты региональной

инвестиционной политики зависят от целей и

задач общей социально-экономической

политики конкретного региона.

– Третий блок должен состоять из средств, с

помощью которых предусматривается

достижение целей такой политики.

Основополагающими этого блока являются

комплекс применяемых методов управления

(экономических, административных,

социально-психологических) и система

обеспечения его действия (правового,

организационного, информационного).

407

Системный подход к

Системный подход к формированию

6

384

формированию

инвестиционной политики муниципального

инвестиционной

образования должен предусматривать:

политики

– во-первых, разработку концепции

муниципального

социально-экономического развития

образования

территории с выделением приоритетов

стратегического и тактического уровня

значимости;

– во-вторых, детальную проработку и

обоснование организационно-

экономического механизма и инструментов

активизации и стимулирования

инвестиционной деятельности для

реализации этих приоритетов.