6635

41

Задание 6. Малов П.А. и Тихонов С.А. заключили предварительный договор, в соответствии с которым они обязались не позднее 31 декабря заключить договор куплипродажи жилого дома, принадлежащего Малову. Предварительный договор содержал все существенные условия договора купли-продажи, а также предусматривал уплату Тихоновым 500 тыс. руб. в качестве задатка.

В январе Тихонов обратился к Малову с требованием о заключении договора либо о возврате двойной суммы задатка. Малов ответил, что обстоятельства не позволяют ему заключить договор на согласованных условиях, и он вынужден отказаться от договора, полученный задаток он предложил Тихонову забрать.

Тихонов обратился в суд. Судья вынес решение о признании договора купли-продажи дома заключенным на условиях, предусмотренные предварительным договором. Малов обжаловал решение в апелляционном порядке.

Какое решение должна принять апелляционная инстанция?

Тестовые задания по теме:

1. В течение какого срока покупатель вправе обменять купленный непродовольственный товар:

А) 14 дней с момента передачи; Б) 10 дней с момента вскрытия упаковки; В) 30 дней с момента передачи; Г) 20 дней с момента покупки.

2. Какие товары не могут быть предметом договора розничной купли-продажи: А) предназначенные для личного пользования; Б) предназначенные для семейного пользования; В) изъятые из экономического оборота;

Г) предназначенные для иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

3. Форма заключения договора розничной купли-продажи:

А).устной; Б) письменной;

В) конклюдентной; Г) нотариально удостоверенной.

4. Момент заключения договора розничной купли-продажи с использованием автоматов:

А) с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара; Б) с момента получения гражданином информации о предоставляемом товаре;

В) с момента принятия гражданином решения о приобретении предлагаемого автоматом товара; Г) правильного ответа нет.

5. Договор контрактации является:

А) консенсуальным; Б) возмездным; В) безвозмездным; Г) реальным.

6. Какая продукция может быть предметом договора контрактации:

А) сельскохозяйственная продукция (в сыром виде или прошедшая первичную обработку); Б) предметы, определяемые родовыми признаками; В) недвижимое имущество; Г) ценные бумаги.

7. К существенным условиям договора контрактации не относятся:

42

А) срок договора; Б) ассортимент передаваемой продукции; В) предмет договора; Г) цена договора.

8. Является ли исполнение сторонами договора продажи недвижимости до государственной регистрации перехода права собственности основанием для изменения их отношений с третьими лицами:

А) не является; Б) является всегда;

В) является в случае возражения этих лиц против продажи недвижимости; Г) не является в случае достижения соглашения этими лицами.

9. В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости об её качестве, покупатель не вправе требовать от продавца:

А) соразмерного уменьшения покупной цены; Б) замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору;

В) возмещение своих расходов на устранение недостатков; Г) отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

10. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана:

А) уплатить неустойку; Б) уплатить штраф;

В) возместить причиненный этим реальный ущерб; Г) возместить все убытки.

11. Договор поставки – это договор, по которому:

А) одна сторона, осуществляющая предпринимательскую деятельность, обязуется передать производимые или закупаемые ею товары другой стороне для использования в предпринимательской деятельности

Б) одна сторона обязуется передать другой стороне товар в собственность, а другая сторона обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму В) одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и

сдать ее результат, а другая сторона обязуется принять результат работы и оплатить его.

12. Договор поставки:

А) реальный Б) консенсуальный

В) односторонний Г) двусторонний Д) возмездный Е) безвозмездный

13. Цена в договоре поставки является:

А) существенным условием Б) несущественным условием

14. Форма договора поставки:

А) устная Б) письменная

15. Односторонний отказ от исполнения договора поставки:

А) допускается в случае его существенного нарушения Б) не допускается и является его нарушением.

43

Дискуссионные вопросы:

1.Купля-продажа предприятия: вопросы теории и практики

2.Вопросы практики заключения и реализации договоров газоснабжения жилых помещений.

Организация самостоятельной работы по теме:

Тема 7. Обязательства по передаче имущества в пользование

Определение, юридические признаки, стороны договора мены. Содержание договора мены. Распространение на отношения мены общих правил договора купли-продажи, предполагаемая равноценность обмениваемых товаров, переход права собственности на обмениваемые товары.

Определение, юридические признаки, стороны, форма, содержание договора дарения. Отказ одаряемого принять дар. Отказ дарителя от исполнения договора дарения. Запрещение, ограничение и отмена дарения.

Пожертвование как разновидность дарения.

Определение, юридические признаки, стороны и форма договора ренты. Содержание договора ренты. Защита интересов получателя ренты.

Обязательства из договора постоянной ренты. Обязательства из договора пожизненной ренты. Обязательства из договора пожизненной ренты с иждивением.

Общие положения о договоре аренды. Понятие и характеристика договора. Стороны договора. Предмет договора. Существенные условия договора.

Форма договора. Разновидности договора аренды. Прокат. Аренда транспортных средств и ее виды. Аренда зданий и сооружений. Аренда предприятий.

Финансовая аренда.

Отличительные признаки договора ссуды.

Практическое занятие

1.Понятие и основные виды договора аренды.

2.Форма и содержание договора аренды.

3.Права и обязанности сторон.

4.Особенности договора проката.

44

5.Договор аренды предприятия.

6.Особенности исполнения договора аренды предприятия.

7.Правовая характеристика договора аренды транспортных средств.

8.Аренда зданий и сооружений.

9.Договор финансовой аренды (лизинга).

10.Договор ссуды: особенности правовой природы.

11.Понятие и правовая характеристика договора мены.

12.Понятие и основные черты договора дарения.

13.Правовая характеристика рентных правоотношений.

Контрольные вопросы

1.Определите правовую природу аренды.

2.Дайте понятие и перечислите признаки договора аренды.

3.Раскройте содержание договора аренды.

4.Какие правила установлены законодательством в отношении определения величины и изменения арендной платы?

6.Назовите разновидности договора аренды.

7.Укажите основные особенности договора проката.

8.В какой форме заключается договор аренды недвижимости?

9.Перечислите существенные условия договора аренды зданий и сооружений.

10.Опишите схему договорных связей в договоре финансовой аренды (лизинга).

11.Что такое ссуда? Проведите сравнительно-правовую характеристику ссуды и лизинга.

12.Дайте определение договора мены.

13.Определите предмет, права, обязанности и ответственность сторон в договоре мены.

14.Дайте понятие и признаки договора дарения.

15.Охарактеризуйте основные элементы договора дарения.

16.Какие установлены ограничения в договоре дарения?

17.Дайте определение договора ренты. Охарактеризуйте его правовую природу.

18.Какие существуют разновидности договора ренты?

19.В чем специфика договора пожизненного содержания с иждивением?

20.Обязанности сторон. Прекращение договора ренты.

21.Понятие рентных обязательств.

Дополнительная литература к теме:

1.Авдеев В.В. Аренда - лизинг: безвозмездное пользование (ссуда) // "Налоги" (газета), 2009, N 12

2.Авдеев В.В. Аренда (лизинг): аренда транспортных средств // Налоги. 2011. N 44.

С. 18 – 22

3.Белов В.А. Правовое регулирование договора аренды: анализ общего и специального законодательства в сфере арендных отношений // Актуальные проблемы российского права. 2014. N 10. С. 2258 - 2264

4.Брагинский М.И. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. – М.: Статут, 2006. – 702 с.

5.Бычков А.И. Условие о праве пожизненного владения и пользования квартирой в договоре дарения // Юрист. 2012. N 24. С. 3 - 7

6.Винавер М.М. Дарение и завещание (страница из истории кодификации) // Вестник гражданского права. 2014. N 5. С. 174 – 195

45

7.Глибко О.Я. Проблема двойной аренды земельных участков в законодательстве России // Российский юридический журнал. 2015. N 2. С. 80 – 87

8.Гражданский кодекс Российской Федерации. Аренда. Наем жилого помещения: Постатейный комментарий к главам 34 и 35 / Е.В. Вавилин, Б.М. Гонгало, В.С. Ем и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2014. 228 с.

9.Грудцына Л.Ю. Как правильно распорядиться своим имуществом (наследование, дарение, рента). – М.: Эксмо, 2006. – 448 с.

10.Демкина А.В. Новые положения законодательства о размере платежей по

договорам ренты // Юрист. – 2012. – № 8. – С. 9-12

11.Игнатова Ю.Н. Аренда транспортных средств с экипажем по законодательству Испании // Конкурентное право. 2014. N 4. С. 27 - 29.

12.Игнатова Ю.Н. Договор аренды транспортных средств с экипажем // Юрист. 2014. N 15. С. 28 – 32

13.Игнатова Ю.Н. Договоры аренды транспортного средства: понятие и классификация объекта // Юрист. 2014. N 1. С. 33 – 36

14.Игнатова Ю.Н. Классификация договора аренды транспортных средств с экипажем // Юрист. 2013. N 9. С. 22 - 25.

15.Игнатова Ю.Н. Соотношение договора аренды транспортных средств с экипажем со смежными договорами // Юрист. 2015. N 24. С. 34 – 37

16.Кабалкин А Договор безвозмездного пользования // "Российская юстиция", N 10,

1997

17.Камышанский Д.Г. О безвозмездности гражданско-правовых договоров // Власть Закона. 2015. N 1. С. 166 – 171

18.Карпухин Д. Договор дарения жилого помещения: анализ правоприменительных аспектов проблемы // Жилищное право. 2012. N 10. С. 31 - 49

19.Лазаренкова О.Г. Договор аренды части нежилого помещения: особенности заключения и государственной регистрации // Нотариус. 2015. N 8. С. 9 – 12

20.Лейба А. Аренда жилых помещений юридическими лицами // Жилищное право. 2014. N 12. С. 33 – 44

21.Малеина М.Н. Пожертвование – разновидность договора дарения // СПС «КонсультантПлюс»

22.Матвиенко С.В. Прощение долга и договор дарения: проблемные вопросы правоприменения // Закон. 2012. N 11. С. 155 - 159.

23.Минахина И.А. Наследование. Дарение. Пожизненная рента: вопросы правового регулирования. – М.: Дашков и К, 2007. – 220 с.

24.Москалева О. Признание договора дарения незаключенным // Жилищное право. 2014. N 4. С. 69 - 80.

25.Натаров С.В. Пожизненное содержание с иждивением в российском гражданском праве: автореф. дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03 / С.В. Натаров. – М., 2007. – 26 с.

26.Нигматуллина Э.Ф. Об ограничении права аренды земли // Современное право. 2014. N 7. С. 103 – 108

27.Носачева В. Отмена дарения: основания и последствия // Административное право. 2014. N 3. С. 75 – 81

28.Силина Н. Признание недействительными договоров аренды и безвозмездного пользования в отношении государственного и муниципального имущества // Административное право. 2015. N 1. С. 89 – 92

29.Ситдикова Л.Б. К вопросу о соотношении пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением / Л.Б. Ситдикова, К.Г. Токарева // Семейное и жилищное право. 2008. № 2. С. 20-24.

30.Ситдикова Л.Б., Токарева К.Г. Выкуп как особый способ расторжения договоров постоянной и пожизненной ренты // Нотариус. 2011. № 1. С. 35 - 37.

46

31.Соломин С.К. Форма договора дарения // Право и экономика. 2015. N 2. С. 40 - 43.

32.Соломина Н.Г. К вопросу о недостатках правовой конструкции договора ренты // Право и экономика. 2013. № 2. С. 17 - 22.

33.Сорокин А. Возмещение ущерба с арендатора коммерческой недвижимости: споры // Жилищное право. 2016. N 2. С. 69 – 78

34.Сорокина Ю. Квартира в подарок: как аннулировать договор дарения недвижимости? // Жилищное право. 2013. N 1. С. 87 - 104

35.Сорокина Ю. Пожизненное содержание с иждивением. О проблемных моментах договора пожизненной ренты // Жилищное право. 2013. № 3. С. 41 - 66.

36.Суслова С.И. Договор безвозмездного пользования жилым помещением // Российская юстиция. 2014. N 5. С. 10 – 13

37.Тепкина А.В. Гражданско-правовые последствия утраты (гибели) предмета лизинга // Юрист. 2014. N 7. С. 27 - 31

38.Тепкина А.В. Спорные положения Постановления Пленума ВАС РФ от 14 марта 2014 г. N 17 "Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга" // Юрист. 2015. N 14. С. 15 - 19

39.Трофимова Г.А. Правовая сущность вещного договора через призму конструкции договора дарения // Законодательство и экономика. 2015. N 11. С. 43 – 47

40.Тужилова-Орданская Е.М. Государственная регистрация прав на недвижимость // Lex russica. 2015. N 8. С. 36 - 46

41.Угрюмов А. Дарить или не дарить: все, что нужно знать о договоре дарения жилого помещения // Жилищное право. 2013. N 6. С. 59 – 70

42.Усков А. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением. Обзор судебной практики // Жилищное право. 2012. № 11. С. 103 - 112.

43.Феофилактов А.С. Договор пожертвования в судебно-арбитражной практике / А.С. Феофилактов // Арбитражный и гражданский процесс. 2011. № 10. С. 7-11.

44.Филиппова С.Ю. Обзор судебной практики: досрочное расторжение договора аренды: инициатива арендодателя // Арбитражное правосудие в России. 2008. - № 7. — С. 57-61.

45.Формакидов Д.А. Правовое регулирование договора безвозмездного пользования жилым помещением // Вестник Пермского университета. Юридические науки. 2012. N 4. С.

139– 147

46.Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением / ГК РФ. Ч. II. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. М.О. Козырь, А.Л. Маковского,

С.А. Хохлова. – М., 1996. – С. 324.

47.Шмелев Р.В. Понятие договора дарения недвижимого имущества // СПС КонсультантПлюс. 2015

Практические задания по теме:

Задание 1. Хоккейная команда арендовала у стадиона каток для тренировок команды в зимний период. Из-за ряда следовавших друг за другом потеплений каток несколько раз растаивал, и команда не могла проводить регулярных тренировок. Команда прекратила перечислять стадиону арендную плату и потребовала расторжения договора. Стадион предъявил иск, требуя оплатить арендную плату, а также доходы, которые он мог бы получить, используя это имущество в других целях.

Обладает ли хоккейная команда правом на досрочное расторжение договора? Имел ли право арендатор прекращать перечислять арендную плату? Подлежит ли требование

арендодателя удовлетворению?

Задание 2. Гражданин Иванов передал в пользование гражданину Петрову рояль сроком на десять лет на следующих условиях: рояль по-прежнему останется дома у Иванова, а Петров

47

вправе один раз в неделю, по четвергам, в 16.00 приходить к Петрову и играть на рояле в течение двух часов. При этом в качестве платы за пользование были установлены получасовые занятия по музыке с сыном Иванова. Соответствующая договоренность была закреплена в письменной форме. Через два года Иванов и Петров поссорились, и первый отказался допускать второго к себе домой для пользования роялем. Тогда Петров предъявил к Иванову иск об истребовании рояля, с тем, чтобы получить возможность снова пользоваться им.

Соответствуют ли закону форма договора и условия, содержащиеся в нем, относительно которых указанные лица пришли к соглашению? Могут ли данные отношения быть безвозмездными? Подлежит ли иск, поданный Петровым в суд, удовлетворению?

Задание 3. Государственное учреждение сдало в аренду коммерческой организации отдельно стоящее здание сроком на два года без права выкупа. Узнав об этом в момент, когда соответствующий договор был представлен на регистрацию, Росимущество потребовало, чтобы Государственное учреждение немедленно расторгло договор, поскольку оно не вправе сдавать в аренду имущество, являющееся государственной собственностью. В свою очередь, регистрирующий орган приостановил государственную регистрацию договора. Государственное учреждение отказалось расторгнуть договор и обратился за консультацией к частнопрактикующему юристу, который посоветовал обжаловать действия регистрирующего органа в суд.

Разрешите возникший спор. Каков порядок сдачи в аренду государственного имущества, закрепленного или не закрепленного за государственным предприятием (учреждением)? Изменится ли решение, если срок договора аренды будет равен трем месяцам?

Задание 4. Гражданин Чернышев по договору получил во временное пользование за плату от гражданина Семенова автомобиль «Жигули». Через некоторое время от своего знакомого Семенов узнал, что Чернышев зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя и использует автомобиль Семенова для перевозки пассажиров за плату. Не согласившись со столь интенсивной эксплуатацией автомобиля, Семенов потребовал установления платы за пользование автомобилем в размере 50% получаемого Чернышевым дохода от перевозки пассажиров либо расторжения договора. Чернышев считал, что требование Семенова необоснованно, поскольку в заключенном ими договоре нет ни слова о том, для каких целей должен использоваться автомобиль. Не придя к согласию, стороны обратились в юридическую консультацию, адвокат которой поддержал позицию Чернышева, заявив, что целевое назначение при использовании автомобиля соблюдается.

Правильно ли решение адвоката?

Задание 5. 15 мая 2014 г. между ООО «Склад» (арендодатель) и ПАО «РусХолдинг» (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений общей площадью 250,5 кв. м, расположенных по адресу: г. Н.Новгород, ул. Перекопская, д. 11. В настоящее время собственником указанных помещений является ООО «Надежный склад». ООО «Надежный склад» как собственник имущества, считая себя арендодателем по указанному договору аренды, 12 ноября 2015 г. обратилось в суд с иском об изменении договора по основаниям, предусмотренным ст. 451 ГК РФ.

Отказывая в иске, суд первой инстанции указал, что ст. 451 ГК РФ не может быть применена к спорным правоотношениям, поскольку истец, хотя и является собственником объекта недвижимости, не является ни стороной спорного договора аренды, ни правопреемником ООО «Склад», заключившего договор. Кроме того, суд указал, что истец не представил доказательств перемены лиц в обязательстве, т.е. не доказал правомерность своих требований об изменении договора, стороной которого он не является.

Правомерно ли решение суда?

Задание 6. Боровина М.А. пообещала в июне 2014 г. своему внуку Москвину А.А. подарить свою квартиру, так как после смерти супруга она решила переехать жить в деревенский дом. Однако, когда в июле Москвин А.А. обратился к бабушке с просьбой оформить

48

договор дарения обещанной квартиры, она отказалась это сделать, мотивировав тем, что принадлежащий ей дом в феврале сгорел и переезжать ей теперь некуда.

Москвин обратился в суд с требованием понудить Боровину М.А. подарить ему квартиру. Возражая против требований внука, Боровина заявила, что, во-первых, существенно изменилось ее имущественное положение и ей некуда переезжать, а, во-вторых, договор дарения не был зарегистрирован, как того требует закон.

В какой форме должен заключаться договор дарения, содержащий обещание дарения в

будущем? Какое решение должен принять суд?

Задание 7. Вдова художника Маркова заключила договор о передаче картин своего мужа в собственность частной картинной галереи. По договору галерея обязалась заплатить вдове за картины 100 тыс. руб. единовременно и в дальнейшем уплачивать по 1 тыс. руб. ежемесячно. После смерти Марковой ее наследник потребовал от картинной галереи продолжения денежных выплат в его адрес. Галерея возражала, мотивируя свой отказ тем, что между сторонами был заключен договор купли-продажи картин ценой 100 тыс. руб., который надлежаще исполнен. Последующие периодические платежи являлись лишь подарком вдове известного художника, и, следовательно, этот договор дарения прекращен смертью одаряемого лица. В ходе судебного разбирательства спора адвокат наследника заявил, что сторонами был заключен договор купли-продажи картин с рассрочкой платежа. Искусствоведы оценивают стоимость проданных картин в 500 тыс. руб., следовательно, покупная цена еще не выплачена даже наполовину.

Суд не согласился с выдвинутыми аргументами и, решив, что стороны заключили договор пожизненной ренты, который был надлежащим образом исполнен, в иске наследнику отказал.

Оцените доводы сторон и обоснованность судебного решения. Чем рентные договоры отличаются от иных договоров? Какие виды рентных договоров предусмотрены законом? Каковы их основные различия?

Тестовые задания по теме:

1. Признаки характерные для договора аренды:

А) договор аренды является возмездным, консенсуальным, двусторонним; Б) договор аренды является безвозмездным, консенсуальным, двусторонним; В) договор аренды является возмездным, реальным, двусторонним;

Г) договор аренды является возмездным, консенсуальным, двусторонним, фидуциарным.

2. Объекты, передаваемые по договору аренды:

А) только земельные участки, другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы; Б) исключительно здания, сооружения, оборудование, транспортные средства;

В) любые вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи); Г) любые вещи как потребляемые, так и непотребляемые.

3. Подлежит ли государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества:

А) нет, если иное не установлено законом; Б) да, если иное не установлено законом;

В) да, но только при взаимном согласии сторон; Г) да, но только при заключении договора на срок более одного года.

4. Расходы по капитальному ремонту в договоре аренды несет:

А) всегда арендодатель; Б) арендодатель, если иное не установлено договором;

В) арендатор, если иное не установлено договором;

49

Г) всегда арендатор.

5. Последствия в случае передачи арендодателем имущества с недостатками:

А) арендатор вправе потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; Б) арендатор вправе непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на

устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; В) арендатор вправе потребовать досрочного расторжения договора;

Г) арендатор вправе по своему выбору потребовать реализации одного из вышеперечисленных прав.

6. Последствия передачи арендатору имущество без документов, исключающих эксплуатацию объекта аренды:

А) арендная плата не подлежит взысканию до тех пор, пока не будут переданы документы; Б) договор, может быть, расторгнут по инициативе арендатора; В) арендатор вправе потребовать возмещения убытков; Г) все вышеперечисленное.

7. Еcли срок аренды в договоре не установлен, то:

А) договор аренды считается заключенным на неопределенный срок; Б договор аренды считается заключенным на пять лет; В) договор аренды считается заключенным на сорок девять лет; Г) договор аренды считается незаключенным.

8. Последствия возникновения нарушения арендодателем обязанности по производству капитального ремонта:

А) арендатор имеет право по своему выбору произвести капитальный ремонт и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; или потребовать соответственного уменьшения арендной платы; или потребовать расторжения договора и возмещения убытков; Б) арендатор имеет право по своему выбору произвести капитальный ремонт и взыскать с

арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; или потребовать соответственного уменьшения арендной платы или потребовать расторжения договора; В) арендатор имеет право лишь потребовать расторжения договора и возмещения убытков; Г) арендатор имеет право не платить арендную плату.

9. Последствия использования арендатором имущества не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущecтвa:

А) арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков; Б) арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения реального ущерба; В) арендодатель имеет право потребовать расторжения договора, право на возмещение

убытков у арендодателя не возникает; Г) арендодатель имеет право изъять вещь без расторжения договора и возмещения убытков.

10. Публичным является договор:

А) договор проката; Б) договор финансовой аренды (лизинга);

В) договор аренды здания, сооружения; Г) договор аренды предприятия.

11. Договор мены – это:

А) вид гражданско-правового договора, при котором одна сторона берет на себя обязательство передать другой стороне некоторое имущество против обязательства другой стороны передать первой имущество равной стоимости;

50

Б) договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму; В) форма имущественного договора, при котором собственность передается во временное

владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату; Г) соглашение сторон по безвозмездной передаче имущества одним лицом другому.

12. Допускается ли заключение договора мены на передачу товаров, которые должны быть получены в будущем:

А) допускается; Б) не допускается;

В) допускается, но только в письменной форме; Г) допускается, хотя бы с согласия одной из сторон договора.

13. Когда возникает право собственности по общим правилам на передаваемый товар:

А) с момента заключения договора; Б) с момента исполнения встречного обязательства; В) с момента составления договора; Г) во время обмена товарами.

14. Основной обязанностью участников договора мены является:

А) передача товара в оговоренный срок; Б) передача товара в собственность контрагенту;

В) информирование о нарушении условий договора мены. Г) доплата разнице в цене товара.

15. Как по общему правилу должна производиться передача обмениваемых товаров:

А) последовательно; Б) одновременно;

В) в разумный срок после заключения договора; Г) согласно условиям договора.

16. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый:

А) совершил уголовное преступление и находится под следствием; Б) совершил покушение на жизнь дарителя; В) распространяет о третьих лицах порочащие их сведения;

Г) исчез из семьи, в которой он жил, не оставив адреса своего места нахождения.

17. Разрешение или согласие на принятие пожертвования:

А) требуется всегда; Б) требуется от супруга благополучателя, если имущество жертвуется гражданину под

условием, неприемлемым для его супруга; В) требуется от собственника или руководителя учреждения, которому сделано пожертвование; Г) не требуется ни от кого.

18. Договор дарения движимого имущества, содержащий обещание дарения в будущем, заключается:

А) в нотариальной форме; Б) в устной форме; В) в письменной форме;

Г) в любой форме, по соглашению сторон.

19. Договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, совершается в:

А) простой письменной форме; Б) нотариальной форме;