2. Оценка технического состояния Спального корпуса №2

Имеющиеся на территории улучшения имеют практически единый срок жизни. Для оценки технического состояния зданий расположены на данной территории нами было проведено обследование технического состояния на примере спального корпуса «Металлург», так как все здания типичные и одного года постройки.

Целью обследования является оценка технического состояния следующих конструкций[6]:

• фундаменты;

• стены и перегородки;

• перекрытия;

• кровли;

• полы;

• проемы;

• лестницы и балконы;

• внутренняя и наружная отделка;

• внутренние сантехнические устройства;

• внутреннее электрическое устройство.

По результатом визуального осмотра была составлена дефектная ведомость (табл. 2.2 - 2.24).

Таблица 2.2

Ведомость дефектов здания

Месторасположения дефекта	Вид дефекта	Количество повреждений
Внутренняя отделка покрытий (водный состав)	Окрасочный слой потемнел и местами отслоения и вздутие	+
Внутренняя отделка стен (обои)	Загрязнение, местами грибок, обесцвечивание	+
Железобетонные перекрытия	Трещины в швах между плитами	+
Деревянные оконные проёмы	Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами	+
Наружная отделка стен (штукатурка)	Отставание и отбитые места на поверхности	+
Рулонная кровля	Мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания	+

Таблица 2.3

Дефектная ведомость обследования ленточного фундамента

№ п/п	Отметка	Физический износ, %	Состояние конструкций	Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта
1	2	3	4	5
1	Ось 1-10	20	Нормальное	Видимых дефектов и повреждений нет, но имеются небольшие трещины. Местные нарушения штукатур-ного слоя цоколя и стен.Антикоррозионная защита конструкций не имеет нарушений. Ориентировачная проч-ность бетона не ниже проектной. Вели-чина прогибов и ширина раскрытия трещин не привышают допусти-мую по нормам.

Таблица 2.4

Дефектная ведомость обследования кирпичных стен

№ п/п	Отметка	Физический износ, %	Состояние конструкций	Х арактеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта
1	2	3	4	5
1		18	Удовлетвори-тельное	Глубокие трещины и отпадения штукатурки мес­тами. Несущая спо-собность достаточна.

Таблица 2.5