Физический износ здания

Наименование элементов здания	Удельные веса укрупненных конструктивных элементов, %	Физический износ элементов здания, %
		по результатам оценки ФК	физического износа
1. Фундаменты	6	20	1,2
2. Стены и перегородки	26	18	4,68
3. Перекрытия	13	10	1,3
4. Кровля	6	20	1,2
5. Полы	8	60	4,8
6. Проемы	10	5	1,5
7. Лестницы и балконы	9	15	1,35
8. Отделочные работы	7	40	2,8
9. Внутренние сантехнические устройства	12	5	0,6
10. Внутреннее электрическое устройства	3	0	0
Итого:	100		Фз = 19,43

Физический износ здания – 19,43%.[2]

По результатам обследования здание находится в хорошем состоянии, так как физический износ не превышает 20%, так как повреждений и деформаций не обнаружено, но при этом требуется капитальный ремонт на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.

2.1.3 Оценка технического состояния Дома Культуры

В данном дипломном проекте обследованию технического состояния подлежит Дом Культуры.

Целью обследования является оценка технического состояния следующих конструкций:

• фундаменты;

• стены и перегородки;

• перекрытия;

• кровля;

• полы;

• проемы;

• лестницы;

• внутренняя и наружная отделка;

• внутренние сантехнические устройства;

• внутреннее электрическое устройство.

По результатам визуального осмотра была составлена дефектная ведомость (табл. 2.24-2.48).

Таблица2.24

Дефектная ведомость здания

Месторасположение дефекта	Вид дефекта	Количество повреждений
Внутренняя отделка стен (штукатурка)	Отбивка на поверхности	+
Внутренняя отделка стен (водный состав)	Окрасочный слой растрескался, потемнел, местами отслоение и вздутие	+
Внутренняя отделка стен (масляная окраска)	Сырые пятна, отслоение, вздутие и местами отставание краски	+
Полы линолеумные	Материал пола истерт	+
Полы дощатые	Стирание досок в ходовых местах	+
Внутренняя отделка стен (керамическая плитка)	Частичное выподание	+

Таблица2.25