Дефектная ведомость обследования перекрытий
№ п/п |
Отметка |
Физический износ, % |
Состояние конструкций |
Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Ось А-Б Ось Б-В |
10
|
Нормальное |
Трещины в швах между плитам, ширина трещин до 2 мм |
Таблица 2.6
Дефектная ведомость обследования рулонной кровли
№ п/п |
Отметка |
Физический износ, % |
Состояние конструкций |
Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Ось 1-10 |
20
|
Нормальное |
Одиночные мелкие пов-реждения и пробоины в кровле и местах примы-кания к вертикальным поверхностям, прогиб настенных желобов |
Таблица 2.7
Дефектная ведомость обследования полов керамических
№ п/п |
Отметка |
Физический износ, % |
Состояние конструкций |
Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Ось 1-10 Ось А-В |
40
|
Удовлетвори-тельное |
Отсутствие отдельных плиток, отставание на площади от 20 до 50%,мелкие сколы. |
Таблица 2.8
Дефектная ведомость обследования полов дощатых
№ п/п |
Отметка |
Физический износ, % |
Состояние конструкций |
Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Ось 1-10 |
35
|
Удовлетвори-тельное |
Стирание досок в ходовых местах, сколы досок местами, повреждений отдельных досок, щели между досками и провисание досок |
Таблица 2.9
Дефектная ведомость обследования полов линолеумных
№ п/п |
Отметка |
Физический износ, % |
Состояние конструкций |
Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Ось1-10 |
60
|
Неудовлетво-рительное |
Материал пола истерт, пробит, порван по всей площади помещения, просадки основания местами до 10% площади пола, истер-тость материала у дверей |
Таблица 2.10
Дефектная ведомость обследования деревянных оконных блоков
№ п/п |
Отметка |
Физический износ, % |
Состояние конструкций |
Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Ось1-10 ОсьА-В |
5
|
Нормальное |
Мелкие трещены в местах сопряжения коробок со стенами, мелкие повреж-дения отливов. |
Таблица 2.11
Дефектная ведомость обследования деревянных дверей
№ п/п |
Отметка |
Физический износ, % |
Состояние конструкций |
Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Ось1-10 |
0
|
Нормальное |
Повреждений нет. |
Таблица 2.12
Дефектная ведомость обследования железобетонных лестниц
№ п/п |
Отметка |
Физический износ, % |
Состояние конструкций |
Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Ось 1-2 Ось 6-7 |
10
|
Нормальное |
Редкие трещины на ступенях. |
Таблица 2.13
Дефектная ведомость обследования балконов
№ п/п |
Отметка |
Физический износ, % |
Состояние конструкций |
Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Ось 1-10 |
15
|
Нормальное |
Мелкие повреждения отде-лок и ограждений. |
Таблица 2.14
Дефектная ведомость обследования внутренней отделки покрытий (водный состав)
№ п/п |
Отметка |
Физический износ, % |
Состояние конструкций |
Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Ось1-10 |
60
|
Неудовлетвори-тельное |
Окрасочный слой раст-рескался, потемнел и загрязнился; местами отслоения и вздутия |
Таблица 2.15
Дефектная ведомость обследования внутренней отделки стен (обои)
№ п/п |
Отметка |
Физический износ, % |
Состояние конструкций |
Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Ось1-10 |
35
|
Удовлетвор-тельное |
Трещины, загрязнение и обрывы в углах, местах установки электрических приборов и у дверных проемов; обесцвечивание рисунка местами |
Таблица 2.16
Дефектная ведомость обследования внутренней отделки стен (керамическая плитка)
№ п/п |
Отметка |
Физический износ, % |
Состояние конструкций |
Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Ось1-10 |
40
|
Удовлетвори-тельное |
Частичное выпадение или неплотное приле-гание плиток на пло-щади до 50% облицовки |
Таблица 2.17
Дефектная ведомость обследования внутренней отделки стен
(масляная окраска)
№ п/п |
Отметка |
Физический износ, % |
Состояние конструкций |
Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Ось1-10 |
50
|
Неудовлетво- рительное |
Сырые пятна, отслоение вздутие и местами отста-вание краски. |
Таблица 2.18
Дефектная ведомость обследования наружной отделки стен (штукатурка)
№ п/п |
Отметка |
Физический износ, % |
Состояние конструкций |
Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
Ось 1-10 |
30
|
Удовлетвори-тельное |
Отставание или отби-тые места площадью менее 1 м2 до 5% пло-щади поверхности |
Таблица 2.19
Дефектная ведомость обследования системы горячего водоснабжения
№ п/п |
Отметка |
Физический износ, % |
Состояние конструкций |
Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
|
0
|
Нормальное |
Повреждений нет. |
Таблица 2.20
Дефектная ведомость обследования системы центрального отопления
№ п/п |
Отметка |
Физический износ, % |
Состояние конструкций |
Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
|
5
|
Нормальное |
Нарушение окраски отопительных прибо-ров и стояков. |
Таблица 2.21
Дефектная ведомость обследования системы холодного водоснабжения
№ п/п |
Отметка |
Физический износ, % |
Состояние конструкций |
Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
|
5
|
Нормальное |
Повреждения окраски трубопроводов в отде-льных местах. |
Таблица 2.22
Дефектная ведомость обследования системы канализации и водостоков
№ п/п |
Отметка |
Физический износ, % |
Состояние конструкций |
Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
|
5
|
Нормальное |
Мелкие повреждения эмалированного покры-тия моек, раковин, умы-вальников. |
Таблица 2.23
Дефектная ведомость обследования системы электрооборудования
№ п/п |
Отметка |
Физический износ, % |
Состояние конструкций |
Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1 |
|
0
|
Нормальное |
Повреждений нет. |
Физический износ – это утрата первоначальных технико-экономических эксплуатационных качеств недвижимости (физическое устаревание объекта, износ конструкций, элементов, систем инженерного оборудования и здания в целом, утрата прочности, устойчивости, надежности и пр.) под влиянием эксплуатационных воздействий и природных сил, он выражается в потере конструктивными элементами здания первоначальной прочности, надежности, стойкости и т.д. Вследствие утраты этих качеств, здания постепенно подвергаются старению и разрушению. [ ]
Физический износ здания следует определять по формуле:
,
где Фз – физический износ здания, %;
Фкi – отдельной конструкции, элемента или системы, %;
li – коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции, элемента или системы в общей восстановительной стоимости здания;
n – число отдельных конструкций, элементов или систем в здании.
Таблица 2.24