Дефектная ведомость обследования системы электрооборудования

№ п/п	Отметка	Физический износ, %	Состояние конструкций	Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта
1	2	3	4	5
1		20	Нормальное	Неисправность, ослабление закрепле-ний и отсутствие отдельных приборов (розеток, патронов, штепселей, и т.д.).

Таблица 2.46

Дефектная ведомость обследования механических устройств

№ п/п	Отметка	Физический износ, %	Состояние конструкций	Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта
1	2	3	4	5
1		20	Нормальное	Неисправность, ослабление пультовых устройств.

Таблица 2.47

Дефектная ведомость обследования звукотехнических и слаботочных устройств

№ п/п	Отметка	Физический износ, %	Состояние конструкций	Характеристика дефекта, повреждения или отклонения от проекта
1	2	3	4	5
1		30	Удовлетворитель ное	отсутствие части приборов и крышек к ним, следы ремонта вводно-распределительных устройств (ВРУ)

Таблица 2.48

Дефектная ведомость обследования кинопроекционных устройств

№ п/п	Отметка	Физический износ, %	Состояние конструкций	Характеристика дефекта, поврежде-ния или отклоне-ния от проекта
1	2	3	4	5
1		35	Удовлетворительное	Неисправность, на отдельных участках приборов просту-пают следы корро-зии.

Физический износ здания следует определять по формуле:

,

где Ф_з – физический износ здания, %;

Ф_кi – отдельной конструкции, элемента или системы, %;

l_i – коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции, элемента или системы в общей восстановительной стоимости здания;

n – число отдельных конструкций, элементов или систем в здании.

Таблица 2.48

Физический износ здания

Наименование элемен- тов здания	Удельные веса укрупненных конструктивных элементов по сб. № 28, %	Физический износ элементов здания, %
		по результатам оценки ФК	средневзвешенное значение физического износа
1. Фундаменты	6	20	1,2
2. Стены и перегородки	18	15	2,7
3. Перекрытия	15	16	2,4
4. Кровля	4	47	1,9
5. Полы	6	40	2,4
6. Проемы	4	40	1,6
7. Лестницы	2	10	0,2
8. Отделочные работы	5	55	2,75
9. Внутренние сантехнические устройства	8	17	1,36
10. Внутреннее электрическое устройства	18	20	3,6
11.Механические устройства	10	20	1,2
12.Звуко- технические и слаботочные устройства	1	30	0,3
13. Кино-проекционные устройства	3	35	1,05
Итого:	100		Фз = 22,66

Итоговая величина физического износа здания – 22.66%.

По результатам обследования здание находится в удовлетворительном состоянии, потому что физический износ не превышает 40%. Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии[7].

По результатам проведенного обследования по спальному корпусу «Металлург» физический износ его составил 19,43%. Так как у всех спальных корпусов год постройки одинаковый из этого можно предположить, что физический износ конструктивных элементов зданий находится в этом пределе.

2.2 Инженерно – проектные решения развития территории ОАО Курорта «Озеро Шира»

На рассматриваемой территории расположены спальные жилые корпуса, столовая, Дом Культуры, гостиничный комплекс, Водогрязелечебница, электроцех, теннисный корт, зимний каток, детская беседка, фонтан, открытый детский бассейн, танцевальная площадка, и аттракционные мероприятия на пляже. Так же территория облагорожена зелеными насаждениями, подъездными путями, тротуарными дорожками.

2.2.1 Конструктивное решение спального корпуса №2

Фундаменты – одна из наиболее ответственных частей здания. От его прочности и устойчивости в значительной степени зависят общая прочность, устойчивость и деформативность здания. Фундамент передает усилия от веса вышележащих конструкций и воспринимаемых ими нагрузок на основание. Прочность конструкций наземной части зданий обеспечивается прочностью и долговечностью фундамента, его устойчивостью, наличием конструктивных мероприятий, ограничивающих осадки основания в пределах, допустимых, экономичной и целесообразной формой и конструкцией фундаментов. В данном здании запроектирован ленточный фундамент.

Цоколь здания не выступает и не западает, образуя со стеной здания единую плоскость. По всему периметру здания предусмотрена отмостка шириной 1000 мм. Она предназначена для защиты фундамента от дождевых и талых вод, проникающих в грунт близ стен здания.

Стены здания предназначены для ограждения и защиты от воздействий окружающей среды и передают нагрузки от находящихся выше конструкций — перекрытий и покрытий к фундаменту. Также они являются основными архитектурными элементами зданий. Стены – наиболее долго стоящие конструкции. Стены в данном здании кирпичные. Изнутри и снаружи стены штукатурятся цементно-песчаным раствором толщиной 0,02 м.

Внутренние стены и перегородки – это внутренние вертикальные ограждающие конструкции в зданиях. Внутренние стены выполняют в здании ограждающие и несущие функции, перегородки — только ограждающие. Запроектированы внутренние несущие стены и перегородки кирпичные. Все кирпичные перегородки толщиной 120 мм армируются 2 d 4 Bp-I через 4 ряда кладки. Кирпичные перегородки толщиной 250 мм из двух кирпичей на ребро толщиной 65 мм с внутренней прослойкой из мин.плиты 120 мм, перевязкой кирпичом через 4 ряда кладки с вертикальным и горизонтальным армированием.

Перекрытия – горизонтальные несущие и ограждающие конструкции, делящие здания на этажи и воспринимающие нагрузки от собственного веса, веса вертикальных ограждающих конструкций, лестниц, а также от веса предметов интерьера, оборудования и людей, находящихся на них. Эти нагрузки передаются от перекрытий на несущие стены здания.

В данном здании запроектировано перекрытие, состоящее из цельных железобетонных плит. Перекрытия обеспечивают звуко- и теплоизоляцию, они также отвечают высоким требованиям жесткости и прочности на изгиб

Кровля – конструкция, обеспечивающая защиту здания от атмосферных осадков и являющаяся верхним ограждением здания. Кровля запроектирована мягкая.

Окна в значительной мере определяют степень комфорта в здании. Окна подобраны по ГОСТу, в соответствии с площадями освещаемых помещений. Верх окон приближен к потолку, что обеспечивает освещенность в глубине комнат. Деревянные конструкции окон чувствительны к изменению влажности воздуха и подвержены гниению, в связи с чем их необходимо периодически окрашивать.

Дверные коробки закреплены в проемах к антисептическим деревянным пробкам. Дверные полотна навешивают на петлях, позволяющих снимать открытые настежь дверные полотна с петель – для ремонта или замены полотна двери. Двери оборудуются ручками, защелками и врезными замками.

Полы в жилых и общественных зданиях должны удовлетворять требованиям прочности, сопротивляемости износу, достаточной эластичности, бесшумности, удобства уборки. Конструкция пола рассмотрена как звукоизолирующая способность перекрытия плюс звукоизоляция конструкции пола. Покрытие пола в комнатах принято из линолеума, в с/узлах из керамической плитки.