- •Управление, планирование и контроллинг в недвижимости (доц. Акимова г.З.); Оценка собственности (доц. Никитина е.А.); Финансы, денежное обращение и ипотека (доц. Лычева и.М.)
- •1. Сущность и функционирование планирования в современных условиях рыночной экономики
- •2. Методологические аспекты планирования и контроллинга
- •3.Этапы проведения диагностики системы учёта и планирования деятельности организации (предприятия)
- •4.Расчёт затрат и объёмов производства как центральный элемент контроллинга
- •5. Планирование с точки зрения организации внутрифирменных процессов
- •6.Стратегический и оперативный контроллинг
- •7. Внешние и внутренние факторы влияния на концепцию контроллинга
- •8. Особенности недвижимости как объекта оценки
- •9.Подходы и методы, используемые при оценке недвижимости
- •10.Цель оценки, направления и области применения результатов оценки
- •11. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости
- •12.Затратный подход при оценке недвижимости
- •13. Сравнительный подход при оценке недвижимости
- •14.Доходный подход при оценке недвижимости
- •15.Сущность финансов и их функции
- •16.Финансовая система рф и ее структура
- •17. Кредитная система рф. Механизм функционирования кредитной системы.
- •18. Бюджетная система рф. Основные звенья бюджетной системы.
- •19.Источники формирования финансовых ресурсов предприятия
- •20.Внеоборотные активы предприятия. Основные источники финансирования капитальных вложений
- •21. Понятие оборотного капитала. Стратегия финансирования текущих активов
- •22. Методы фин. Планирования на предприятии. Виды финансовых планов
- •23.Финансовые стимулы выхода отечественных предприятий на мировой рынок, их значение
- •24.Финансовые методы привлечения иностранного капитала
- •25.Виды ипотечного кредитования. Методы погашения ипотечного кредита
- •27. Законодательные основы ипотеки на земельные участки
- •28. Оценка рыночной стоимости земли и прав, связанных с ее использованием. Нормативная цена земли
- •29. Методы инвестиционно-ипотечного анализа
16.Финансовая система рф и ее структура
Финансовая система — это основанная на денежных отношениях совокупность отраслей и звеньев системы финансов, построенная на определенных принципах и управляемая общими и специальными органами публичной власти и управления хозяйствующих субъектов.
Система финансов составляет только часть финансовой системы. Последняя структурно включает кроме системы финансов еще и другие элементы — принципы организации и органы управления. Система финансов в целом — это совокупность различных сфер финансовых отношений, в процессе которых образуются и используются различные денежные фонды.
У финансовой системы 2 сферы:
1.централизованные фонды ( публичные финансы):
2.Бюджетная система
1.1Бюджеты органов власти:
а) федеральный
б) региональный (83)
в) местный (муниципальный)(305тыс.): - городских поселений; - сельских поселений
1.2. Внебюджетные фонды:
а) социальные:
- пенсионный фонд; - фонд обязательного медицинского страхования; - фонд социального страхования
б) экономические:
- фонд поддержки малого бизнеса; - инвестиционный фонд; - фонд ИЖС;
- венчурный фонд; - дорожный фонд и др.
2. Гос. кредит:
а) заемщика через выпуск облигаций; б)кредитора ( гос. кредиты под 50-70%, ставки рефенансирования – 8.25%); в)гаранта (поручитель)
3. Гос. резервы:
а) золотовалютные (520 млрд$); б) резервы бюджета (10% от ВВП); в) резервный фонд президента России (1% от доходов федерального бюджета); г) стабилизационный фонд ( фонд будущих поколений )
2) децентрализованные денежные фонды (частнохозяйственные финансы):
1. Фонды предприятий:
а) коммерческие; б) некоммерческие
2. Фонды финансовых посредников:
- банки; - страховые компании; - инвестиционные компании; - финансовые компании
3. Финансы домашних хозяйств.
17. Кредитная система рф. Механизм функционирования кредитной системы.
Кредитная система - это совокупность различных кредитно-финансовых институтов, действующих на рынке ссудных капиталов и осуществляющих аккумуляцию и мобилизацию денежного капитала. Задача любой кредитной системы – обеспечить аккумулирование денежных сбережений и доходов по различным каналам и передать их в виде кредитов предпринимателям, государству, населению и другим заемщикам.
Через кредитную систему реализируются сущность и функции кредита. Кредит - есть движение ссудного капитала, который отдается в ссуду на условиях возвратности за определенный процент.
Кредит выполняет следующие функции:
-аккумуляцию и мобилизацию денежного капитала;
-перераспределение денежного капитала ;
-экономию издержек;
-ускорение концентрации и централизации капитала;
-регулирование экономики.
На рынке реализуются две основные формы кредита: коммерческий и банковский. Они отличаются друг от друга составом участников, объектом ссуд , динамикой, величиной процента и сферой функционирования.
Коммерческий кредит предоставляется одним функционирующим предприятием другому в виде продажи товаров с отсрочкой платежа. Орудием такого кредита является вексель, оплачиваемый через коммерческий банк. Как правило, объектом коммерческого кредита выступает товарный капитал, который обслуживает кругооборот промышленного капитала, движение товаров из сферы производства в сферу потребления. Особенность коммерческого кредита состоит в том, что ссудный капитал здесь сливается с промышленным. Главная цель такого кредита - ускорить процесс реализации товаров и заключенной в них прибыли. Процент по коммерческому кредиту, входящий в цену товара и сумму векселя, как правило, ниже, чем по банковскому кредиту . Размеры коммерческого кредита ограничиваются величиной резервных капиталов, которыми располагают промышленные и торговые компании.
Банковский кредит предоставляется банками и другими кредитно-финансовыми институтами юридическим лицам (промышленным, транспортным, торговым компаниям), населению, государству, иностранным клиентам в виде денежных ссуд. Банковский кредит превышает границы коммерческого кредита по направлению, срокам, размерам. Он имеет более широкую сферу применения. Замена коммерческого векселя банковским масштабы кредита, повышает обеспеченность.
Организационная структура кредитной системы, как правило, весьма разнообразна и состоит из следующих основных институциональных звеньев, или ярусов:
I. Центральный банк, государственные и полугосударственные банки.
II. Банковский сектор: коммерческие банки; сберегательные банки;
инвестиционные банки; ипотечные банки; специализированные торговые банки.
III. Страховой сектор: страховые компании; пенсионные фонды.
Кредитная система функционирует через кредитный механизм. Он представляет собой, во-первых, систему связей по аккумуляции и мобилизации денежного капитала между кредитными институтами и различными секторами экономики, во-вторых, отношения, связанные с перераспределением денежного капитала между самими кредитными институтами в рамках действующего рынка капитала, в-третьих, отношения между кредитными институтами и иностранными клиентами. Кредитный механизм включает также все аспекты ссудной, инвестиционной, учредительской, посреднической, консультативной, аккумуляционной, перераспределительной деятельности кредитной системы в лице ее институтов.