15. Правовой режим отдельных видов имущества, используемых в предпринимательской деятельности.

ЭТОТ ВОПРОС ПАРАЩУК САМ ПИСАЛ В УЧЕБНИКЕ, ВНИМАТЕЛЬНО К НЕМУ

Я ПОЛНОСТЬЮ ЗАКОНСПЕКТИРОВАЛА УЧЕБНИК

Правовой режим в общем виде определяется как совокупность

нормативно-правовых установлений и мероприятий, посредством которых создается особая упорядоченность правового регулирования в соответствии с поставленными в действующем законодательстве целями и задачами, обусловливающая характер взаимодействия между субъектами в рамках правоотношений.

1. Правовой режим устанавливается прежде всего в отношении

недвижимого имущества.

К недвижимости (недвижимому имуществу) относятся земельные

участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты,

перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению

невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного

строительства (ст. 130 ГК РФ). Особенность правового режима недвижимости состоит в том, что право

собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения

этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат

государственной регистрации.

Государственное регулирование этой сферы обусловлено такими особенностями недвижимого имущества как: 1)значительная стоимость недвиги, 2)значительное участие в формировании налогооблагаемой базы и 3)невозможность удержания недвиги правообладателем, кроме как путем закрепления права на имущество.

Недвижимость – всегда индивидуально-определенная вещь, она должна иметь свои отличительные характеристики.

Например, земельный участок явл. недвижимостью, когда он фактически и юридически обособлен от других участков, имеет свой размер, закрепленное местоположение.

Или например, здание/сооружение – технические, объемные, стоимостные характеристики.

Обязательна государственная регистрация права на недвижимое имущество и сделок с ним (в Фед.службе государственной регистрации, кадастра и картографии»). Уполномоченный орган ведет Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество.

Гос. регистрация – единственное доказательство существования права на недвигу.

2. Имущественные комплексы в предпринимательской деятельности.

Законодательство устанавливает правовые режимы таких объектов, как

имущественные комплексы.

Это совокупность взаимосвязанного движимого

и недвижимого имущества, используемого как единое целое по общему

назначению. К имущественным комплексам относятся предприятие как объект

предпринимательской деятельности, единый недвижимый комплекс, паевой

инвестиционный фонд и др.

С.А Степанов- имущественный комплекс образуют не только вещи, но и

иное имущество, в том числе и права

Для нас в предпринимательском праве интересно рассмотреть именно предприятия.

Предприятием как объектом прав признается имущественный

комплекс, используемый для осуществления предпринимательской

деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс

признается недвижимостью (ч. 1 ст. 132 ГК РФ).

В современном российском законодательстве понятие предприятия -

имущественного комплекса было предусмотрено Законом РСФСР от 24

декабря 1990 г. «О собственности в РСФСР» (ст. ст. 10, 14, 28),

Предприятие-это объект права. состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды

имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные

участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию,

права требования, долги, а также права на обозначения,

индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги и тд.

( могут быть объектом купли-продажи, залога,

аренды и других сделок).Часть предприятия тоже может быть объектом права.