этого в законодательстве используется довольно широкое понятие "полезный эффект". Вложения чего-либо в какую-либо сферу деятельности могут преследовать самые разнообразные цели: обеспечить жильем нуждающихся, повысить качество жизни и т.д.

Инвестиции связаны с риском, потому что процесс достижения полезного эффекта довольно длительный, может тянуться годами; успех в процессе зависит от добросовестности и профессионализма его участников, а также от того, насколько благоприятные или неблагоприятные инвестиционные условия созданы государством.

Инвестиционная деятельность

Проходит два этапа:

1-й - собственно вложение (как действие) инвестиций в какую-либо деятельность; 2-й - совершение действий, направленных на получение полезного эффекта.

Правовое регулирование

Инвестор может появиться на любом рынке - от рынка строительства жилья до рынка образовательных услуг, от страхования и ценных бумаг до услуг общественного питания. Государственное регулирование процесса инвестирования имеет место быть там, где важно закрепить правовой статус участников, предупредить злоупотребления и сделать этот вид деятельности привлекательным для освоения. Сегодня действует несколько федеральных законов и других нормативных правовых актов, посвященных различным разновидностям инвестирования и защите прав инвесторов. О чем они - по очереди расскажут нижеследующие параграфы.

II. Капитальные вложения

Понятие

Капитальные вложения - это инвестиции в основной капитал (основные средства), включая затраты на:

а) новое строительство; б) реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий; в) приобретение:

-машин;

-оборудования;

-инструмента;

-инвентаря;

г) проектно-изыскательские работы.

Объекты

Объектом капитальных вложений в РФ является имущество:

-частное;

-государственное;

-муниципальное;

-иных собственников.

Данное имущество может быть:

-вновь создаваемым;

-модернизируемым.

Субъекты

Субъектами инвестиционной деятельности являются:

-инвесторы;

-заказчики;

-подрядчики;

-пользователи объектов капитальных вложений;

-другие лица.

Права инвесторов

Инвесторы имеют равные права на: - осуществление;

1)инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений;

2)контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения;

3)других прав, предусмотренных договором, государственным контрактом.

-самостоятельное определение:

1) объемов капитальных вложений;

2) направлений капитальных вложений;

-владение, пользование и распоряжение:

1) объектами капитальных вложений;

2) результатами осуществленных капитальных вложений;

-передачу физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления по договору, государственному контракту своих прав на:

1) осуществление капитальных вложений;

2) результаты капитальных вложений;

-заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности;

-объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора.

III.Лизинг

Понятие

Лизинг условно можно считать одной из разновидностей капитальных вложений, т.к. законодательство называет его формой инвестиций в средства производства, к которым относятся предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество. При этом необходимо учитывать характерные особенности лизинга.

Отношения по нему регулируются ГК и Законом "О финансовой аренде (лизинге)". Участники отношений называются по-другому, есть свои особенности и у объектов инвестирования. В соответствии с ГК предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.

Инвестиционная деятельность по приобретению имущества и передаче его в лизинг называется лизинговой деятельностью. Лизингом называется совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга.

Договор лизинга представляет собой разновидность аренды, соглашение, в силу которого арендодатель (лизингодатель) обязуется:

а) приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и

б) предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

Выбирать продавца и приобретаемое имущество в соответствии с договором может и лизингодатель.

Формы

Внутренний лизинг.

При этой форме лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами РФ.

Международный лизинг.

При этой форме лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом РФ.

Платежи

Лизинговыми платежами называется общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок его действия, в которую входят:

а) возмещение затрат лизингодателя, связанных с:

-приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю;

-оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг;

б) доход лизингодателя; в) выкупная цена предмета лизинга (если по договору право собственности переходит к

лизингополучателю).