Лекции и пособия / 13_es_posobie

9. СЕБЕСТОИМОСТЬ ПРОДУКЦИИ,

ПРИБЫЛЬ И РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В

СТРОИТЕЛЬСТВЕ

9.1. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ СЕБЕСТОИМОСТИ СМР

Себестоимость СМР – важнейший показатель эффективности работы,

влияющий на общий финансовый результат деятельности строительной организации.

В строительстве используются показатели сметной (определенной в сметах), плановой (рассчитанной строительной организацией с учетом кон-

кретных условий) и фактической (реально сложившейся на строительной площадке) себестоимости СМР.

Себестоимость СМР включает расходы на приобретение материалов,

топлива, энергии, оплату труда работников, компенсацию износа исполь-

зуемых основных фондов и другие затраты. Все затраты в зависимости от способов их включения в себестоимость работ подразделяются на прямые и накладные (косвенные). Наибольшую часть затрат строительного произ-

водства составляют прямые затраты, определяемые на основании объема работ, предусмотренного сметой, сметных норм и расценок. Под прямыми затратами подразумевают расходы, связанные с производством строитель-

ных работ, которые можно прямо и непосредственно включать в себестои-

мость конкретных строительных объектов.

Под накладными (косвенными) затратами понимают расходы, связан-

ные с организацией и управлением производством строительных работ.

Накладные расходы – это комплексные затраты, связанные с деятельно-

стью организации в целом, которые не могут быть отнесены непосредст-

венно на определенный объект учета в строительном производстве или при выпуске продукции и оказании услуг.

149

Себестоимость СМР, выполненных строительной организацией собст-

венными силами ССс, определяется по формуле

где ПЗ – прямые затраты; HP – накладные расходы.

где М – стоимость используемых непосредственно при выполнении строи-

тельных работ материалов, деталей, строительных конструкций, топлива,

пара, воды, электроэнергии и т. п.; ЗП – расходы на оплату труда произ-

водственных рабочих и работников из числа линейного персонала в случае включения их в состав бригад, занятых непосредственно на строительных работах; А – расходы на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов, которые включают амортизационные отчисления на полное восстановление строительных машин и механизмов и других производст-

венных основных фондов, арендную плату за пользование арендованной техникой в размерах, установленных договором; затраты на техническое обслуживание, издержки на ремонт, оплату труда рабочих, занятых управ-

лением строительными машинами и механизмами, расходы на топливо,

энергию и другие эксплуатационные ресурсы.

Сметная себестоимость СМР определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекта проектных документов по сметным нормам и текущим ценам на момент ее расчета. Она является ба-

зой для расчета плановой себестоимости СМР, что позволяет строительной организации прогнозировать предварительно уровень своих будущих за-

трат, а заказчику – оценить пределы, в которых может осуществляться торг с подрядной строительной организацией.

150

Плановая себестоимость СМР представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенно-

го комплекса строительно-монтажных работ.

Цель планирования себестоимости СМР – определение величины за-

трат на выполнение работ в установленные договорами сроки при рацио-

нальном использовании реально находящихся в распоряжении организа-

ции производственных ресурсов. Плановая себестоимость СМР может быть определена технико-экономическим расчетом по статьям затрат на основе плана мероприятий повышения технического и организационного уровня производства по сравнению с предусмотренным в проектно-

сметной документации.

Плановая себестоимость ССпл является расчетной величиной и может быть определена по формуле

где Ссмр – сметная стоимость СМР; ПН – плановые накопления; СС – сни-

жение себестоимости в денежном выражении; К – компенсация в связи с увеличением цен и тарифов по сравнению со сметами.

Фактическая себестоимость СМР – это сумма затрат, конкретной строительной организации на выполнение заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства.

Целью учета фактической себестоимости СМР является своевременное,

полное и достоверное отражение фактических затрат, связанных с произ-

водством и сдачей работ заказчику по видам и объектам строительства,

выявление отклонений от ожидаемых значений, а также контроль за ис-

пользованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов.

Данные учета себестоимости строительных работ используются в про-

цессе анализа для выявления внутрипроизводственных резервов, а также

151

при определении фактических финансовых результатов деятельности строительных организаций и их подразделений.

Затраты на производство СМР (продукции, услуг) также подразделя-

ются на постоянные и переменные.

Постоянные затраты независимо от их связи с объемами производст-

ва работ (продукции, услуг) остаются неизменными в течение отчетно-

го периода. К ним относятся: амортизационные отчисления по основным средствам и нематериальным активам (в случае их начисления от первона-

чальной стоимости по постоянным нормативам, рассчитанным исходя из срока полезного использования); арендная плата за использование основ-

ных средств; расходы на оплату труда управленческого персонала по уста-

новленным должностным окладам и рабочих, труд которых оплачивается по повременной системе оплаты труда и др.

Затраты, увеличивающиеся или уменьшающиеся в зависимости от роста или снижения объемов выполненных СМР, продукции и услуг, отно-

сятся к переменным. К ним, в частности, относятся: стоимость использо-

ванных материалов; расходы на оплату труда персонала, рассчитанные ис-

ходя из расценок на единицу объема строительно-монтажных работ, про-

дукции и услуг и др.

Отдельные затраты нельзя отнести ни к постоянным, ни к переменным,

т. к. они включают элементы и тех и других. Такие затраты принято назы-

вать условно-постоянными и условно-переменными в зависимости от пре-

обладания в них постоянных или переменных затрат. Например, расходы на ремонт основных фондов являются комплексными затратами, которые включают как постоянные затраты (на оплату труда вспомогательных ра-

бочих – оплата по тарифам и окладам и т. п.), так и переменные (затраты на использование материалов и т. п.).

152

Изучение структуры затрат в разрезе постоянных и переменных явля-

ется необходимым элементом CVP analysis. Оптимальность соотношения постоянных и переменных затрат зависит от конкретных условий работы предприятия и внешних воздействующих факторов.

Уровень себестоимости строительной продукции в значительной мере определяется самим предприятием-производителем. В основе стоимости издержек производства лежат объективные факторы: потребность в сырье,

механизмах, рабочих кадрах, сложившийся уровень цен на эти ресурсы. В

то же время на себестоимость продукции существенно влияет рациональ-

ное и эффективное использование совокупных ресурсов.

Снижения себестоимости СМР можно достичь за счет:

обновления строительной техники, применения более производи-

тельных строительных машин и повышения выработки;

снижения расхода топлива и электроэнергии, затрат на ремонт и техническое обслуживание строительных машин и механизмов;

повышения сменности с изменением режима работы строительных машин и транспорта, занятого на перевозках в пределах стройплощадки;

внедрения экономичных технологий;

реорганизации системы управления строительным производством;

экономии материалов за счет рационального снабжения, хранения и расходования;

роста выработки за счет повышения уровня организации производ-

ства, применения научных методов организации труда.

9.2.ФОРМИРОВАНИЕ ПРИБЫЛИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Врыночных условиях хозяйствования одной из главных целей пред-

принимательской деятельности, в т. ч. строительной, является при-

153