Лекции и пособия / 13_es_posobie
.pdf3. Величина денежного потока по |
4 250 |
2 720 |
5 120 |
2 020 |
3 215 |
4 200 |
годам с учетом ликвидационной |
4 180 |
3 100 |
5 860 |
2 860 |
3 650 |
4 320 |
стоимости, тыс. р. |
3 900 |
3 050 |
6 180 |
2 650 |
2 790 |
3 960 |
|
2 750 |
2 700 |
7 300 |
3 060 |
2 820 |
4 330 |
|
2 200 |
2 510 |
6 200 |
2 820 |
3 050 |
5 010 |
|
1 900 |
|
5 080 |
2 750 |
2 950 |
|
|
|
|
4 100 |
|
3 100 |
|
|
|
|
4 800 |
|
|
|
4. Заданная инвестором номиналь- |
9 |
12 |
15 |
14 |
13 |
12 |
ная норма дисконта, % |
|
|
|
|
|
|
35
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1.Ардзинов В. Д., Барановская Н. И,, Курочкин А. И. Сметное дело в строительстве. Самоучитель. – СПб.: Питер, 2009. – 480 с.
2.Ардзинов В. Д. Организация и оплата труда в строи-
тельстве
/В. Д. Ардзинов– СПб. : Питер, 2004. – 160 с.
3.Белов А. М. Экономика организации (предприятия) : практикум
/А. М. Белов, Г. М. Добрин, А. Е. Карлик ; под общ. ред. проф. А. Е. Карлика. – М. : ИНФРА-М, 2003. – 272 с.
4.Брянцева И. В. Экономическая устойчивость предприятия: сущность, оценка, управление / И. В. Брянцева. – Хабаровск : Изд-во. Хабар. гос. техн. ун-та, 2003. – 211 с.
5.Гражданский кодекс РФ. – М. : Фирма «Спарк», 1995 – 304 с.
6.Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации : федер. закон – М. : 1991.
7.О коллективных договорах и соглашениях : федер. закон – М. : 1999.
8.О предприятиях и предпринимательской деятельности : федер. закон. – М. : 1990.
9.Инструкция о составе фонда заработной платы и выплат социального характера при заполнении организациями форм Федерального государственного статистического наблюдения : утв. постановлением Госкомстата России от 24.11.2000 г. № 116. – М. : 2000
10.Костюченко В. В. Организация оплаты труда и сметное дело в строительстве : учеб. пособие / В. В. Костенко, К. М. Крюков, В. М. Кожухар. ; под ред. В. В. Костюченко. Ростов н/Д : Феникс, 2004. – 256 с.
11.Методика определения стоимости строительной продук-
ции на территории Российской Федерации : МДС 81-35.2004 / Гос-
строй России. –М. : Изд-во ДЕАН, 2004. – 72 с.
12. Методические рекомендации по определению раз-
мера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах
36
на строительство и оплату труда работников строительномонтажных и ремонтно-строительных организаций : МДС 83-1.99 / Госстрой России. – М. : ГУП ЦПП, 1999.
13.Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве: МДС 81-25.2001 с учетом изменений, внесенных письмом Росстроя от 18.11.2004 №АП-5536. / Госстрой России. – М. : 2005. – 13 с.
14.Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве : МДС 81-33.2004 / Госстрой России. – М. : 2004. –33 с.
15.Ежеквартальный каталог текущих цен (материалы, механизмы, автотранспорт) : ежеквартальный сб. / Министерство строительства Хабаровского края ; Региональный центр по ценообразованию в строительстве и оценке недвижимости. Хабаровск, 2008. – 220
с.
16.Новая сметно-нормативная база. Консультации по вопросам ценообразования. – М. : 2004. 600 с.
17.Поздняков В. Я., Казаков С.В. Экономика отрасли : Учеб. пособие. – М. : ИНФРА-М, 2009. – 3009 с.
18. Российский статистический ежегодник. 2007: Стат.
сб./Росстат. – М., 2007. – 826 с.
19.Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время : ГСН 81- 05-02-2001 / Госстрой России. – М. : 2001. – 61 с.
20.Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений : ГСН 81-05-01-2001 / Госстрой России. –
М. : 2001. – 50 с.
21.Сметные нормативы Российской Федерации. Хабаровский край : территор. сб. смет. цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в Хабар. крае : в 5 ч. Хабаровск : 2004. – 5 ч.
22.Составление смет в строительстве на основе сметнонормативной базы 2001 года : практ. пособие. – М., СПб., 2003. – 560 с.
23.Состояние строительной индустрии края в 2002 г.
:стат. бюл. № 07-07/1/ХККГС. – Хабаровск, 2003. – 7 с.
24.Строительный комплекс: состояние, проблемы, основные тенденции долгосрочного развития. Каменский М.
37
И., Донцова Л. В. ж. Экономика строительства. – № 3, 2008.
25.Строительство в России. 2002 : стат. сб. / Госкомстат России. М., 2000. – 254 с.
26.Строительство в Хабаровском крае в 1990–2000 гг. / ХККГС. – Хабаровск, 2001. – 58 с.
27.Хабаровский край в 2007 году: Стат. сб. / Хабаровскстат –г. Хабаровск, 2008 – 299 с.
28.Трудовой кодекс Российской Федерации М. : Приор, 2002. – 192 с.
29.Чеборюкова В.В. Заработная плата: практическое пособие / В. В. Чеборюкова, Р. Л. Романенков. – М.: Велби, 2006. – 496 с,
30.Экономика отрасли (строительство). Практикум : учебное пособие / И. В. Брянцева, Н. В. Воронина, З. Г. Любанская ; под общ. ред. И. В. Брянцевой. – Хабаровск : Издво Тихоокеан. Гос. ун-та, 2006. – 135 с.
31.Экономика строительства : учебник / под общ. ред.
И. С. Степанова. – 3-е изд., доп. и перераб. – М.: ЮрайтИздат, 2002. – 620 с.
32.Экономика строительства : учеб. пособие для студ. высш. учеб. заведений / В. В. Бузырев и др. ; под общ. ред. В. В. Бузырева. – М. : Издательский центр «Академия», 2006. – 336 с.
33.Экономика строительной отрасли: учеб. для студ. сред. проф. учеб. заведений / Н. Н. Бакушева и др. – М.: Издательский центр Академия», 2006. – 224 с.
38
Оглавление
Введение………………………………………………………………………...3
1.АНАЛИЗ СТРУКТУРЫ И ДИНАМИКИ РАЗВИТИЯ
ПРЕДПРИЯТИЙ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА……………………….5
1.1.Основные понятия строительной деятельности…......................5
1.2.Показатели динамики…………………………………………..10
1.3.Показатели динамики…………………………………………..14
Вопросы для самоконтроля…………………………………............15
Практические задания………………………………………………16
2.ОБЪЕДИНЕНИЯ ХОЗЯЙСТВУЮЩИХ СУБЬЕКТОВ……….……..….21
2.1.Виды объединений по характерным признакам экономической деятельности ………………………………………21
2.2.Основные задачи в области развития интегрированных корпораций…………………………………………………………..29
Вопросы для самоконтроля…………………………………………31
3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ…………………………………….….33
Вопросы для самоконтроля……………………………………........38 4. ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОСНОВНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ФОНДОВ
СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ……………………………………..…39
4.1.Характеристика основных производственных фондов строительной организации………………………………………….39
4.2.Выявление степени влияния основных факторов на величину показателя фондоотдачи…………………………………………….43
4.3.Экономия (убыток) за счет улучшения (ухудшения)
использования основных производственных фондов…………….45
Вопросы для самоконтроля……………………………...................46
Практические задания……………………………………………….46
5.ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ……...55
5.1.Характеристика оборотных средств строительной организации………………………………………………………….55
39
5.2.Определение величины оборотных средств………………….57
5.3.Показатели эффективности использования оборотных
средств………………………………………………………………..61
Вопросы для самоконтроля…………………………………............64
Практические задания……………………………………………….65
6.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ……………………………………….…67
6.1.Состав нематериальных активов………………………………67
6.2.Учет, оценка и амортизация нематериальных активов………68
Вопросы для самоконтроля…………………………………………70
7.ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ……………………..…....71
7.1.Кадры в строительстве………………………………………….71
7.2.Производительность труда в строительстве…………………..75
7.3.Факторы и резервы роста производительности труда………..78
7.4.Отраслевая подготовка кадров…………………………………80
Вопросы для самоконтроля…………………………………………84
8.ОРГАНИЗАЦИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ………...…..85
8.1.Формы и системы оплаты труда в строительстве…………….85
8.2.Компенсирующие доплаты за условия труда…………………88
8.3.Стимулирующие доплаты и надбавки………….......................92
8.4.Премирование работников предприятия……...........................94
8.5.Оплата неотработанного времени……………………………..96
8.6.Выплаты за счёт средств фонда социального страхования….99
8.7.Удержания из заработной платы……………………………..101
8.8.Налоговые вычеты……………………………….....................103
8.9.Удержания из начисленной заработной платы……………...106
8.10.Выплата заработной платы……………………......................108
Вопросы для самоконтроля……………………………..................109
Практические задания……………………………………………...110 9. СЕБЕСТОИМОСТЬ ПРОДУКЦИИ, ПРИБЫЛЬ И РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ……………………………….117
9.1.Понятие и виды себестоимости СМР………………………..117
9.2.Формирование прибыли в строительстве……………………121
9.3.Распределение прибыли………………………………………126
40
9.4. Рентабельность в строительстве……………………………..129
Вопросы для самоконтроля……………………………………….131
Практические задания…………………………………………….132
10. ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ УСТОЙЧИВОСТИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ…………………………………..….135
10.1.Понятие экономической устойчивости предприятия……...135
10.2.Оценка экономической устойчивости строительного предприятия………………………………………………………...135
Вопросы для самоконтроля………………………………………..143
Практические задания……………………………………………...144
11. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ
СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА……..................................149
11.1.Формы сметной документации и порядок её разработки…149
11.2.Методы определения сметной стоимости строительства…153
11.3.Составление локальных смет по единичным расценкам базисно–индексным методом……………………………………...154
11.4.Порядок выделения в составе сметной документации нормативной трудоёмкости и заработной платы рабочих, занятых на строительно-монтажных работах……………………………...157
Вопросы для самоконтроля………………………..........................159
Практические задания……………………………………………...160
12. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ
ВСТРОИТЕЛЬСТВЕ………………………………………………………..181
12.1.Простые методы оценки эффективности инвестиций..........181
12.2.Дисконтированные методы оценки эффективности инвестиций………………………………………………………….184
Вопросы для самоконтроля…………………………......................187
Практические задания……………………………………………...188
Библиографический список…………………………………………………191
41
Учебное издание
Брянцева Ирина Витальевна Воронина Наталия Викторовна Любанская Земфира Гавриловна Стексова Светлана Юрьевна
ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА. УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ
Учебное пособие
Главный редактор Л. А. Суевалова
Редактор Е. Н. Ярулина
Оператор компьютерного набора Н. В. Чепегин Оператор компьютерной верстки О. А. Суворова Дизайнер обложки Л. В. Задвернюк
Подписано в печать |
Формат 60 × 84 1/16. Бумага писчая. Гарнитура «Таймс». Печать цифровая. |
|
Усл. печ. л. . Тираж 200 экз. Заказ |
Издательство Тихоокеанского государственного университета. 680035, Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 136.
Отдел оперативной полиграфии издательства Тихоокеанского государственного университета. 680035, Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 136.
42