книги / Определение стоимости строительства объектов на основе показателей нормативов цены строительства
..pdf
Практическое занятие № 4 Расчет стоимости строительства мостового перехода
Рис. 24. Мостовой переход
Рассчитать стоимость строительства мостового перехода со сборными железобетонными пролетными строениями (рис. 24).
Исходные данные для расчета:
схема мостового сооружения 15+24+15; габарит сооружения 2 (Г-11); средняя высота опор 5 м; район строительства – г. Пермь;
начало строительства – май 2024 г.
Показатели НЦС рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2021 для базового района (Московская область).
Показатели НЦС не распространяются:
–на мостовые сооружения с вантовыми, висячими и арочными системами пролетных строений;
–совмещенные мостовые сооружения, предназначенные для одновременного пропуска автомобильного и железнодорожного (включая метрополитен и трамваи) транспорта;
–мостовые сооружения с двухъярусным движением транспортных средств;
91
–мостовые сооружения с особыми архитектурными требованиями;
–мостовые сооружения с разводными пролетами;
–мостовые сооружения, опоры которых сооружаются в особо сложных инженерногеологических и гидрологических условиях.
Правила исчисления объемов работ
Объемы работ следует принимать в измерителях, указанных в соответствующих показателях НЦС.
Показатели НЦС дифференцированы в зависимости от следующих основных параметров сооружений:
–средняя высота опор – Нср ;
–величина приведенного пролета – Lпр ;
–наличие защитного покрытия (остекления) пешеходной зоны – для пешеходных переходов (мостов);
–естественное или свайное основание – для подпорных стен. При определении площади мостового сооружения его длина
принимается по сумме длин пролетов согласно схеме мостового сооружения, а ширина – по габариту сооружения, с учетом проезжей части, полос безопасности, тротуаров и служебных проходов.
Расчет средней высоты опор производится по формуле
Нср LFi ,
м
где Нср – средняя высота опор,
Fi Hi 2Hi 1 Li ,
где Hi – высота i-й опоры мостового сооружения; Li – длина i-ro пролета; Lм – длина мостового сооружения.
Высота опоры принимается от отметки верха ростверка до нижней отметки пролетного строения.
Расчет величины приведенного пролета производится по формуле
92
Lпр L2i ,
Li
где Lпр – приведенная длина пролета; Li – длина i-ro пролета.
Объем работ (м3) для показателя 09-05-001-02 «Подпорные стены из монолитного железобетона на свайном основании» следует принимать без учета объема (м3) свай.
Расчет стоимости строительства мостового перехода
Определяем приведенную длину пролета моста:
|
|
L |
|
Li2 |
, |
|
|
|
|
Li |
|
||||
|
|
пр |
|
|
|
||
L |
|
152 242 |
152 |
19м. |
|||
15 24 |
15 |
|
|||||
пр |
|
|
|
||||
Определяем расчетную площадь мостового перехода (Sмп ).
Длина – сумма длин пролетов согласно схеме мостового сооружения.
Ширина – габарит сооружения, с учетом проезжей части, полос безопасности, тротуаров и служебных проходов.
Sмп 2 11 15 24 15 1188м2.
Выбираем НЦС 09-01-001-01
РАЗДЕЛ 1. МОСТЫ Таблица 09-01-001. Мосты со сборными железобетонными
пролетными строениями.
Измеритель: м2
Мосты со сборными железобетонными пролетными строениями с длиной приведенного пролета до 22 м
|
|
Норматив цены |
Код показателя |
Наименование показателя |
строительства |
|
|
на 01.01.2021, тыс. руб. |
09-01-001-01 |
Средняя высота опор до 8 м |
214,94 |
09-01-001-02 |
Средняя высота опор от 8 м до 15 м |
217,03 |
93
Мосты со сборными железобетонными пролетными строениями с длиной приведенного пролета от 22 м до 33 м.
09-01-001-03 |
Средняя высота опор до 8м |
198,76 |
|
|
|
09-01-001-04 |
Средняя высота опор от 8 м до 15 м |
202,72 |
|
|
|
Показатели стоимости строительства
Код |
Стоимость на01.01.2021, тыс. руб. |
|
строительства всего |
в том числе проектных |
|
показателя |
(на принятуюединицу |
и изыскательских работ, включая |
|
измерения 1 м2) |
экспертизу проектной документации |
09-01-001-01 |
214,94 |
14,26 |
09-01-001-02 |
217,03 |
14,77 |
09-01-001-03 |
198,76 |
12,99 |
09-01-001-04 |
202,72 |
13,61 |
Технические характеристики конструктивных решений и видов работ, учтенных в Показателе
№ |
Наименование |
|
конструктивных решений |
Краткие характеристики |
|
п.п. |
и видов работ |
|
|
|
|
1 |
Крайние опоры: |
|
|
основание |
из свайжелезобетонных сборных |
|
ростверк |
железобетонный монолитный |
|
телоопор (устои) |
железобетонное монолитное |
|
окраска |
эмаль полиуретановая |
2 |
Промежуточные опоры: |
|
|
основание |
из свайжелезобетонных сборных |
|
ростверк |
железобетонный монолитный |
|
телоопор (устои) |
железобетонное монолитное |
|
окраска |
эмаль полиуретановая |
3 |
Пролетное строение: |
балочное железобетонное сборное преднапря- |
|
женное |
|
|
|
|
|
окраска |
эмаль полиуретановая |
|
части опорные |
резинометаллические |
4 |
Мостовое полотно: |
|
|
гидроизоляция проезжей |
оклеенная |
|
части |
|
|
покрытие |
щебеночно-мастичный асфальтобетон плотные |
94
|
|
асфальтобетонные смеси |
5 |
Барьерноеограждение |
удерживающаяспособность 450 кДж |
6 |
Дренаж |
предусмотрено |
7 |
Деформационные швы |
с металлическим окаймлением и резиновым |
|
ленточным компенсатором |
|
|
|
|
8 |
Конуса |
отсыпка песком |
9 |
Укрепление откосов |
из бетонных монолитных плит, каменной |
земляного полотна |
наброской |
|
10 |
Сопряжение с насыпью |
из железобетонных монолитных плит |
подходов |
|
|
11 |
Водоотводныеустройства |
предусмотрено |
12 |
Лестничные сходы |
железобетонные сборные |
13 |
Внутрипостроечный |
предусмотрено |
транспорт |
|
|
|
Специальные вспомога- |
предусмотрено |
14 |
тельные сооружения и |
|
|
устройства |
|
Расчет стоимости объекта
Показатель умножается на мощность объекта строительства
214,94 1188 255348,72тыс. руб.
Строительство ведется в стесненных условиях застроенной части города.
Техническая часть сборника:
пункт18.Пристроительстве встесненныхусловияхзастроенной части городов к показателям НЦС, приведенным в Отделе 1 настоящегосборника,допускается применятьпоправочныекоэффициенты:
–мосты, путепроводы, эстакады со сборными железобетонными пролетными строениями 1,06;
–мосты, путепроводы, эстакады с монолитными пролетными строениями 1,08;
–мосты, путепроводы, эстакады со сталежелезобетонными пролетными строениями 1,06;
–мосты, путепроводы, эстакады с металлическими пролетными строениями 1,06;
95
–пешеходные переходы (мосты) в составе уличной дорожной сети со сборными железобетонными пролетными строениями 1,11;
–пешеходные переходы (мосты) в составе уличной дорожной сети с металлическими пролетными строениями 1,09;
–подпорные стены из монолитного железобетона 1,10. Учитываем стесненные условия:
255348,72 1,06 270669,64 тыс. руб.
Производим приведение к условиям субъекта РФ – г. Пермь. Техническая часть сборника:
пункт 20. Переход от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации осуществляется путем применения к показателю НЦС коэффициентов, приведенных в табл. 2 [2].
Таблица 2 (фрагмент)
Коэффициенты перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации (Кпер)
Субъект Российской Федерации |
|
Коэффициент |
Приволжский федеральный округ: |
|
|
Пермскийкрай |
|
0,85 |
Приведение показателей НЦС к условиям субъектов Российской Федерации производится путем применения коэффициента, учитывающего отличия климатических условий, компенсирующего дополнительные затраты строительно-монтажных организаций при производстве строительных и монтажных работ в зимнее время (зимний период) в зависимости от температурной зоны осуществления строительства. Коэффициенты, учитывающие изменение стоимости строительства на территориях субъектов Российской Федерации, связанные с климатическими условиями, приведены в табл. 3 сборника НЦС [2]:
96
1,02 – коэффициент перехода от стоимостных показателей базового района (Московская область) к уровню цен г. Пермь (Кпер) (п. 20 технической части настоящего сборника, табл. 2);
0,85 – коэффициент, учитывающий изменение стоимости строительства на территории субъекта РФ – г. Пермь, связанный с климатическими условиями (Крег i) (п. 21 технической части настоящего сборника, табл. 3) [2].
Производим приведение к условиям субъекта РФ – г. Пермь: 270669,64 1,02 0,85 234670,58 тыс. руб. без НДС .
Таблица 3 (фрагмент)
Коэффициенты, учитывающие изменение стоимости строительства на территориях субъектов Российской Федерации, связанные с климатическими условиями (Крег i )
|
|
|
|
|
Коэффициент |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Наименование |
Температурные зоны |
для показателей09-01 -001 -01 Я) 9-01 -001 -04 09-02-001 -01 -09-02-001 -04 09-03-001 -01-09-03-001 -04 |
для показателей09-01 -002-01-09-01 - 002-04 09-02-002-01-09-02-002-04 09- 03-002-01-09-03-002-04 |
для показателей09-01 -003-01 -09-01- 003-04 09-02-003-01-09-02-003-04 09- 03-003-01-09-03-003-04 |
для показателей09-01 -004-01 -09-01- 004-04 09-02-004-01-09-02-004-04 09- 03-004-01-09-03-004-04 |
для показателей09-04-001 -01 -09-04- 001 -02 |
для показателей09-04-002-01- 09-04- |
|
для показателей09-05-001 -01-09-05- 001 -02 |
|
№ |
республик, |
002-02 |
|||||||||
п/п |
краев, |
||||||||||
областей, |
|||||||||||
|
|||||||||||
|
округов |
||||||||||
|
|
||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
9 |
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
59 |
Пермская обл. |
IV |
1,02 |
1,02 |
1,05 |
1,05 |
1,02 |
1,04 |
1,02 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Строительство планируется в 2024 году. Необходимо применить индекс-дефлятор (см. практ. раб. № 1).
Результаты расчетов необходимо свести в табл. 15.
97
Таблица 15
Расчет сметной стоимости строительства мостового перехода
|
|
|
|
|
Стоимость |
Стоимость |
|
Наименование |
|
|
|
ед. изм. по |
|
№ |
Обоснование |
Ед. |
Кол- |
в текущем |
||
объекта |
изм. |
во |
состоянию |
(прогнозном), |
||
|
строительства |
|
на 01.01.21, |
|||
|
|
|
|
|
тыс. руб. |
тыс. руб. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
НЦС |
1 м2 |
|
|
|
1 |
Мостовой переход |
81-02-09-2021 |
1188 |
214,94 |
255348,72 |
|
|
|
09-01-001-01 |
|
|
|
|
|
Коэффициент,учи- |
НЦС |
|
|
|
|
|
тывающий стеснен- |
81-02-09-2021 |
|
1,06 |
|
|
|
ныеусловия |
Тех. часть п. 18 |
|
|
|
|
|
Коэффициент пере- |
НЦС |
|
|
|
|
|
хода от стоимостных |
|
|
|
|
|
|
81-02-09-2021 |
|
|
|
|
|
|
показателей базового |
|
0,85 |
|
|
|
|
района куровню цен |
Тех. часть пункт |
|
|
|
|
|
Пермскогокрая |
№ 20 таблица2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Коэффициент, учи- |
|
|
|
|
|
|
тывающий измене- |
НЦС |
|
|
|
|
|
ния стоимости |
81-02-09-2021 |
|
1,02 |
|
|
|
строительства на |
Тех. часть пункт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
территории субъек- |
№ 21, таблицы 3 |
|
|
|
|
|
та РФ |
|
|
|
|
|
|
ИТОГОс учетом |
|
|
|
|
234 670,58 |
|
коэффициентов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Индекс-дефлятор |
|
% |
103,8 |
|
243 588,06 |
|
НДС |
|
% |
20 |
|
48 717,61 |
|
Всегос НДС |
|
|
|
|
292 305,67 |
98
ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ИТОГОВОЙ АТТЕСТАЦИИ
При подготовке к итоговой аттестации целесообразно использовать материалы лекций, основную и дополнительную лите-
ратуру [4, 5, 6, 7].
1.Какое определение НЦС дает Градостроительный кодекс РФ?
2.На каком этапе определения стоимости строительства применяются укрупненные нормативы цены строительства?
3.Какой документ определяет порядок применения НЦС?
4.От чего зависит выбор единиц измерений при разработке показателей НЦС?
5.Какие исходные данные используются при разработке показателей НЦС?
6.В какой последовательности осуществляется разработка показателей НЦС?
7.Как осуществляется приведение стоимости строительства
кодному уровню цен с применением индексов-дефляторов?
8.Какие затраты учтены в показателях НЦС?
9.Какие затраты не учтены показателями НЦС и какие при определении стоимости строительства необходимо учитывать дополнительно?
10.На сайте какого министерства находится информация о размещении сборников НЦС?
11.Какие разделы включает в себя каждый сборник показателей НЦС?
12.Каково содержание технической части сборников НЦС?
13.Какая система кодировки используется в таблицах пока-
зателей НЦС?
14. Как осуществляется переход от цен базового района к уровню цен субъектов РФ?
99
15.Как учитываются регионально-климатические условия при применении показателей НЦС?
16.Как учитывается удорожание стоимости строительства
всейсмических районах Российской Федерации по отношению
к базовому району, сведения о величине которого приводятся
втехнических частях сборников Показателей НЦС?
17.Назовите виды корректирующих коэффициентов, которые предназначены для учета изменений размера Показателя в результате изменений условий производства работ по сравнению с принятыми при разработке Показателя.
18.Что учитывают ценообразующие корректирующие коэффициенты при применении показателей НЦС?
19.Что учитывают усложняющие корректирующие коэффициенты при применении показателей НЦС?
20.В каком случае применяется метод интерполяции при расчете показателей НЦС?
100