10353

Вфабричном корпусе по проекту приспособления сооружена парадная наружная лестница главного фасада. В жилом доме для служащих при устройстве парадного и дополнительных входов на основе архивных фотографий и исторических аналогов воссозданы декоративная металлическая решетка и козырек, а также наружные и внутренние двери. В здании кондитерского магазина произведена реставрация металлического ограждения и сохранившейся первоначальной фигурной консоли балкона второго этажа. Кровля была полностью заменена с использованием серо- голубого титан-цинка. Материал, имеющий высокие технологические параметры, позволил максимально точно воссоздать исторический облик объекта.

Многие исторические детали оставили нетронутыми: в лобби первого строения можно увидеть своды Монье — уникальную технологию железобетонных перекрытий, характерную для архитектуры XIX века. Здесь же сохранились чугунные колонны, а чугунная плитка, которая лежала на полу в цехах, превратилась в элемент декора стен. В здании заменили инженерно-техническое оснащение, а сам комплекс приспособили под современное использование. Одним из новых элементов стал стеклянный атриум, который соединил три строения в единое общественное пространство со свободным доступом, собственной инфраструктурой и зоной отдыха.

На прилегающей территории организована парковка на 120 машиномест, 12 из них предназначены для людей с ограниченными физическими возможностями, также обустроена зона отдыха.

На первом этаже в одном из зданий находится кондитерский магазин фабрики "Венский цех". Некоторое время на территории комплекса было и само производство, но его со временем перенесли в другое место.

Вглубине квартала находится современное здание Музея русского импрессионизма, в котором время от времени проходят выставки частных

коллекций картин русских художников разных эпох (рис.2.12). Большое

50

цилиндрическое по форме здание обернули перфорированным металлом, застеклили сверху и сейчас уже трудно представить, что на месте строения в современном стиле хай-тек когда-то находился амбар, где по трубам под давлением подавалась мука. Его внутреннее пространство разбили на пять этажей, а основным сюжетом для центрального холла стало движение по винтовой лестнице. Фоном для внутренних интерьеров был выбран светло-серый цвет [24]. Снаружи архитекторы одели музей в серебристую оболочку, отражающую свет, а зимой ещё и сияние снега. На крыше музея открыта просторная веранда.

Рис. 2.12. Музей русского импрессионизма на территории бывшей фабрики «Большевик»

На «Большевике» элементами заданного историей дизайна стала фабричная труба — её включили в интерьер винного бара. Также в холлах

Таким образом в ходе реставрации бывший промышленный объект превратился в современный и комфортный культурно-деловой центр, отлично вписавшись в современную Москву.

2.2. Зарубежный опыт реновации промышленных предприятий

51

2.2.1. Реновация лесопильного завода La Serrería Belga, Испания, Мадрид, 2000 год

Medialab Prado - мадридский центр распространения медиа-искусств и одновременно исследовательская лаборатория. Они занимаются проведением экспериментов, презентаций, воркшопов, встреч, конференций, семинаров, дебатов и выставок.

Лаборатория была построена в помещении бывшего лесопильного завода La Serrería Belga, который построили в начале XX века. Он был создан городским советом Мадрида в 2000 году и с тех пор превратился в ведущий центр инноваций для граждан [25].

Рис. 2.13. Внешний фасад мадридского центр медиа-искусств

Реновация здания заключалась в модернизации внутреннего вида помещения - архитекторы Мариа Лангарита и Виктор Наварро решили оставить старый индустриальный фасад, но внутри использовали универсальные адаптивные конструкции, которые они назвали La Cosa или The Thing. Эти конструкции состоят из легкого и прочного материала, которые легко разобрать в любой момент и трансформировать в нечто другое, что будет отвечать меняющимся потребностям организации (рис.

2.13).

52

Этот современный адаптивный проект использует бетонные стены промышленного здания LA Serreria Belga в качестве экзоскелета для гибкой внутренней структуры, которая может расти в соответствии с потребностями Medialab-Prado. Интерьер состоит из легких и прочных материалов, которые можно перемещать или перерабатывать, если помещения снова нуждаются в ремонте.

Ночью здание освещается меняющими цвет светодиодными лампами , которые придают теплый свет двору под открытым небом. Также был выделен трехэтажный объем в центре здания, который имеет полупрозрачные стены, освещаемые разными неоновыми цветами.

С целью адаптации интерьера, Langarita-Navarro привезла деревянные ящики, чтобы помочь разбить пространство на небольшие комнаты и вестибюли (рис. 2.14). Для отделки каждого этажа были выбраны деревянные скамейки и другая мебель. Есть также новые лестницы, деревянная мебель и жалюзи, которые выполняют функцию проекционных экранов [25].

Рис. 2.14. Внутреннее пространство медиацентра

Встроив новые комнаты и лестницы, Medialab-Prado превратила историческую оболочку здания в гибкое современное пространство, отвечающее потребностям их клиентов.

Отреставрированное здание является отличным примером изменения функции бывшего промышленного предприятия. Сейчас здание, функционируя как исследовательская лаборатория и выставочное пространство для Medialab-Prado , активно финансируется городскими

53

организациями, занимающейся распространением искусства и цифровой культуры.

2.2.2. Реновация ткацкой мануфактуры, Лодзь, Польша, 2006 год

Реабилитированная ткацкая мануфактура в польском городе Лодзь — постиндустриальный спейс Manufaktura. В конце XIX в. этот комплекс включал ткацкую, прядильню, белильню, красильню, отделочную, отделение ремонта и постройки машин, слесарную мастерскую, паровозное депо, газовый завод, литейную, пожарное депо, склады, железнодорожную ветку, дворец фабриканта и жилые дома для рабочих (рис. 2.15).

Рис. 2.15. Внешний вид ткацкой мануфактуры до реновации и после

Проект реновации разработали архитекторы из бюро «Virgile&Stone» и «Sud Architectes». «Мануфактура» стала одним из крупнейших в Европе проектов по реконструкции бывших промышленных объектов [26]. После четырех лет реставрации огромный комплекс превратился в торгово- развлекательный центр с музеями, ресторанами, боулингом, скалодромом, отелем и даже самой резиденцией-музеем семьи Познаньских — именно им в свое время и принадлежала фабрика.

По сути, проект реорганизации фабрики Израэля Познанского стал самым масштабным проектом в новейшей истории города Лодзь, благодаря которому было создано 30 000 территорий для осуществления коммерческой деятельности. Создание Торгового центра «Мануфактура» позволило создать около 3000 новых рабочих мест, подписать соглашения с 306 арендаторами,

54

открыть 62 предприятия общественного питания, включая рестораны, кафе, бары и различный фаст-фуд (рис. 2.16).

Комплекс полностью изменил свою функцию с промышленной, на культурную, деловую и торговую. Интерьер зданий был адаптирован для кафе, ресторанов и магазинов. На территории ткацкой фабрики было создано также 15 кинозалов, в том числе один из которых является IMAX 3D.

Рис. 2.16. План территории ткацкой мануфактуры

Во время реновации были снесены несколько корпусов, не имеющих исторической ценности. Благодаря этому у комплекса появилось больше свободного пространства. Частично его заняли новым торговым центром. Остальные 13 зданий были отреставрированы.

Отдельно выделяется прядильный цех — самое большое здание комплекса. Ее основа была заложена в еще 1977-78 годах. Фабрика представляла собой пятиэтажное здание прямоугольной формы диаметром 170,4 на 30,5 метров. Пример его приспособления под дизайн-отель разбирал на фестивале «Зодчество-2016» представитель OP Architecten Войтек Поплавский. Новая для тех времен планировка позволила создать широкие, освещаемые с двух сторон залы, которые соединялись посредством башен.

Внешний вид здания сохранили практически без изменений, а внутри, наоборот, соединили исторические детали с современными. На первом этаже остались металлические балки и своды Монье, но при этом

55

в центральной части отеля был сделан новый потолок и создан атриум с мягкой цветной подсветкой на светлом фоне.

Кроме того, архитекторы использовали возможности больших фабричных пространств. Например, довольно большой зал для танцев можно превратить в камерный, передвинув перегородки. Номера сделали в том месте, где раньше стояли ткацкие станки. Все они выполнены в ярких цветах, как и мебель в лобби. В одной из башен, где расположено 15 водохранилище можно обнаружить плавательный бассейн. В отеле имеются конференц-залы, а также номера, спроектированные специально для бизнес-

клиентов [26].

Остальные здания комплекса были отреставрированы, их функции изменены. Так, например, отделочный цех превратился в кинотеатр, а также Музей Фабрики, рассказывающий об истории комплекса «Мануфактура», Ткацкий цех был преобразован в рестораны, гастроном, а также электронный гипермаркет, а на месте отбеливающего цеха в наши дни расположены бильярд, боулинг, аптека, школа французского языка, а также фитнес-клуб, расположенный на втором этаже здания.

Таким образом, проект реновации бывшей текстильной фабрики позволил максимально использовать рекреационный потенциал заброшенных промышленных территорий, «Мануфактура» стала главной культурной достопримечательностью города.

2.2.3. Реновация машиностроительного завода Ханчжоу, Китай, Гуанчжоу, 2010 год

На территории китайского города Гуанчжоу в 2010 году был закрыт один из самых крупных заводов. За реновацию объекта взялась берлинская команда дизайнеров Peter Ruge Architekten, которые смогли предать бывшему промышленному зданию новую функцию (рис. 2.17).

56

Рис. 2.17. Внешний вид бывшего завода Xintiandi Factory раньше и сейчас

Объект представляет собой исторический машиностроительный завод Ханчжоу, концепция здания направлена на создание гармонии присущего предприятию промышленного характера с современной архитектурой города.

Важнейшую роль в проектном предложении играет максимальное сохранение существующей промышленной структуры и характеристик. Чтобы осуществить переход внутренней структуры, все новые пространства, распределенные по четырем этажам, были организованы по внешнему фасаду, в то время как в центральной части архитектуры сохраняется вместительное пространство [27].

Красивая конструкция стального каркаса крыши была сохранена и заключена в новую стеклянную оправу, которая наполняет пространство естественным светом и создаст связь между интерьером и экстерьером здания.

Бывшие бетонные фасады и окна на южной и северной стороне были полностью удалены. Интересной деталью является выступающая конструкция стального каркаса, которая выходит за пределы существующей обшивки примерно на 1 метр.

Форма здания сохранила конструкцию старой стальной воронки литейного производства. Регулярная структура стального каркаса перекликается с горизонтальными и вертикальными сетками архитектуры. Последовательно выступающие части стальной каркасной конструкции на

57

всех этажах, соединяющие существующие кирпичные стены, являются акцентом, напоминающем о промышленном прошлом здания (рис.2.18).

Рис. 2.18. Разрез и план второго этажа бывшего завода Xintiandi Factory

Эти конструкции со стальным каркасом создают фасад с двойной навесной стеной. Внешний слой состоит из стекла для защиты от падения с воздушными швами, а внутренний слой представляет собой гибкую раздвижную дверь с изоляционным стеклом. С дорог вблизи южного и северного фасадов можно увидеть двухэтажную конструкцию со стальным каркасом внешнего фасада и светодиодный мультимедийный экран [28].

Дизайн этого нового фасада не только продемонстрирует гармонию между современными и историческими промышленными структурами, но и установит уникальный архитектурный образ, учитывающий как прошлое, так

инастоящее.

Внастоящее время в здании располагаются современный торговый центр, музей, офисные и гостиничные пространства. Согласно концепции реновации, большинство станков и производственных машин в здании остались на своих местах в качестве антуража.

58

2.2.4. Реновация здания бывшего сахарного завода Domino. Бруклин, Нью-Йорк, США, 2015 год

Сахарный завод Domino в Бруклине, штат Нью-Йорк, был первоначальным нефтеперерабатывающим заводом американской компании по переработке сахара, которая производила сахар марки Domino.

Предельно практичной архитектуры постройка, возведенная практически под Манхэттенским мостом в 1898 году, в 1925 году была частично разрушена, лишившись фасада, выходящего к реке. После Великой депрессии здание служило складом, а последние 50 лет и вовсе пустовало. В начали XXI века его внесли в список архитектурного наследия. Все остальные заводские здания были снесены, но суровое кирпичное строение с огромной трубой решили оставить, используя его индустриальный колорит как главную тематику всего проекта. В 1991 здание было выкуплено девелоперами Triangle Assets, а в 2015 году они приступили к его перестройке. Первоначальным проектом было перестроить его в жилой кондоминиум, но изменение на рынке аренды подтолкнуло к идее сделать многофункциональный офисный комплекс (рис. 2.19).

Рис. 2.19. Сахарный завод Domino до реновации и в наши дни

По проекту реновации завод должен был соответствовать историческому и современному контексту, а также смотреться эффектно, ведь здание хорошо заметно из разных частей Бруклина и Манхэттена.

59