2) Складывающиеся на основе равенства прав участников:

А) Имущественные - наем жилых помещений

Б) Неимущественные- соседство в коммунальной квартире.

13. Субъекты жилищных правоотношений

Определить перечень субъектов жилищных отношений можно, основываясь на тех договорах, которые заключаются в сфере жилищных правоотношений.

Так, согласно ст. 60 ЖК РФ сторонами договора социального найма являются: наймодатель, наниматель, а также члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

+ субъекты жилищных правоотношений- собственник жилого помещения и члены его семьи.

Стороны договора дарения жилого помещения: даритель и одаряемый

А ст. 4 ЖК РФ устанавливает участников жилищных отношений: граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Федерации, муниципальные образования.

14. Специализированный жилищный фонд: понятие и общая характеристика

Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Виды специализированных жилищных помещений:

- служебные жилые помещения,

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

-жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан (специализированные дома-интернаты);

- жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

-жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан (инвалиды);

- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

!!Специализированные жилые помещения НЕ подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения, в нем указываются члены семьи нанимателя. А наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Помещение может включаться в состав специализированного жилищного фонда или исключаться из него только по решению уполномоченного органа, который управляет государственным или муниципальным жилищным фондом.

15. Понятие и виды вещных прав на жилые помещения

Вещное право на жилое помещение - субъективное гражданское право, т.е. вид и меру возможного поведения субъекта в отношении жилого помещения.

Содержание вещного права на жилое помещение - триада правомочий:

владение- фактическое обладание жилым помещением;

пользование- извлечение выгоды из владения жилым помещением, то есть непосредственно проживать в нем

распоряжение- возможность продать, подарить и.т.д.

Виды вещных прав на жилые помещения:

А) Право собственности- триада прав

Б) Ограниченные вещные права:

1) права членов семьи собственника жилого помещения;

2) право пожизненного пользования жилым помещением, которое возникает у гражданина на основании договора пожизненного содержания с иждивением, либо завещательного отказа

Так, у них есть право проживания - вещное право пользоваться для личного проживания жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, возникающее в силу завещательного отказа или на основании договора пожизненного содержания с иждивением либо в порядке, установленном ЖК РФ, у членов семьи собственника жилого помещения.