- •Лекция 1. Общие положения о договоре купли-продажи
- •Договор купли-продажи (общие положения)
- •Лекция 2. Договор розничной купли-продажи Договор розничной купли-продажи
- •Лекция 2 (тема 3). Договор поставки товаров. Договор поставки для государственных нужд Договор поставки
- •Особенность предмета договора:
- •Особенность субъектного состава:
- •Лекция 3. Договор поставки для государственных и муниципальных нужд Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд
- •Договор контрактации
- •Лекция 4, 5. Договор купли продажи недвижимости Договор купли-продажи недвижимости.
- •Лекция 5. Договор продажи предприятия Договор продажи предприятия
- •Договор энергоснабжения
- •Договор мены
- •Лекция 6. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением Договор ренты
- •Договор постоянной ренты
- •Выкуп постоянной ренты
- •Договор пожизненной ренты
- •Договор пожизненного содержания с иждивением
- •Договор дарения
- •Лекция 7. Общие положения об аренде Договор аренды
- •Договор проката
- •Договор финансовой аренды (лизинг)
- •Аренда транспортного средства
- •Лекция 9. Договор найма жилого помещения Договор найма жилого помещения
- •Особенности субъектного состава:
- •Поднаем жилого помещения
- •Договор социального найма
- •Лекция 10. Договор подряда. Договор строительного подряда Договор подряда
- •Договор бытового подряда
- •Лекция 11. Договоры на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ. Какие вопросы встречаются в судебной практике?
- •Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
- •Государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд
Договор мены
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. (ст. 567 ГК)
консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий
Квалифицирующие признаки:
Смысл договора мены: один товар взамен на другой товар, неважно, сколько они стоят (характер встречного предоставления).
Право собственности переходит одновременно к обеим сторонам после передачи последнего товара.
Особенности:
Каждая из сторон признается покупателем и продавцом. К договору мены применяются правила купли-продажи;
По договору мены должны предоставить в регистрирующий орган акт приема-передачи
Не закладывать цену меняемых товаров
бартер - обмен эквивалентными товарами! Козлова считает, что мена - частный случай бартера.
Лекция 6. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением Договор ренты
Договор ренты – договор, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (ст. 583)
реальный
возмездный, алеаторный
односторонне обязывающий
Квалифицирующий признак: сложный предмет: имущество, передаваемое под выплату ренты, и непосредственно рента (в денежном и (или) натуральном выражении)
В момент заключения этого договора сторонам не известен экономический результат сделки.
Предмет договора носит сложный характер. Два элемента носят материальный характер - имущество, которое передается по ренте и рентные платежи.
Форма договора - специфическая (нотариальная).
Сложный с точки зрения прохождения:
нотариальная форма
регистрируется переход права одновременно с обременением
Виды договора:
Договор постоянной ренты (является фактически нерабочим механизмом).
Договор пожизненной ренты – Договор пожизненного содержания с иждивением
Договор постоянной ренты
Договор не востребован
Единственной вид ренты, куда мы допускаем юридическое лицо. Допускается переход прав третьему лицу (в порядке уступки права, в порядке реорганизации юридического лица (некоммерческое))
Характеристика:
Субъектный состав: получатель ренты – граждане и НКО
Переход прав получателя ренты к третьему лицу – допускается (по любым, предусмотренным законом основаниям) – поэтому и не востребован
Выражение ренты – денежное (договором может допускаться замена натуральной формой, эквивалентной денежной форме)
“Слабая сторона договора” – не определяется – та сторона, которой государство через законодательство дает дополнительные гарантии, получает дополнительную защиту (им может быть, например, дольщик)
Размер ренты (размер рентного платежа) – не менее прожиточного минимума (по субъекту РФ по месту нахождения имущества, размер рентного платежа давно изменен и больше НЕ равен размеру МРОТ) – размер, выплачиваемой постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте, а при его отсутствии не менее установленного прожиточного минимума на душу населения по РФ (ГК РФ ст. 590)
Существенное условие – предмет договора (передаваемое под выплату ренты имущества; рента)
Особенности:
Договор не предпринимательский, социально направленный
зачастую субъектами выступают публичные образования