56. Сервитуты: понятие, характеристика, виды, защита.

Сервитуты - это право на чужие вещи, являвшиеся формой воплощения хозяйственной полезности земельного участка. Например: территория была разделена между несколькими наследниками, один из них получил участок, не имевший самостоятельного выхода к дороге. Для восполнения недостающих качеств участка возникала потребность в использовании соседнего участка в соответствующем отношении. Сервитут - вещное право пользования чужой вещью в том или ином отношении.

Сервитут: есть дорога, есть земельный участок, есть какой-то водоем и еще земельный участок, собственник которого не имеет права пользоваться этим водоемом, если будет установлен сервитут, то один участок служит «как бы» другому участку, может 1С перегонять скот через другой земельный участок к водоему, это не обязательственно-правовые отношения.

Вещь находится в собственности у одного, а другой имеет связь с вещью, но не связь с собственником и не является собственником. (ПРИМЕР ПО БОГДАНОВУ)

Деление на две категории по субъекту права: так называемые предиальные (или земельные), и личные.

Первоначально право пользования чужой землей возникало посредством заключения сделок (например, договора найма). Этот способ не был стабильным, при смене собственника (наймодателя или арендодателя) договор утрачивал силу, вслед появились предиальные (земельные) сервитуты – право пользования соседним (служащим, подчиненным) участком независимо от смены его собственника. Предметом сервитутного права был, сам земельный участок. Исторически первыми были три дорожных сервитута. Они формировались таким образом, что каждый последующий сервитут включал в себя и предыдущий:

· право прохода через чужой участок;

· право прохода и прогона скота;

· право прохода, прогона и проезда.

Среди первых был и сервитут воды – право провести воду с чужого участка. Со временем возникают другие сервитуты: позже возникают городские сервитуты. Развитие городского строительства порождает разнообразие городских сервитутов: право опереть строение на стену соседа; отводить дождевую воду во двор соседа; требовать, чтобы сосед не загораживал вида, света.

Сервитуты обладали общими юридическими признаками, в частности бессрочностью и неделимостью - при разделении служащего участка он не утрачивал обременения, продолжая служить собственнику господствующего участка как единое целое.

Известны четыре личных сервитута:

1. Узуфрукт – право пользования чужой, не потребляемой вещью с присвоением ее плодов, но с сохранением субстанции вещи, т.е. ее хозяйственного назначения. Узуфруктарий может сдать его в аренду, продать плоды. Следовательно, из 3-х возможностей, составляющих содержание права собственности, - пользование, собирание плодов, распоряжение – узуфруктарий не имеет возможности распоряжаться;

2. Право личного пользования чужой вещью, но не плодами - usus (последними – в пределах собственных нужд); жить в чужом доме; личного пользования чужим рабом или животным. С прекращением сервитута устранялось обременение, и право собственности восстанавливалось в полном объеме.

3. В форме специального личного сервитута можно было предоставить право жить в доме – habitatio. Оставляя, к примеру, дом законным наследникам, завещатель предоставлял право пожизненного проживания в нем своей кормилице.

4. Operae servorum vel animalium – право пользоваться рабочей силой раба или животного.

Сервитут утрачивался:

1. С гибелью вещи, пользование которой служило предметом сервитута. К физической гибели приравнивалась юридическая – превращение вещи во внеоборотную.

2. Личный сервитут прекращался не только с гибелью предмета сервитута, но и со смертью его субъекта.

Сервитут прекращался:

· При отказе сервитуария от соответствующего права;

· При истечении погасительной давности;

· При соединении права собственности на господствующий и служащий участки (в личных сервитутах – при соединении права собственности и пожизненного пользования);

· Существенное изменение субстанции вещи, являвшейся объектом личного сервитута; смерть управомоченного или умаление его правоспособности.

Сервитутное право защищалось абсолютным иском, называемым actio confessoria, противоположным собственническому иску (негаторному), в том смысле, что при помощи этого иска собственник вещи, которой другое лицо неправомерно пытается пользоваться, отрицает за этим лицом право пользования, а АТИКО КОФЕССОРА служила для защиты права пользования чужой вещью.