Семь правил оформления правопреемства

В заключение можно дать несколько практических рекомендаций по оформлению правопреемства:

• при реорганизации юридического лица необходимо грамотно составлять разделительный баланс, чтобы по нему можно было легко определить правопреемника;

• в процессе банкротства (в частности, в ходе процедуры конкурсного производства) обязательно должны быть представлены в материалы дела согласие собрания кредиторов на заключение договора цессии, оплата оговоренной цены за полученное право цессионарием. В противном случае это является основанием для отказа в удовлетворении требования о процессуальном правопреемстве;

• необходимо учитывать императивность условия договора цессии в ходе конкурсного производства: получение денежных средств за проданные права требования должника не позднее чем через 15 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи права требования, переход прав и обязанностей происходит только после полной оплаты прав требования;

• если право требовать исполнения обязательства по перечислению денежных средств основывается на вступившем в законную силу решении суда, то согласия должника на заключение договора цессии не требуется;

• при заключении договора права требования необходимо указать в нем сумму долга и основания его возникновения, а также подписать акт приема-передачи документов;

• необходимо направить уведомление должнику о состоявшейся уступке. Уведомление лучше направлять ценным заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении адресату, чтобы в будущем избежать недоразумений;

• если правопреемство произошло в ходе исполнительного производства, то необходимо обратиться в тот суд, который выносил решение с заявлением о замене стороны по делу. Такое заявление вправе подать кредитор, правопреемник, судебный пристав-исполнитель, в производстве которого находится дело.

________________________ ¹Пункт 22 информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 № 99 «Об отдельных вопросах практики применения АПК РФ».

² Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 ГК РФ».

³ Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2009 по делу № А71-5832/2007.

⁴ Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 23.04.2010 по делу № А53-16433/2009.

⁵ Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26.01.2009 по делу № А43-4448/2007-25-146.

⁶Постановления ФАС Дальневосточного округа от 07.06.2011 № Ф03-2008/2011, от 04.05.2011 № Ф03-1221/2011; ФАС Западно-Сибирского округа от 21.07.2011 по делу № А27-11437/2010.

⁷Постановления Президиума ВАС РФ от 24.05.2011 № 17962/10; ФАС Поволжского округа от 18.01.2011 по делу №№ А72-2648/1998, А72-2649/1998, А72-2650/1998.

⁸ Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 30.08.2011 по делу № А28-18115/2009. ________________________

ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ СПОРЫ

В практике по разрешению «залоговых» споров чаще всего встречаются дела о недействительности договора и обращении взыскания на имущество

Виктор Стефанович Анохин  председатель Арбитражного суда Воронежской области (в отставке), доктор юридических наук, профессор, заслуженный юрист РФ, sokolova_yu@mail.ru

• Как закрепить условие о сроках и порядке уплаты процентов в договоре ипотеки

• Можно ли передать в залог здание отдельно от земельного участка, на котором оно расположено

Основными источниками правового регулирования залоговых отношений являются ГК РФ и Закон РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» (далее – Закон о залоге). Кроме того, залог недвижимого имущества (ипотека) регулируется Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке). Нормы о залоге содержатся также в ЗК РФ, Федеральном законе от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В целях обеспечения единообразия судебной практики в сфере залога Пленумом ВАС РФ принято постановление от 17.02.2011 № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» (далее – Постановление № 10). Толкование положений законодательства о залоге содержится также в информационных письмах Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм ГК РФ о залоге», от 28.01.2005 № 90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке».

В арбитражной практике споры, вытекающие из залоговых отношений, представлены двумя основными группами:

• споры о признании недействительными и незаключенными договоров залога (ипотеки);

• споры об обращении взыскания на заложенное имущество.

Рассмотрим две эти группы споров более подробно.