- •Президиум вас рф дал разъяснения об оспаривании действий госзаказчика, правах третейского суда и недействительности сделок
- •Комментарий автора
- •Лизингодатель потребовал возврата имущества после отказа контрагента от внесения платежей
- •Президиум вас рф: отказ лизингополучателя от исполнения обязательств неправомерен
- •Лизинговые компании не придают особого значения заявке о выборе продавца, если эти сведения есть в договоре
- •Биография
- •Светлана Викторовна Ячевская,
- •Биография
- •Обеспечительные меры не должны препятствовать обычной деятельности общества
- •Заявленные обеспечительные меры должны быть напрямую связаны с предметом спора
- •Перемена лиц в спорном гражданско-правовом обязательстве всегда влечет процессуальное правопреемство сторон по спору из данного договора
- •Правопреемство в арбитражном процессе по делу о банкротстве допустимо не всегда
- •Правопреемство в исполнительном производстве может инициировать судебный пристав-исполнитель
- •Реорганизованное юридическое лицо является правопреемником по административным правонарушениям
- •Семь правил оформления правопреемства
- •Первая категория споров: о признании договора ипотеки недействительным или незаключенным
- •Порядок и сроки уплаты процентов в договоре залога необязательны
- •Ипотека здания или сооружения без одновременной ипотеки земельного участка недопустима
- •Вторая категория споров: об обращении взыскания на заложенное имущество
- •Разрешение вопроса об обращении взыскания на имущество будет зависеть от суммы долга и длительности просрочки исполнения
- •Отсутствие во владении залогодателя части предмета залога не означает невозможности его взыскания
- •Разъяснения Пленума вас рф сняли много вопросов, касающихся применения норм о залоге
- •Поправки в законодательство о залоге будут выгодны обеим сторонам ипотечного обязательства
- •Объем ответственности посредника зависит от вида заключенного договора
- •Неосмотрительность при выборе контрагента может стать поводом для привлечения к ответственности комиссионера
- •Основания для ответственности посредника могут возникнуть и в процессе исполнения обязательств перед третьими лицами
- •Посредник может избежать ответственности, если докажет свою осмотрительность
- •Снизить возможные риски поможет соблюдение арендатором простых правил
- •Общее определение добросовестности в Гражданском кодексе отсутствует
- •В новой редакции гк рф предлагается закрепить добросовестность в числе общих начал гражданского законодательства
- •Для установления добросовестности юридического лица необходимо определить, кто из его участников должен быть осведомлен о допущенном нарушении
- •Руководитель отвечает за добросовестность действий юридического лица, так как обладает наиболее полной информацией
- •2 Постановление Президиума вас рф от 20.09.2011 № 2549/11 по делу № а65-4166/2010-са3-36. _________________________
- •Договор лизинга может предусматривать переход права собственности на имущество без дополнительной выплаты выкупной цены
- •Вас рф встал на сторону лизингополучателя при решении вопроса о минимальной выкупной цене
- •Закон не ограничивает перечень договоров, на основании которых можно передать права на долю в уставном капитале ооо
- •Обязательство по оплате доли посредством передачи права требования считается исполненным с момента перехода такого права независимо от его дальнейшей реализации
- •Фас Уральского округа: права на долю в уставном капитале можно передать на основании договора об обязательстве совершить соответствующую сделку
- •Собственник жилого помещения может инициировать привлечение управляющей компании к административной ответственности
- •Закон о защите конкуренции распространяется и на физических лиц
- •Собственники жилых помещений вправе заменить управляющую компанию
- •Доминирующее положение компании позволит привлечь ее к ответственности
- •Стометровую зону следует считать от любой точки на границе территории образовательного учреждения
- •Исчерпывающий перечень образовательных учреждений закреплен в законе
- •Расстояние от торговой точки до образовательного учреждения следует измерять по прямой, без учета преград
- •В большинстве споров суды встают на сторону органов Роспотребнадзора и признают административные штрафы правомерными
- •Налог на имущество организации уплачивают независимо от регистрации прав на такое имущество
- •Президиум вас рф ориентировал судебную практику на положения пбу «Учет основных средств»
- •Обязанность по уплате налога на имущество лежит на стороне договора лизинга, которая учитывает его на балансе
- •Президиум вас рф высказался в пользу льгот по налогу на имущество для отдельных категорий организаций
- •Освобождение от налогообложения не означает освобождения от обязанности представлять декларации по налогу на имущество
- •Льгота по налогу на имущество для федеральных органов исполнительной власти распространяется на подведомственные им учреждения
- •Момент возникновения обязанности по уплате налога напрямую зависит от момента формирования первоначальной стоимости имущества
- •Недействительность договора купли-продажи недвижимости не влечет обязательной корректировки отчетности по налогу на имущество
- •Контролируемые сделки могут включать и сделки между независимыми контрагентами
- •Неунифицированная терминология новых правил ценообразования оставила нерешенными многие вопросы
- •Данные о контролируемых сделках теперь аккумулируют налогоплательщики, а не проверяющие органы
- •Перераспределение прибыли в консолидированной группе налогоплательщиков возможно для холдингов с жесткой интеграцией
- •Инвестиционная деятельность может регулироваться любым договором, не противоречащим гк рф
- •Инвестиции в новое строительство налоговые органы теперь могут рассматривать как авансовые платежи, облагаемые ндс
- •Разъяснения Пленума вас рф ухудшили положение инвесторов, отношения между которыми можно квалифицировать как договор товарищества
- •Суды по-разному определяют момент возникновения права на иск о взыскании убытков с арбитражного управляющего
- •Момент начала исчисления срока исковой давности также вызывает серьезные затруднения у судов
- •Споры о взыскании убытков с арбитражного управляющего далеко не всегда рассматриваются тем же судом, что и дела о банкротстве
- •С бывших арбитражных управляющих можно взыскать убытки
- •Предметом ареста может быть только имущество должника, обладающее определенными свойствами
- •Инициатива должника может «отвлечь» пристава-исполнителя от имущества, обращение взыскания на которое нежелательно
- •Ходатайство о приостановлении постановления об обращении взыскания необходимо подкрепить доказательствами
- •Регламент Международного арбитражного суда мтп: до и после реформы
- •Основные особенности Арбитражного регламента
- •Правомерность арбитражной оговорки теперь оценивает не суд, а конкретный состав арбитров
- •Новая редакция Регламента создает условия для рассмотрения дел в кратчайшие сроки
- •О завершении производства состав арбитров обязан уведомить стороны по делу
- •Чрезвычайный арбитр (Emergency Arbitrator) – новое понятие в Регламенте
- •Назначение неотложных обеспечительных мер возможно только после подачи заявления об арбитраже
- •Для привлечения в процесс третьих лиц необходимо согласие всех участников – настоящих и будущих
- •Объединить несколько требований в одно производство можно, если они основаны на согласованных арбитражных оговорках
- •2 Статистические данные размещены по адресу: www.Iccwbo.Org. _________________________
Вас рф встал на сторону лизингополучателя при решении вопроса о минимальной выкупной цене
Одно из новых постановлений Президиума Высшего арбитражного суда РФ, посвященных спорам о взыскании выкупной стоимости лизингового имущества, ставит под вопрос позицию лизингодателя, устанавливающего минимальную выкупную стоимость имущества.
Практика. В связи с несвоевременной оплатой лизинговых платежей лизингодатель расторг договор лизинга, направив уведомление о расторжении договора. Предмет лизинга был возвращен лизингодателю. Лизингодатель обратился в суд с иском о взыскании с лизингополучателя суммы основного долга и пеней. Лизингополучатель заявил встречный иск о взыскании неосновательного обогащения за счет незаконного удержания фактически уплаченной в составе лизинговых платежей части выкупной цены и о признании недействительным по мотиву притворности положений договора о явно заниженной выкупной цене предмета лизинга. Суды трех инстанций основной иск удовлетворили, а в удовлетворении встречного иска отказали. Однако Президиум ВАС РФ отменил судебные акты и отправил дело на новое рассмотрение, указав следующее. Согласно статье 421 ГК РФ принцип свободы договора предполагает добросовестность действий сторон, разумность и справедливость его условий, в частности, их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения. Квалифицировав спорный договор как смешанный, включающий элементы не только договора лизинга, но и договора купли-продажи, ВАС РФ указал, что к отношениям сторон по выкупу предмета лизинга применяются нормы ГК РФ, регулирующие правоотношения по купле-продаже, и лизингополучатель имеет право требовать возврата денежных средств, фактически перечисленных им в счет погашения выкупной цены. Отдельное внимание ВАС РФ уделил тому, что срок полезного использования лизингового имущества значительно превышает срок договора. Учитывая то обстоятельство, что стороны в договоре не предусматривали ускоренной амортизации, истечение определенного в договоре срока лизинга не влечет за собой полного естественного износа спецтехники и падения ее текущей рыночной стоимости до близкой к нулю. При таких обстоятельствах суд сделал вывод, что установление в договоре символической выкупной цены, приближенной к нулевой, означает, что действительная выкупная цена вошла, в числе прочего, в состав периодических лизинговых платежей. Принимая во внимание условия договора о выкупе лизингового имущества по остаточной цене, ВАС РФ указал, что остаточная стоимость подлежит исчислению в соответствии с порядком учета на балансе организаций объектов основных средств, регулируемым приказом Минфина от 30.03.2001 № 26н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01», исходя из амортизации техники линейным способом, к которой не применяется ускоренный коэффициент7. |
Очевидно, что новый поворот в судебной практике продиктован стремлением сделать гражданский оборот более прозрачным и не допускать злоупотребления правом. Эта позиция поддерживает ранее высказанное ВАС РФ мнение: если сторонами договора лизинга предусмотрена ускоренная амортизация предмета лизинга, это не говорит о том, что его реальная стоимость по окончании договора будет равна нулю или несоразмерно малой выкупной цене.
Учитывая, что ВАС РФ также указал, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов по делам со схожими фактическими обстоятельствами, принятые на основании нормы права в истолковании, расходящемся с содержащимся в постановлении толкованием, могут быть пересмотрены, если для этого нет других препятствий. Не вызывает сомнения, что стороны лизинговых отношений активно отреагируют на новую позицию ВАС РФ.
Однако применение позиции, отраженной в постановлении Президиума ВАС РФ от 12.07.2011 № 17389/10, неизбежно повлечет новые неопределенности в судебной практике. Прежде всего, договоры лизинга будут оценены с позиции «соответствия действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения».
Такой подход имеет два основных недостатка. Во-первых, слишком многое будет поставлено в зависимость от судейского усмотрения, что в условиях отсутствия четкой судебной практики по лизинговым спорам такого характера создаст еще большие противоречия.
Во-вторых, в гражданском обороте не являются редкостью договоры с неравнозначным предоставлением сторон.
В самом общем виде это приведет к потенциальной возможности признания недействительными каких-либо условий почти в каждом заключаемом договоре.
В то же время применение к сторонам при разрешении споров условий договора, при заключении которого они стремились к получению необоснованных выгод, станет для таких хозяйствующих субъектов наилучшим стимулом для согласования условий договора, соответствующих его реальному экономическому смыслу.
_________________________ 1Постановление ФАС Центрального округа от 26.09.2008 по делу № А09-5611/07-26.
2 Постановление Президиума ВАС РФ от 18.05.2010 № 1729/10.
3 Там же.
4 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2011 № 09АП-30888/2010-ГК.
5 См., напр.: постановление ФАС Волго-Вятского округа от 12.07.2010 по делу № А28-16998/2009; постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2010 № 15АП-137/2010, № 15АП-145/2010.
6 Постановление Президиума ВАС РФ от 18.05.2010 № 1729/10.
7 Постановление Президиума ВАС РФ от 12.07.2011 № 17389/10. _________________________
КОРПОРАТИВНЫЕ СПОРЫ
Долю в уставном капитале ООО можно оплатить правом, требование по которому не наступило
Александр Бычков начальник юридического отдела ЗАО «ТГК "Салют"», zaotgksalut@rambler.ru
Можно ли применить к смешанному договору продажи доли в уставном капитале общие правила о купле-продаже
Когда обязательство по оплате доли в ООО по смешанному договору можно считать исполненным
Что делать покупателю при существенном уменьшении действительной стоимости приобретенной им доли в уставном капитале ООО
Учредители общества с ограниченной ответственностью (далее – ООО, общество) при его учреждении вправе оплатить стоимость своих долей в уставном капитале не деньгами, а имуществом. С момента передачи такого имущества обществу участники утрачивают вещные права на него и приобретают обязательственные права в отношении самого общества. Это имущественные и личные неимущественные права, совокупность которых именуется долей. Доля не имеет материальной формы выражения и не является вещью, но выступает в качестве самостоятельного объекта гражданского оборота1. Долю можно продавать, дарить, менять, отчуждать и распоряжаться ею любым другим образом.