3 Вида имущественного страхования:

• страхование имущества – утраты, недостачи, повреждения – должен быть интерес в сохранении имущества.

• страхование гражданской ответственности:

- деликтной - считается заключенным в пользу лиц, которым может быть причинен вред (выгодоприобретателей), даже если договор заключен в пользу страхователя или иного лица, ответственных за причинение вреда, либо в договоре не сказано, в чью пользу он заключен.

- договорной - за нарушение договора может быть застрахован только риск ответственности самого страхователя. Договор страхования, не соответствующий этому требованию, ничтожен.

• страхование предпринимательского риска - из-за нарушения своих обязательств контрагентами предпринимателя или изменения условий этой деятельности по не зависящим от предпринимателя обстоятельствам, в том числе риск неполучения ожидаемых доходов - предпринимательский риск.

Государственное регулирование страхования:

• установление требований к лицензированию деятельности страховых организаций + требования к аттестации страховых актуариев;

• установление квалификационных требований к руководителям и главбухам;

• установление требований к уставному капиталу страховых организаций;

• требования к формированию и размещению страховых резервов;

• установление квот на перестрахование;

• установление правил деятельности (бухгалтерской отчётности и статистической отчётности);

• установление требований по противодействию легализации преступных доходов;

• ограничение участия иностранного капитала на рынке страховых услуг (max квота иностранного капитала во всех страховых компаниях 25%; в одной организации не может быть больше 49% иностранного капитала);

• установление страховых тарифов по обязательному страхованию.

77. Правовое регулирование оценочной деятельности

ФЗ «Об оценочной деятельности» (1998).

Оценочная деятельность – профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости.

• рыночная - наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

• кадастровая - установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки либо рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.

• иная стоимость

а) инвестиционная стоимость => стоимость для конкретного лица, группы лиц при конкретных инвестиционных целях. Отличие от рыночной: учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен.

б) ликвидационная стоимость => отличие от рыночной: учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным.

Основание оценки: договор на проведение оценки с оценщиком или ЮЛ, с которым оценщик заключил ТД (простая письменная форма, обязательные условия о цели, виде имущества, виде стоимости (если не указано – рыночная), вознаграждении оценщика, о страховании ответственности оценщика, наименование СРО и пр.

Субъекты оценки:

• ФЛ занимающийся частной практикой, член СРО – оценщики.

• работник ЮЛ

Требования:

• Должен быть документ, подтверждающий получение профессиональных знание в области оценочной деятельности => для вступления в СРО => предполагается, что такой документ будет и у работника оценочной организации.

• заключение предусмотренного договора обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности, размер страховой суммы в котором не может быть менее 300 000 рублей.

Объекты оценки:

• отдельные материальные объекты (вещи);

• совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);

• право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;

• права требования, обязательства (долги);

• работы, услуги, информация;

+ иные объекты гражданских прав.

Случаи обязательной оценки:

Сделка с объектами оценки, которые частично или полностью принадлежат публичному образованию, однако не относится к ГУПам, МУПам:

• залог

• ипотека (если предмет – государственное/муниципальное имущество)

• внесение неденежных активов в УК (ООО – более 20000 рублей)

• изъятие

• переуступка и др.

Итог оценочной деятельности – отчет об оценке объекта оценки (на бумаге или в электронном виде). Отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью.

Рыночная стоимость, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета.

Размер денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки.

Может проводиться экспертиза: под экспертизой отчета понимаются действия эксперта или экспертов СРО оценщиков в целях проверки отчета, подписанного оценщиком или оценщиками, являющимися членами СРО. Результатом экспертизы отчета является положительное или отрицательное экспертное заключение.

Регулирование:

• Регулирование оценочной деятельности возложено на ФС государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)- надзор.

• СРО - вырабатывают стандарты и правила оценочной деятельности. Создают компенсационный фонд, по 30000 рублей должен внести каждый член. Фонд нужен, если недостаточно средств, выплаченных страховщиком по договору обязательного страхования ответственности оценщиков. 40% фонда должно быть вложено в государственные ЦБ. Нельзя вкладывать более чем в 5% средств фонда в акции одного эмитента.

До 2008 года вместо саморегулирования было лицензирование.

Сами оценщики или их работодатели должны быть членами СРО. СРО должны входить в Национальный совет по оценочной деятельности.

Национальный совет – НКО, созданная более чем 50% всех СРО, объединяющих более 50% все оценщиков. Он вырабатывает политику в области оценочной деятельности, вносит законопроекты и т.д.