9. Заключительные положения

9.1. Вариант 1. Договор считается заключенным с момента его

подписания Сторонами (если срок договора менее одного года) *(38).

9.1. Вариант 2. Договор считается заключенным с момента его

государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным

законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и

сделок с ним" (если договор заключен на срок один год и более).

9.2. Договор ________ (подлежит, не подлежит) нотариальному

удостоверению (по желанию сторон).

9.3. Фактическая передача земельного участка и вступление во

владение осуществляются на основании передаточного акта. Передаточный акт

подписывается Сторонами в течение _______ дней с даты подписания Договора

(с даты нотариального удостоверения Договора, государственной регистрации

Договора и т.п. по соглашению Сторон).

9.4. Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, один из которых хранится в делах _________ (нотариуса,

учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним) по адресу ______, один - у Арендодателя, один -

у Арендатора.

9.5. Расходы, связанные с оформлением Договора несет Арендатор

(Арендодатель, Стороны в равных долях).

10. Адреса, банковские реквизиты сторон

Арендодатель __________________________________

Арендатор __________________________________

11. Подписи сторон

Арендодатель _______________ (Ф.И.О.) _______ (подпись)

"___" __________ 20__ г.

Арендатор ________________ (Ф.И.О.) _________ (подпись)

"___" __________ 20__ г.

Приложения к договору

К Договору прилагаются:

кадастровая карта (план) участка;

расчет арендной платы;

копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования,

ипотеки, заключенных Арендодателем с третьими лицами по предмету

договора;

доверенность лица, уполномоченного Арендодателем выступать от его

имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора

лицом, уполномоченным Арендодателем);

доверенность лица, уполномоченного Арендатором выступать от его

имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора

лицом, уполномоченным Арендатором).

Образец

Передаточный акт к договору аренды

_________________________________

(дата составления акта - прописью)

_________________________________

(место составления акта)

Мы, ___________________ (Ф.И.О. гражданина полностью) ____ (дата

рождения), _______ (вид документа, удостоверяющего личность)

____________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность),

выдан ___________ (дата выдачи) __________________________ (наименование

органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по

адресу _____________________ (адрес постоянного места жительства или

преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем

"Арендодатель", в лице ______________________ (если договор заключается

представителем Арендодателя, то необходимо указать перечисленные выше

сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании

________________________ (вид и реквизиты документа-основания, например,

доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и

____________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью) ______ (дата

рождения), _____________ (вид документа, удостоверяющего личность)

________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан

___________ (дата выдачи) ______________________________ (наименование

органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по

адресу __________________________ (адрес постоянного места жительства или

преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем "Арендатор", в

лице ______________________ (если договор заключается представителем

Арендатора, то необходимо указать перечисленные выше сведения о

гражданине), действующего(-ей) на основании ____________________ (вид и

реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора

доверительного управления) (далее - Стороны),

составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. По договору аренды от "___" _____ 20__ г. Арендодатель передал в

фактическое владение и пользование Арендатору, а Арендатор принял

земельный участок из земель _____________ (категория земель) с

кадастровым N ______, расположенный по адресу ____________ (субъект

Российской Федерации, населенный пункт, улица), предназначенный для

использования в целях __________ (вид разрешенного использования,

например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного

подсобного хозяйства и т.п.), общей площадью ________ (кв.м., га),

принадлежащий на момент совершения указанного договора Арендодателю на

праве собственности на основании _________________ (наименование

правоустанавливающего документа) _______________________ (реквизиты

правоустанавливающего документа), выданного ___________ (дата выдачи)

_______________ (наименование органа, выдавшего правоустанавливающий

документ).

2. С момента подписания сторонами настоящего Акта обязанность

Арендодателя передать земельный участок и обязанность Арендатора принять

его считаются выполненными.

3. Уклонение одной из сторон от подписания Акта расценивается,

соответственно как отказ Арендодателя от исполнения обязанности передать

земельный участок, а Арендатора - обязанности принять его.

4. Акт составлен в количестве _____ экземпляров, один из которых

хранится в делах _____________________ (нотариуса, учреждения юстиции по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

по адресу ___________, один - у Арендодателя, один - у Арендатора.

Подписи сторон

Арендодатель _______________ (Ф.И.О.) _______ (подпись)

"___" __________ 20__ г.

Арендатор ________________ (Ф.И.О.) _________ (подпись)

"___" __________ 20__ г.

Примерная форма Решения о предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества, приобретенный(е) в собственность гражданами и юридическими лицами * *(39)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от

25.10.2001 г. N 136-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации,

2001, N 44, ст. 4147), Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О

приватизации государственного и муниципального имущества" (Российская

газета, N 16, 26.01.2002 г.) и постановлением Правительства Российской

Федерации от 07.08.2002 г., N 576 "О порядке распоряжения земельными

участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения

государственной собственности на землю" (Российская газета, N 148,

10.08.2002 г.):

1. Предоставить в собственность ________________________ (гражданин

или юридическое лицо) земельный участок из земель

__________________________ (категория земель) с кадастровым N

_______________________________, находящийся по адресу (имеющий адресные

ориентиры): __________________________________________________________

(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом,

строение и др., иные адресные ориентиры) (далее - Участок), для

использования в целях ___________________________________________________

(разрешенное использование) в границах, указанных в кадастровой карте

(плане) Участка, прилагаемой к настоящему Решению, общей площадью

_______________________________________ кв.м, находящийся на праве

_____________________________________________ на основании ______________

_________________________________ (реквизиты правоустанавливающего

документа).

2. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для

_______________________________________________ __________________ (вид

ограниченного пользования Участком) в соответствии с

____________________________ (нормативный правовой акт, которым

установлен сервитут) сроком на ________ (при установлении срочного

сервитута) **.

3. _____________________________________________ (Российский фонд

федерального имущества (его региональное (межрегиональное) отделение);

уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской

Федерации, орган местного самоуправления или специализированная

организация) заключить договор купли-продажи Участка и направить копию

договора в ________________________________________________________

(уполномоченный на распоряжение земельными участками орган).

4. _______________________________________________ (гражданин или

юридическое лицо) обеспечить государственную регистрацию права

собственности на Участок в соответствии с Федеральным законом от

21.07.97 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской

Федерации, 1997, N 30, ст. 3594).

Должностное лицо

уполномоченного

на распоряжение земельными

участками органа ________________________

(подпись)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

* Решение оформляется актом уполномоченного на распоряжение

земельными участками органа.

** В случае установления публичного сервитута при принятии решения о

приватизации земельного участка.

Примерная форма договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества, приобретенный(е) в собственность гражданами и юридическими лицами. Утверждена распоряжением Минимущества РФ от 2 сентября 2002 г. N 3070-р *(40)

___________________________ "___" ________ 200_ г.

(место заключения договора)

На основании _____________________________ (реквизиты решения

уполномоченного на распоряжение земельными участками органа)

________________ (Российский фонд федерального имущества (региональное

(межрегиональное) отделение Российского фонда федерального имущества);

уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской

Федерации, орган местного самоуправления или специализированная

организация) в лице ________________________, действующего на основании

______, именуемый в дальнейшем "Продавец", и _____________ (гражданин или

юридическое лицо - собственник объекта(ов) недвижимого имущества,

расположенного(ых) на земельном участке) в лице ___________________,

действующего на основании ______, именуемый в дальнейшем "Покупатель", и

именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о

нижеследующем: