- •Аренда и купля-продажа земельных участков: комментарии и образцы документов
- •1. Земельный участок как предмет сделок
- •2. Общие правила аренды земельных участков
- •3. Земельно-правовые особенности аренды
- •4. Права и обязанности арендаторов, связанные с использованием ими арендуемых земельных участков
- •5. Прекращение аренды земельного участка
- •6. Общие правила купли-продажи земельных участков
- •7. Земельно-правовые особенности купли-продажи
- •Приложения Примерная форма решения о предоставлении в аренду гражданам и юридическим лицам находящегося в государственной собственности земельного участка *(29) *
- •1. Предмет договора
- •2. Срок договора
- •3. Размер и условия внесения арендной платы
- •4. Права и обязанности сторон
- •5. Ответственность сторон
- •6. Изменение, расторжение и прекращение договора
- •7. Рассмотрение и урегулирование споров
- •8. Особые условия договора
- •9. Реквизиты сторон
- •10. Подписи сторон
- •Договор аренды земельного участка
- •1. Предмет договора
- •2. Обременения земельного участка
- •3. Ограничения в использовании земельного участка
- •4. Срок договора
- •5. Арендная плата
- •6. Права и обязанности сторон
- •7. Изменение и прекращение договора
- •8. Ответственность сторон
- •9. Заключительные положения
- •10. Адреса, банковские реквизиты сторон
- •11. Подписи сторон
- •Передаточный акт к договору аренды
- •1. Предмет договора
- •2. Плата по договору
- •3. Ограничения использования и обременения участка
- •4. Права и обязанности сторон
- •5. Ответственность сторон
- •6. Особые условия
- •7. Юридические адреса и реквизиты сторон:
- •8. Подписи сторон
- •Договор купли-продажи земельного участка
- •1. Предмет договора
- •2. Обременения земельного участка
- •3. Ограничения в использовании земельного участка
- •4. Плата по договору
- •5. Права и обязанности сторон
- •6. Ответственность сторон
- •7. Заключительные положения
- •8. Адреса, банковские реквизиты сторон
- •9. Подписи сторон
- •Передаточный акт к договору купли-продажи
8. Подписи сторон
Продавец: ______________________________ (Ф.И.О.)
________________________________________ (подпись)
"___" _________ 200__ г.
Покупатель: ____________________________ (Ф.И.О.)
________________________________________ (подпись)
"___" _________ 200__ г.
Образец
Договор купли-продажи земельного участка
___________________________________
(дата заключения договора - прописью)
___________________________________
(место заключения договора)
Мы, ___________________ (Ф.И.О. гражданина полностью) ____ (дата
рождения), _______ (вид документа, удостоверяющего личность)
____________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность),
выдан ___________ (дата выдачи) __________________________ (наименование
органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по
адресу __________________________ (адрес постоянного места жительства или
преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем "Продавец", в
лице ______________________ (если договор заключается представителем
Продавца, то необходимо указать перечисленные выше сведения о
гражданине), действующего(-ей) на основании ___________ (вид и реквизиты
документа-основания, например, доверенности, договора доверительного
управления) с одной стороны, и
_______________________ (Ф.И.О. гражданина полностью) _____ (дата
рождения), ______ (вид документа, удостоверяющего личность)
____________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность),
выдан ___________ (дата выдачи) __________________________ (наименование
органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по
адресу _________________________ (адрес постоянного места жительства или
преимущественного пребывания), именуемый (-ая) в дальнейшем "Покупатель",
в лице ___________________ (если договор заключается представителем
Покупателя, то необходимо указать перечисленные выше сведения о
гражданине), действующего(-ей) на основании ________________________ (вид
и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора
доверительного управления) *(42), с другой стороны, далее - Стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а
Покупатель обязуется принять и оплатить в порядке, размере и сроки,
установленные настоящим договором, земельный участок из земель
______________ (категория земель) с кадастровым N ___________,
расположенный по адресу ____________ (субъект Российской Федерации,
населенный пункт, улица) (далее - земельный участок), предназначенный для
использования в целях _______________ (вид разрешенного использования,
например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного
подсобного хозяйства и т.п.), в границах, указанных в кадастровой карте
(плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и
являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ____ (кв.м., га).
1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.
1.3. На момент совершения настоящего договора земельный участок
принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _______________
(наименование правоустанавливающего документа) ______________ (реквизиты
правоустанавливающего документа), выданного ___________ (дата выдачи)
_______________ (наименование органа, выдавшего правоустанавливающий
документ).
Право собственности Продавца на земельный участок зарегистрировано
_________ (дата регистрации) в ______________ (наименование учреждения
юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о государственной
регистрации права собственности N _________.