- •Аренда и купля-продажа земельных участков: комментарии и образцы документов
- •1. Земельный участок как предмет сделок
- •2. Общие правила аренды земельных участков
- •3. Земельно-правовые особенности аренды
- •4. Права и обязанности арендаторов, связанные с использованием ими арендуемых земельных участков
- •5. Прекращение аренды земельного участка
- •6. Общие правила купли-продажи земельных участков
- •7. Земельно-правовые особенности купли-продажи
- •Приложения Примерная форма решения о предоставлении в аренду гражданам и юридическим лицам находящегося в государственной собственности земельного участка *(29) *
- •1. Предмет договора
- •2. Срок договора
- •3. Размер и условия внесения арендной платы
- •4. Права и обязанности сторон
- •5. Ответственность сторон
- •6. Изменение, расторжение и прекращение договора
- •7. Рассмотрение и урегулирование споров
- •8. Особые условия договора
- •9. Реквизиты сторон
- •10. Подписи сторон
- •Договор аренды земельного участка
- •1. Предмет договора
- •2. Обременения земельного участка
- •3. Ограничения в использовании земельного участка
- •4. Срок договора
- •5. Арендная плата
- •6. Права и обязанности сторон
- •7. Изменение и прекращение договора
- •8. Ответственность сторон
- •9. Заключительные положения
- •10. Адреса, банковские реквизиты сторон
- •11. Подписи сторон
- •Передаточный акт к договору аренды
- •1. Предмет договора
- •2. Плата по договору
- •3. Ограничения использования и обременения участка
- •4. Права и обязанности сторон
- •5. Ответственность сторон
- •6. Особые условия
- •7. Юридические адреса и реквизиты сторон:
- •8. Подписи сторон
- •Договор купли-продажи земельного участка
- •1. Предмет договора
- •2. Обременения земельного участка
- •3. Ограничения в использовании земельного участка
- •4. Плата по договору
- •5. Права и обязанности сторон
- •6. Ответственность сторон
- •7. Заключительные положения
- •8. Адреса, банковские реквизиты сторон
- •9. Подписи сторон
- •Передаточный акт к договору купли-продажи
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель
принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора участок из
земель ___________________________________
____________________________________ (категория земель) с кадастровым N
____________________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры):
__________________________ (субъект Российской Федерации, город, поселок,
село и др., улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры) (далее -
Участок) для использования в целях _______________________ (разрешенное
использование), в границах, указанных в кадастровой карте (плане)
Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой
частью, общей площадью _____ кв. м, находящийся на праве ___________, на
основании _______ (реквизиты правоустанавливающего документа).
1.2. На Участке имеются: _____________________ (объекты недвижимого
имущества и их характеристика).
2. Плата по договору
2.1. Цена Участка составляет _______________ рублей.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка ( пункт 2.1 Договора) в
течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до
регистрации права собственности на участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом
расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным
Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов
федерального казначейства Минфина России, открытые на балансовом счете
_____________ (номер счета).
В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код
бюджетной классификации ____________________ (номер кода).
Сведения о реквизитах счета:
а) наименование органа федерального казначейства _______
______________________________________________________;
б) N счета органа федерального казначейства ______________
______________________________________________________.
2.5. Расходы на продажу Участка составляют _______________
_______________________________ (сумма прописью) рублей и перечисляются
_________________________________________________________________________
(сведения о реквизитах счета).
2.6. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную
стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
3. Ограничения использования и обременения участка
3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для
_______________________________ (вид ограниченного пользования Участком)
в соответствии с _______ (нормативный правовой акт, которым установлен
сервитут) сроком на _____________________ *(41).
3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные
до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.