- •Влияние факта нарушения договора на определение последствий его расторжения Усачева
- •Гк рф и реформа общих положений об обязательствах: неясность общих критериев
- •Квалификация реституционного требования
- •Случаи, когда гибель имущества произошла бы в любом случае вне зависимости от того, у кого оно находилось
- •Критерий меньшего благоприятствования и функции расторжения
- •Расчет компенсации в случае невозможности возврата полученного в натуре при расторжении нарушенного договора к.А. Усачева
- •Далее рассмотрим все эти величины-ориентиры:
- •Расторжение нарушенного договора и взыскание убытков: некоторые проблемы соотношения. Сравнительно-правовой аспект (часть первая) к.А. Усачева
- •1. Выбор средства защиты
- •1.1. Ограничители возможности выбора средства защиты со стороны позитивного права
- •1.2. Способность наиболее адекватным образом
- •1.3. Промежуточные выводы
- •Кучер Преддоговорный процесс и преддоговорные отношения: юридический аспект
- •Акцепт на иных условиях: российский подход в контексте зарубежного опыта а.А. Громов
- •Недостатки
- •Акцепт с незначительными изменениями
- •Отличие существенных изменений от незначительных
- •Акцепт со значительными изменениями
- •Достижение согласия по поводу заключенности договора
- •Определение условий подобного договора
- •Витрянский и брагинский договорное право
- •Свобода договоров
- •Общий порядок заключения договоров
- •Обязательное заключение договоров
- •Виды договоров. Классификация договоров
- •Односторонние и двусторонние договоры
- •Возмездные и безвозмездные договоры
- •Реальные и консенсуальные договоры
- •Поименованные и непоименованные договоры
- •Витрянский. Общие положения о договоре Понятие и условия договора
- •Свобода договора
- •Заключение договора
- •Заключение договора на торгах
- •Изменение и расторжение договора
- •Специальные (типовые) договорные конструкции
Заключение договора на торгах
Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. В этом случае договор заключается с лицом, выигравшим торги.
В новой редакции ст. 447 (п. 2) уточнен круг субъектов, которые могут выступать в качестве организатора торгов. К их числу теперь относятся: собственник вещи; обладатель иного имущественного права на него; другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги; а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).
В п. 4 ст. 447 в отличие от прежней редакции, предусматривавшей лишь две возможные формы торгов - аукцион или конкурс, теперь определено, что торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной в законе. В качестве примера осуществления торгов в иных формах, закрепленных законом, можно обратить внимание на п. 4 ст. 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.
Согласно новой редакции п. 6 ст. 447 предусмотренные ст. 448, 449 ГК РФ правила организации и проведения торгов подлежат применению также к торгам, которые проводятся не для продажи имущества, а, напротив, в целях заключения договоров на приобретение товаров, выполнение работ, оказание услуг или приобретение имущественных прав, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений. А вот к организованным торгам указанные законоположения по общему правилу не применяются (иное может быть установлено законом).
Как и прежде, участники торгов должны внести задаток в размере, в сроки и в порядке, указанные в извещении о проведении торгов. Правда, теперь обязательства как участника торгов, так и их организатора по заключению договора по результатам торгов могут обеспечиваться также независимой гарантией. Задаток подлежит возврату лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их, а если торги не состоялись - всем их участникам. Что касается победителя торгов, то при заключении договора с ним сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательства по заключенному договору (п. 5 ст. 448 ГК РФ).
В ст. 448 (п. 7 и 8) имеются еще два новых законоположения, направленных на регулирование правоотношений, возникающих в случаях, когда в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов:
во-первых, обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, уступка права (требования) или перевод долга по указанному договору не допускаются;
во-вторых, условия договора, заключенного по результатам торгов, в дальнейшем могут быть изменены сторонами, только если соответствующее изменение не влияет на условия договора, имевшие существенное значение для определения цены на торгах, а также в иных случаях, установленных законом.
Раньше было: торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица, и о том, что признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (ст. 449 ГК РФ). В свое время в ПП ВС N 8 установил, что поры о признании торгов недействительными должны рассматриваться по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.
Теперь ст. 449 - торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов (п. 1).
Нельзя не отметить особый порядок исчисления срока, в течение которого торги могут быть оспорены заинтересованными лицами. В отличие от аналогичного срока (один год) исковой давности по оспоримым сделкам, который исчисляется со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2 ст. 181 ГК РФ), исчисление срока на предъявление требования о признании торгов недействительными во всех случаях начинается с даты проведения торгов.