Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. Возврат задатка. Задаток стимулирует стороны не допускать неисполнения обязательства по договору. В определенных случаях обязательство по договору не подлежит исполнению. Если задаток служит обеспечительной цели, то в случае отсутствия предмета – обязанности исполнять договор в задействовании обеспечительного механизма задатка нет необходимости.

В случае если исполнение невозможно вместо задействования обеспечительной функции задатка он должен возвращаться стороне, его предоставившей. В противном случае другая сторона, оставшаяся с задатком, неосновательно обогатилась бы.

2. Обеспечительная функция. В данных отношениях всегда имеется сторона, выдавшая задаток, и сторона, получившая задаток. Поэтому последствия нарушения обязательства не могут быть одинаковыми для каждой из сторон с юридико-технической точки зрения.

Задаток имеет неустоечную природу. Условно задаток можно отнести к особым образом структурированному штрафу. Для стороны, выдавшей задаток, которая нарушает обязательство, негативные последствия наступают в виде потери задатка. Он остается у другой стороны. Для стороны, получившей задаток, которая нарушает обязательство, они наступают в виде обязанности вернуть двойную сумму задатка. Эта сумма является двойной, поскольку одна ее половина – это полученный задаток, а другая – неустойка.

Положение стороны, получившей задаток, оказывается более надежным, поскольку сумма обеспечения уже находится у нее в руках. И в этой части задаток имеет некоторые черты вещного обеспечения. Другая сторона находится в менее выгодном положении, поскольку обеспечение выражается лишь в притязании на двойную сумму задатка, которое может оказаться и вовсе нереализованным.

Поскольку обеспечительный механизм задатка срабатывает только при нарушении исполнения обязательства по договору, обязательственному праву следует определить, как соотносится сумма задатка с обязанностью возместить убытки нарушителем.

То обстоятельство, что при неисполнении обязательства убытки подлежат возмещению, не требует глубокого обоснования. Нарушение обязательства влечет такое последствие, как применение мер ответственности. К универсальному способу такой ответственности относится обязательство возместить убытки. Поскольку задаток имеет неустоечную природу, по общему правилу убытки, возникшие из­за неисполнения договорного обязательства, подлежат возмещению с зачетом суммы задатка. Иными словами, возмещаются такие дополнительные потери, которые оказываются непокрытыми суммой задатка. Для стороны, получившей двойную сумму задатка, к зачету идет только однократная, а не двойная сумма задатка.

Поскольку вопросы гражданско­правовой ответственности относятся на усмотрение самих сторон правоотношения, они могут установить иные последствия нарушения договора, исполнение обязательств по которому обеспечено задатком. Они не могут лишь заранее договориться об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение, поскольку это запрещено п. 4 ст. 401 ГК РФ