7221

71

ства пропорционально стоимости их вклада в общее дело независимо от усло- вий договора.

Доверительное управление

Согласно ст. 378 НК РФ имущество, переданное в доверительное управ- ление, а также имущество, приобретенное в рамках договора доверительного управления, подлежит налогообложению у заявленного учредителя довери- тельного управления.

В соответствии с нормами главы 30 НК РФ объектом обложения налогом признается также имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную дея- тельность. Согласно ст. 665 ГК РФ имуществом, переданным во временное владение и пользование, является объект лизинга.

Договоры лизинга нередко заключаются с целью последующего приобре- тения лизингополучателем прав собственности на объект лизинга. Такая воз- можность предусмотрена п. 5 ст. 15 федерального закона от 29.10.98 г. № 164- ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» на основании договора купли-продажи. Кроме того, ст. 19 этого Закона разрешает предусматривать в договоре лизинга переход права собственности на предмет лизинга как по истечении указанного договора, так и до его истечения при условии согласия сторон.

Договор лизинга может предусматривать учет предмета лизинга как на балансе лизингодателя, так и на балансе лизингополучателя (п.1 ст.31 Закона № 164-ФЗ). В первом случае лизинговое имущество учитывается согласно при- казу Минфина России от 17.02.97 г. № 15 (с изменениями и дополнениями от 23.01.2001 г.) по дебету счета 03 «Доходные вложения в материальные ценно- сти». Кроме того, в соответствии с п.2 ПБУ 6/01 порядок бухгалтерского учета основных средств применяется и для доходных вложений в материальные цен- ности.

Объект лизингового имущества, учитывающийся на балансе лизингода- теля и предполагаемый к дальнейшей передаче на баланс лизингополучателю на основании договора купли-продажи или на основании положений договора лизинга, не может быть признан основным средством, поскольку он не соответ- ствует всем условиям для признания актива основным средством, установлен- ным п.4 ПБУ 6/01. Следовательно, подобный актив не включается в налоговую базу по налогу на имущество. Тем не менее представители налоговых органов в интервью СМИ в настоящее время высказывают иную позицию, указывая, что весь остаток по дебету счета 03 включается в налоговую базу по налогу на имущество.

Что же касается учета имущества лизингополучателем при условии учета объекта лизинга на его балансе, то позиция Минфина России, высказанная в письме от 5.05.03 г. № 16-00-14/150, заключается в том, что ПБУ 6/01 не рас- пространяется на лизингополучателя по причине отсутствия у последнего прав собственности на объект лизинга. Следовательно, объект, полученный по дого- вору лизинга, не может быть признан объектом основных средств (и соответ- ственно не включается в облагаемую базу по налогу на имущество).

72

При установлении налога законами субъектов РФ могут также преду- сматриваться налоговые льготы и основания для их использования налогопла- тельщиками.

При расчете среднегодовой стоимости имущества для определения нало- говой базы остаточная стоимость основных фондов следует брать не 01 января следующего налогового года, а на 31 декабря текущего года (п. 4 ст.376 НК РФ).

Налог в отношении имущества паевого инвестиционного фонда уплачи- вается управляющей компанией. Объектом налогообложения признается иму- щество, которое не учитывается на балансе в качестве основного средства

(ст. 374, 378 НК РФ).

Конкретизированы условия применения льгот по налогу резидентами особых экономических зон (ст. 381 НК РФ).

Уточнен порядок расчета по налогу на имущество для иностранных орга- низаций (п. 2 ст. 375 НК РФ).

Установлены правила, помогающие избежать двойного налогообложения имущества организаций, которое находится за границей (новая ст. 386.1 НК РФ).

Изменения 2010 года

Федеральный закон от 30.10.2009 № 242-ФЗ, Федеральный закон от

28.11.2009 № 283-ФЗ.

Организации, не имеющие собственных основных средств, не должны представлять «нулевые» декларации по налогу на имущество (п. 1 ст. 373 НК РФ).

Имущество, принадлежащее на праве хозяйственного ведения госорга- нам, в которых предусмотрена военная служба, облагается налогом на имуще- ство организаций (пп. 2 п. 4 ст. 374 НК РФ).

3.МЕСТНЫЕ НАЛОГИ

3.1.Земельный налог

Целью введения платы за землю является, во-первых, формирование спе- циальных фондов в целях стимулирования рационального использования, охраны и освоения земель, повышения плодородия почв, обеспечения развития инфраструктуры и, во-вторых, желание выровнять социально-экономические условия хозяйствования на землях разного качества.

Земельный налог относится к местным налогам, обязательным к уплате на территориях тех муниципальных образований, представительные органы власти которых приняли нормативный правовой акт о введении налога. В г.г. Москве и Санкт-Петербурге земельный налог устанавливается и вводится зако-

73

нами указанных субъектов. Земельный налог с 1 января 2006 г. уплачивается по правилам гл. 31 «Земельный налог» Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс).

Этот порядок расчета земельного налога принципиально отличается от прежнего. Раньше согласно Закону РФ «О плате за землю» налоговой базой для исчисления налога служила площадь земельного участка, а ставки налога были различными для граждан и организаций. Для определения конкретной ставки использовалась сложная система коэффициентов, которые учитывали катего- рию земельного участка, его местонахождение, применялись коэффициенты индексации ставок налога. Порядок, установленный Кодексом, проще. Теперь налог уплачивается исходя из кадастровой стоимости земельного участка, без сложной системы применения коэффициентов индексации ставок налога.

Представительные органы муниципальных образований (законодатель- ные (представительные) органы государственной власти г.г. Москвы и Санкт- Петербурга) в своих нормативных правовых актах (законодательных актах) определяют только те элементы земельного налога, право на установление ко- торых им прямо предоставлено Кодексом. В частности, устанавливаются став- ки по налогу в пределах, установленных гл. 31 (в том числе дифференцирован- ные в зависимости от категорий земель и разрешенного использования земель- ных участков), порядок и сроки уплаты налога.

Кроме того, могут быть предусмотрены налоговые льготы сверх установ- ленных ст. 395 Кодекса, основания и порядок их применения, включая установ- ление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налого- плательщиков. При этом представительные органы муниципальных образова- ний (законодательные (представительные) органы государственной власти г.г. Москвы и Санкт-Петербурга) также вправе не устанавливать отчетные пе-

риоды (п. 3 ст. 393).

Налогоплательщики, а также конкретные элементы налогообложения, та- кие как объект налогообложения, налоговая база, налоговый (отчетный) период

ипорядок исчисления налога, установлены непосредственно гл. 31 Кодекса. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (Москвы и Санкт-Петербурга), на тер- ритории которого введен земельный налог. При этом под земельным участком в качестве объекта налогообложения следует понимать часть поверхности зем- ли, в том числе почвенный слой, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Налогоплательщиками по земельному налогу являются организации и физические лица, на которые возложена обязанность уплачивать земельный налог, отвечающие признакам п. 2 ст. 11 Кодекса:

−российские организации;

−иностранные организации (иностранные юридические лица, компании

идругие корпоративные образования, обладающие гражданской правоспособ- ностью, созданные в соответствии с законодательством иностранных госу- дарств, международные организации, их филиалы и представительства, создан- ные на территории Российской Федерации);

74

−граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства;

−индивидуальные предприниматели (зарегистрированные в установ- ленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей физические ли- ца и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, а также частные нотариусы, адвокаты, учредившие адво- катские кабинеты).

Как видим, никаких исключений для бюджетных учреждений законода- тельство не содержит.

Права на земельные участки

Уплачивают земельный налог только те бюджетные организации - юри- дические лица, которые обладают земельными участками на праве собственно- сти и праве постоянного (бессрочного) пользования. Собственностью юридиче- ских лиц являются земельные участки, приобретенные этими лицами по осно- ваниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Это по- ложение следует из п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ.

В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставля- ются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. В то же время право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собствен- ности земельными участками, возникшее у юридических лиц до введения в

действие Земельного кодекса РФ, сохраняется (ст. 20 Земельного кодекса РФ). Права на земельные участки удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации, которая осуществляется с 31 января 1998 г. в со- ответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государствен- ной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон

№122-ФЗ). Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Датой государствен- ной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о пра- вах в Единый государственный реестр прав (далее - ЕГРП).

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с Гражданским кодексом РФ, за исключением прав на воздушные и морские су- да, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государствен- ной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государ- ственной регистрации и ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда (ст. 4 Закона № 122-ФЗ).

Участниками отношений, возникающих при государственной регистра- ции прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной ре- гистрации прав на него, в том числе граждане РФ, иностранные граждане и ли- ца без гражданства, российские и иностранные юридические лица, междуна-

75

родные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъек- ты РФ и муниципальные образования (ст. 5 Закона № 122-ФЗ).

Права на недвижимое имущество, возникшее до 31 января 1998 г., при- знаются юридически действительными при отсутствии их государственной ре- гистрации, введенной Законом № 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муни- ципальных образованиях до вступления в силу Закона № 122-ФЗ, является юридически действительной (ст. 6 Закона № 122-ФЗ).

Если в ЕГРП отсутствуют сведения о существующих правах на земель- ные участки, налогоплательщики определяются на основании:

–государственных актов, свидетельств и других документов, удостове- ряющих права на землю и выданных до вступления в силу Закона № 122-ФЗ;

–актов, изданных органами государственной власти или органами мест- ного самоуправления о предоставлении земельных участков. Это положение определено ст. 8 Федерального закона от 29.11.2004 № 141-ФЗ «О внесении из- менений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (далее - Закон № 141-ФЗ).

К таким документам относятся:

–Свидетельство о государственной регистрации права по форме, утвер- жденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 «Об утвер- ждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижи- мое имущество и сделок с ним»;

–Свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержден- ной Указом Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (утратил силу);

–Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей по формам, утвержденным Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на зем- лю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользо- вания землей» (утратил силу);

–Свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержден- ной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» (утратил силу);

–акты, изданные органами государственной власти или органами мест- ного самоуправления, о предоставлении земельных участков.

Основанием для признания организаций, в том числе бюджетных, нало- гоплательщиками земельного налога являются документы, удостоверяющие право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, в том чис-

76

ле акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления о предоставлении земельных участков.

Определение налоговой базы

Налоговой базой для исчисления земельного налога является кадастровая стоимость земельного участка, которая определяется по результатам проведе- ния государственной кадастровой оценки земель, которую осуществляют орга- ны Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (далее - Росне- движимость). Такая оценка основывается на классификации земель по целево- му назначению, виду функционального использования и проводится для опре- деления кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения. Результаты оценки утверждают органы исполнительной власти субъектов РФ по представлению территориальных органов Роснедвижимости.

Налоговую базу по земельному налогу организации формируют самосто- ятельно на основании сведений, которые представляют органы Роснедвижимо- сти, Федеральной регистрационной службы (далее - Росрегистрация) и органы местного самоуправления.

Налоговая база = КСТ × Дуч,

где КСТ – кадастровая стоимость земельного участка; Дуч – доля налогоплательщика в праве на земельный участок.

Следует иметь в виду, что кадастровая стоимость определяется по кон- кретному земельному участку, также как и кадастровый номер земельного участка присваивается каждому конкретному земельному участку. Если ка- дастровый номер не указан в правоудостоверяющем документе, то налогопла- тельщик может обратиться в орган, осуществляющий кадастровый учет. Все сведения Государственного земельного кадастра об определенном земельном участке (в том числе кадастровый номер, кадастровая стоимость) предоставля- ются в виде выписок по месту учета данного земельного участка конкретному правообладателю земельного участка.

Бюджетные учреждения – правообладатели земельных участков могут обращаться в органы Роснедвижимости для получения информации об опреде- ленном земельном участке.

Вместе с тем согласно п. 14 ст. 396 Кодекса по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января календарного года подлежит доведению до сведения налогоплательщиков не позднее 1 марта этого же года. Право уста- навливать порядок доведения сведений предоставлено органам местного само- управления (исполнительным органам государственной власти Москвы и Санкт-Петербурга).

Этим правом данные органы воспользовались по-разному. Так, Распоря- жением Правительства Москвы от 04.04.2005 № 522-РП установлено, что ка- дастровая стоимость земельных участков доводится до сведения налогопла- тельщиков Департаментом земельных ресурсов г. Москвы заказными почтовы- ми отправлениями с уведомлением о вручении.

В других регионах кадастровая стоимость доводится посредством:

77

–размещения перечней кадастровых кварталов с указанием кадастровой стоимости земельных участков в них на информационных стендах в районных отделах органов Роснедвижимости;

–размещения информации о кадастровой стоимости земельных участков на официальном сайте органа Роснедвижимости;

–ежегодной публикации информации о кадастровой стоимости участков

висточниках официального опубликования нормативных правовых актов в му- ниципальных образованиях;

–предоставления информации о кадастровой стоимости земельных участков по запросам организаций.

Если собственник земельного участка не один

Установлены правила определения налоговой базы по земельным участ- кам, находящимся в общей долевой и в общей совместной собственности. Сле- дует помнить, что в отношении земельных участков, находящихся в общей до- левой собственности, налоговая база определяется пропорционально доле каж- дого налогоплательщика в общей долевой собственности.

По земельным участкам, находящимся в общей совместной собственно- сти, налоговая база определяется для каждого из налогоплательщиков, являю- щихся собственниками данного земельного участка, в равных долях.

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае пере- хода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким соб- ственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившего- ся порядка пользования земельным участком (ст. 35 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 3 ст. 392 Кодекса определено, что если организация приобретает здание, сооружение или другую недвижимость и, следовательно, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью, налоговая база будет определяться пропорционально его доле в праве собственности на этот земельный участок.

Если приобретателями (покупателями) здания, сооружения или другой недвижимости являются несколько лиц, то налоговая база в отношении части земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее ис- пользования, для указанных лиц будет определяться пропорционально их доле

вправе собственности (в площади) на эту недвижимость.

Если меняется кадастровая стоимость или участок предоставлен в течение года

Известно, что кадастровая стоимость земли может в течение налогового периода измениться. Например, при переводе земель из одной категории в дру- гую или изменении вида разрешенного использования земельного участка. Со- гласно ст. ст. 390 и 396 Кодекса налоговая база, размер которой зависит от ка- дастровой стоимости земельного участка, определяется на конкретную дату (1

78

января года) и не может для целей налогообложения изменяться в течение налогового периода. Произошедшая в течение налогового периода «переоцен- ка» будет применяться для исчисления земельного налога в следующем налого- вом периоде. Исключение – если изменение результатов государственной ка- дастровой оценки земли произошло в результате исправления технических ошибок, судебного решения, внесенных обратным числом на указанную дату.

Если земельный участок предоставлен не с начала года, то при расчете налога применяется коэффициент правообладания земельным участком, кото- рый определяется как отношение числа полных месяцев, в течение которых зе- мельный участок находился в пользовании организации, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. При этом, если возникновение (пре- кращение) прав на земельный участок произошло до 15-го числа соответству- ющего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникнове- ния указанных прав. Если после 15-го числа соответствующего месяца - за пол- ный месяц принимается месяц прекращения указанных прав.

Соответственно, если право на земельный участок прекращено до 15 чис- ла месяца, то организация должна уплатить налог за период с 1 января до 1 числа месяца прекращения права. В том случае, если право на земельный уча- сток прекращено после 15 числа месяца, организация должна уплатить земель- ный налог с 1 января до 1 числа месяца, следующего за месяцем прекращения права.

В случае прекращения у организации в течение налогового периода права на земельный участок она может по окончании отчетного периода, в котором произошло прекращение права, произвести не уплату авансового платежа, а уплату земельного налога, исчисленного за налоговый период с учетом коэф- фициента владения земельным участком (К2) и представить в налоговый орган налоговую декларацию до установленного срока представления налоговой де- кларации.

Если организация не воспользовалась правом досрочного исполнения обязанности по уплате земельного налога, то излишне уплаченная сумма под- лежит возврату (зачету).

Пример 1. Право собственности на земельный участок установлено 10 февраля текущего года. Его кадастровая стоимость составляет 1 200 000 руб. Налоговая ставка установлена в размере 1,2%.

Коэффициент (К2) определяется как отношение числа полных месяцев, в течение которых земельный участок находится в собственности, к числу кален- дарных месяцев.

К2 = 11 (мес.) : 12 (мес.) = 0,92.

Сумма налога за год составит: 1 200 000 руб. × 1,2% × 0,92 = 13 248 руб. Расчет авансового платежа. Если земельный участок использовался в те-

чение всего отчетного периода (3 мес., 6 мес., 9 мес.), то сумма аванса за отчет- ный период рассчитывается как одна четвертая от произведения налоговой ба- зы и налоговой ставки. Если не весь отчетный период, то сумма исчисленного

79

авансового платежа равняется 1/4 от произведения налоговой базы, налоговой ставки и коэффициента К2.

Пример 2. Для исчисления суммы авансового платежа, подлежащей упла- те в бюджет за I квартал, 6 мес. и 9 мес., коэффициент (К2) определяется как отношение числа полных месяцев, в течение которых земельный участок нахо- дится в пользовании, к числу календарных месяцев в отчетном периоде:

за I квартал: К2 = 2 мес. : 3 мес. = 0,67;

за I полугодие: К2 = 5 мес. : 6 мес. = 0,83;

за 9 мес.: К2 = 8 мес. : 9 мес. = 0,89.

Авансовые платежи по итогам отчетных периодов составят:

за I квартал – (1 200 000 руб. × 1,2% × 0,67) : 4 = 2412 руб.; за I полугодие – (1 200 000 руб. × 1,2% × 0,83) : 4 = 2988 руб.; за 9 мес. – (1 200 000 руб. × 1,2% × 0,89) : 4 = 3204 руб.

Всего в течение года организация должна уплатить сумму авансовых пла- тежей в размере: 2412 руб. + 2988 руб. + 3204 руб. = 8604 руб.

Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового пери- ода, составит: 13 248 руб. - 8604 руб. = 4644 руб.

Льготы по земельному налогу

Статьей 395 Кодекса предусмотрены льготы по земельному налогу, предоставляемые отдельным категориям налогоплательщиков. Перечень льгот для юридических лиц очень краток.

Освобождаются от налогообложения организации и учреждения уголов- но-исполнительной системы в отношении земельных участков, предоставлен- ных для непосредственного выполнения возложенных на них функций.

Уголовно-исполнительная система Минюста России включает в себя:

–учреждения, исполняющие наказания;

–территориальные органы уголовно-исполнительной системы;

–федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области исполнения наказаний (ст. 5 Федерального закона от 21.07.1993 № 5473-1 «Об учреждениях и органах, исполняющих уголовные наказания в виде лишения свободы» (далее - Федеральный закон N 5473-1)).

В уголовно-исполнительную систему по решению Правительства РФ мо- гут входить следственные изоляторы, предприятия, специально созданные для обеспечения деятельности уголовно-исполнительной системы, научно- исследовательские, проектные, лечебные, учебные и иные учреждения.

Задачами уголовно-исполнительной системы являются:

− исполнение уголовных наказаний в виде лишения свободы, а также исключительной меры наказания;

− обеспечение правопорядка и законности в учреждениях, исполняющих уголовные наказания в виде лишения свободы, безопасности содержащихся в них осужденных, а также персонала, должностных лиц и граждан, находящихся на территориях этих учреждений;

80

−привлечение осужденных к труду, а также обеспечение их общего и профессионального образования и профессионального обучения;

−обеспечение охраны здоровья осужденных;

−содействие органам, осуществляющим оперативно-розыскную дея- тельность;

−конвоирование осужденных и лиц, заключенных под стражу, по пла- новым маршрутам;

−конвоирование граждан РФ и лиц без гражданства на территорию РФ,

атакже конвоирование иностранных граждан и лиц без гражданства в случае их экстрадиции при выполнении международных обязательств РФ.

Поэтому не подлежат налогообложению земельные участки, предостав- ленные для непосредственного выполнения возложенных на указанные органи- зации и учреждения задач, установленных Федеральным законом № 5473-1.

Постановлением Правительства РФ от 01.02.2000 № 89 утвержден Пере- чень видов предприятий, учреждений и организаций, входящих в уголовно- исполнительную систему. В этой связи льгота по земельному налогу распро- страняется на учреждения, исполняющие наказания, федеральные и территори- альные органы уголовно-исполнительной системы (указаны в ст. 5 Федерально- го закона № 5473-1), а также учреждения и организации, которые включены в указанный Перечень.

Земельные участки, предоставленные федеральным государственным учреждениям системы Росрезерва для формирования, хранения и обслуживания запасов государственного резерва, относятся к земельным участкам, ограни- ченным в обороте, и не должны признаваться объектом налогообложения по земельному налогу.

Дополнительные льготы

Представительные органы муниципальных образований (законодатель- ные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) вправе предусмотреть любые налоговые льготы для отдельных категорий налогоплательщиков. При этом льготы, преду- смотренные ст. 395 Кодекса, применяются вне зависимости от их упоминания в соответствующих нормативных правовых актах представительных органов му- ниципальных образований (законодательных (представительных) органов госу- дарственной власти г.г. Москвы и Санкт-Петербурга).

Муниципальные образования вправе предусмотреть налоговые льготы, аналогичные налоговым льготам, предусмотренным ст. 395 Кодекса, в отноше- нии которых гл. 31 предусмотрено ограничение их действий во времени, - без указанного ограничения, а также и дополнительные льготы.

Изменения 2010 года

Организации и физические лица, у которых есть только не признаваемые объектами обложения земельным налогом участки, не являются плательщика- ми соответствующего налога (п. 1 ст. 388 НК РФ).

Налоговая база в отношении земельного участка, образованного в тече- ние налогового периода, определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки на кадастровый учет (п. 1 ст. 391 НК РФ).